#光舞輕撫I酒香魅惑的雙人午茶 🍹
#吃得不多所以不能亂吃

不知何時，人們對於用實惠價格在飯店想用下午茶套組這件事，已經漸行漸遠～可是，在陽光盛開的午後，當你來到 #新板希爾頓，咬一口可頌，嚐一口甜點，那幸福療癒的時光又會再次回到眼前 ❤️

鹹食如果征服了你的胃，那甜點便能征服了你的心，美好的滋味，都是從那一小口開始～So 就算一人吃完一盤我也沒有罪惡感哈哈（還是只有我這麼無恥！？ 😁

姊想分享的是 台北新板希爾頓酒店 Hilton Taipei Sinban 在10/4 新推出的 #馥郁酒香午茶雙人饗宴 1160元+10%，我覺得很可以，它不像有的午茶組只有一半是好吃的，另一半你只會咬一口就放回去，像是在跟甜點師抗議（還是只有我會醬？🙈

裡面有號稱新北最好吃的 #司康，姊覺得很不錯，它是偏麵包略鬆軟的那型，先抹馬斯卡彭起司打底，再堆上新鮮水果製成的香柚果醬（香爆），香滑甜潤～我差點把我妹的司康也吃掉～其他鹹點也不錯。

甜點部份，每個都小小的，享受美味無負擔，我最推 #焦糖海鹽白蘭地布朗尼塔，人如其名，重點是吃起來根本不像布朗尼，濃郁的風味，細緻的多層次口感，令人陶醉～#馬卡龍 每個人拿到的味道不一定，但口感細膩又不會過甜喔！

👉 板橋聽起來很遠，其實在北車換藍線後，跟搭到市政府的站數一樣，跟朋友約在那喝下午茶很方便，尤其 #逸廊 空間明亮舒適，很適合放鬆放空，有次我差點睡著😅

#最後附上下午茶菜單
#其他細節請看單張扛面
#這裡也很適合開會談正事
#質人星球在新北
#scentofsense

4月全新推出「沁著茶香 夏季英式茶饗宴」，啟動你夏天的味蕾
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安裝"Telegram"也可以加入沙拉的帳號一起聊：https://t.me/play17play

難怪被包場！
價格這麼佛心，當然要樓上揪樓下、阿公牽阿嬤、爸爸甲媽媽、厝邊拉隔壁...呼朋引伴一起來吃啊！
親愛的， 板橋希爾頓飯店悅市集buffet把錢變大了，現在點主餐就送沙拉吧，只要360元起！
從7款義大利麵到4款燴飯與燉飯，多達17道主菜全新推出，任選一道主餐，就可自助暢享沙拉吧。
其中更有近10道主菜皆不超過400元，附贈的沙拉吧菜色有冷盤、沙拉、熱食、湯品與甜點水果，光是甜點就有8款之多，菜色多樣且精緻，絕對不馬虎，百元經濟搶攻外食族荷包。

除了新登場的semi-buffet以外，悅∙市集也在周末假日推出自助式下午茶吃到飽，四月的每個假日更是推出下午茶 #三人成行享一人免費 的超優惠活動。詳細優惠辦法或訂位請洽 (02)2958-3000 轉 悅∙市集全日餐廳 (上述價格需另加收一成服務費)

#母親節限定 #柚見莓好
希爾頓酒店推出母親節限定蛋糕 #柚見莓好，討喜的莓紅色和純手工打造的紅寶石巧克力緞帶，吸睛度百分百！
以帶有香草味的白巧克力慕斯覆蓋著清爽如冰沙的葡萄柚果凍及多種紅漿果製成的果凍，再搭上紅寶石巧克力內餡，最後用鬆軟的瑪蒂拉蛋糕收尾。

蛋糕以Omega及花青素葡萄籽油取代一般油品，以海藻糖取代其他糖類，是一款清爽微甜、有著多層次口感、健康又好吃的母親節蛋糕。
#柚見莓好 販售期間4/19起至5/9。
📍6吋售價950元、8吋售價1,250元。
📍4/30前預購並完成付款可享早鳥8折優惠，需兩天前預訂。
📍另外，4/30前訂購八吋母親節蛋糕，逸廊再加贈「香氛指緣油筆」乙組或「精油香氛沐浴海鹽」乙組，寵愛媽媽無上限。
📍訂購專線(02)2958-3770轉逸廊。

板橋希爾頓飯店
板橋市民權路88號

210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元
中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM
民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021220F06M1

【中視新聞/楊世旭、陳采沂】

緊鄰公園，環境相當幽靜，位在台北市中山區基湖路的歐風社區，這裡其中一間五樓套房，有屋主打算脫手。

屋主在售屋網上打著小豪宅的標題，其實要賣的是12坪的套房，屋齡16年，社區分2棟共88戶，平均成交價84.3萬元/坪，屋主總價開1350萬等於每坪112.5萬元高於市價，更特別的是屋主附帶要求，有意看房的買方每次要收取300元帶看費。

房仲業者/陳泰源：「這是我第一次聽到，非常罕見，這個屋主應該是一朝被蛇咬十年怕草繩，他可能是過去有被其他的仲介騷擾過，才想說設立這樣的一個帶看費的機制。」

由於一般都是由社區大樓的管委會出面向房仲或買方收取帶看費，而且每次大約200元，但屋主自己收帶看費，連房仲都聞所未聞，雖然目前並沒有法源禁止，但屋主有收費，依法就得繳稅，否則被檢舉又不補辦稅籍登記，最高可被處3萬元以下罰鍰，不過屋主帶看房，奇怪的要求還不只這一樁。

房仲業者/陳泰源 表示：「有屋主在疫情之前就已經要求看房民眾你要實名制了，要確定你買得起我的房子，我才讓你看房。」

只能提醒民眾如果有要看房，一定得睜大眼睛，務必事前得和屋主再三確認，免得還沒買到房先看出一肚子氣。

【民視新聞／羅翊菱、劉毓琦】

大直套房求售！屋主每坪開價高出行情30萬 看房還要先收300元

看小套房要先預繳300元看屋費，您願意嗎？最近在售屋網站有一筆資料，位於台北市大直的5樓套房，總坪數12坪，屋主開出每坪112.5萬元，比周遭平均行情高出近30萬，同時還特別強調，民眾每看一次房，就會先收300元帶看費，有房仲表示，這還是第一次見到。

這間位在台北市大直的5樓套房，屋齡13~16年，社區規模沒有很大，總坪數僅12坪，屋主開出每坪112.5萬，總價共1350萬，比周遭每坪平均成交價高出約近30萬，價格更貴、看屋還要收費，民眾反應很兩極！

這位屋主有點屌～ 每坪開價高出行情30萬 看房先收你300元

就怕引發爭議，屋主同時也在網站上備註，目前是自售狀態，還說如果一般委託房仲銷售，房仲每帶看一組也要給管委會300塊，如果有10組客戶，順利售出，3000塊就會退給房仲，沒賣出則恕不退還，因此收帶看費並無不妥。

只是管委會收費會開發票，證明有收到款項，這位屋主卻不見得能開發票，恐怕所得部分也有爭議。

房仲陳泰源說，「屋主自然人像仲介收帶看費，這是我第一次聽到，有領固定薪水仲介他就會被店長要求，每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人，這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了，所以才故意開了這個的條件，一坪平均單價破百萬以上，是明顯高於行情滿多的，他有沒有真的賣房子，售屋的動機有沒有這麼成熟，我是持一個問號。」

這件出售案PO在網上，立刻吸引大家關注，除了屋主收取帶看費不尋常，加上開價又高出行情許多，是真的要賣房子？還是炒話題？引發聯想。

陳泰源youtube→https://youtu.be/hinlsXQnKSo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300_21.html

#飯店開箱
前陣子到 @hiltontaipeisinban 參加 #香氛午茶時光 ，也順便看看一晚22萬的房間到底多浮誇！最近真的跟總統套房很有緣，希望以後還能開箱更多哈哈哈！
這次很特別還有推出 #永生花擴香石 手作活動，可以自己搭配花材，非常有趣耶！
體驗完永生花擴香石之後，還能享用sociability逸廊的五星級下午茶☕️ 「夏季香料饗宴」，最特別的是辣椒巧克力，吃起來的味道很有層次，這個是主廚有特別介紹的👍🏻另外也有芒果馬告泡芙等天然香料製成的甜點，很值得體驗看看✨

現在有推出優惠
🌟手作課程+雙人午茶課程費用：2,700元+ 10％（含兩人份教材及雙人英式下午茶套餐，所有手作禮品將附贈簡易精美包裝）超適合跟閨蜜一起來體驗🥰
☎️預約請致電：02-2958-3770轉逸廊

還想去其他地方旅行嗎

【Guang小光】花蓮旅遊3天2夜｜崇德瑩農場 海崖谷 山度空間 #vlog20 #我在花蓮的那幾天 https://youtu.be/8sEK7yDCbp0

【Guang小光】宜蘭景點｜夏日避暑必看！30分鐘瀑布秘境、太平山搭蹦蹦車｜情侶旅遊推薦 宜蘭旅遊 #vlog25 https://youtu.be/48UPyinut7o

【Guang小光】嘉義旅遊3天2夜 EP1．九重葛秘境 夢幻蝴蝶園 #vlog21 #關於嘉義的秘境之旅https://youtu.be/wvokUvNtRJU

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澎湖打卡拍美照必去｜被風吹的這3天 vlog https://youtu.be/p3AwUdK5ZSE

[#15Vlog]：閨蜜愛高雄微旅行：高雄旅遊VLOG https://youtu.be/E5fw82TEYhI

台北隱藏景點 不用爬山就能到的瀑布｜台北旅遊 親山步道 異國美景 https://youtu.be/Jx7crg-8SRk

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191014基湖路 邊間挑高隱密安靜 大直逸廊151-21-3-8
地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路151巷21~35號
影片網址→https://youtu.be/q01a6oeO6hU

【物件資料】
售價─1608萬；單價─98.1萬/坪；車位價─300萬
月租金─22800元，含車位，不含管理費，未稅
格局─0房/1廳/1衛/1廚/1玄關；加蓋格局─1室
建物登記─21.41坪；不含車位─13.33坪；車位─8.08坪
主建物─7.37坪
附屬建物─陽台0.79坪
公設─5.17坪/39%

土地登記─5.46坪
月管理費─2500元（含車位）
室內主要採光面朝向─東南；邊間─是；採光─2面
出售/租樓層─3樓；挑高─3.6米；該層戶數─10戶；共用電梯─1部

【其他說明】
1.社區有專屬腳踏車停放室，收費採600元/半年
2.看屋時，社區會向買家或承租方收取看屋費100元

【車位說明】
坡道平面X1/B1-22號

【特色說明】
挑高收納空間足
稀有搶手坡平車位
邊間2採光，空氣流通
高級純住宅區，隱密又安靜
大面窗採光佳，白天不用開燈

【社區資料】
發照日期─93年06月30日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─無
車位數量─29輛；車道寬度─3.5米
大樓外觀朝向─西南；路寬─151巷8米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物150元/坪；車位─500元/個
土地使用分區─住宅區；建物謄本用途─住家用
建築規劃─2棟，地上5樓/地下1層；總戶數─88戶
建設公司─旭地建設；營造廠─傑昇營造；設計人─黃秀莊建築師

【公設說明】
1樓─造景庭院、投幣式洗/烘衣室、會客廳、會議室、健身房
B1─垃圾回收室

【生活機能】
學區─濱江國小/中
公車─堤頂大道口、濱江國中
捷運─西湖站google說步行10分鐘
公園─中430號公園、中431號公園、美堤河濱公園

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191014-151-21-3-8.html