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「名醫也受騙？」新北市精神科名醫許添盛及太太砸下上億元，購買新北新店華城山區造鎮
透天別墅「七天四季」（後更名為逸品琚），沒料到建商完工拖延數年，連期待入住的家人
都過世了都還沒完工，最後無奈尋求解約返還價金，但現在三審定讞勝訴後，建商仍未返還
已繳價金3836萬元，甚至避不見面、電話都不接，去年還將整批滯銷房產轉手給中華建設，
讓他追討無門不客氣痛批：「實在夠無良，我恨自己這麼笨！」

在業界享有高知名度的賽斯身心靈診所，專攻心理諮詢及治療，將賽斯觀點（身心靈）、佛
法及西方精神科領域的心理治療理論三者合一，其院長許添盛及太太，先在2011年全家看好
新店華城的好山好水打算移居，便向當時承磐建設購買新店華城山上「七天四季」預售建案
（現更名為逸品琚）F12 戶，地坪200多坪、建坪約170多坪，總價1.03億元，期間也繳交共
3836萬元房地款。

許太太說：「那時候雖然對建商不熟悉，但想說能夠吃下上萬坪土地、推出上百戶別墅，背
後資金實力應該不容小覷，廣告簡銷也相當精緻，而且還聽說有其他企業家相繼購入，原本
打算全家一起搬到去入住。」許添盛接著說：「誰想到一拖前後就拖了這麼多年，等到我父
親都過世了、母親生病行動不便，竟然都還沒有完工，根本是一場噩夢。」

據當時承磐建設說法指出，因全案施工車輛必定須通行華城特區及禾豐特區之社區道路，造
成施工不便，大幅延宕工期，先是由合約2014年底完工，改為展延到2015年底，同時折讓總
價1000萬元、獲得許添盛夫婦同意，不過最後仍逾期未完工，最後在2017、2018年完工，帳
面上總共延遲約4年。

許添盛提到，「後來就我知道，其他零星的已購戶在逾期這段時間退光光，我們就是太笨才
會被挽留到最後一戶，搞到現在連自備款都要上法院才能討，不得已才要提出訴訟」。全案
今年8月底三審定讞，被告承磐建設因遲延完工逾3個月敗訴，除須返還已繳房款價金3839萬
元，違約金另計。

但承磐建設避不見面處理，名下還沒有財產，去年早將整批滯銷別墅轉給中華建設，更名為
「逸品琚」，許添盛就懷疑：「兩者背後金主股東結構有一定重疊，必須負起連帶責任，只
是我們已經不知道怎麼辦，爆料上媒體是最後的辦法」、「每天都助人，沒想到連法律都幫
不上我們。」

值得一提的是，該社區占地約1萬4278坪，區內擁有一棟全華城唯一、住戶專屬的高級養生
樂活會館，地上4層633坪玻璃帷幕建築，輕食飲品、溫水游泳池、溫泉湯屋、健身房及韻律
教室等公設一應具全，豪墅規劃98~330坪、102戶獨棟電梯別墅，戶戶有2至4個停車位大車
庫，主打「每一棟都是享受人生、享受自然環境的崗石城堡」，總價5000至2.1億元，為當
地最高端。

致電承磐建設尚未有回應，至於接手的中華建設則撇清關係責任、其業務部林先生回應，全
案是由去年八月接手重新開賣，至於上一手的糾紛不清楚，「但強調現在的產權非常單純乾
淨，沒有問題。」

詢問在地萬家興不動產王經理說：「該社區是華城地勢最高的地方，最近幾年更改案名重新
包裝，重新開盤銷售，不太熟悉內部銷售狀況，也沒有聽過其他屋主說過這件糾紛，但因為
當地區域別墅總價都較高，買氣向來平平，區域行情從兩千萬別墅到兩億都有，房價不易上
漲。」

住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，民眾購買預售屋前最好要看實績、查履保，看該建商有
蓋過哪些房子、評價如何，否則不如直接買新成屋較保險。（王鈞生／台北報導）

心得：
三審定讞 告贏建商 沒房子 4000萬也要不回來 好慘……
是說 台灣法律還真是…..

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