#新課程 ＃1030代購財務
除了先前老師在2021第四主題講座「日貨電商」分享了
多數的新手賣家 一開始 大都急急忙忙做二件事：
「 尋找更低價貨源、開發更多客戶 」
但當你汲汲努力 創造更多營收的同時
其實你不知道「 錢花到哪裡 」反讓獲利不佳
忙了老半天「 你到底有賺錢嗎？ 」

這次規劃的新課程
「第九堂課-財務篇 代購財務實務管理班」
就是要與大家更進一步探討

👉10/30六下午 代購財務實務管理班 in Google Meet
🕡時間：110/10/30 (六) 13:30~16:30
🏫上課地點：Google meet
🔜報名去：https://www.accupass.com/go/JPFI

你也是「高頻存入」個人帳戶的網路賣家嗎？
2021/8月政府發函銀行進行大查稅！
當國稅局找上門該怎麼辦？如何節稅..到底有沒有賺錢你知道嗎？
代購批貨到網拍販售，這可是營利行為你卻沒報稅，當然會收到國稅局補稅單。

在從事日貨代購上，你必須正視三大財務問題：
「進口關稅」、「營業所得稅」、「定價成本與資金策略」
透過老師本身與輔導業者超過的26年經驗，讓大家先行認識原來在買賣貨前你必須先知道代購常會面臨到的三大財務問題。

► 課程大綱：（三小時正式課程）
1. 海外代購批貨必須先認識 進口關稅
(國外代購批貨回台是沒有進項稅額？)
2. 國稅局大查稅你該正視 營業稅
(網路賣家該如何做才能有效節稅？)
3. 定價成本與資金策略
(你真的有賺嗎？有可能生意越好賠越多)
4. Ｑ＆Ａ

► 課程簡介影片：
https://youtu.be/_3zQwP9w_0A

► 這門課適合學習對象：
1.有意從事代購批貨工作者。
2.已經是網路賣家但還沒有做財務管理。
3.想先知道業內不為人知的財務作法。
► 課程效益：
1.販售國外商品上財務知識。
2.有效控管稅務、成本管理。
3.面對後續經營上不懼稅務問題。

👉更多的課程資訊請參考以下網址:
https://woeiluenjp.pixnet.net/blog/post/225548564

＃日本代購教學 ＃北中南合作課程
＃代購財務 ＃進口關稅 ＃營業稅
＃進項稅額 ＃銷項稅額 #財務管理
＃合法節稅 ＃定價成本 ＃資金策略
＃日貨電商 ＃日本批貨
＃網路賺錢 ＃一人微型創業
＃實現財富自由的生活 ＃網路創業
＃更多日貨 ＃更低價格 ＃更好成本

https://bit.ly/3nppGsj
中秋佳節將至，送禮之餘也別忘了稅法規定，進項稅額不可申報扣抵

《艾蜜莉會計師教你聰明節稅（2021年最新法規增訂版）》博客來🔗：
http://bit.ly/emilytaxbook21
《艾蜜莉會計師的10堂創業必修課》博客來🔗：bit.ly/emilybizbook

#公司 #行號 #營業稅 #稅務諮詢

創業後要繳哪些稅你知道嗎?今天先來講講，不論是經營「公司」、「行號」，都要繳的「營業稅」

#營業稅是什麼
營業稅是一個代收代付的性質，代政府向消費者收取的「消費稅」，所以賣方在訂售價時記得加上替政府代收的這5%營業稅，因為這是要繳回給政府的

#營業稅怎麼繳
➤行號(免用統一發票1%)
每三個月(1、4、7、10月)由國稅局主動郵寄稅單，依繳款通知到銀行或便利商店繳稅

⚠應繳稅額由國稅局依業者營業的地點、面積及行業別核定的營業額來乘以1%計算

➤行號/公司(統一發票5%)
毎單數月(1、3、5、7、9、11月)的15日前完成申報，透過網路申報(可自行申報或委託事務所申報)

⚠應繳稅額是進項憑證和銷項憑證相抵之後的5%，＂不論有無銷售金額皆須申報＂

#進項稅額
「買東西、進貨」會拿到商家開立的發票，叫做「進貨憑證」，進貨憑證*5%(營業稅)=進項稅額

#銷項稅額
「賣東西、銷貨」開給客戶的發票，叫做「銷貨憑證」，銷貨憑證*5%(營業稅)=銷項稅額

#哪些進項稅額不得扣抵銷項稅額
財政部稅務入口網
🌐 https://reurl.cc/zeWdrV

#營業稅計算公式 (針對統一發票5%者)
➤應納或溢付稅額
＝(銷項稅額－銷貨退回或折讓退還之稅額)
－(進項稅額－進貨退出或折讓收回之稅額)
－不得扣抵之進項稅額)

⚠如果有稅務/其他創業問題需要協助，請填諮詢表
🌐 https://reurl.cc/jqvM7y

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
-
訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/​​​...
Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog​​​​​​...
Website：https://www.aiwamkt.com

【🎁中獎名單↓↓】
陳亮廷
陳品絜
WILLIAMS
張麗珠
Jing Tsai
郭宇宏
Kong Godzilla
安
昇峰謝
林怡君LIN-YI-CHUN

中獎人請於2021/04/02 中午12:00前
FB私訊聯繫我們以便寄出獎品
逾時視同放棄獎項

【🎁內有抽獎辦法↓↓】

今天Ted真的是"躺著賺!!
試躺了一整天的床
終於選出一個兩個人都很滿意的
還帶著Joeman圓了睡電動床的夢

#智能床
#電動床
#睡眠王國

門市營業時間：11 : 00am - 9 : 00pm
免費客服專線：0800-289-233
睡眠王國官網：https://bit.ly/2OXrUAh
睡眠王國粉絲團：https://www.facebook.com/sleepcountry
沙發大師官網：https://bit.ly/2OPte8p
沙發大師粉絲團：https://www.facebook.com/www.luxurysofa.com.tw
門市地址：https://bit.ly/2QxhyYk
預約體驗：https://forms.gle/Kc4Wbm5gB82nEEBq6
Line@客服 : https://lin.ee/77DNIRK / @sleepcountry

---
【🎁獎品】
Cool Master 親水性涼爽膠棉枕 10顆（1顆價值$3,980）

【🎁抽獎辦法】
1.訂閱「35線上賞屋」YouTube頻道
2.追蹤「35線上賞屋」IG @35channel
3.影片底下留言"我愛睡眠王國"

留言截止時間至2021/03/29 23:59止

【🎁抽獎時間】
於2021/03/30(二) 12:00抽出10名中獎人
中獎人請於2021/04/02 中午12:00前
FB私訊聯繫我們以便寄出獎品
逾時視同放棄獎項

PS. 所有抽獎辦法與規範由主辦單位保留最終決定權
-----------------------------------------------------------
注意事項：

1. 獎項詳細內容與規格皆以實物為準，得獎人不得要求獎項更換或轉讓。
2. 主辦單位保有隨時修改及終止本活動之權利，如有任何變更內容或詳細注意事項將公布於本網頁，恕不另行通知。
參加者必須依照活動網頁上的指示，完成指定動作並填寫基本資料者，方有抽獎資格。
本活動抽獎規則已詳細載明於活動網頁中，參加者於參加本活動時，即同意接受所有活動規則之規範。
如有違反本活動規則，主辦單位得以取消參賽資格並依法處理。
參加者保證所有填寫或提出的資料並非冒用或盜用第三人之個資或智慧財產權，
如有不實或不正確之情事或第三方提出任何法律或侵權訴訟，得
由參加者本人全權負責，概與主辦單位無關，
同時主辦單位有權利取消該參賽者參賽資格並將相關資料自網路活動中移除。

◎得獎者須知：

得獎者以35線上賞屋公告為主，收到通知者請於3日內請私訊35線上賞屋粉絲頁回覆贈品寄送之聯絡資訊，以私訊時間為憑，逾時得取消資格。
中獎人為我國境內居住之個人，應按照給付金額（中獎額）扣繳10﹪，惟應扣繳稅額不超過新臺幣2,000元者 也就是說:中獎人為國內居住者，得獎金額未達20,000元，不用扣繳。

◎其他注意事項：

獎品以實物為準，如遇產品缺貨或其他不可抗力之事由，
主辦單位得保留更換等值獎品之權利，不另行告知。
本活動若因故無法進行時，主辦單位將於活動網頁上公告，
並有權決定修改、暫停或取消本活動。
本活動僅限於設籍於台灣、金門、澎湖、馬祖地區者參加，
配送地址以中獎人所填資料之地址為準，主辦單位不負贈品無法送達之責任。
網友參與本活動之同時，即視為同意接受本活動之規範，
如有違反、或有任何以詐騙方式或其他足以破壞本活動之不法行徑，
或經主辦單位查獲以任何方式，導致系統異常者，一律視為無效資料。
主辦單位保留隨時修正、暫停或終止本活動之權利，如有變動將公告於活動網站。
若中獎人因資格不符或同意放棄中獎資格者，
主辦單位不另行通知、公告。參加者同意填寫或提出之資料均為真實且正確，
未冒用或盜用任何第三人之資料。
如有致損害於主辦單位或其他第三人，參加者應負一切相關責任。
如未提供正確且完整之個人基本資料或聯絡資料，導致主、協辦單位於活動中獎時無法通知或寄送獎品者，
視同放棄中獎資格。主辦單位不另行通知且不負任何責任。為求活動之公平及公正，
參加者若以惡意之電腦程式或其他明顯違反活動公平性之方式，意圖混淆或影響活動結果者，
一經主辦單位察覺得立即取消參賽者之參賽與得獎資格，並得追回獎品及活動執行單位將保留法律追訴權力。
本活動有任何因電腦、網路、技術或其他不可歸責於主辦單位之事由，
而使參與本活動者所登錄之資料有所遺失、錯誤、無法辨識或毀損所導致資料無效之情況，
活動小組不負任何法律責任，參加者與得獎者亦不得異議。
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

只要在影片底下留言「長勝電動桌也太佛了吧竟然要在1/18抽桌子」即可參加電動桌抽獎！


本次抽獎活動是由長勝電動麻將桌-總公司提供
1/18直播中隨機時間在聊天室抽出一台電動桌
中獎者可從以下四種機型選一安裝：V12過山車-餐桌款、R8-極薄餐桌款、A8Ⅱ-極薄折疊款、V2過山車-折疊款

定價及產品功能特色請見官網：http://www.chanshen.com.tw/
註：依法須繳納定價之10%稅金，不同桌款定價不同稅金亦不同

以下是參加抽獎的條件～看清楚捏（尤其第六項謝謝大家）

⊙抽獎資格
1. 年滿20歲
2. 安裝考量，請確定安裝地點為台灣本島地區，偏遠郊區安裝困難恕無法參加。
3. 須配合到府安裝時間，並同意節目方進行拍攝，以個人使用為優先。
4. 中獎後資料需填寫完整並確認填寫信箱可正常收信，電話能正常接通，若未完整填寫、因資料錯誤致信件無法寄送，將視同放棄抽獎、得獎資格。
5. 本次獎項不含頂級至尊麻將椅四張、此產品為非賣品禁止轉售。
6. 抽中得獎者須擁有2020年長勝限量紅包袋

⊙注意事項
1. 參加者所填寫之抽獎資料，僅供本活動抽獎使用，兌獎完畢後將一併銷毀。
2. 得獎者獲產品將由長勝電動麻將桌-總公司以裝機地址提供商品保固，若自行搬移或轉售保固將自動失效。
3. 抽獎產品為贈品，後續保固與維修服務比照長勝電動麻將桌-總公司規定之收費辦法辦理。
4. 得獎者需配合主辦單位提供個人證件資料與相關領獎同意書，得獎者須依法扣繳10%。若得獎者不願意給付得獎商品之稅額，則視為自動棄權，不具得獎資格。
5. 得獎者需於領獎通知上所載之領獎期限內依領獎通知之內容回覆相關領獎資料，逾期或因資料不全或錯誤導致贈品通知無法寄送者，則視為放棄領獎資格。
6. 得獎者參加本活動而需支付之任何稅捐係屬得獎人依稅法之規定所需履行之義務，概與主辦單位無關，倘有稅務法令適用之爭議者，概由得獎人自行向開徵機關提出申訴。
7. 本活動如有任何因電腦、網路、電話、技術或其他不可歸責於長勝電動麻將桌-總公司之事由，導致參加者資料無效之情況，長勝電動麻將桌-總公司不負任何法律責任，參加者亦不得異議。
8. 長勝電動麻將桌-總公司保留審核、決定及變更獎項內容之權利，如因不可抗拒之因素，長勝電動麻將桌-總公司有權更換獎項為等值商品。
9. 上述活動辦法依長勝電動麻將桌-總公司公告為主；長勝電動麻將桌-總公司具有審核參加者資格和保留擴大、變更修改或終止本活動之權利，並有權對本活動所有事宜做出解釋或裁決。
10.參加者若以惡意之電腦程式、或違反法律或其他明顯違反活動公平性之方式，意圖混淆或影響本活動結果者，一經長勝電動麻將桌-總公司發現或經第三人檢舉，長勝電動麻將桌-總公司得取消其中獎資格，並得追回贈送獎項。參加者應自行承擔因違反相關規定所生之一切法律責任。