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週轉金定義 在 Angelachenart Instagram 的最讚貼文
2020-10-08 06:51:06
#關於創業 有人問我:「為什麼要創業?」 我:「因為我無法準時上班!」 引來一陣荒唐大笑 是的,我一直都是這樣用著幽默來抵擋尖銳的問題,因為其中太多的心酸苦辣甜我實在很難倒出來,如果你沒有徹夜未眠的準備,身心靈俱疲的能力,真的不要異想天開。 直至2019,我已創業十年,曾經我也月入百萬,我也有...
週轉金定義 在 我要做富翁|平民化教學|投資不是大鱷專利 Instagram 的最佳解答
2020-05-01 12:15:46
立即 Follow @money_tab 了解更多市場資訊 在中美發生貿易磨擦前,汽車股在吉利(HK:175)的帶領下成投資者寵兒,但在中美貿易關係進入緊張時期後,吉利以至汽車股這版塊仿佛被打入冷宮。但筆者最近發現美東汽車(HK:1268),由2017年12月低位$2.26一直上升至近期$10...
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週轉金定義 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2014-06-27 22:39:55140627非凡 逼假豪宅現形 貸款上限緊縮至5成
影片網址→http://youtu.be/Gq4aiZMMZzA
感謝記者 李雯珂 的採訪,關於央行出手打房,豪宅認定更嚴格,從兩點來看。第一:對「即將要交屋的預售屋」比較有影響,因為突然要生出2成的現金,被迫延遲交屋,甚至找買主換手,甚至解約。第二:對有錢人頂級豪宅客來講還是沒差,像最新大直成交單價破200萬的《帝景》,買方現金買,完全不貸款。
以下是新聞報導......↓
走進這間位在大直區65坪的新屋,開價每坪110萬元,總價來到7000萬元,不過央行對豪宅重新定義,北市7千萬元以上的物件,貸款限制也得照豪宅嚴格規範來走,讓賣方擔憂貸款受限,直接衝擊買氣。
房仲業者 陳泰源 表示:在豪宅市場上匯有急凍、縮手、觀望的氣氛產生。
舉例來說,倘若買方買下這間7千萬的住宅,原本自備現金為2100萬貸款7成,但央行限縮房貸成數降到最多只能帶5成,自備款得再多準備1400萬元湊足3500萬元,對買方來說付款壓力更龐大。
房仲業者 陳泰源 表示:現在只要一超過7000萬這個門檻,馬上貸款成數就降了足足兩成,所以就會讓假豪宅現形。
央行打房出重手,不只購買豪宅只能貸5成,還有針對買房超過3戶以上,以及利用公司、法人名義買住宅者,貸款上限都從6成降到5成,另外還有八大行政區,新北市的五股、泰山、八里、鶯歌以及桃園、蘆竹、中壢、龜山,新增到第二戶房貸成數最高六成的管控區內,但資金週轉不靈情況下,買方選擇收手,甚至恐湧現拋售潮。
房仲業者 陳泰源 表示:另外一個就是說,會讓即將交屋的豪宅預售案也會造成很大的衝擊,在交屋之前都已經要買了,我突然要生出兩千萬(兩成),這也不是一般人負擔得起,可能會造成他勢必要被迫解約,或是趕快找別的買主趕快進行換手。
不過房仲也指出投資客恐利用房屋裝潢貸款,補資金調度不足的漏洞。
房仲業者 陳泰源 表示:裝潢費破一千萬也是有可能的啊,這個部分這個名義,買完房子之後,貸款下來之後,你還是可以跟銀行申請以裝潢名義貸一筆錢下來。
房仲也表示,房貸限縮警鐘響起,對於位於次級區域或是價格過高的物件,恐產生極大的殺傷力。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75887367
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週轉金定義 在 拉拉手在一起。兩位太太 Facebook 的最佳貼文
老王從小是個愛閱讀課外書籍的人,學校的書不知為何怎麼都讀不好,上課老是打瞌睡,放學後倒是很喜歡往書店,圖書館,甚至夜市裡的小書攤也是我喜愛待的地方,還記得一個暑假可以把圖書館的借書證蓋上許多章,整天抱著書讀,沒有吃飯也沒關係。(真是體現廢寢忘食)
等到出社會賺錢以後,不論工作多忙,床邊,隨身包裡,總是會有書,
(太太還為了讓我出門不帶書把我的包包都換小包)
家裡的IKEA 書櫃不堪重量,壓歪了再換,不論我在世界各地工作或旅行,書店一定是我會去的景點,帶回來的紀念品也一定有書。五年前和前任在北京分手的淨身出戶,行李一半是書。
以前王老爹看著我的書櫃都會覺得我浪費錢,看完了的書再次翻閱的機會也不多,但就是捨不得,算一算真的會嚇到,以老王當年賺錢的速度,上百萬的買書錢真的是黃金屋了。(要是當年都拿去買台積電現在是否閒雲野鶴了哈
但閱讀習慣倒是他以身作則的身教,我們父女兩過年就是各自看各自的書,一個農曆年可以讓我看完幾本小說。
後來是真的練習了斷捨離,將書櫃裡幾百本幾百本的書捐給需要他們的人手上。
如果今天有個題目問我 看書有沒有讓我更富有?一定有。
不然我不會如此低級搞笑還可以那麼讓太太喜歡,有句話是這樣說的:如今你的氣質裡,藏着你走過的路,讀過的書,愛過的人。
今年的國際書展因疫情再次取消,老王有許多從事文化出版的朋友感到挫折,為書展辛苦那麼久,卻得到這樣的結果。大家都在練習跟這個疫情生活,老王也是。
那,能支持他們的方式就是繼續閱讀,再把書買好買滿!
#太太不要罵我家裡書又堆滿滿了
太太在圖書館的表情就是沒有在餐廳好😆
之前有粉絲問過老王看了哪些書,附上2020年老王的閱讀書單
#2020閱讀書單
1.心念的力量 The Dalai Lama’s Cat3 David Michie
2.薩提爾的對話練習 李崇建
3.達賴喇嘛的貓 The Dalai Lams’s Cat 1 David Michie
4.時間的陷阱 楊定一
5.轉變之書 威廉.布瑞奇
6.禪學的黃金年代 吳經熊
7.愛對了,用正念滋養的親密關係,最長久 一行禪師
8.華頓商學院最受歡迎的人生整合課。如何過你想要的人生 Steward Friedmann
9.劇本 影視寫作的藝術 技巧和商業運作 Richard Walter
10.李國修 編導演教室 李國修 黃智凱
11.編劇與剪輯 高鳴晟
12.心經 章成
13.週轉愛的人 趙翠慧
14.寫作是最好的自我投資 陳立飛
15.跟TED學說故事,感動全世界 Carmine Gallo
16.駕馭金錢 Money, Know more Make more Give more Rob Moore
17.好萊塢劇本策略 (電影主角的23個必要行動) Eric Edson
18.讓時間陪你慢慢變富 李笑來
19.超棒電視影集這樣寫 (Writing the Tv Drama Series) Pamela Douglas
20.變老的勇氣 岸見一郎
21.如何在鏡頭前表演 托尼 巴爾
22.紅頂商人 高陽
23.覺醒的你 麥克 辛格
24.人生成敗的靈性七法 Chopra
25.微小記號 王聰威
26.吃飽睡飽人生不怕 瞿欣怡
27.鬼地方 陳思宏
28.真實的幸福 Martin 賽利格曼
29.我為什麼去法國上哲學課(實踐篇) 褚士瑩
30.我為什麼去法國上哲學課 褚士瑩
31.你拿什麼定義自己 查爾斯韓第
32.大象與跳蚤 查爾斯韓第
33.旅行與讀書 詹宏志
34.走在夢想的路上 謝哲青
35.人生下半場更精采 Ken Blanchart
36做自己的生命設計師 Designing Your Life Bill Burnette
37.超覺靜坐的力量
38.防彈飲食 The Bulletproof Diet Dave Saprey
39.超強人脈術 本田直之
40.他們為什麼活到99 (史丹佛百年調查
41.投資人宣言 威廉 伯恩斯坦
42.我如何真卻理解世界 Hans Rosling
43.賺錢,也賺幸福 : 讓你累積財富、享受人生的理財魔法書 麥可.勒巴夫(Michael LeBoeuf)著
44.人生勝利聖經 : 向100位世界強者學習健康、財富和人生智慧 提摩西.費里斯(Timothy Ferriss)著
45.守衛你的情緒界線 : 溝通減壓法十招,讓人際關係不再左右為難、疾病不上身 /賴宇凡著
46.柏拉圖和笛卡兒的日常 : 法國資深哲學教師的17堂思辨課 愛蓮娜.派基納(Hélène Péquignat)著
47.如果柏拉圖也有Podcast : 20位古希臘哲學家給現代人的生活思辨 馬克.維農(Mark Vernon)
48.快樂,多10%就足夠 : 一個明星主播如何解除壓力、停止自我批判,並保持正念的靜心之路 丹.哈里斯(Dan Harris)
49.用12個習慣祝福自己 褚士瑩
50.企鵝都比你有特色 -給自己的10堂說話課 褚士瑩
#大家有好書請留言推薦給老王
#居然看了五十本歡迎出版社送書給我幫你推廣哈
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▲ podcast l #兩位太太
🌈 #兩位太太IG追起來 🔍 twotaitai
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週轉金定義 在 塔羅牌老師艾菲爾 Facebook 的最佳貼文
【搶先看! 12星座十月運勢吉凶】
很快就進入十月了,從年中起就逆行好久的「木星」、「土星」、「冥王星」陸續在九、十月恢復順行,為我們的生活終於帶來好運,壓力、考驗逐漸遠離,日子好像也比過去更輕鬆起來。但老師也要提醒,目前「火星」仍然在白羊座逆行,我們要注意情緒上的易怒與易衝動,說話、做事前最好都想三秒再下決定。
另外本月還有一件大事,那就是2020最後一次水星逆行,本次水逆發生在天秤、天蠍,對溝通、電子產品方面影響最大,想提前預支抵抗水逆能量的,別忘了10/1中秋節的轉運秘法!那麼現在就跟艾菲爾老師一起來看十月運勢吉凶,請同時參考太陽、上升。
白羊座
整體運勢
在這混沌不明的局勢里,由於你不願失去掌控權,因此,凡事事必躬親,較一般人霸氣,力輓狂瀾輓回不少凶險的局面。
工作運勢
工作上,懂得分辨方向,有智謀,能從細節處著手,這個月是你提高職場成就的好時機,風水輪流轉,換你強運逆襲。
愛情運勢
感情運勢高漲,有機會遇到心裡有你的新戀情。倘若你仍對前任無法忘情,只要不操之過急,對方或許還有可能回心轉意。
健康運勢
這個月,身體安康,較無意外產生。小小提醒,要忌口!尤其是煙、酒,它們可能會讓你短暫的失去判斷能力。
財運運勢
財運不再因為大環境而憋屈,有機會補回上半年的損失,創業或投資上有一飛沖天的驚人之舉。
金牛座
整體運勢
運勢漸步入「多事之秋」,只要一個不順眼,你幾乎是完全招架不住,失去了平常的冷靜,這個月,你對於自己的舉動都要抱持著戒慎恐懼。
工作運勢
職場上,有著滿滿的苦及委屈,甚至是遭到上級的不諒解,若有想法要盡快去做協商,自怨自艾是無法打破這僵局。
愛情運勢
就算是再有默契的伴侶,這個月都有著受阻礙的危機,感覺不被需要,或者是力不從心,千萬不要尋找外面的慰藉,這終究不是什麼好事情。
健康運勢
夏漸轉秋,在這過渡時期,易有傷風感冒,除加強鍛鍊外,尤其要多注意養肺,來增加自己禦寒及免疫力。
財運運勢
財運較弱,業績不佳,影響你的正財;連續性的支出,加速荷包的縮水,有點內憂外患,在金錢用度上,請多點盤算,好渡過這劣勢的時期。
雙子座
整體運勢
這個月,容易被很多事,或是假消息蒙蔽,平白無故受到誤解,請大膽懷疑,小心求證,凡事實事求是,會是比較好的解決路徑。
工作運勢
工作運勢十分不理想,總有小人在身邊搗亂,可能被挑唆了而對領導的指示有所違逆,耳根子軟不是好事,還是要懂得保護自己。
愛情運勢
戀情的發展,有著吵不完的架及爭執,意見不合是常有的事,你若把它想的太嚴重,到時候被揭底,受傷害的可就是你。
健康運勢
有點誤解健康的定義,諸如:因為怕胖,運動後不再進食?殊不知,每人體質不同,有可能讓身體越來越虛,請接受專業諮詢,才會讓健康朝正確的方向前進。
財運運勢
財運上不太順利,自以為掌握了可靠又實用的資訊,結果是別人的精心算計,這個月財運上不能存有僥倖的心理,每一步都要步步為營。
巨蟹座
整體運勢
所有的積怨,將於這個月爆發,對很多的事物都容易感到不滿,導致看事的角度偏頗,若一直想不開,即便有所轉圜餘地,也會讓你硬生生折斷羽翼。
工作運勢
由於負面情緒一直攏罩你的思維,工作上特別容易心浮氣躁,尤其要盡量避免引起上司的不滿,而破壞彼此間的和諧與倫理。
愛情運勢
愛情運上,這個月會是你與伴侶的感情磨合期,相處中也許會看見缺點,但你們都更學會去包容與體諒,當稜角磨去了,感情就能迅速增溫。
健康運勢
由於你花太多力氣去處理心情上的問題,精神能量上消耗的非常快速,要趕緊修正一下自己的性格,否則身體也容易一並受到拖累。
財運運勢
財運出現的問題,不在於賺多賺少,而是在於現階段的你不適合管理財務,很有可能因為你的不小心,而陷入週轉不靈。
獅子座
整體運勢
這個月有著平淡且穩健的運勢,雖說成效不大,但只要你肯花心力去找尋,所走的每一步都能激發潛力,創造無限的可能性。
工作運勢
職場上,還是老樣子,沒太大阻礙,但你得利用這段時間,去強化弱項,因為這將會是決定你升遷還是倒退的重要關鍵。
愛情運勢
愛情運上,懂得保持清醒,不會因為愛慕者增多,桃花朵朵開而得意忘形,有機會萌芽一份十分契合的戀情。
健康運勢
健康運不好不壞,幾乎不會有新的病氣近身,但對你來說,還是不能掉以輕心,健康檢查不可少,要小心杜絕防範舊病復發的可能性。
財運運勢
財運尚在停滯階段,因此,這個月不宜介入過多的投資計劃,倘若肯務實地善用金錢,投資自己培訓進修,待時機成熟,收入自然無法同日而語。
處女座
整體運勢
這個月自身實力及運氣都在狀態上,做事的勝出率特高,但美中不足的是,你對人還是存在高度不信任感,無法放下戒心,某些好運也就一並被你阻隔摒棄。
工作運勢
在工作上的責任非常大,要經手的案子將比過去大上許多,只要你趁此培養與團隊的默契,就可以掌握住這先機。
愛情運勢
這個月的追求者眾多,但也僅止於表面上的桃花旺盛,實際上要讓你定下來很不容易,因為你給人的感覺總是缺少了情意和誠意。
健康運勢
對於自己的健康,你向來很有自信,但這個月過度疲勞和身心壓力會是最大問題,在睡眠品質方面要當心,若有「落枕」的情形發生,會讓你痛到不行。
財運運勢
若不涉及人際,你的財富算是有亮眼成績。因緣際會下,田宅方面很有天份,有土斯有財,財富上也算是有所掛保證。
天秤座
整體運勢
這個月的你,有點「膽怯」,你懷念過去,又害怕未來,像是「幸福」一事,你不是不配擁有,而是你更害怕失去。
工作運勢
職場上,你總是想「面面俱到」,但如果你想當好人,就得把對你使壞的人區分出來,若讓他們佔據你太多時間,未來哭泣的恐怕就是你。
愛情運勢
感情上「患得患失」最為嚴重,明明正桃花在眼前,也好不容易勸自己接受新戀情,但你卻還是拼命掙扎,裹足不前!
健康運勢
身體的健康,來自於肥胖作祟,攝取過多的垃圾食物,要小心增加罹患糖尿病及心臟病等疾病的風險。
財運運勢
你的財運不錯,只可惜過於猶豫不決,這頭決定了,下一秒又自己把它否定了,不知不覺中錯失很多賺錢的機會。
天蠍座
整體運勢
這個月是屬於「榮耀」的一個月份,主要不在於追求個人名利,而是有著「利他」精神,格外受到推崇與愛戴。
工作運勢
你的做事穩重,懂得把自己放在一個適合的位置,增加整個組織效益,有機會讓你發揮長才,成為一名救援的金牌投手。
愛情運勢
性感及魅力指數提升,容易碰到一見如故、乍見之歡的伴侶,你無須為了愛情而改變自己,真的要把握良機,也不妨替自己積極爭取。
健康運勢
就只是身子筋骨有點僵硬,只要提醒自己不要一個姿勢總是維持過久,隨時扭扭脖子,甩甩手,健康運勢還算行。
財運運勢
財運上得到眷顧,猶如開啓撈金模式,甚至有人是捧著銀子找上門,巨額款項不少,其中更不乏有許多廠商贊助的意外驚喜。
射手座
整體運勢
這個月特別讓你耍「孤僻」,對於身邊周遭的事不聞不問,完全不關心,要與你交心不容易,運勢的下降,跟你的自閉脫不了關係。
工作運勢
工作上,你有著敏捷的觀察力,但偏偏卻是沈默寡言,惜字如金,若身居要職還沒關係,若不是的話,恐要有面對負評的壓力。
愛情運勢
你的冷淡是澆熄戀情的殺手;你的不喜歡逢迎更是造成你單身的原因,這個月的你還是習慣了自由自在,別人對你的好感,你也會自動屏蔽。
健康運勢
興許是享受一個人生活,為不造成別人的負擔,因此,在健康上會格外注意,保健及疾病的預防做的相當徹底。
財運運勢
心無旁鶩,專心於事業的追求,因此,這個月算是財錢入袋,如果能再廣結善緣,財富綿延不絕,這格局就不是人人可以憑藉的來。
摩羯座
整體運勢
這個月會有很長的一段時間在摸索自己,在各方面都想好好的整理。總結後,會想尋找適合自己的類型,而就某方面來說,也會切斷與不少人之間的聯繫。
工作運勢
工作上,你做的非常不開心,有時候總是堅持不下去,若有想嘗試的工作,只要不是三分鐘熱度,都會很鼓勵你去追尋。
愛情運勢
感情上有所變質,大概就是對方不斷的要你改變,覺得這段感情開始讓你失去了生活的動力,有時候短暫的分離,會讓倆人格外的珍惜。
健康運勢
長時間面臨情緒的困擾,所引起的偏頭痛,或是腸胃不適的次數及頻率有所增加,若想不透,「擺著」就是最好的對症下藥。
財運運勢
由於氣場不流通,連帶著財運也跟著受影響,在人的方面,設法讓自己光明面顯現;在環境方面,常待在陽光充足的地方,借機洗滌一些穢氣。
水瓶座
整體運勢
這個月有著「寵溺」的運勢,不管你年紀多大,受到長一輩,甚至是小一輩的照顧不少,得到貴人照拂的機會源源不絕。
工作運勢
事業呈祥,工作運及貴人運都很不錯,每遇事,總有機會被大家加持,有助於事業更上一層樓,成為該領域的佼佼者。
愛情運勢
愛情運上,得到神助攻,會有許多表白或是約會的機會。不管是戀愛中,或是單身,只要身段擺正,都很容易贏得另一伴青睞或異性的靠近。
健康運勢
健康上,有所精進,懂得安排多少時間內,完成自己所設立的目標,最明顯的成果就是肌肉變結實了,體態也改變許多。
財運運勢
賺錢的本領,確實不俗,日子有望越過越好。而且,你的野心到那,財富就跟隨到那,無形的意念也會替你帶來財富的加乘效果。
雙魚座
整體運勢
你的生活挺「枯燥無味」的,很多事依舊是墨守成規,只能安安分分的渡過每一天,運勢而言,就是不進則退。
工作運勢
工作上,跟你的個性息息相關,沒有企圖心,只能一直重復著一成不變節奏,沒有大的突破,但也不會讓你失去依歸。
愛情運勢
關於愛情,你是茫然的,主觀上會沈溺於幻想,有時候你真的要清醒一點,若不能站在適合的位置,就不要白白浪費自己或他人的青春與精力。
健康運勢
由於作息如出一轍,因此你身上的疾病,感覺就像周而復始,反反覆覆一直的折磨著你,問題究竟是出在哪裡?請好好的找專業醫師的諮詢。
財運運勢
你的財富,似乎都有著框架,在沒有檢視自己到底都忙碌了什麼?或是得到了什麼?之前,縱使有百分百可獲利的投資,你可能也是左耳進,右耳出聽不進去。