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[爆卦]連美建設建案是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇連美建設建案鄉民發文沒有被收入到精華區：在連美建設建案這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 連美建設建案產品中有162篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅小飛媽媽咪呀，也在其Facebook貼文中提到， #你心中夢想的家是怎樣的呢？ 茂德建設-神采飛洋，輕鬆入住洲子洋蛋黃區！ 我們現在居住的房子是多年前公婆買下的，但其實我自己一直有買房的打算，覺得可以方便娘家爸媽前來同住，但不得不說北市房價太高，要購屋只能往新北市外圍找，而我本身傾向 #交通方便 的地區，所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型...

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「連美建設建案」的推薦目錄

連美建設建案 在 旅讀建築 Instagram 的最讚貼文

2021-09-10 22:33:38

新北市萬里區| 萬里翡翠灣飛碟屋(太空玲瓏屋)，1980年代。 1970年代臺灣經濟起飛，民眾對於休閒娛樂需求開始出現變化，加上汽車已普及，於是遊樂度假區成為了人們的嚮往；在萬里鄉(今新北市萬里區)龜吼村一帶出現了一個個狀似飛碟的小屋，成為臺灣飛碟屋(正式名稱為太空玲瓏屋)的開端。太空玲瓏屋以FR...

連美建設建案 在 曾琬淨-Jin Diamond皙之密鑽石肌 Instagram 的最讚貼文

2021-07-29 03:03:01

我發現我們的2棟房子都來的有點突然 當初記得跟 @ee815420 30歲前一直想買房 我爸還說：2000多萬的房子我們碰不起啦 那個那麼貴「鬼」才會買啦 結果某天早上睡夢中看到我爸的訊息 爸：女兒～我去下訂房子了，2間已付訂金 我跟我妹：什麼房子？哪裡的房子？（腦袋還懵著） 結果當我們清醒時發現還...

連美建設建案 在 思逸 SEER 荒人巫思手抄 Instagram 的最佳解答

2021-07-09 23:47:39

｜本週能量心重點｜6/21-6/27 劇烈變化於內於外同時發生，要檢視各種投資理財計劃。優先照顧好自己來迎合這變化之月，心愈安定就愈順利。 #世界愈亂心愈要安 #把穩舵才能對抗風浪 │ │ ★ 6/21 金星海王星呈現120度相位（三分相） 正在巨蟹座的金星與海王星形成彼此互助的和諧相位，這...

  • 小飛媽媽咪呀

    連美建設建案 在 小飛媽媽咪呀 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-29 18:51:30
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    #你心中夢想的家是怎樣的呢？
    茂德建設-神采飛洋，輕鬆入住洲子洋蛋黃區！

    我們現在居住的房子是多年前公婆買下的，但其實我自己一直有買房的打算，覺得可以方便娘家爸媽前來同住，但不得不說北市房價太高，要購屋只能往新北市外圍找，而我本身傾向 #交通方便 的地區，所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子，很注重周遭是否有公園，或是綠意較多的地方，所以找了一下，發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。

    這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段，基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口，交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便，現在有11線公車，約8分鐘直達蘆洲捷運站，未來也會連結機場捷運線輔大醫院站，離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷！

    重劃區建築以住宅大樓為主，神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離，讓車輛噪音問題可以降低許多，但生活機能圈還是很便利，我很喜歡這種環境，單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入，總共272戶住家、16戶店面，樓下就有公托，對於忙碌的雙薪家庭來說，住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題，直接帶下樓就好，真的好方便啊！

    尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳，整個公共空間運用了大量國際精品，調合的色調與金屬材質完美結合！一進大廳，彷彿置身於金色的森林中，左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿，右側則設計了一個暖爐，讓每個返家的人都可以感受到溫暖。

    神采飛洋棟別為A、B、C三棟，外觀由陳朝雄設計師設計，將傳統歐式建築改以新古典風格為基底，樓層規劃地上15層，地下6層，格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪)，公設比32.5%，一戶帶一平面車位，這邊的管理費也很合理，60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。

    這次我們參觀了兩個房型，都是三房兩衛的邊間，一間位於A棟一間位於B棟，分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型，每房都能有完美採光，還能開窗讓空氣流通，在都市要有日光相伴的私有空間，是多麼難得的享受啊！更棒的是標配雙衛浴，只要有小孩的媽媽都懂，爸爸總是住在浴室裡！多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊！

    💗更多詳細參訪細節👉https://pse.is/3prnnl

    神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段，相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備，甚至有提供青年首購的優惠方案，最多能貸款到九成，也有部分特惠戶，自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢，又結合重劃區的街道規劃，我覺得有相當大的吸引力，很推薦大家去賞屋，評估是否符合需求唷！

    神采飛洋
    官網：https://hoh.h35.tw/
    接待地址：新北市五股區新城五路與新城八路336號
    預約電話：02-82951777

  • 遠見雜誌

    連美建設建案 在 遠見雜誌 Facebook 的精選貼文

    2021-09-25 14:30:40
    有 1,382 人按讚

    【都市也能見山林美景? 森態建築勇奪臺中市建築奧斯卡獎】

    在車水馬龍的城市，「家」竟在山水境地之中。「一山‧二湖‧ 三森林」的建築美學，惠宇建設就像自然共生的實踐家，在建案開發時，就融入綠化美學，讓喬木與都市共生，形成「微森林氣候」的生態環境，接軌國際概念打造低碳社區，多項建案更連年勇奪有臺中市建築奧斯卡獎之稱的「台中市都市空間設計大獎」肯定。
    https://www.gvm.com.tw/article/82573

    #惠宇建設 #綠建築 #減碳

  • 地產秘密客 Ting & Sam

    連美建設建案 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文

    2021-09-17 12:22:42
    有 955 人按讚

    沈寂了一陣子的地上權住宅案最近又出來了，這幾天又有粉絲來找我們討論，老實說一千多萬可以買到市中心新房子，應該讓很多立志想當蛋黃區女孩、蛋黃區男孩的人心動。

    先提醒大家，地上權住宅跟一般建案不一樣，一定要先了解清楚差異再做決定。

    「地上權住宅」顧名思義就是土地是政府的，買家買到的只有房子本身。只要是地上權住宅，每年都必須繳房屋稅跟地租給政府，地租金額是申報地價1%～5%，如果公告地價調漲，地租也會跟著漲。

    給個參考，文山區地上權案「華固新天地」2014年43坪戶別年地租大約是6.5萬元，2018年漲到9萬，當時住戶覺得被詐欺還氣到上法院。

    地上權住宅在房子所有權的部分又分成兩種型態，一種是房子所有權屬於住戶；另一種則是房子所有權屬於建商，而住戶買的只有房子使用權利的型態。

    為什麼會有這兩種類型，是一個有點長的故事。盡量長話短說，政府一開始推的地上權住宅，是住戶有建物所有權的，不過後來發現這樣一戶一戶管理很麻煩，後來就變成統一對建設公司單一窗口，由建商擁有建物所有權，再分售「使用權」給住戶。

    但是買只有使用權的建案，房貸很困難成數也不高，導致購買意願低，再導致建商開發意願低，所以最近政府又走回老路，推住戶擁有建物所有權的方案。

    順帶一提，只有建物使用權的購屋客是沒辦法成立管委會的，只能成立管理小組，所以不適用公寓大廈管理條例，換句話說法律上的強制效力比較低。

    總之一開始政府開始推地上權住宅的立意是要實現居住正義。大家都知道房價的定價是來自土地購價+工料成本+建商管銷來換算，但是地上權案其實就是建商跟政府租地，成本當然比買地低很多，房價當然也就降下來了。聽起來是不是很美好？

    不過華人社會普遍還是覺得有土斯有財，地上權案其實比較像是長租的概念，所以很多人不推。不過我一個職場女強人同學就說她不在意，反正她不婚不生，地上權案花比較少錢可以在市中心住到往生，也是一種觀點。

    附帶冷知識，前副總統連戰、知名藝人哈林都住過的「台北花園」就是台北早期的地上權住宅案。

    #如果是你會考慮地上權案嗎？

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