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連登註冊唔到 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
2021-05-28 08:58:06衛訊買舖: 今日新聞 - 第2481成交(註冊)，成交6300萬，感覺5.5分位。元朗康景街2-20號鈞德樓地下13號舖，建築面積950呎，門闊約19呎10吋，深約35呎5吋，原業主叫價7500萬，成交約6300萬。租客MOMO Digital，租金148000至2022年3月，回報2.82% 。 美聯做。
這間舖門面好闊，大件，旺位， 較少被水貨客失蹤影響，這段多數是本土居民消費。
相比起元朗的同樂街/福德街一帶，該區則是重災區，不少蝕讓都未走到。
原業主1997年10月以1045萬買入。
簽約日期大約是2021年5月3日。
【經濟日報】
衛訊電訊高層 6300萬購元朗舖
土地註冊處資料顯示，元朗康景街2至20號地下單號舖，近日以6,300萬元賣出。登記買家為TEAM STRONG LIMITED，公司董事包括鄧濟懷、鄧順天及黃愛玲三人。據了解，鄧濟懷及黃愛玲與衛訊電訊的高層管理人員姓名相同，不排除為同一人。
而原業主於1997年4月以1,045萬元買入上址，持貨約24年，物業升值逾5倍。
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連登註冊唔到 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
2021-05-26 15:52:03剛曝光: 2545及2546成交(註冊) 鴨寮街96號成交5000萬及 鴨寮街102號成交4110萬。感覺2.5分及5分(如非收購)，同一買家買入。
深水埗鴨寮街96號地舖連入則閣，註冊成交5000萬。原業主1997年1月以1320萬買入。簽約日期是2021年4月28日。買家 Esteem Giant Ltd 租客萬興泰紡織自用。 建築面積地舖約1000呎，入則閣樓約1000呎， 舖闊約18呎。 感覺2.5分。
深水埗鴨寮街102號地舖，註冊成交4110萬。原業主2009年11月以1230萬買入。簽約日期是2021年4月28日。買家 Esteem Giant Ltd 。 租客香港登記布行及其他租客， 建築面積1370呎。 鴨寮街及石硤尾街大單邊。 舖闊約15呎，深62呎。感覺5分。
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2021-05-12 09:19:41今日新聞: 第2425成交(註冊)，成交8000萬，5分位， 沙田安群街1號 OK Mall 1樓153號舖，租客大家樂，建築面積6169呎，原業主叫價八千八百萬，成交約8000萬，租金二十萬至2023年2月13日，生約三年至2026年加幅不高於24萬。回報3%。
原業主蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎。
《星島日報》
建滔集團張國榮等8000萬購石門鋪
2021-05-12
資深投資者蔡志忠早前以8000萬沽出沙田石門OK Mall鋪位，買家身份曝光。土地註冊處資料顯示，買家以權富有限公司登記，董事包括建滔集團主席張國榮及其兒子張家成，以易手價計，呎價約1.29萬。
今日《信報網站》市場憧憬下半年通關，舖位成交暢旺。資深投資者蔡志忠繼上月底以6800萬元沽出灣仔天樂里舖位後，近日再以8000萬元沽出沙田石門京瑞廣場一樓OK Mall 153號舖位，合共套現1.48億元。
石門京瑞廣場舖位建築面積6169方呎，以成交價計算，每呎售價約1.3萬元，現租客為連鎖飲食店大家樂，每月租金20萬元，新買家可享3厘回報。
蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎，後來入則改裝成為OK Mall商場，分間成188個舖位拆售，並成功售出186個舖位，當年套現約8.5億元。餘下的兩個舖位收租，分別租予大家樂及Play ground兒童遊樂場。
今次售出大家樂舖位後，餘下另一個102A01舖位，面積約11956方呎，目前交吉出售，叫價為1.28億元，呎價約1.07萬元。舖位目前亦放租，每月租金叫價30萬元。蔡志忠強調，近期沽貨並非看淡後市，是為旗下物業作適當配置，會考慮投資更具規模的項目。
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【Raga Finance：4 點痴線財經 20210930】
主持：冼潤棠 (棠哥)、林嘉麒 (KK)
全版本：
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第一節：港股是日悶市/KK又爆料！/華置停牌，恆大點解決？
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