昨天深夜，看到一件蠻令人遺憾的事。

高雄大小事 社團中，貼出一則：「年輕人不敢成家、不敢生小孩跟高房價有關」的貼文，

我好奇底下的留言，赫然發現一則回應：「草莓一族的藉口」，然後，我發現這則回應，是出自高雄市府某一級主管的臉書帳號 (下班後的回應)。

我有點哀傷，因為我認識這位市府主管。然而，我可能也是他口中的草莓一族。

📣每日一字：草莓⭕ 草梅❌

最近我留意高雄的房市，目前我能夠負擔得起的，大概是300萬以下的房，而市中心這類型的房，多半是10來坪的套房。

這應該不是我的問題而已，很多年輕人，都面對這樣的問題。我調查了一下附近的朋友，最近有買房的，也頂多是負擔得起20幾坪，2房一廳的房子，對於成家生子來說，這真的是一個基本的門檻了。

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當年輕人買不起房，只能退而求其次，用租的。

前年10月，我在議會財經質詢時，就請教財經部門的局處長，高雄有沒有可能，讓持有四房以上「空屋」的房東，課以比較高的房屋稅率？或是用政策獎勵房東，讓房東願意以較低廉的房租，出租空屋？

財政局及稅捐處當時的答覆是：要如何認定是「空屋」，在執行面上有認定的困難。而且，對未出租的空房(空店)課徵高稅率，恐怕引起民怨。

但是，我實際調出高雄市持有戶數的統計表，根據2018年的資料，高雄市持有四間以上房屋的人數，僅占0.48%(見附圖)。

也就是說，如果要課徵四房以上的房屋累進稅率，將影響不到1%的市民，但可降低囤房投資，讓房屋回歸居住需求。然而，市府還是用各種理由，回絕研議四房以上，房屋累進稅率的可能性 ...😫

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台灣在2017年之後，房租的漲幅，是南韓的2倍左右，而南韓在2017年開始，推動屯房稅(房屋累進稅率)的政策；然而，台灣到目前為止，僅 #台北、#宜蘭、#連江縣 有房屋累進稅率的設計 ...

其他，例如加拿大溫哥華在2017年起，推動低度使用房舍(以水電費評估)加徵房屋稅(Empty Homes Tax)，一年之後，空房驟降 15%，過半回歸租屋市場，並且多收 3800 萬加拿大元稅金（約合台幣 9 億）用於推動社會住宅及租屋補貼 ... 等，促進房屋回歸居住需求的政策。

反觀台灣的房市，早已不是反映居住需求，而是成為投資的標的；政府喊出產業升級的同時，但熱錢不是投入產業技術研發，而是追求短期房地產獲利之時，那麼需要資金挹注的研發工作，都將如嗷嗷待哺的小雞，而房地產則是張開大嘴，吞噬掉台灣競爭力的人才及技術向上的機會。

很多事情，不做總有很多理由，但是，問題持續不解決，日子久了，大家會看得懂的。

而認為青年把高房價當作不婚不生藉口的市府官員，應該回頭想想，自己的年代，房價/薪資所得比是多高，而現在，又是多高。

每個世代都有各自要面對的難題，但如果把過去的資本，堆疊成下個世代的負擔，還要倒貼個草莓標籤，就🈶️失厚道。

#囤房稅
#世代正義
#給年輕人一個未來

請不要忽視年輕人的世代正義！
前幾天總質詢時候蘇院長對話，希望政府可以回應年輕人的#世代正義問題。低薪，高房價，租屋問題。台灣房市這幾年一直都是過熱的狀態，房價不斷飆升，年輕人的薪水要不吃不喝幾十年都還買不起一棟房子，也間接導致年輕人不敢結婚生子，面對這樣的惡性循環，年輕人的未來在哪裡？請執政黨要正視居住正義，給年輕人一個交代！

囤房稅+房地合一稅，雙管齊下！
今天財政部的囤房稅公聽會，各界的共識就是：不動產的持有成本低，以及台灣房市過熱。財政部通過的房地合一稅2.0，這是短期打炒房的重要政策，然而中長期還是要搭配囤房稅，才能更有效的抑制房價上漲。

房子是拿來住的，不是拿來炒的！
現行房屋稅制中，四戶以上由各地政府訂差別稅率，但也只有台北市、宜蘭縣、連江縣，實施真正的囤房稅。而其他縣市幾乎都是法定下限1.5%的稅率。
囤房稅是精準治療，是房市的標靶藥！所以中央政府應該帶頭改革，訂出差別稅率！「中央訂稅率，地方定稅基」，但去年台中市的稅基不調漲反降，所以我也主張修財劃法，稅基應該納入地方財政努力指標，讓地方政府遵循財政紀律，這更是實踐世代正義的必經之路！

民眾黨提出的版本就是「＃囤房重稅，＃出租減稅」，根本解決房市過熱的問題。我也希望財政部盡快交出囤房稅版本，期待下次公聽會的主題是討論囤房稅的修法內容！

【居住正義：囤房稅】
雖然過去幾年，藍綠一直將「居住正義」掛嘴邊，但執行起來卻是雷聲大雨點小。新北市議會更在今年4月，藍綠聯手通過降低囤房稅，圖利了財團、為投機客解了套，卻犧牲了一般民眾的居住正義。

台灣房價有多離譜？講新北市就好，新北市 #房價所得比 大約是 12 倍，意味著一個雙薪家庭需要不吃不喝 12 年才可以買得起房子。世界上的其他地方是如何呢？雪梨的房價所得比是11倍、柏林是10倍、洛杉磯不到 8 倍、阿布達比不到 6 倍。如果今天你生在這些國際大城，恭喜你，你比一個板橋人更可能買得起自己的房子！

房價這麼高，想必是人口很多，房子不夠住吧？
錯。實際上是持有房產的成本太低。目前全台灣僅有台北市、連江縣、宜蘭縣採行「房屋多稅越重」的差別稅率，其餘縣市則不管坐擁幾間房，僅以略高自住的 1.5% 稅率課徵。這樣的低持有成本，等於變相鼓勵資本階級多買房囤房，造成市場失靈。目前全國空屋率 10.2％，其中就新北市最多，有高達 12 萬多戶空屋。全國餘屋數從 2012 年底 2.3 萬，到 2017 年底達到 7.5 萬戶，五年不到，餘屋數暴漲 3 倍。但在房子賣不出去的同時，房價卻節節上漲，也就是說建商手上的空屋估值越來越高，但普通人越來越買不起房子。
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我們希望透過稅制，提高囤房成本，告訴市場：國家不歡迎囤房，讓房價儘可能回歸正常市場機制。
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所以我支持：
1. 制定「累進稅率區間」：非自住宅第4戶以上，明訂每增加一戶的累進稅率，增加囤房成本。
2. 推動建商「囤房稅」：針對建商囤房，規定新建起來準備出售的預售屋，僅有一年緩衝期套用1.5%稅率，如果超過一年則套用累進稅率。鼓勵建商釋出物件，恢復市場功能。

囤房稅並非仇富要盤剝多屋者，而是為有效促成空屋釋出轉做居住使用，基於此原則下，具體的稅制設計應是「閒置重稅，出租輕稅」。囤房稅可以提高多屋者持有房屋的成本，也可以有效提高稅收，轉作為青年租屋補助、成家補助，勇於平衡居住正義。

#講完地主就不抖內了
#線上捐款系統完成了 http://bit.ly/z9donate
#就已經很艱困了還提囤房稅
#做對的事嘛 #踏出第一步改變開始
#青年參政
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【線上捐款藍新系統】
109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
http://bit.ly/z9donate

【學歷】
台灣大學機械工程學研究所
台灣大學機械工程學系
桃園武陵高中

【經歷】
兩隻屁孩的爸
Z9網路媒體 創辦人
華碩、廣達電腦工程師
　
【募款專戶】
銀行：臺灣銀行004 板橋分行
戶名：109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
帳號：027-0012-06269
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