[爆卦]連棟透天結構是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇連棟透天結構鄉民發文沒有被收入到精華區:在連棟透天結構這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 連棟透天結構產品中有19篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅舒翠玲,也在其Facebook貼文中提到, #桃園市結構技師公會 #守護建築物結構安全 結構技師對很多人來說 可能還是一個很陌生的名詞 但事實上 一個建築物的安全與否 結構是非常重要的。 近幾年來大家才慢慢的開始認識這個專業領域的專業技師。 從921大地震房子倒塌 從文化公園地下停車場無樑版設計倒塌 就可知道結構安全對建築物的重要性。 而結...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Jerry Tsai,也在其Youtube影片中提到,近日網上瘋傳1個打卡景點,位於台南市新化區礁坑里南172線旁有間廢棄透天厝,外牆爬滿了綠色藤蔓,被網友稱為「綠巨人浩克的家」。這棟透天厝被網友傳出,屋內有不乾淨的東西存在,大家認為是間鬼屋,但有人出面否認。當地居民指出這棟透天厝經歷2次大地震,已經算是危樓,且建築物沒有欄杆維護,民眾擅自攀爬、闖入非...

連棟透天結構 在 陳采青 Instagram 的最佳貼文

2020-05-11 01:54:12

全文請看 medium.com/@chencaicing 早上F打電話給我,剛好我做了一個跟他有關的夢。 他也做了一個跟我有關的夢,不過是醒來才跟我有關,哈哈,我是沒聽過這樣的論述,但聽完我也理解了。 在夢裡面做一件你現實,有理智的情況下絕對不會做的事。他在夢裡跟不喜歡的人交往,但是最後也漸漸...

  • 連棟透天結構 在 舒翠玲 Facebook 的精選貼文

    2021-09-05 20:15:22
    有 311 人按讚

    #桃園市結構技師公會
    #守護建築物結構安全
    結構技師對很多人來說
    可能還是一個很陌生的名詞
    但事實上
    一個建築物的安全與否
    結構是非常重要的。
    近幾年來大家才慢慢的開始認識這個專業領域的專業技師。

    從921大地震房子倒塌
    從文化公園地下停車場無樑版設計倒塌
    就可知道結構安全對建築物的重要性。
    而結構技師就是專門計算不同的建築物
    在不同的地質狀況下
    不同的建築材料
    需要擁有什麼樣的結構設計
    才能夠符合業主的需求以及達到建築物安全的目的。

    恭喜我的好朋友李明哲連任桃園市結構技師公會的理事長
    多年來明哲理事長給我非常多的協助
    舉凡祥安國小操場邊的下陷問題
    金陵路的某棟透天社區
    東光路的新建大樓
    復旦路上的集合式住宅大樓
    環南路上的大樓
    德育路的大樓
    還有文化公園地下室停車場
    發生結構問題或地下室開挖導致鄰損問題
    明哲理事長都義務的協助我提供民眾服務
    同時公會所有的結構技師也提供桃園各個學校的耐震詳評
    不但為私人建築物的結構安全把關
    更是所有公共設施結構安全的守護者!

    除了表達我滿滿的感激之意,
    也祝福明哲理事長和所有的結構技師們,
    身體健康、家庭幸福美滿、繼續為所有的民眾打拼!

    #李明哲理事長
    #王小琦

  • 連棟透天結構 在 東森新聞 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-26 22:39:13
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    #克柔依:所以不是給鴿子休息的地方嗎😅

    #透天厝 #房屋 #長毛

  • 連棟透天結構 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳解答

    2021-03-26 20:49:51
    有 1,905 人按讚

    《無電梯公寓式住宅》 #你也住過嗎 #你做好準備了嗎 #囚居晚年

    1950年代的連棟式住宅到公寓式住宅,
    我們的居住問題隨著經濟成長,
    人口結構變遷而更迭。
    以前人口多需要房子,
    今日則環境良好,醫學發達,
    社會高齡化。

    對於行動有困難的人們
    無電梯老宅如同囚房一般

    一同來了解
    點擊下方參考專文哦
     
    【2021-03-22/聯合報/A1版/要聞】 
      
    老宅困老人 雙老危機
     
    【記者陳雨鑫、李樹人、梁玉芳、許詩愷╱專題報導】人老了,房子也老了,不適合的老家讓「在地老化」成了奢望。「老宅困老人」成為台灣難解的雙老難題。

    依內政部最新統計,全台近四十三萬老人住在「無電梯公寓」裡,兩年內飆升九萬人。若再加上透天厝,據衛福部一○六年資料,我國老人高達七成住在無電梯房屋。
      
    難以安老 在都會形同偏鄉
      
    當老邁身體無法應付爬樓梯的日常挑戰,就醫、購物及各種人際互動,都因「行不得」形同囚居。缺乏無障礙設計、長年無力整修的環境,更讓「家」遍地風險。

    只要是沒有電梯的老公寓,「即使在二樓,對於行動不便的長輩來說,都是都市中的醫療偏鄉。」推動在宅醫療的台北市聯醫院長黃勝堅如此形容。

    目前台灣高齡族約三百八十萬人,其中「獨居」或「老老照顧」接近百萬。至於老宅,粗估至二○三○年,四十歲老屋恐占全台房屋三成。
     
    被家困住 中風15年沒出門
     
    「我從未想過,有人會因為樓梯被困在家中十幾年。」黃勝堅認識一位中風患者,在三十八至五十三歲間,從未離開過家門。黃勝堅看著這群人,房子沒變、道路沒變,唯獨變的就是「人老了」,家不適合居住,卻已來不及脫離。

    基隆市議員王醒之推動扶老換工班,有位行動不便的八十歲婆婆在孩子移居後,獨自困居老街二樓,女兒每周送菜一次。「電視壞了,婆婆每天的娛樂是趴在陽台,看樓下路人。」王醒之說,聽了都想哭。

    台北市第一間居家醫療診所「都蘭診所」創辦人張凱評提及,即便社區大樓,也不見得暢行無阻。有個案住在電梯華廈,但一樓大廳到電梯之間,居然還有好幾階樓梯,坐在輪椅上,可是寸步難行。
     
    樓梯噩夢 筆直45度長斜坡
     
    此外,張凱評指出,有些老公寓的樓梯是一路四十五度向上,完全沒有小歇的平台。動線看似簡易,但失能者如需緊急就醫,只要一個失手,擔架或輪椅翻覆,恐出人命。

    台大社工系教授楊培珊說,台灣沒有高齡人口住宅政策,若政府以為老年人的自有住宅率達八成,所以不用管,這是迷思;「國家應該要盡一切可能,用各種政策工具,以房養老、都更、蓋無齡住宅,讓長者安居」。
     
    都更無望 裝電梯達成率低
     
    「我很焦慮,台灣老化速度太快,整個社會、政策都跟不上。」楊培珊認為,建商設計住宅時必須思考設施、設備的無障礙功能及輔具,智慧家電未來如何融入,「建商不只是蓋房子,是生活的營造者」。

    對於老屋造成移動障礙,張凱評表示,問題難解,想要打掉重蓋、推動都更,難度超高。政府獎勵老公寓裝設電梯,雖是美意,但達成率也極低,大部分一樓住戶不想讓自己院子成為公共空間。

    衛福部次長薛瑞元指出,當長者居住環境不友善,要求「在地老化」的理想,反而讓老人「被關在家裡」,必須要改變「住」的品質;未來老人住宅不只是房子,也要附上服務,這些都是國家重要目標。
     

    聯合報系願景工程(Vision Project)
     
    #願景工程
    #努力讓臺灣更好
    #報時光UDNtime

    圖片日期:1983/1/17
    圖說:市區公寓住宅牆邊、街頭路桿等多處,遭搬家公司噴彩廣告,有礙市容觀瞻
    來源:聯合報
    攝影:高鍵助

    歷史新聞

    【1964-12-26/聯合報/11版/特稿】

    公寓住宅 黃金世紀

    【施克敏】像所有鬧過房荒的各國都市,台北市一批一批連棟式的住宅,似乎已成過去,不再蓋了,現在一棟一棟的大型公寓,正在那裡蓋著,住公寓的習慣,我們這裡的人也漸能適應了,那麼有了公寓以後,將會發生一些什麼樣的問題呢? 這是現代都市裡,興建住宅潮流上的一些問題,很多外國的都市,都已面臨到了,台北市的住宅建築,也正往公寓的潮流走,這些問題,遲早要來。

    連棟式的住宅

    打從卅六年起,一個本來只能容納五、六十萬的都市,人口一下子膨脹了,而且突破了百萬大關,自然要鬧房荒。 也從那時候起,台北市一些營造商和大地主,就動了腦筋,專蓋房子賣,那時,他們蓋起來賣的房子,都是二、三樓連成一排的,稱為連棟式的住宅。

    這種房子,要買就買整棟的,很少有分樓出售的。一棟二、三十萬,買的和賣的,現金交易,一次付清,「銀貨兩訖」,沒有什麼分期付款的,因此,那時候買這種連棟式住宅的,非有二、三十萬買不到,但有錢而需要房子的人實在多,這種房子的買賣很容易,而且很多。做這種房地產生意的,因脫手容易,房子蓋起來,供不應求,一次一批房子蓋起來,是坐著看漲的。

    連棟式的住宅,在台北市區風行了十二、三年,從卅六年到四十九年,做這種生意的,都發了財。 但是,從四十九年以後,這種住宅的生意不行了。

    打垮連棟式住宅生意的,除了多數要房子住的人,一次付不起二、三十萬外,主要的是,分期付款的公寓式住宅,出現在台北市了,這種住宅,除了第一次要付出一筆三、四萬的鉅款外,以後每個月付出的錢,等於是租房子的價格,而且過了一段時間後,房子的產權又歸自己所有,這是多數需要房子住的人買得起,而且他們認為合算的。

    地稅一再調整

    從四十九年以後迄今,連棟式住宅很少有人問津,是買房子的人,考慮到房捐的提高,地價稅的一再調整,直到今年七月十日實施都市平均地權公告地價以後,連蓋這種房子的人也認為,這種生意完全不能做了。

    以公告地價提高地價稅以後為例,一棟價值卅萬元的房子,建地每坪總耍四千五以上,如果這棟房子是卅坪地,則折算起來,每個月的房捐和地價稅的負擔,就要四百元以上,另外,加上這卅萬元的利息,以銀行利息計算,每個月也有三千元的利息,則換句話說,像這樣一棟卅萬元的房子,每住一個月,就要付出約三千五百元的代價,這筆錢,要是拿來租房子,可以租到一間有相當水準的樓房,況且買了房子又會年年折舊,另付保養費,而卅萬的現鈔,還可以有相當週轉的用處。

    房子賣不出去

    像這樣仔細打一打算盤,過去那種連棟式的住宅,買的人就少了,買的一少,賣的人一次蓋起來大批房子,賣不出去,那樣一大筆資金就呆滯在那裡,這是冒最大的風險,這種生意,誰都不願做了。

    打垮連棟式房子的生意,第一批在台北市蓋起來的分期付款公寓式住宅,就是現在光復路的市民住宅,這也是此後一連串公寓興建的開端。

    適合社會需要

    公寓式住宅當然是模仿外國人的,住這種房子,是習慣的問題,同時也是現代都市住宅區發展的趨勢,這種房子出現在「房荒」的都市,受到多數人的歡迎,主要在於「經濟」和配合社會發展的潮流。 它雖也是大批的投資,但卻分間出售,適合一般人的購買力,而且政府正獎勵這種住宅的興建,買這種房子,還可以分期付款。

    它既可以分間出售,當然適於小家庭的居住,而現在我們這個社會的型態,正由過去的大家庭,演化為小家庭,公寓住宅正配合了小家庭組織。

    兩項有利條件

    它既出現在現代都市,必有其適合於都市建設的條件:

    第一,現代的都市因面積太狹窄,要想辦法爭取空間,向高處發展,公寓式的建築正是如此,大家上下居住在一起,寸土寸金的地是共有的。 第二,這種高樓大廈,蓋起來以後,人口集中在一起,政府要有一些公共設施和改善生活環境的建設,也比較容易辦理。

    分間脫手容易

    至於蓋房子的人,都一窩蜂蓋公寓來出售,除了分間出售脫手容易外,就是建築費經濟了,因為公寓住宅,牆是共有的,一樓的屋頂是二樓的地板,這又是共有的,而住二樓的人由樓下上二樓,這座樓梯,正是住三、四樓以上的人所共有的,這一些算起來,戶數雖少,但房子有很多部份在互不妨礙的情況下,又是共有的,則以一棟的戶數來說,公寓式的建築,其建築費自必比連棟式的低廉,蓋房子的人,當然樂於蓋這種房子賣。 因此,這一些年來,也可以說從四十六年起,台北市一些市民住慣了市民住宅後,公寓住宅很受歡迎,這種房子,真是如雨後春筍。
    (後略)

  • 連棟透天結構 在 Jerry Tsai Youtube 的最讚貼文

    2020-09-07 12:00:16

    近日網上瘋傳1個打卡景點,位於台南市新化區礁坑里南172線旁有間廢棄透天厝,外牆爬滿了綠色藤蔓,被網友稱為「綠巨人浩克的家」。這棟透天厝被網友傳出,屋內有不乾淨的東西存在,大家認為是間鬼屋,但有人出面否認。當地居民指出這棟透天厝經歷2次大地震,已經算是危樓,且建築物沒有欄杆維護,民眾擅自攀爬、闖入非常危險。
    https://www.ctwant.com/article/62224

    據《聯合報》報導,這棟「綠巨人浩克的家」沒有任何安全防護措施,每一層樓有著一格一格的方框,看似預留要加窗玻璃的空間,因馬路拓寬建築物外觀被拆除,沒想到會成為熱門打卡景點;許多民眾慕名而來,有的人為了拍照會爬到2、3樓,畫面相當危險,就連當地居民看了也非常憂心。

    據了解這棟透天厝屋齡已有43年,當時房屋還沒完工,2010年高雄甲仙大地震造成一樓坍塌,隨後在2016年又遇到台南大地震房屋又下陷,建築物結構變得脆弱,當地居民視透天厝為廢棄屋,沒想到越來越多人到此處拍照,呼籲民眾拍照時要注意自身安危。

    新化區長吳金喜到場了解狀況,發現許多遊客拍照時從對向穿越馬路,甚至爬進屋內到上面樓層,目前透天厝沒有加裝欄杆,又在大馬路旁邊,提醒民眾到此處拍照要注意安全。此外吳金喜通知透天厝的屋主,要求對方做好管理措施,以免有人發生意外。


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