【陽台明亮通風 保護隱私也隔絕風雨】台北北投-鋁門窗安裝，顧客需求主要是希望通風明亮，保留景觀同時也能夠防風雨。
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全天候在窗戶規劃上，前陽台室內落地窗+室外橫拉窗搭配8mm玻璃，利用兩層窗戶達到隔絕效果。大面積設計結構強度也足夠，在颱風大雨來臨時客戶不需擔心。
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讓日常生活可以享受對面公園的樹林景色及微風吹過，而鄰近早市時的噪音只需要關起窗就可以隔絕窗外雜音。
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主臥室使用二拉橫拉窗+上掀推開窗，使用5+3膠合玻璃以達到基本隔音效果，能擁有最大面積通風與上掀窗防雨功能，搭合室內裝潢的木製百葉兼顧隱私又美觀。
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而後陽台主要需求為大面積採光和通風，採用透明與銀霞玻璃搭配，讓光線自然舒適。利用基本窗型結合上方活動百葉，因為活動百葉開關方便，使大面積採光的同時能自然通風不悶熱。
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全天候氣密窗 緊緊守護你的家
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實體展示間地址：730台南市新營區五福路27號
詢問氣密窗、預約丈量: 06-6525533
官網: www.ykal.com
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#防蟲diy

我家曬衣陽台是屬於開放式的
只有鐵窗、沒有窗戶
好處是通風、衣服容易乾
壞處是雨水容易掃進來、灰塵厚
還有最重要的容易有蚊蟲⋯⋯⋯⋯

我家在前年第一次發現一隻死掉的荔枝椿象
再來去年衣服上發現傳說中14顆荔枝椿象卵
還有一次看到也是讓人聞之色變的隱翅蟲
我就好想好想把鐵窗封起來！

但近幾年內我們考慮重新裝潢家裡
想等到時候一次讓設計師設計規劃
如果現在先裝氣密窗
怕跟到時候整體規劃有出路而不美觀

於是
我只好買便宜的紗網先自己diy了～
（想好久、找好久的方法）

弄好後雖然不是太平整的美觀
但至少收衣服時不用再一件一件裡外檢查了！

✔️ 每件衣服都要檢查真的很厭世
✔️ 但又怕那些害蟲入侵家裡不得不
✔️ 這款紗網有附單面魔鬼氈很方便安裝 👍
✔️ 雖然紗網容易沾附灰塵，但先能讓我防蟲比較重要

今天來談客廳風水之｢陽台外推｣陽台外推，現今都市因為寸土寸金，很多公寓式建築，
為加大室內之空間而將陽臺外推，
我們知道陽台為採光納氣之處，就風水來講此為「前明堂」
將陽台外推加設窗戶，將會導致通風不良、空氣品質不佳、採光變差之效應，
相對會對運勢前途造成阻礙。
有些人覺得陽台的設計是浪費空間，所以乾脆將陽台外推打掉成室內空間的一部分
讓室內空間往外延伸，乍看之下家中似乎有變大一些，但如此的設計外推，
卻也堵住了房子最重要的進氣口，還會影響採光，要外推前建議先考慮清楚。
陽台代表一個人的前途運勢，沒有陽台的房子直接影響前途的基本要件，
明堂縮小採光不足，那一個人的前途就會受制於宅。
陽台外推不只限於前陽台，後陽台也是一樣不宜外推，前陽台象徵一個家庭賺錢
謀生、接待的能力，而後陽台代表存錢能力和子孫運勢，現在都是為擴充居家空間
將前後陽台打掉非常常見。
陽台外推後會造成室內磁場極不穩定，住在裡面之人心浮氣躁，感情容易出現問題
如果將後陽台打掉作為廚房，也等於將財庫外移懸空，那會導致前才無法聚集。
陽台是屋宅的外明堂之一，主對外的事業拓展，將陽台打掉等於失去財路，自然無
法生財，陽台也是室外和室內中間轉圜的屏障，象徵進可攻退可守，將陽台打掉
等於將自己逼到絕境，做事失去進退空間，沒有轉圜餘地。
公寓式的後陽台等於透天後門的功能，可當作緊急逃生用途，
打掉後陽台等於自斷後路。
如果將前後陽台都打掉家中無曬衣空間，直接將衣服曬於屋內，這會導致濕氣過重
還有洗衣精有害物質揮發影響健康。
前後陽台打掉後空氣流通會變得較為停滯，故人身體也會產生血液循環不良、
全身痠痛的毛病發生。
所以請大家特別留意，家中如有陽台者不要為一點點空間而將其外推，這樣會造成
莫大的影響，千萬不要因小失大。

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#Ailan風水研究室

160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg

不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。

唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓

【案例1-嶄新設計變成一場災難】

台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓，房子蓋好後陸續交屋，因為設計新穎、低總價好入手，所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼，這個社區的房客悔租率特別高，點燈率、入住率極低，甚至開始出現拋售潮。

經過多方查證，直到我有朋友入住後，才發現問題出在「沼氣」！以馬桶做舉例：水管會設計一截彎曲處，每次使用後沖水，水管彎曲的那一截會積水，目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。

可是當初建商在蓋這個社區大樓時，廚房水槽、浴室或浴缸排水管，都做成垂直而下，完全沒有彎曲，排水管中間無法產積水，每到了晚上，多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候，就會讓沼氣回流，導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀，無法安穩入睡。

精挑細選一間房子後，很少人會想倒，看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」！本案例的住戶後來請了水電師傅，在排水處加裝存水彎，阻隔沼氣回流，這件事才逐漸平息，只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。

【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】

我自己是租屋族，過去曾租過一間邊間套房，兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊，簡直完美！

仗著自己是房仲，覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業，這間房子一定沒問題！剛好租金也在預算範圍內，二話不說立馬簽約，但住不到一個禮拜後，我就後悔了。

因為從窗戶看出去，剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台，而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳，燒烤店的排煙管直達頂樓平台，營業時間是從晚上到隔日的清晨，重點是，排出油煙的高度，剛剛好跟我住的樓層一樣高……

所以，只要我一打開窗戶，屋裡就會充滿油煙味，兩面採光變得沒意義，不管是夏天或冬天，一定得緊閉窗戶。

【案例3-在自家抽菸也會被抗議】

出社會後，不論待在哪家公司上班，總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年，待在一家小品牌、個體戶的房仲公司，也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好，給路過客戶看見，會留下不好的印象，於是規定只能在特定的房間內抽菸。

沒想到，才抽第一天而已，同事們都還沒碎碎念，反倒先被樓上的鄰居抗議了！因為從二樓到頂樓，整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味，後來發現，在公司廁所抽菸，菸味同樣會傳到樓上去，最後同事們都改到戶外去抽菸。

不過，一棟樓高達十幾層的電梯大樓，通風管線竟然如此設計，我算是第一次見識到。

【買房，你該這樣做！】

一般看房子時，通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題，很容易忽略周邊社區的環境，買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞，別像我那次租屋，栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳，讓半夜產生的油煙影響到健康。

別懷疑，有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」，如果一樓是店面，尤其是餐廳，看屋時比較容易用鼻子判斷；若一樓無店面，建議問一下管理員，或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告，可以避免買到管線與鄰居流通的房子。

記得，以後看房子，除了「打聽」房子、「看」房子之外，也要「聞」房子喔！空氣品質很重要！卻是看房子最容易忽略的部分。

說明：本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173318653