「全港家庭共融慈善cushion設計比賽」結果公佈🎊

是次比賽收錄300多份作品！ 總冠軍作品將印製成cushion，作慈善義賣之用，支持家庭的經濟及情緒上的援助。

恭喜所有得獎者 🎊 以下是團體獎，以及各組別的冠、亞、季軍的得獎結果。

金、銀及優異獎的得獎結果均會以電郵方式通知所有參賽者或團體。

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所有得獎通知及獎項申請，將於10月4日或之前，以電郵方式個別通知得獎者或團體。

如仍未收到通知（請先檢查SPAM/ 雜件箱），敬請於10月13日或之前，以WhatsApp或inbox形式，通知梵高爸爸藝術團體，逾時不候，敬請留意。

獎牌/證書及參賽作品將會在11月中旬郵寄或速遞到參賽者或畫室機構的通訊地址，確實時間將於本專頁公佈，敬請留意。

查詢方法：
WhatsApp： http://wa.me/85266865408
Inbox： http://m.me/franconewpapa

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梵高爸爸 藝術團隊再次感謝每位參加者及畫室機構，藉此機會讓小朋友分享與家庭共融相處的時刻，促進兩代甚至跨代的親子發展。最後，祝願每個家庭幸福美滿 🧡

【9月 國民體育日 得獎名單】​
🎁Apple Watch 6 (1名)：彭于榛​
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🎁輝葉miniV專業級美型口袋按摩槍 (10名)：Wan Yun Hsieh、Jean Hu、余佳憲、姜禮然、Helen Chuang、吳煒穎、Sz-yi Tsai、林裕濠、Meteor Chen、吳俊安​
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🎁Sodastream Spirit 自動扣瓶氣泡水機 (10名)：Doris Liao、柯吟燕、Misu Wu、Terence Chang、黃怡瑄、蘇達達、Xiang Zhi、Peggy Hsieh、黃湘芸、Celeste Yang​
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🎁Samsung 雙向閃電快充行動電源 (10,000mAh) (7名)：Sia Huang、陳湘湘、吳佳樺、劉佳鑫、Po-ting Liu、吳冠澄、Jenny Lin​
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🎁Future Lab. 未來實驗室 Freezone零負重包 (7名)：Jingyu Su、曾麟傑、蕭劭盛、PeiWen Wang、林彥昌、Yi Rou Tsai、林瑞元​
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🎁Rema無縫針織排汗衫 (10名) ：許宸維、連慧鈊、Pei-Shan Chen、Jessie Zhang、艾麗珠、邱筱柔、Mico Chang、Erika Lee、Jimmy Hsu、何雁​
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🎁7-11超商禮券 500元 (10名)：Jiun-ming Chen、Nadia Lin、陳任朋、蔡文淵、Joyce Chou、吳仲麟、Gim Lwe、Elea Nore、曹雅婷、Vivian Huang​
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🔹請於10月5日前私訊粉絲團「參加活動名稱、獲獎獎品」，逾期視同放棄​
🔹獎項將於10月統一寄出，謝謝您耐心等候​
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⭐️注意事項⭐️​
★依中華民國稅法規定，獎項價值超過新台幣20,000元(含)以上，中獎者須繳納產品價值之10%稅金、超過新台幣1,000元以上者須開立扣繳憑單，中獎者亦須提供中獎者本人之身份證正反面影本以供主辦單位申報稅務用，並填妥主辦單位提供之中獎申報表單，於期限內將正本寄回主辦方，如期限內未完成上述規定，則視同放棄中獎資格。​
★本得獎者私訊ｉ運動粉絲團得獎者正確收件資料、聯絡方式及通訊地址，以利中獎通知及寄送，如因聯絡資訊錯誤導致獎項無寄達者，視同放棄中獎權益，獎項不另行補發，亦不遞補得獎名額。​
★每人以中獎一次為限，主辦單位有權檢視各參加者中獎情況是否有人為操作之行為，對於以不正當之方式意圖兌領獎品之中獎人，主辦單位有權撤銷其中獎資格或排除其參與本活動。​
★活動開獎時或寄送（領取）獎品前，若參加者的個人臉書帳號呈現為異常狀態，主辦單位有權取消其得獎資格，請參加者留意確認帳號為正常使用狀態。​
★如有任何因電腦、網路或其他不可歸責於主辦單位之事由，致參加者所寄出或登錄之資料有遲延、遺失、錯誤、無法辨識或毀損之情況發生，使其未獲獎項，主辦單位不負法律責任，參加者不得藉此異議​
★獎品不得折換現金或其他物品。​
★主辦單位保留修改本活動內容修改之權利，並有權決定取消、終止、修改活動細項或暫停活動等權利。​
★本活動獎項及獎品寄送地區僅限台澎金馬地區，如非台澎金馬地區參賽者，主辦單位不處理郵寄獎項至海外地區之事宜，請註明指定台澎金馬地區之代收地址。

【1959年出生者　明起可申請樂悠咭】

明日（10月1日）起，1959年出生的合資格人士可申請「樂悠咭」。

「樂悠咭」是專為長者及合資格殘疾人士2元乘車計劃而設的個人八達通，需透過八達通手機應用程式或郵寄表格申請。

八達通公司在接到申請表後，將在四星期內把樂悠咭寄至申請人的香港通訊地址。合資格者首次申請「樂悠咭」，可獲政府資助港幣20元申請費。

全文：http://passiontimes.hk/article/09-30-2021/76832
#樂悠咭

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成功之前，我們絕對不要放棄夢想！
Till our dreams come true, we'll fight on.

#Richart#台新
Richart活動開跑囉：

一、【活動名稱】：Richart厚冰友

二、【活動期間】 : 即日起至2021年6月30日止。

三、【活動對象】 : 尚未申辦Richart存款帳戶者且未參加任何Richart同期行銷活動之本國自然人。

四、【活動內容】 : 活動一及活動二擇一參加

² 活動一：活動對象於活動期間，成功完成註冊Richart存款帳戶，並於申請流程中之專屬代碼欄位內輸入「KOL73」，專屬代碼其中之一者，首次登入使用Richart APP後，即可獲得用戶禮100元+Richart磁鐵乙個。

² 活動二：活動對象於活動期間，成功完成註冊Richart存款帳戶，並於申請流程中之專屬代碼欄位內輸入「KOL91」，專屬代碼其中之一者，首次登入使用Richart APP後，可獲得Richart新臺幣12次跨行轉帳優惠，限額160名額滿為止。※Richart新臺幣12次轉帳優惠次數使用期限為參加者開戶審核成功並登入APP後90日曆日內使用完畢，逾時無效(開戶審核成功後須登入Richart APP方符合活動資格)。

五、【獎項回饋方式】：

1.用戶禮+Richart磁鐵回饋：台新銀行將於參加者成功完成註冊Richart存款帳戶並首次登入使用Richart APP後45個工作天內，將用戶禮NT$100回饋至參加者所持之Richart存款帳戶；Richart磁鐵預計於2021年7月31日前依客戶於開戶流程中留存之通訊地址寄發，恕無法更改配送地址。

2.Richart新臺幣12次跨行轉帳優惠回饋：Richart新臺幣12次跨行轉帳優惠使用時間及回饋時間：本活動跨行轉帳手續費之回饋為事後回饋，參加者自開戶成功後90個日曆日內除原有之每月5次跨行轉帳免手續費，可額外享12次跨行轉帳優惠，逾時無效。本活動加碼之12次跨行轉帳優惠，會於交易當下先收取手續費，自參加者轉帳優惠使用期限結束後45個工作天內，台新銀行會將手續費回饋至參加者所持Richart存款帳戶(開戶審核成功後須登入Richart APP方符合活動資格)。

3.Richart新臺幣12次跨行轉帳優惠回饋上限：最高回饋180元，轉帳回饋金額依實際被收取之手續費進行回饋。
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彤彤廚房：https://is.gd/fkksAz
橙爸廚房：https://is.gd/bp9z1K

100個租舖陷阱: 第1個 - 住宅契或商業契?

如果物業是住宅契，從事商業活動的話:
- 出唔到牌
- 影響業主業權
- 違反大廈公契
- 可能要負責第三者責任

可查閱政府租契（包括任何批地條件）、佔用許可證（由屋宇署發出）、核准建築圖則（由屋宇署核准）及/或分區計劃大綱圖（由城市規劃委員會審批）以核實法律准許的用途。

#租舖陷阱

香港大學法律諮詢網站

住宅物業用作商業用途。此等行為會否影響業主的權益或使負上任何責任？

物業若被用作未經許可的用途，可能為其擁有人（即業主）帶來麻煩及/或法律責任，包括：-
 
違反政府租契
 
香港所有的土地（除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外）均為香港政府所擁有，而地主只是向政府租用土地。一般大廈單位的擁有人其實只是（政府的）租客及擁有該大廈所座落土地的業權的共有人。政府把土地租給一位「擁有人」的時候，當然會簽立契約。這份契約一般稱為政府租契，內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。假若有人違反有關限制，例如在指定為住宅用物業內進行商業活動，政府即有權重收該物業，並收回該物業的佔有權。雖然政府極少採用此等較為極端的措施，但地政總署可要求「擁有人」申請臨時豁免及繳付豁免費，以換取政府暫時寬免其重新進入有關物業的權利。
 
雖然這種極端措施很少使用，但若佔用人公然無視警告而繼續違規，在嚴重的情況下，地政總署會毫不猶豫地重收該物業。政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章），在土地註冊處登記政府重收土地文據註冊摘要。一經註冊，該土地會被視為已經由政府重收，業主立即停止成為該土地的擁有人。在這種情況下，根據上述條例第8條，前業主只可向行政長官申請救濟（如果承認已發生違規行為），或在發生爭議時向原訟法庭提出申請。
 
違反大廈公契
 
大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。基本上，它列出與管理該大廈有關的規條。
 
標準的大廈公契都會列明，單位擁有人必須遵守有關的政府租契，並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此，即使租客違反政府租契及大廈公契，業主仍須就管理公司或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
 
對第三者的責任
 
標準的大廈公契都會列明，單位擁有人必須遵守有關的政府租契，並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此，即使租客違反政府租契及大廈公契，業主仍須就管理公司、業主立案法團（如有的話）或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
 
對第三者的責任
 
假若住宅用物業被用作商業用途，自然也出現比預期為多的訪客。訪客遇上與該物業有關的意外，並因而對業主作出申索的風險也會相應增加。
 
妥善草擬的租約可能會列明，租客若違反該文件的條款，則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。但若業主面對一份草率的租約，可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。在這種情況下，業主或許會因由其佔用人在物業內的未經授權的使用或事故而捲入完全未有預計的訴訟糾紛。
 
刑事責任
 
假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途，業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。但如果業主知道租客在物業內從事非法活動，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會須負上刑責。
 
任何非法使用物業的行為，如上所述，亦可能引致地政總署對業主執行政府租契或其他共同擁有人對業主執行公契。
 
大部分租約都會清楚規定有關物業的用途，例如住宅、零售、工業等。假若租客違反有關條款，可能引致業主行使其沒收租賃的權利。不過，業主應諮詢專業法律意見，以便清楚了解業主的權利和責任，包括可能申請禁制令。例如，即使租客把住宅用物業用作家庭辦公室，可能只不過把該物業的地址用作通訊地址，而所有商業活動也只不過是在電腦上進行。雖然可以說物業的使用可能包括商業元素，但這類行為根本不會損害該物業，也不會對業主有負面影響。在這種情況下，即使租客可能在技術上違反了租約的條款，業主可能不會有當然權利獲得禁制令 （無論是臨時的還是永久的）。

最低500元就能擁有0050&0056　ETF連結基金！｜懶錢包LazyWallet

想進行「指數投資」，除了ETF、指數基金之外，還有「ETF連結基金」這方法，最低只要500元就能買到元大台灣50（0050）和元大高股息（0056）！

▎本集節目與台新Richart數位銀行合作推出
☛基金活動網站：https://pse.is/3bktla
☛開戶這邊請：https://tsbk.tw/3bl7dq/
☛別忘了輸入摳摳專屬代碼呦：KOL57

現在開戶有「Richart有禮好朋友」活動喔
✦ 活動期間： 2021年1月1日至2021年3月31日止。
✦ 活動對象 : 尚未申辦Richart存款帳戶者且未曾成功參加任何Richart存款帳戶同期行銷推廣活動之本國自然人。
✦ 活動內容 : 活動對象於活動期間，成功完成註冊Richart存款帳戶，並於申請流程中之專屬代碼欄位內輸入專屬代碼者，首次登入使用Richart APP後，即可獲得用戶禮100元+Richart皮套隨身鏡乙個。
✦ 獎項回饋方式：台新銀行將於參加者成功完成註冊Richart存款帳戶並首次登入使用Richart APP後45個工作天內，將用戶禮NT$100回饋至參加者所持之Richart存款帳戶、Richart皮套隨身鏡將統一將於2021年4月15日前依客戶於開戶流程中留存之通訊地址寄發，恕無法更改配送地址。

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