BossMind x 千頌C 專欄

早晨，晨早流流有文，好明顯係因為噚晚寫時已夜深。好啦，今朝同大家講TVB（511）份半年業績，又搵吓啲得意小觀察。

1：循例睇bottom line，半年講緊蝕2.8億元，其實好咗架啦，上年同期係蝕2.9億，相差只係954.2萬元。假如上年沒有政府「保就業」筆錢呢？其實係蝕少咗4300萬元，條大數係好咗…少少。睇Top Line，半年12.48億收入，都比上年同期多咗，多咗2195萬。

2：我都明，大家都會好關心TVB有冇廣告，業績其中一句，係好正能量：「香港電視廣播的廣告收入由3.5億元增加31%至4.6億元，增幅令人鼓舞。」不過，睇業績來講，想知一間公司係咪真係做得好，永遠都要睇埋行家條數。沒有比較就沒有傷害，電盈（008）旗下免費電視Viu，半年做2.56億元生意，其中廣告收入1.88億元，比上年同期多咗66％，仲鼓舞。

3：正所謂無記正能量，業績話收視「遙遙領先所有其他本地免費電視營運商。」仲話「無綫電視在業界保持強勢領導地位，在年輕觀眾群及高收入觀眾群中佔據的觀眾份額分別達到85%及88%。」年輕觀眾群？真？不過當我諗到，後生仔傾吓偈嘅後生仔都年過40，我又好似明白了甚麼。

4：繼續無記正能量，通告指，「為加強綜藝節目製作實力，本集團委任娛樂界兩位著名資深演藝人曾志偉及王祖藍加入高級管理層，兩人於香港及中國內地的內容創作及直播帶貨方面均具有豐富經驗，且於娛樂界擁有廣闊的人脈資源。」其實想講好耐，佢兩位空降入去後，頭炮個節目名叫《開心大綜藝》，個名，好老尷。

5：有一點係，TVB 其中一個強項－－中港合拍劇又點呢？期內來自聯合製作劇集項目之收入減少，導致聯合製作收入由1.4億元減至9100萬元。呢度減啲，嗰度又減啲，上半年來自中國內地業務的總收入由3.56億減至2.98億元。

6：TVB 上星期公佈「食士多神Deal」，就知佢好著緊Big Big Shop。咁就當然，因為期內大台網及電子商貿的收入，減15%至5200萬元；按年少賺41％至得返1800萬。想知到底有幾多人幫襯，就要睇商品交易總值，條數係按年增加10%至6200萬元，訂單數目98,700，平均訂單值約627元。沒有二次比較就沒有二次傷害，hktvmall 今年6月條數，以日計算，平均每日訂單已經有36,500單，平均每日訂單總商品交易額1,640萬元，成個6月訂單總商品交易額4.93億元。

7：TVB 條數，就大約係咁上下。不過重中之重係，大家唔好忘記「食士多神Deal」條款，如果成功交易，交易代價用2億，但只有7000萬係俾cash，另外仲有1.3億找數方法係，派啲藝人去幫士多賣廣告，當係廣告費填咗條數佢。如果take 埋注資option，total 就要喺士多收「收返」2.3億廣告費。

留意返，雖然2.3億唔會100%同一次過入帳，但純for 比較用，TVB半年廣告收入，只係4.6億。

8：結論係，TVB財技，好過好多藝人嘅演技。冇咩事，我返去睇Viu。

by千頌C
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#BossMind #港股 #tvb #ztore #地產 #財經 #熊市 #財務自由 #投資 #牛市

慘了啦～～～～

現在是不是全世界都覺得我財務危機？🤣

好險我賺錢超積極、但是領錢超慢，
還有好多薪資在各家廠商那邊！

陸陸續續領完之後，
覺得可以再買第二間房子了！
（以前到底有多愛拖？）

開玩笑啦！😝

其實最重要的是
現在疫情趨緩各個工作又回來囉！

實在是太棒了🎉🎉🎉
🙏🏻謝謝上帝


謝謝ET today
 https://stars.udn.com/star/story/10089/5697629?fbclid=IwAR2kF4UUBmQ339GoOQHxZBQpu9EX7nVEXkTXFpAJ6xnPCHOAi4eA-VOFz10

自由時報
https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3649389

好房子！
https://star.ettoday.net/news/2064050?from=fb_et_star&fbclid=IwAR1nih5QvEUuc6NGhC-M2_uQEokgcyjS2T0SMTLZdmLo7DqO_E73bHoujQY

聯合新聞
https://star.setn.com/news/987733

210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301

編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

香港今日社論2021年05月27日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/FfqwxWDY80w

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明報社評
加密貨幣價值暴升暴跌，波幅之大叫人瞠目結舌，多國宣布加強規管，港府亦着手草擬法例，監管虛擬資產市場。加密貨幣面世10多年，比特幣最廣為人知，近年更湧現很多「有趣新奇」的新貴，支持者認為，加密貨幣可以提升交易效率、成為新時代重要支付結算工具，甚至挑戰政府法定貨幣地位，前途無可限量，然而亦有愈來愈多聲音質疑，比特幣等加密貨幣本身並無內在價值，充其量只是類近黃金的替代品，價格大幅波動反映它們現階段不過是高風險投機工具，炒作情况甚至有「龐茲騙局」味道。冒風險投資是個人選擇，但政府沒必要方便散戶冒險豪賭，加密貨幣發展充滿未知，規管寧可先從嚴，出了大事才收緊，已然太遲。

蘋果頭條
ViuTV成功捧紅藝人及節目，反觀電視廣播（511，TVB）節目受到不少市民批評，繼而影響廣告收入，內部財務問題亦不容忽視。《蘋果》收到一份債券名單，列舉TVB由2016年至2019年購買的債券，除了已知曉的星美及國儲能源外，原來仍涉及去年被頒令清盤、前主席陳國強好友葉家海旗下的凱華集團，以及早前違約的紫光集團債務，兩筆債合共2.8億元。公司去年年報提到對投資組合作出檢討工作，並出售部份債券。TVB非執行董事徐敬回覆本報查詢時指出，凱華債券已經在2020年底已經按專家估計作出適當的撥備；包括紫光集團和其他等仍然未出售的債券，仍已在資產值上作出了適當的調整，以符合審計師要求和上市公司條例。

東方正論
千億沙中綫一波多折，超支延誤、剪筋沉降、醜聞不絕，詎料低處未算低，港鐵又透露噩耗，指紅磡至金鐘過海段明年第一季通車的情況「嚴峻」，意謂又要延期。由於港府拒向沙中綫工程預算「封頂」，延誤會否又帶來超支，超支會否又由納稅人埋單，不由人不擔心。港鐵昨日舉行股東大會，表示沙中綫過海段紅磡至金鐘段工程，因兩個關鍵工序包括新舊路軌接駁、新信號系統及列車出現延誤，令明年首季通車目標「充滿挑戰」，「非常嚴峻」，現正努力追進度。

星島社論
全國政協副主席、前特首梁振英，就壹傳媒事件繼續出招，質疑壹傳媒遲遲未復牌，以及行政總裁張劍虹稱黎智英資產被凍結絕不影響集團運作及財務，言論不負責任及/或蓄意誤導，表示已以壹傳媒小股東身分，委託律師向執法機關正式投訴張劍虹及其他董事，要求徹底調查，並保留一切其他法律權利。壹傳媒昨晚發出通告，表示黎智英資產遭凍結，無影響集團財務及運作，按現時財政狀況，至少足夠支持十八個月，並申請今天復牌。不過，從集團披露財務數據可見，在現金結餘及應收款扣除負債及應付款項後，淨現金結餘已不足一點六億元，難言充裕。

經濟社評
外媒報道本港將丟棄大批新冠疫苗後，食衞局即澄清有免浪費的處理方法，不過亦指出，疫苗猶豫十分嚴重，已採購的針劑有明顯機會過剩，與藥廠的下一輪採購談判成果或未如理想。港府眼下要全力谷針，鼓勵可打盡打、爭取復常，但亦要妥善籌謀處理餘貨，免背負浪費污名。為平衡有效抗疫和善用公帑的兩難，港府未來可嘗試爭取較有彈性的合約，且讓有意明年打針人士登記意向、支付按金，減少浪費。有外電前天表示，本港或因公眾猶豫、疫情受控等因素，拋掉數以百萬劑疫苗，港府當晚隨即澄清，已抵港且未用的復必泰約84萬劑，限期為8月中，科興則約有105萬，未及接種的針劑可延運、不付運，或經世衞捐出。

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香港藝人朱庭萱：
“本該藝人最忙的聖誕節今年卻很冷清
他們多數愛國愛港卻不敢公開表態”

封面新聞香港報道組

陳奕迅原定12月在香港的演唱會取消，周傑倫的演唱會則宣告延期……身處香港修例風波的凜冽“寒流”中，當站在產業鏈頂端的流行天王們都開始“打噴嚏”時，眾多的香港流行文化產業從業者早已是“重感冒”了。
“聖誕節和新年，通常是藝人壹年中最忙的節日，唱歌啦，主持亮燈儀式啦，但今年沒工開，每個人都說沒工作咯。”12月23日，曾主持多個美食節目的香港TVB藝人朱庭萱感嘆，今年取消了很多Show，通告也自然少了許多。普通藝人們面對的，可能是近年來最難熬的壹個聖誕節。

藝人工作銳減：公關公司擔心暴徒破壞，取消大批節目；為避免連累廣告商，藝人只能主動中止合作

對年底的“清閑”，朱庭萱和其他本地藝人並不感到意外。
“這是連帶的影響——半年來香港零售業賺錢少了，花錢就會少，不需要那麼多宣傳和活動了，又怎麼請藝人做嘉賓呢？”
壹個最新的公開消息是，冬至前夕TVB發內部通告，表示將會裁減約350人，其中包括多名資深監制等幕後人員。
大環境已然如此，暴力的威脅卻依舊沒有減弱。
“年底活動本來應該很多的，但我知道很多PR公司（公關公司）的節目全都取消了，因為他們怕搞大型活動就危險，怕暴徒來搞破壞。”朱庭萱說像陳奕迅的演唱會，宣布取消時距離開演只有短短壹個月，舞臺、樂隊等都已敲定，演出方壹定是要賠的。
同樣出於對暴力的擔心，朱庭萱不久前主動向廣告商提出中止合作，壹切只因她和朋友參加了壹次撐警活動，“我是（主持）做菜節目的，之前有冰櫃、廚房品牌還有美容品牌合作。但參加了撐警活動後，有人在網上說要‘接我孩子放學’，有人說要‘裝修’我的店……我主動（和廣告商）說和我‘割席’吧，都是朋友關系，不想連累到妳們。”這並非危言聳聽，不久前朱庭萱朋友開的店，還因政治立場不同而被示威者在門前放火，整個店險些被付之壹炬。
本業收入銳減，藝人們只有另辟副業謀生。朱庭萱如今也開了自己的廚藝培訓學校，同時也在做證券業。她身邊不少藝人也搞了各種副業，或開店或搞投資。

藝人不敢說話：網民在社交網絡上逼迫藝人站隊，“是不是撐黃，不然來搞妳這樣子”

此前香港社交平臺上流傳壹份所謂的“香港劣質藝人列表”，包括梁家輝、劉德華等大腕，朱庭萱也在其中，“罪名”是撐白衣人。
“跟天王劉德華並排！感覺很光榮！”她在自己的社交賬號上表示，自己只是叫大家反思白衣人打市民的前因後果，卻被黃絲毒媒斷章取義解讀成支持白衣人和暴力，讓她覺著既可笑又無奈。
這不僅是她壹個人的遭遇。對香港藝人們來說，除了經濟上受到沖擊，政治上也不斷有人粗暴的給他們上“貼標簽”，甚至強行要求站隊，“妳知道他們都在逼迫藝人，在facebook 上問他們是不是撐黃，不然來搞妳這樣子。”
朱庭萱說她知道大部分藝人都是偏藍的。在她看來這很自然。除了工作相關，更重要的是“因為他們能夠接觸很多內地的東西，眼界也不同。支持黃的人很多沒有旅行，沒有看過很多國家。出去走走的話，那些暴徒會發現他們幸好是在香港，在美國妳這樣對警察，命都沒有了。”
藝人們已經不敢表達自己觀點。“只能低調的在朋友圈說說，公開不敢說，就是怕啦。在這樣打壓下，在不安定社會裏面，每個人都要保護自己、保護家人、保護廣告商。”不止壹位藝人朋友提醒朱庭萱說，盡量不要談政治。
這讓她感到難過，“我們是民主自由的社會，可以有不同立場，不犯法就可以，為什麼要這樣分裂啊？”