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這個好 在 Hi, 親愛的早餐 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 14:10:55
昨天下午參加了台北電影節的試映 想分享的不是觀影內容 而是走在路上未免也太熱了吧 說好的東北季風呢？థ౪థ 這個好熱好熱的心情 讓開始出門上班後的胃口一直在下降 決定喝冰咖啡加檸檬優格冰淇淋 簡單配個紅豆麵包就好了 另外挖了兩杓芭樂百香口味 初一邊舔邊問：「媽嘛你喜歡這...
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2021-09-24 13:38:26
. 一鍋到底亂亂煮_番茄豆皮酸辣湯 （單手拍的超級晃哦） 這是前幾天假期中追劇追到忘記煮飯時，用現成湯包快煮的酸辣湯，當然不能忘了加豆皮。 極少出現的現成湯包⋯我還是會常備，總擔心不會煮飯的人想喝熱湯時沒得喝。（我意思很明顯⋯我調的味道比這個好喝多了！） 番茄豆皮酸辣湯（湯包版） 食材： ...
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2021-09-24 13:54:20
📍 travertine hot springs 最愛的野生溫泉沒有之一 這邊真的超適合冬天在雪地中泡澡 雖然一開始的水質讓我不是很敢下去 因為裡面的質感是灰色軟泥 感覺會陷下去 後來還是直接坐進去了 這邊野生溫泉池很多 而且比起其他的這個更是天然形成的池 趁著大叔們來泡澡前趕快拍一波 剛剛發影片時...
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這個好 在 呱吉 Youtube 的最佳解答
2021-09-29 17:22:15這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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這個好 在 技安 CHI AN Youtube 的精選貼文
2021-09-25 19:00:14跟大家分享這個好消息😆
我！搬！家！了！
我真的好開心喔，有屬於自己的空間了！
不過怎麼辦？老式廚房真的不是我的菜...
做了超多天的功課😵
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變身成好看的質感日式原木廚房，
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呵哩加在啊～也推薦大家要買東西可以透過這個小程序做集運喔！
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這個好 在 kuroko哲平 Youtube 的最讚貼文
2021-09-22 12:00:03#FRIDAYNIGHTFUNKIN #放克週五之夜 #超HIGH節奏遊戲
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這個好像也是最近很火的模組
音樂真的也是改的超棒的耶
有各種的空響 跟 回響
有夠讚的啦!!
只是岳父大人怎麼變成這樣了
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緞帶超好用的呀！😍
這次【緞帶王】搬出館內收藏最新、品質最好‼
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🔹活動地點：緞帶王觀光工廠 DIY區域
🔹活動辦法：展示區域內之節慶織帶（包含聖誕節、萬聖節、春天及日常系列）皆可以挑選，並以秤重計算總額！自己的織帶自己決定金額！
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活動當天也會悄悄拉出小包裝素面緞帶、羅紋織帶及素面雪莎唷！
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緞帶王觀光工廠
🚩地址：彰化縣鹿港鎮鹿工路15號
☎電話：04 781 3366
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這個好 在 田依甯 Facebook 的最佳貼文
封面照片好好看😍🙌🏻
那年代 這樣的打扮走在街上是不是有點太帥🤔
前陣子剛好整理很多爸爸的照片，
大概有9成以上的照片都離不開🏀藍球、比賽～
剛好讓我也貢獻到～
提供了一些當年熱血的 #昝家驤 #昝哥 🤍☺️
謝謝 台灣啤酒英熊 TaiwanBeer HeroBears 團隊💚
製作這個好有意義的影片！
讓曾經認識他們的～回憶這個故事
讓現在認識他們的～知道有這故事
聽專訪才發現有好多我沒聽過的故事😎
歡迎你們一起認識 那個黃金年代的球員🤗
也支持 #台灣啤酒英熊隊 #taiwanbeerherobears
#台啤英熊 #herobears
完整影片👇🏻🔗
https://youtu.be/XrzJb1O1vGc
這個好 在 賭Sir（杜氏數學） Facebook 的最佳解答
台灣同學開了一個群組，說好9pm鬥快留言搶匯報的題目和日期，於是我調了8:55pm鬧鐘。誰知鬧鐘響的時候，看到他們已經民主地提早到8:30pm開始，大家都選好了。香港人就是缺了這個好東西呢！我好感動！