#愛可改造30年老透天裝修記實
本日工事：肯吉小工鋪瀝水墊🤣經過一個多月的泳池風光後，我們決定要把頂樓鋪一下瀝水墊！！！

不然原本放在一樓庭園的矽膠地墊沒有透水功能，下面的膠墊又很厚，每次游完泳等於水都在塑膠墊跟地板中間散不去，真的很怕主臥天花板又有問題，還是鋪個瀝水墊有鋪有保佑。

一開始我跟肯吉先大概放樣，確認橫鋪或直鋪後，肯吉就開始動作，不過今天頂樓完全沒風超悶熱，還好我頂樓收納櫃裡已經放好了摺疊扇😏

難怪摺疊風扇現在在露營界這麼夯，可以收納真的好方便喔！像我們平常就放在頂樓櫃子裡，要用的時候拿出來，也不用擔心什麼颱風或是雨太大讓風扇進水損壞，隨時要用從櫃子裡拿出來就好...

而肯吉先把整片鋪好超快，大概不到兩小時搞定，先把地墊翻過來把水氣風乾後再蓋回去...

我們也一起把水龍頭裝好，然後放上鄰居不要，我們光速開車載回來的吊椅，之後如果再放個投影機，孩子們邊游泳大人們邊烤肉邊看電影，頂樓根本完美阿！到時慢慢改造給你們看❤️

然後傑西最近已經開始正常吃飯了！雖然還是頭會歪歪，但現在越來越精準，幫他點耳朵藥還會想回頭咬我們一口呢😏

傑西你真的好棒🎉

#禾聯多功能伸縮抑菌摺疊風扇
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Aiko Chiu

效果太驚人！上月電費2萬4⋯他靠2招下期帳單「價差16倍」：其實不難！（08/20/2021 SETN三立新聞網）

生活中心／綜合報導

日前一名網友表示，他和2名室友合租一間房，幾乎整天都在外跑業務，只有晚上回到家才吹冷氣，除此之外家中也沒有吃大電的設備，某天卻突然收到3萬5000元電費帳單，讓他相當不解，也引起熱烈討論，對此就有一名省電達人現身教學2招：「徹底了解台電怎麼收費，搭配節能設備，其實也不困難啊！」

該名省電達人貼出家中電費帳單，只見本來7月電費要價2萬4407元，到了8月竟變成1462元，整整相差2萬2945元，讓大批網友驚呆，瘋狂敲碗秘訣，對此他表示方法只有兩種，就是「裝太陽能儲能」，再「抓準時間電價、搭配獎勵」。

省電達人指出，白天的電全部靠太陽能，也順便將電力儲存起來，晚上用電靠電池，用完之後才是靠台電，而時間電價半夜只要1塊錢，搭配獎勵就有今天的結果，也強調：「先徹底了解台電怎麼收費，搭配節能設備其實也不困難啊！」

而針對太陽能，也有網友好奇「這16片（太陽能板）裝起來含工資不便宜吧」，不過原PO回應「還好耶～真心覺得太陽能現在便宜很多了」，也表示這才是省電最重要的一環：「使用電力的習慣都沒有改變，但電力都利用太陽能抵銷掉了。」

編按：試想，全台灣可以比照辦理的透天厝類型或是產權獨立的建築物頂樓，還有多少可以比照辦理呢？如果普遍的善加利用，可以發揮多大的效用？

至於集合式住宅的頂樓，如果裝設太陽能光電，可以作為公共用電的抵減，或是作為售電用途，ㄧ樣可以減輕所有住戶共同分擔的公共用電費用。全省早就有許多社區的集合式住宅裝設太陽能光電設備成效優越的成功案例可循了。不是嗎！

完整內容請見：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986185

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黑豆養大的孩子，釀造醬油也釀造人生的味道｜#雲林

#西螺 一棟透天厝，後院、頂樓前後曬了將近兩百缸手工醬油，仔細看，赭紅色醬缸貼著標籤，上頭除了標記日期、作法、豆類來源，還寫著「小黑豆我愛你」、「凡走過必留下香氣」等精神喊話。

這裡是御鼎興純手工柴燒黑豆醬油的製醬場，歷經九次搬家、三代努力。一起來看如何在地方 #把釀造之路走遠走長→

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210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA

新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。

記者／許慧美 採訪報導……↓

攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。

房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。

獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。

房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。

屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。

陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html

這集快閃台南看房！由於上次在台南看房的經驗，有艾醬私訊我如果喜歡大樓類型的話，他還有推薦一間可以看，建案的位置毛巾老家就在台南安平附近，剛好符合我們在台南看房想找的地點，因此就藉這次下來的機會來開箱看房！不知道是不是我挑選的緣故，怎麼台南的豪宅一個比一個大！！

其他艾看房系列：
1. 忽然好想買房子! 首購族新北看房初體驗👉https://youtu.be/BXtZybkyjfw
2. 台北信義區看房, 旁邊是101👉https://youtu.be/QypJonDMcLQ
3. 快閃台南透天厝看房👉https://youtu.be/51xpuHtWfzc

0:00 快閃台南看房
01:42 開箱100坪實體屋
05:41 開箱130坪實體屋B
08:54 台南豪宅毛胚屋
09:22 頂樓與其他公設
10:29 我的看房心得
//本集影片非合作影片// 若有興趣了解建案名稱可以私訊IG問我喔
#艾看房 #台南看房 #台南豪宅

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200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE

指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。

記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」

通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。

記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」

房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」

管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。

邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。

有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？

記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」

不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。

無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html