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#多功能萬用地墊 #創造孩子遊戲玩樂安全空間

最近防疫停課期間，
發現許多朋友又默默地將地墊或巧拼拿出來使用，
想當然 我家也不例外！
好一陣子不能外出放電，孩子把家裡當遊戲場，
避免孩子們在客廳玩了個太嗨，遊戲運動時太大聲，
媽媽我只能讓地墊重出江湖了。
雖然住透天不怕吵到樓下，不怕被按門鈴，
但！我們防的是隔壁房間
因為輪班而作息不同在補眠的老爺大人啊…

其實家裡有服役中的巧拼跟可裁式地墊，
但 #韓國sobble無毒折疊地墊 🎉🎉🎉
✨輕巧到小孩可以自己鋪設，
✨方便攜帶外出又無毒好清潔，
✨而且收納不佔空間，
高CP值怎能不推薦！👍👍👍

#韓國sobble無毒折疊地墊特點
🏆收合體積小好收納，放置沙發下或牆角邊都沒問題
🏆重量不到一公斤方便攜帶外出
🏆附有防塵袋外出野餐也適用
🏆專利三角折疊軸收合快速，折疊千次也不易產生裂紋
🏆雙面立體十字刻紋，防滑防水抗汙好清潔
🏆彈性密度高，緩衝防震保護設計
🏆無毒環保PE材質，通過SGS檢驗合格
🏆全織帶包邊耐磨損
🏆多款花色任君挑選

#韓國Sobble無毒折疊地墊 居家戶外都適用，是新手爸媽必備，也是喜歡出遊踏青野餐的好幫手，輕巧好收納，一款地墊可以從小用到大，從裡用到外，超高CP值非常大力推薦！！👍👍👍

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我們沿著海岸線，跑了將近兩百公里，沿途一有聚落，哪管城市或小鎮，便停下來找房子。
　　讓我詫異不已的是，幾乎所有房東都不接受月租，只願意短租而且是按天數算錢，在一年多的鎖國之後，六月中，摩洛哥有條件開放邊界，旅歐摩僑陸續入境，據說一週內，已有十八萬遊客進來，夏日機票更銷售一空，所有人摩拳擦掌，希望可以大賺一票，彌補這一年多來的經濟損失。
　　打了無數通電話，只有三個房東願意接受月租，一個是我去年住過她家的海城老太太，一個是她鄰居，另一個在某座古城。
　　我覺得住古城也不錯，不是非海不可，那房子在邊邊，買菜要走一段路，我不介意，但因為是老房子的一樓，每個空間只有高高的氣窗，沒有任何一扇正常窗戶，採光跟通風都不好，屋子中間原本有類似天井的設計，但已用塑膠透明隔板封起來，以至於整個屋子空氣流通不佳，我在裡面待不住，更不可能待上數個月，只好作罷。
　　至於海城老太太的鄰居呢，超誇張！她的房子其實是一棟三層樓的透天樓房，四樓是沒有欄杆的天台，她跟先生住三樓，我們看房子的時候，她開門讓我們從一樓進去，我覺得房子格局很怪，大門在側邊，門一開，看到的就是設在左手牆邊的現代廚房，緊接著是空間不小的衛浴，也就是說，廚房設在大門後面，衛浴門口前面的空間，全都新穎現代，但感覺就是怪啊！右轉往裡面走，旁邊是臥室，沒有對外窗，只有一扇向著走道的對內窗，採光通風都不好，這我待不住，只會拿來當儲藏室，最後一個空間是長長大大的沙龍，也是唯一有對外窗的空間，我打開整個空間唯一的對外窗，面對街道，剛好外面小孩們玩得嘰嘰叫，我知道自己不可能在這裡安居，實在沒哪個角落讓我願意久坐呀，空氣不流通，採光很差，走道還有一道長長大大的布簾，整體空間感覺實在太怪了，我沒辦法，也不浪費房東太太時間，很禮貌地走了出去。
　　房東太太說她還有另一間，在二樓。我們從同一棟透天樓房的另一扇門進去，門一開，是一座樓梯，往上走，就是出租空間，格局跟剛剛那間差不多，混亂，詭異，採光與通風都不佳，房東太太看我似乎不滿意，邀請我們上三樓，看看她跟先生住的空間，也看到四樓天台的無敵美景，我這才恍然大悟，蛤，原來二樓跟三樓共用一個樓梯，所以房東夫妻進出，都會經過二樓，我沒興趣每天在家裡都要跟他們打好幾次招呼好嘛！至於房東太太引以為傲的天台美景，啊我根本不可能上去享受，她跟她先生住那裡欸！
　　我沒有猶豫，禮貌地走出那棟房子，房東太太過來解釋，拉開剛剛一樓的布簾子，跟我說，這樣一樓就會通風而且採光好，我這才明白，原來那道樓梯根本從一樓通到三樓，也就是說，這是一棟樓梯在裡面的透天，而不是一層層隔開的獨立公寓，房東夫妻為了出租賺錢，硬改建成現在這樣，但格局實在是太怪了啊！
最後還是決定回去住去年海城老太太那裡，只是要等上個幾天，因為她正在整修天台，工班正住在我之前租的那間。
　　這幾天，我們在一個海灘小鎮落腳，找個短租公寓，房東先生人很好，一樓是他開的海鮮舖，二樓用來短租，他跟家人住三樓，雖然也是透天獨棟，二樓跟三樓共用一道樓梯，但至少他隔間做得好，彼此不干擾。
　　這小鎮比海城小很多，同樣依賴觀光業，從我們住的地方走到海灘，五分鐘就到，海景第一排的人家全開咖啡廳跟餐館，解封後，遊客慢慢回來了，人還不少，所有人都很期待即將到來的夏季觀光潮，對疫情不甚關注，更沒有人在吵疫苗不疫苗。
　　至於貝桑呢，原本想趕快幫我找到房子，他要飆回沙漠賺錢，然而雙魚座終究難以抵抗大海的誘惑，突然不急著回去，每天在那邊陽光、海風與沙灘，很開心，還跟房東先生變成朋友。據說還要再一段時間，我們村子才會慢慢出現觀光客，我們不在的這一整個禮拜，村裡沒啥改變。
　　順利的話，我明天就可以搬進去老太太的房子，不然就是週末，如此我就算安頓了。

170710三立 名人聚落陽明山 億級豪宅今年「零成交」
影片網址→https://youtu.be/GAbTKCnQ02o

房仲業者 陳泰源 表示：「現在為你介紹這一整片，是陽明山豪宅特區，我們現在經過旁邊這個社區，裡面住的名人就是殷琪。」

記者 陳儀潔、許宏超 採訪報導……↓

隱藏在藤蔓綠化的外牆內，占地900坪，2層樓別墅，外觀很難一探究竟，陽明山豪宅隱密性高，成了名人看中原因。

房仲業者 陳泰源 表示：「可能有一定年齡層以上，或者是社會名望已經到了一個要退休規劃年齡層這樣的身分，感覺比較適合居住在陽明山的豪宅區，跟所謂信義區、大安區這種豪宅產品，區隔是比較不太一樣的。」

東元集團會長黃茂雄，同樣是仰德大道上知名住戶之一，包括新光吳家成員也是鄰居，另外像是國巨董座陳泰銘，裕隆集團董事長嚴凱泰和媒體大亨黎智英，不少政商名流都有置產。

只是，炙手可熱的陽明山，近五年來上億豪宅交易冷清，今年以來更是零交易。

房仲業者 陳泰源 表示：「陽明山億元豪宅零成交，不外乎最主要是因為這裡畢竟是豪宅特區，大家都知道現在高總價物件本來就比較難推，所以第一個當然就是房市成交量本身大環境低迷的關係。」

大坪數、透天別墅依舊是當地主流，但物件稀少加上客層特殊，近五年也只有兩大華廈新建案推出，要成功破蛋，得拉長銷售戰線。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170710.html

170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU

亮出鐮刀，砍破隔壁窗戶，天天敲牆壁，製造噪音，以上這些超級惡鄰居，你碰過嗎？

記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓

到底該怎麼預先防範？首先簽約前，記得多看多聽多聊聊，跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居，萬一事後搬進去，惡鄰居才現形，也別慌。

如果遇到最常見的噪音怪客，像是故意敲打，走路太大聲，冷氣漏水，記得冷氣先扮柯南。

房仲業者 陳泰源 表示：「噪音的話，你就是帶著分貝機，然後同時用錄影的方式，溝通的過程當中，你都要留下紀錄。」

有些人還遇到開全武行的惡鄰居，只要動手動腳、惡言相向，通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款，只要有3分之2住戶出席，4分之3以上住戶同意，就能趕走惡鄰居，只不過這條款，限適用於社區、公寓大廈，不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式，可以避開惡鄰居？

記者 任以芳 ：「如果你最近要租房子，記得把你的合約趕緊拿出來，再看一遍，要求房東幫你簽上“排除條款”，可以幫你遠離惡鄰居。」

很多租房族都不曉得，這樣附加的排除條款有多重要，只要一簽下去，不但能舉證惡鄰居，換來自由身。

房仲業者 陳泰源 表示：「只要是房東跟房客雙方合意，被惡鄰居騷擾的話，就算租約還沒有到期，你只要負舉證的責任，你就可以要求房東無息全額退還押金。」

如果社區發生非自然死亡事件，房東一樣都得同意房客搬家，無條件退還押金，所以建議租房族，簽約時，大膽的和房東簽下排除條款，為自己留條後路，和惡鄰居說掰掰。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170310.html

140213東森 「震」驚！防災型都更擬定 鎖定地質脆弱區
影片網址→http://youtu.be/Wl81jOhE7xU

感謝記者 陳怡芸 的採訪，我、我妹夫、我家，怡芸全用上了。XD

基本上就是30年以上的磚造房子，都沒有所謂的「耐震係數」參考，不像現在的鋼筋混凝土、甚至是鋼骨結構；順帶一提小常識，「原則上」鋼筋混凝土蓋的房子比較耐火災、鋼骨比較耐震。

以下是新聞報導......↓
牆壁水泥輕輕一碰就掉，裡頭還生ㄍㄡ長壁癌，像這樣的老房子如果大地震，就怕才搖一下下就會有危險。

住戶 謝先生：水泥的表面都會脫落，住起來有時候覺得有點危險。

尤其經過212凌晨這一震，住戶也怕地震再大一點房子可能凍末條，30~40年的老公寓鄰居多，要重蓋不容易。

不只這一棟，從窗戶往外一看，隔壁一整棟也都是老舊透天厝，有的住不夠還往上延伸加蓋鐵皮屋，就怕地震一來老房子禁不住搖。

內政部打算針對幾個容易淹水還有地質脆弱的地區進行防災型都更，包括台北市的中山、大同、士林、北投區，還有新北市的三重、新莊、五股、蘆洲都可能是率先推動防災型都更的重點區域。

房仲業者 陳泰源 表示：老舊公寓特別多的地方像萬華或者大同區，這兩塊都是最需要被都更的地方。

根據統計，全台北市就有6.6萬30年以上的老房子，當時在建造的時候沒有多注意耐震設計，內政部長李鴻源也說過，如果台北發生規模6.3的地震，會有4000棟的房子倒塌，數字聽起來很嚇人，讓政府不得不推防災型都更。但執行面，有的人想重建，有的人不願意，怎麼協調多方意見，似乎才是大考驗。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72355246