這陣子漏水的新聞真的多到不行..... 而且超多都是新房子...
#預售 #漏水

#愛可改造30年老透天裝修記實
上次發現漏水，整個是震撼教育！立刻先找了之前幫我們舊家防水謙德防水抓漏專業工作室 的邱先生，但他最快要兩週後才有空，問我能不能等待，但接下來泥作要進場我只好放棄😭

沒想到過沒多久，邱先生跟我聯絡，說他先抽空來幫我看看，真的超感謝！而且除了看我們漏水位置外，先幫我們去隔壁戶敲門去廁所檢查，還爬到高處去看伸縮縫，判定有可能雨水是從伸縮縫進來，然後慢慢滲過來...

希望能把這個煩惱的問題快快解決🙏

整理中古屋就像打怪，每次都是驚喜包🤷
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Aiko Chiu

#網友熱門話題 隔壁鄰居漏水與我家的關係，這應該要怎麼處理呢~~

#Mobile01居家版 #居家修繕 #連棟透天 #牆壁漏水

170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU

亮出鐮刀，砍破隔壁窗戶，天天敲牆壁，製造噪音，以上這些超級惡鄰居，你碰過嗎？

記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓

到底該怎麼預先防範？首先簽約前，記得多看多聽多聊聊，跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居，萬一事後搬進去，惡鄰居才現形，也別慌。

如果遇到最常見的噪音怪客，像是故意敲打，走路太大聲，冷氣漏水，記得冷氣先扮柯南。

房仲業者 陳泰源 表示：「噪音的話，你就是帶著分貝機，然後同時用錄影的方式，溝通的過程當中，你都要留下紀錄。」

有些人還遇到開全武行的惡鄰居，只要動手動腳、惡言相向，通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款，只要有3分之2住戶出席，4分之3以上住戶同意，就能趕走惡鄰居，只不過這條款，限適用於社區、公寓大廈，不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式，可以避開惡鄰居？

記者 任以芳 ：「如果你最近要租房子，記得把你的合約趕緊拿出來，再看一遍，要求房東幫你簽上“排除條款”，可以幫你遠離惡鄰居。」

很多租房族都不曉得，這樣附加的排除條款有多重要，只要一簽下去，不但能舉證惡鄰居，換來自由身。

房仲業者 陳泰源 表示：「只要是房東跟房客雙方合意，被惡鄰居騷擾的話，就算租約還沒有到期，你只要負舉證的責任，你就可以要求房東無息全額退還押金。」

如果社區發生非自然死亡事件，房東一樣都得同意房客搬家，無條件退還押金，所以建議租房族，簽約時，大膽的和房東簽下排除條款，為自己留條後路，和惡鄰居說掰掰。

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