210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA

新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。

記者／許慧美 採訪報導……↓

攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。

房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。

獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。

房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。

屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。

陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html

花滿開最美時，也是即將消逝之時。

所謂的花見，或許是大費周章地準備一場盛宴，見證花的落下，積極地感受這最後一瞬的美，此時響起坂本龍一為電影《俘虜》做的經典配樂，那段不斷重複的旋律在風中餘聲盪漾，嘆息著唯美的物哀，卻也彷彿在桃花源中體驗到某種永恆。

我想起清明節那天，全家族的大大小小穿著黑衣回到老家，在神明廳掛上剛帶回的裱框相片，帶頭舉香的長輩換人了，小朋友們在透天厝樓梯間爬上爬下，餐椅不夠多，大家索性站著像吃自助餐一樣，圍著餐桌包起各式餡料的潤餅，每個人都笑著加了很多花生糖粉。

一場花見茶會，好像是我送給自己的一趟療癒之旅，送走了花神，開始期待夏日的海。

花瓣中的我們聽著折阪悠太有點復古溫暖的聲線，唱起「sakamichi 」坂道這首歌，眼前好似開展出一條長長的山坡路，那種很多電影片尾曲響起時會出現的那條山坡路，漫延無邊，腳步輕快。

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四月春日天，
在 森初．moricasa art 的個展與花見茶會

後天派理論用在建房最合適~

這對S姓夫妻分別是律師跟教授，最近看了老師的”後天派風水陽宅”，正巧在桃園買地，遂聯繫老師討論規劃跟建房細節。(見圖)

預計建造四層起居與第五層半層樓神明廳，全部都希望規劃為能長久使用的風水吉宅。希望能設計出未來全家人在此能平安、健康、進財的透天厝，期望未來有機會一、二樓要改為診所替人看診。

後天派的理論確實是建房理論，S夫妻不免問起對面、旁邊高聳的建物有沒有煞氣，路上有沒有外煞會不會影響吉凶。我們耐心的解釋房子的本體為上，本體健康外煞不必過分擔心(只要確保沒有路衝、水衝其餘無大礙)。

後天派重視門、廚房、浴廁，建房之前可以這樣預先佈置管道間是我們喜歡的，雖然各樓層廚廁位置會有所差異，但因為建房前管道間能預留妥當，便可以妥善的安排好各層之浴廁、廚房正確的位置。

各樓層之大門更是必須要好好考慮，尤以S夫妻希望能夠另加裝電梯，這部份更需要詳細規劃考量。當然啦，風水是風水、建築是建築、裝潢是裝潢，初步提供構想後(主要是大門位置、廚廁管道間預留位置)，後續還需要來回多次與建築師、設計師溝通才能圓滿。

相談甚歡，透天房一樓吉凶決定百分之五十，加上每一樓層都能安置正確的廚廁位置，能不能進大財端看個人福報，但是這樣的房子要確保長久之平安、健康是絕對沒問題的。有趣的是S夫妻子女恰巧是醫生我們想財富應該也是無虞~

S夫妻是好人，正所謂福地福人居，他們願意用後天派來規劃整體住房實屬難能可貴，希望他們能夠建造順利。

#透天厝完全使用後天派陽宅理論建房
#房子建好後管道間最難更動
#透天厝一樓佔一半吉凶
#做好事 當好人不吃虧

(後天派LINE ID:@irn8475k)

210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA

新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。

記者／許慧美 採訪報導……↓

攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。

房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。

獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。

房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。

屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。

陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc

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#空屋開箱 #50坪室內設計 #退休宅
最近因為Takara的關係認識到了新朋友！
他還是個室內設計師，聊過之後發現有很多共同話題！
因此這支影片就這樣誕生啦，也開啟了我們全新系列！
▶1620拍你家系列：http://1620vlog.piee.pw/3bc2bl

🔔時間軸🔔
00:00 影片開始
00:55 廚房規劃
01:56 客廳規劃
03:14 泡腳區介紹
04:15 神明桌介紹
05:23 裝飾區規劃
06:21 泡茶區介紹
07:17 私領域通道
07:58 儲物間分享
08:46 更衣間介紹
09:35 公用衛浴分享
09:57 媽媽房介紹
11:33 爸爸房介紹
12:56 建材石膏磚分享

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