為什麼這篇透天拆除費用鄉民發文收入到精華區：因為在透天拆除費用這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者candy77 (coral)看板Interior標題[問題] 舊透天三樓鐵皮改建時間Mon S...
最近考慮買一間近40年地坪20坪左右的透天屋
只有一二樓，三樓為鐵皮加蓋。
覺得鐵皮會太熱，如果想把三樓改建成磚造或RC的費用大概多少呢?
因為預算不多(130w左右)，沒打算做裝潢，主要是基礎工程做好(一二樓拆除，水電重拉
的費用)，如果花太多錢在改建三樓的話，可能就只好捨棄這間房子了 >"<
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.80.81
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1535963762.A.48D.html
→ ukilele: 不建議 是不是違建不知道,萬一是違建你翻新 到時被抓要復 09/03 17:11
→ ukilele: 原 又是一筆費用 09/03 17:11
推 LAUNFEI: 4X 年了 肯定130W 再多一倍 XD 09/03 17:15
推 javator: 建議拆除重建，不會後悔 09/03 17:23
→ javator: 土地自己的，坪數小，裝修再加一點=營建費 09/03 17:24
→ javator: 2.2.6=3，每層0.6*20=12坪 09/03 17:27
→ javator: 3*12=36坪，36*7萬=252萬 09/03 17:28
→ javator: 如果只蓋兩層，24*7=162萬 09/03 17:29
→ javator: 你花130裝修頂多撐10~15年，之後也難脫手 09/03 17:30
→ javator: 新建建蔽率縮減，花1.5到2倍費用，可撐50年 09/03 17:31
→ javator: 裝修15年後你就一定面臨重建 09/03 17:32
→ javator: 筆誤 24*7=168 09/03 17:33
→ javator: 通常透天老房子除了面積縮小，否則重建不見得貴 09/03 17:34
推 chair209: 一坪7萬弄完的可以住嗎？還是說櫃子什麼的都另計 09/03 18:06
→ ukilele: 應該是吧 只做泥作和水電 09/03 18:16
推 design0606: 垂直增建RC 請找結構技師算過 09/03 18:25
→ design0606: 如果要原地重建 要有新申請容積小於原有容積的心理準 09/03 18:26
→ design0606: 備 如果是連棟式建築 還要想辦法找左右鄰居簽共壁同 09/03 18:26
→ design0606: 意書 簽不到則又要少30公分 另外還要花一筆錢做鄰損 09/03 18:27
→ javator: 碰撞距離、防火間隔，勢必要犧牲面寬 09/03 18:41
→ javator: 營建成本本來就不含裝修櫃體，結構、機電、給排、泥作等 09/03 18:41
→ javator: 另一個選擇，連棟可考慮危老條例，符合資格 09/03 18:43
→ javator: 營建費用本來就不貴，裝修的基礎工程費用會重疊在內 09/03 18:44
→ javator: 否則為什麼建商富到流油，因為暴利 09/03 18:48
→ javator: 全部翻修如果抓10萬/坪，只能說尚可，重建10萬/坪則足夠 09/03 18:50
→ javator: 當然這是非常初步估計，只單純看營建費用 09/03 18:50
→ javator: 設計服務、監造、雜項工程等未計入 09/03 18:51
推 ian0103: 你好，我們是裕申工程，有作冷氣水電裝修工程，有需要可 09/03 20:35
→ ian0103: 洽詢，另外，你的問題跟我家一樣，建議可考慮頂樓鐵皮每 09/03 20:35
→ ian0103: 隔五年塗一次防水隔熱漆，然後鐵皮下你不如加個天花板隔 09/03 20:35
→ ian0103: 熱 09/03 20:35
推 chair209: 十萬算24坪就240萬了，爆預算接近一倍，當然是很好的建 09/03 22:13
→ chair209: 議，不過被打槍的機率可以說是非常高 09/03 22:13