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[爆卦]透天房屋外牆使用權是什麼?優點缺點精華區懶人包
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#1住店合一的社區外側牆.其使用權利與管理歸屬,律師您好
要先釐清該建物是否屬於公寓大廈,或建物單純是其所有之獨棟透天厝,法律關係會有所不同。 若屬於公寓大廈,實務認為外牆屬於共用部分,若未將該外牆約定由該住戶 ...
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#2社區透天邊間外牆所有權疑問? - Mobile01
房屋 是社區透天的邊間(店面型)..(前方大馬路.右側鄰居.左側巷子進入社區)買房交屋後才通知要成立管委會.也表決通過成立了.其中有開會通過要增設進入 ...
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#4透天房屋外牆被侵佔...救救我 | 健康跟著走
非共用牆面被占用,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。 ,若明知土地經界 ...
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#5可道律師說- 你家的外牆是誰的 - Facebook
那麼,當大樓外牆磁磚脫落砸傷路人,責任又要算誰的呢?... ... 能彬如果是連棟型的透天就適用公寓大廈管理條例規定喔!若還有疑問請加入我們的line, ...
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#6第一章總則
棟透天厝、別墅型集居社區,或別墅與公寓大廈混合型社區, ... 該給水管不再漏水滲入甲之房屋內 ... 壁」、第8 條第1 項「外牆」、及專有部分內「露台及陽台」等.
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#7住透天厝真的很爽?這件事讓人最抓狂! | 好房網| LINE TODAY
因此,即使是一般單一戶獨立所有權的透天住宅,除專有部分外,存在「其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者」,具有此種性質之建築物及其 ...
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#8驚見透天外牆「長骨刺」!建築師揭真正用途:為鄰居著想
近日一名網友在臉書社團《爆廢公社》分享一張照片,可以看出在一棟米色的透天厝外牆上,有16處的牆角都凸出多根鋼筋,看起來相當突兀,於是發問「這樣 ...
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#10公寓大廈外牆飾材掉落責任歸屬研析 - 立法院
(一) 建物外牆飾材掉落砸傷行人或車輛事件應負法律責任之對象,如該建物屬於權屬單純之透天建物,較無疑義;如屬於現所常見由數人區分所有之公寓大廈,相關責任之 ...
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#11建商廣告看板放在我們家外牆上,合理嗎?
我們家買了一棟透天邊間的房子,買了之後,建商突然在我們家外牆上掛起一幅很大的廣告. ... 如外牆所有權是你的,他根本無權使用,二.如果外牆是共用部分, ...
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#12公寓大廈管理條例問與答 - 康寧郡社區
我的房屋是連棟式的透天厝,是否適用公寓大廈管理條例之規定。 ... 另從外牆之設置目的及通常使用方法而論,外牆係建築物外圍的牆壁其設置目的在區劃建築物內外,具防 ...
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#13中古透天翻修工法與案例 - 微自然室內設計
中古屋常見窗戶周邊滲水或壁癌情形,就會建議使用濕式施工法,將舊框拆除後,以五金鐵片將新窗框固定於窗洞上,使用水泥進行灌縫填實處理,外側再以矽利康封住窗框與牆面的 ...
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#14關於建築物外牆之定義及公寓大廈外牆面使用之疑義乙案 - 營建署
一、復台端99年5月29日函。 · 二、按「外牆依建築技術規則建築設計施工編第1條第22款規定,係指建築物外圍之牆壁,由其建築物之建築執照標示圖說、使用執照所記載用途及相關 ...
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#15透天最怕觸碰2大忌!專家:缺點反而是優勢 - 實價登錄比價王
一般大眾買透天厝,不外乎是因使用空間大、低公設、沒有鄰居緊鄰困擾等 ... 夏季感受炎熱、電費支出大,以及冬季寒冷、雨季潮濕、外牆滲水等問題。
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#16相關法規 - 幸福家不動產
群義房屋客戶服務暨法務部經理汪靜雯指出,公寓大廈管理條例是對「外牆面」有使用限制,但法條並沒有限制靠近外牆面的區分所有權人不能使用外牆,若要變更外觀或使用,包括 ...
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#17我家外牆,我想要怎麼做就怎麼做!?
如果該建物是透天厝或單一所有權人,要如何的對所有物即自己的不動產做安排、管理行為,如出租牆面為廣告收益等,基本上不違反行政法令外,即無特別之 ...
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#18公寓大廈管理條例F&Q - 誼光保全,守護您安居樂業的生活
我的房屋是連棟式的透天厝,是否適用公寓大廈管理條例之規定? 答: 公寓大廈管理條例對於建築物構造種類與規模範圍,沒有限定適用的對象,僅從使用功能予以界定,無論 ...
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#19ODT - 新北市政府都市更新處
連棟透天或獨棟透天式建築物,共 棟. □非透天之三層樓以上 ... 基地使用分區 ... 5、□已載明「外牆之管理、維護、修繕為管理委員會之管理權責」之公寓大廈管理規約。
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#20樓房外牆誰有權掛廣告牌?聽聽秦律師怎麼說 - 每日頭條
秦律師幾年前辦理一起涉及房屋外牆面使用權爭議的案件,我接受原告委託提起訴訟,要求被告拆除超過原告陽台橫向平行部分的廣告牌。
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#21違建篇:怎樣才算是違章建築?我家的違建、增建會不會被拆?
常見的是將透天頂樓加蓋鐵皮屋或水泥增建來使用。 ... 指建築物一樓外牆牆面至道路界線之間的空間,而且在上方有房屋本體樓層覆蓋的區域就稱為騎樓。
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#22透天騎樓使用權 - Kojin
(我家是獨棟透天的不是公寓大廈) 4、防火巷的使用權等於擁有權嗎? ... 我跟屋主在租賃契約簽訂承租範圍為一樓””全部””含騎樓及1~2樓外牆使用權承租是要作為店面使用~ ...
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#23公寓大廈管理Q&A 彙編
公寓大廈建物設置之法定騎樓及一樓住戶之外牆面如何界定其使用權?.................. 38 ... 我的房屋是連棟式的透天厝,是否適用公寓大廈管理. 條例之規定。
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#24房產資訊 - 愛屋線上手機版房屋搜尋網
我的房屋是連棟式的透天厝,是否適用公寓大廈管理條例之規定。 ... 另從外牆之設置目的及通常使用方法而論,外牆係建築物外圍的牆壁其設置目的在區劃建築物內外,具防 ...
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#25冷氣機懸掛外牆,未占用路面通道且不影響通行 - 法律百科
如果建物屬於住戶單獨所有,例如獨棟的透天建築,冷氣機懸掛的外牆也是該住戶單獨 ... 自己單獨所有(自己就是所有權人),所有權人自然有權自由決定如何管理及使用。
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#26透天房屋外牆使用權的評價費用和推薦, 網紅們這樣回答
透天房屋外牆使用權 的評價費用和推薦,的和這樣回答,找透天房屋外牆使用權在的就來教育學習補習資源網,有網紅們這樣回答.
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#27房產知識– 常見名詞解釋 - 探索創意×愛家屋
透天 厝泛指在同一建地上的二層以上建築物且產權為單獨所有,透天的房子 ... 棟距兩相鄰建築物外牆開口部的最小淨距離,計算距離方式為兩相鄰建築物其 ...
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#28【新房地產法律問題44】外牆是屬於管委會所有
按從公寓大廈管理條例第56條第3項:「公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及下列測繪規定,辦理建物所有權第一次登記:一、獨立建築 ...
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#29外牆qa手冊.pdf - 臺中市政府都市發展局
依民法規定,租屋的房客雖為房屋的實際上占. 有人,但並無修繕之義務,惟承租人( 即房客) 在知悉房屋外牆飾面有. 剝落現象時,仍應本於民法的「通知義務」通報屋主為必要之 ...
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#30惡房東~強行要將屋子外牆租給業者廣告~ - 法律
事情是這樣的:我是開小吃店的於民國93年5月25日租了1間3樓透天的店面做生意租約1 ... 房東回我我租你房子只租你屋子裡的使用權牆壁沒有所以外牆他有權做主(1屋2租)還凶 ...
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#31透天社區管委會 :: 非營利組織網
非營利組織網,透天社區公寓大廈管理條例,透天社區管理條例,透天社區外牆,透天社區 ... 2020年1月13日—現在民眾自建房屋的比率較低,就算是鄉下地方,仍有許多民眾購買 ...
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#32逢甲大學學士論文 - 學術調查研究資料庫
二、 透天厝. 是指擁有整塊土地的擁有權,其屋權與地權合一,面窄進深長,具有一與鄰. 棟共用之樓梯,而兩側有結構牆面之住宅的總稱。 三、 販厝型透天厝.
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#33建物相關
不一定只有4 層樓以下的房子叫透天,十多層的大樓住宅都自家的也能叫透天。 ... 指建築房屋時所使用的鋼筋或其他材質受到輻射污染,受到污染的鋼筋會產生放射性物質, ...
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#34保留外牆紅磚添加美式鄉村元素!重塑後的50 坪複層老透天 ...
依循風水做格局規劃,一樓公共區域中寬敞客廳以莫蘭迪沙發背牆與電視牆分割,詮釋悠閒典雅的美式風格。開放式廚房與餐廳相連,餐桌沈穩的灰棕色店訂為較正式的用餐區,屋主 ...
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#35透天厝外牆現16處詭異鋼筋內行人揭真實用途 - 中時新聞網
許多人在買房前,較在意屋內設計,還有周遭生活機能,很少會注意房屋外觀。日前一名網友在路上發現,一棟連棟透天厝的外牆上,竟露出好幾根鋼筋, ...
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#36頂樓加蓋不想被檢舉?合法加蓋必遵守「這項」規定! - 法律010
(二)頂樓加蓋鐵皮屋法規. 公寓大廈管理條例第7條,公寓大廈的樓頂平台是全體住戶都有權共同使用,不得約定由某 ...
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#37多元重建整建維護
(2)非透天之3層樓以上建築物與相連之透天建物各1棟以上 ... (2)建築物之外牆水平投影面積占建築基地面積之比例 ... 使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。
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#38集合住宅- 维基百科,自由的百科全书
集合住宅是有多個住宅單元,具有共同基地和共同空間或設備,或共同持分土地產權、公共設施的建築物。符合條件的公寓、公寓大廈、透天厝、透天獨棟、別墅社區、住宅大廈 ...
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#39透天厝、別墅社區是否應成立管委會?是否適用公寓大廈管理 ...
故公寓大廈理條例的適用對象,並非文義上之「公寓大廈」,而係「構造上」或「使用上」或「在建築設計圖樣標有明確界線」得區分為數部分者,除專有部分外, ...
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#40民眾免擔心~房屋外牆整修拉皮不會增加房屋稅! @ 桃園 ... - 隨意窩
近日接獲民眾李先生電話詢問,因繼承老家透天房屋一棟,欲將外牆進行整修,詢問房屋稅會不會因此增加?或需向機關進行申報呢? 桃園市政府地方稅務局表示,因為房屋外牆 ...
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#41使用管理科 - 臺南市政府工務局
01臺南市政府建築物變更使用執照圖書審查及竣工審查標準作業程序 ... 外牆施工架申請書 ... 0206震災期間緊急評估未達張貼危險標誌標準建築物慰助金-透天類別.
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#42外牆整修要搭鷹架施工,鄰地所有人不同意!
某甲的透天厝因房屋屋齡老舊,外牆牆面有龜裂、剝落之現象,為免水泥掉落產生危險 ... 外牆修繕工程,但是師傅告訴某甲,修繕工程必須搭設鷹架才能施工,但要使用到某 ...
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#43連棟透天改建
老舊連棟透天厝單一棟房屋拆除改建,會不會因施工影響基礎結構造成鄰屋龜裂、傾斜,一直是改建戶和左右鄰居最大的擔心。.. . 不知是否如改建包工所說不用怕人檢舉,沒問題 ...
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#44買房選戶型是「邊間戶」還是「中間戶」好? 一次看懂優缺點大 ...
向環保局申請核可, 邊間的外牆就可以出租貼廣告, 收費標準看地段好壞. ... 連棟透天厝的中間戶, 在老一輩的人說法是「扁擔屋」, 顧名思義, ...
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#45透天增建申請
當初我透天2樓, 增建到3樓, 全室內外打掉重新規劃, 不含裝潢,家電, 就將近400萬了申請高雄厝綠化透天厝車庫增建免被拆. 拆除後申請註銷房屋稅籍。3.
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#46老舊透天
老屋翻新裝潢必知:有什麼必要的翻新工程?預算又該怎麼算? 30年老舊透天回春大變身,木質+純淨白從裡美到外. 作者:KEVIN 2021-03-05 人氣:5,570. 房屋 ...
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#47外牆廣告看板租金應歸房東或房客
Q: 您好 目前有店面出租給店家, 有人洽詢想要租用店家外面的外牆作為廣告看板用途請問在這樣的狀況下, 在承租人同意的前提之下, 外牆使用權應為房東 ...
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#48讓房子陪自己好好變老!住宅健檢3大重點:外牆、天花板
編按:房屋和人一樣有壽命,歲數一大也容易生病,當你的住處步入50後,該 ... 他以透天為例,建議讀者可以觀察幾處,來推斷外牆防水是否需要改善:.
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#49公寓大廈外牆到底是誰的? - 房地產糾紛專業律師
四、有隔牆之共用牆壁,依第二款之規定,無隔牆設置者,以使用關於外牆的定義及權責歸屬,依《建築技術規則》建築設計施工編第1條第22款規定, ...
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#50【台中推薦】評價最好3家外牆拉皮公司!施工、價格
外牆 拉皮意思老屋拉皮房價壁癌房屋翻修修繕噴漆工法剝落施工種類廠商法規 ... 平價評價比較Dcard、Mobile01 小惡魔PTT大樓公寓透天防水每坪補助附近的.
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#51常見問題 - 街屋耐震資訊網
如果外牆或隔戶牆採用鋼筋混凝土(RC)牆,則厚度通常為20cm,而室內隔間牆的鋼筋混凝土(RC)牆厚度通常為10~15cm。 ... 我家是三樓半的透天厝,請問要填幾層樓?
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#52房產知識之常見名詞-建物相關 - 雅豐房屋
不一定只有4 層樓以下的房子叫透天,十多層的大樓住宅都自家的也能叫透天。 ... 架構構造建築物之外牆,只承載本身重量及所受之風力。 擋土牆.
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#53建築技術規則建築設計施工編§45-全國法規資料庫
五、建築物使用用途為H-2、D-3、F-3 組者,外牆設置開啟式窗戶之窗臺高度不得小於一‧一○公尺;十層以上不得小於一‧二○公尺。但其鄰接露臺、陽臺、室外走廊、室外 ...
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#54桃園市平鎮區大勇街透天別墅 - 信義房屋
桃園市平鎮區大勇街透天別墅,總價1498萬,來信義房屋提供桃園市平鎮區周邊房屋最完整即時 ... 使用分區. --. 注意事項. --. 更多. 物件詳情. 建物結構. --. 外牆建材.
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#55建物相關常見名詞解釋 - 社團法人新竹市不動產仲介經紀商業 ...
指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同使用者。 ... 不一定只有4 層樓以下的房子叫透天,十多層的大樓住宅都自家的也能叫透天。
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#56室內裝修100 問目錄 - 周泳成建築師事務所
舉例來說,若加上、下樓層間的樓板局部拆除,增設室. 內梯,即涉及主要構造之變更;常見某些住家未經核准擅自將連接陽臺的. 外牆拆除(陽台外推),或在屋內撘蓋夾層屋(樓 ...
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#57房屋買賣
房屋 買賣,房屋檢驗,裝潢設計,智能家居,代租代管,除濕機,除甲醛工程大家好~感謝各位朋友們的支持,房屋管家官網 ... 中興透天. 物件編號: G03 ... 外牆建材:二丁掛.
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#58預售屋外牆崁入建商名稱誇張理由有權說不!
他還提醒,該預售案是透天厝,產權歸屬為一人所有,出租外牆不用其他區權 ... 應該在契約註明不得使用其他方式來遮蔽外牆,因為有些建商不會在外牆崁 ...
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#59公寓大廈管理條例問與答
我的房屋是連棟式的透天厝,是否適用公寓大廈管理條例之規定。 ... 物外牆面雖已劃為外側住戶專有部分之範圍,但依照第八條第一項規定「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓 ...
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#60(專約)文中路大面寬透店-桃園市房屋出售-591售屋網
大面寬大地坪正中路重劃區旁邊間大透店有增建使用空間比權狀面積大邊間好停車緊鄰學區透天店面惜售釋出投資自用皆宜邊間採光通風一級棒外牆另有高租金收益市政府公園 ...
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#61自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開
房屋 使用需求及人口數:3人小家庭和3代同堂的住宅需求和機能性必然 ... 建築師相關書表及簽證; 土地使用權同意書; 建造執照圖; 相關需業主簽署之文件.
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#62驚!瓦斯管線佈滿外牆住戶不知情 - Tvbs新聞
桃園龜山一處透天厝社區,外牆竟然接滿密密麻麻的管線,有的還接在兩個熱水器中間!原來是瓦斯公司汰換管線,沒經過住戶同意,就將管線安裝在民宅外牆 ...
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#63保留外牆紅磚添加美式鄉村元素!重塑後的50 坪複層 ... - 設計家
屋齡狀況:老屋(41~50年) · 空間坪數:50/坪 · 空間格局:三房 · 居住成員:大人:1人 · 房屋類型:透天別墅.
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#64桃園市預售屋買賣定型化契約查核項目備查表 - 桃園市政府-地政局
地內興建之『大清雄讚2.0』(以下簡稱本社區大樓區201 戶,透天區 ... 十二、 本公寓大廈周圍上下、外牆面為共用部分,由全體住戶共同維護及使用.
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#65住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)
立場,將公寓大廈專有部分、共用部分、外牆、區分所有權人會議、管理. 委員會、規約及罰則等問題。 ... 所買的只是「使用權」,而不是「所有權」。 ... (4) 房屋漏水.
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#66以開放建築理論應用連棟式透天住宅營建適宜性之探討
12. 李皇良、陳信安,以開放建築理論操作集合住宅外牆變動構法之設計研究,朝陽科技大學建築及都市設計研究所,2008。 13. 卓培煙、王秋華,臺灣連棟透天厝之研究,淡江 ...
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#67違章建築就地合法? | 一圖秒懂
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。 陽台外推:陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台,常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆,再加蓋外牆後使得 ...
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#68建物相關
買建商裝潢好的「實品屋」,要注意什麼?|邱愛莉House123 ... All Rights Reserved. 法律顧問: 寶德楊法律事務所洪國誌律師. 使用者條款 | 隱私權政策 | 常見問題 ...
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#69「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物 - 所樂一家
而透天又有地坪與建坪,差別又在哪裡呢~看看此篇的整理,就可輕鬆了解. ... 公設等面積都會計算其中,所以並非全部都是可使用坪數,所以買賣房地產前 ...
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#70陽台加裝門窗竟然違法?律師揭住戶想「開窗」一定要懂的規矩
首先,成揚律師地政士聯合事務所林立婷資深律師表示,若是民眾購買的房屋屬於大樓,那就得依據公寓大廈管理條例第8條規定,「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不 ...
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#71幫你解讀買屋實坪?虛坪? - 臺北地政
專有部分分別為主建物和附屬建物(例如雨遮、屋簷露台、陽台),原則就專用;例外約定共用情形例如有一 棟大廈臨馬路邊,主建物的外牆可刊登廣告,這個外牆 ...
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一個好的隔音窗的外框與內框十分密和,使用的玻璃種類和厚度也很足夠。看屋的時候可以問仲介或屋主該物件提供的是隔音窗、氣密窗還是一般的窗戶,然後把 ...
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一、未經本府交通局設置禁止停車標誌或標線。二、不妨礙行人通行之情形下。三、自建築物地面層外牆面起算一點五公尺需保留行人空間 ...
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#76為何要辦理都市更新
非透天之三層樓以上建築物連續達二棟以上;但周邊無相連建築物者得以一棟申請。 ... 5樓以下公寓大廈增設昇降設備土地與建物權利規定:申請執照土地使用權同意書以共有 ...
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買房對許多人而言是人生重要的大事,尤其在買預售屋、新成屋、透天厝,「驗屋」是 ... 外牆造型折板配合高低錯落的大小開窗,讓孩子能以自己的視角觀察世界,製造建築 ...
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#95從亂糟糟到前衛混搭,堂姊妹的嶄新透天厝
30 年老屋裝潢手法和家具配置都相當陳舊且沒有風格,不符合國外留學回來年輕人喜歡的樣貌。 格局. 格局不方正,導致在配置空間時產生了一些畸零地,變成堆 ...
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#97透天增建合法化– 陽台外推如何不算違建 - Rstlnrok
透天 加蓋合法申請,大家都在找解答。2020年6月17日— 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖,按圖查對,凡圖上所無之建物,即屬違建。一般常見的有透天厝鐵皮.
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#981000321_台南市建築執照建築法令複核小組第1 ... - TNAA法規會專頁
之相鄰外牆構造防火性能之檢討,得否以相鄰建築物間設置一「虛 ... 提案六:四樓透天住宅,一樓作店舖使用,是否需要1 小時防火時效區劃分隔?
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#99住宅租賃契約:理論與實務教戰手冊 - 第 14 頁 - Google 圖書結果
比如說,假設在租賃標的上寫上門牌地址,看起來很明確,但事實上,如果他是個社區,那麼有沒有包含使用公設的權利?如果租整棟透天厝,那麼外牆或頂樓能不能自己掛廣告?
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#100樂戶台灣──移居生活提案 - 第 118 頁 - Google 圖書結果
大廈外牆的維修工程,台灣叫「拉皮」,出發點是美化市容;由於業主只需負擔一半費用 ... 愛透天台灣置業,九成物業是屬永久地權,這是物業值錢之處,跟香港、內地有土地使用 ...