為了讓家裡的三個孩子都能有各自的房間，我們在兩年前揹了很多的房貸，買了現在有4個套房的五層樓透天厝，哈!!是真的，每一層樓都不大，但是在家裡就有五層樓。

我在每個樓梯轉角都放了相框和珍藏的擺飾，很神奇的，5隻貓從來不會去碰去玩。

五層樓的樓梯隨便他們跑跳，5隻貓相伴每天追逐打鬧，有時從一樓追殺逃難到五樓，再追逐下樓，跑累了就會安靜休息。我想應該是小貓有足夠的空間可以跑跳，就不會去動樓梯上的相框。上次有網友問我，是不是都用膠黏得緊緊的?沒有黏住，就是隨意地擺著。

我們家的貓是不能進房間的，雖然養了貓，但是我不喜歡衣服和床上有貓的毛，睡眠也淺，如果讓貓自由進出房間，免不了半夜就得接受他們跳上跳下、影響睡眠。這一年半來貓咪只會在門口等我們起床，不會因為要我們開門而吵鬧抓門、試過幾次後就知道他們不能進房間，訂好的規矩嚴格執行是很重要的。

剛開始養貓不懂貓咪想要抓東西磨爪子的需求，所以才剛重新編製的皮沙發背面被抓得體無完膚，買了4個貓抓板的躺床和很多貓抓板後，沙發就不再被破壞，讓孩子們的需求得以滿足，沙發就得以保全。

養貓當然會有避免不了的破壞，我們大部分的活動都在一樓客廳，一樓的窗簾被咪嚕當作攀爬架、沙發的背面被抓破、放在桌上的衛生紙只要突出盒子外，就會被咪嚕一張一張抽出來咬碎，廚房的門沒有關好，胖胖就會去翻垃圾桶....小孩就是小孩，皮是天性，上班時間沒人在家只能任他們亂來，不想被破壞的就得要收好。

為了保留隱私我們總得把視野很好的落地窗用窗簾緊緊遮住，可是貓咪好奇愛看窗外、門外，我們把落地窗的上面改成百葉窗，下半部保持清玻璃留給貓咪賞鳥，所有的安排顧及到孩子的需要。

有時候覺得養貓和養小孩好像，當環境友善時，孩子們就溫順可愛；活動的空間夠，能夠讓他們把體力用在可以用的地方，就不會把樓梯轉角的相框掃落；他們有伴，就不會在晚上一定要進到房間希望有人陪；夠了解貓咪和孩子，就不會為了他們的天然皮而氣炸。

當孩子的需要被滿足時，就不需要嚴刑峻罰去管理孩子。

我鼓勵班上活潑好動的孩子去參加球隊訓練，有紀律的管理、有系統的訓練，讓這些孩子在教室裡能穩定下來，每一節下課催促孩子們到操場上去跑跳打球，連文靜的孩子都被我趕出教室去曬太陽，充沛的能量有適當的消耗，我們班上課的秩序很好，即使下課也不會有孩子在走廊上追逐打鬧。

喜歡動的孩子就給他足夠的空間和時間，好好的動，上課就能穩定。

每天固定40分鐘的閱讀時間，剛開始每個小孩都像蟲一樣動來動去，給孩子安靜的環境、教室裡擺放許多適合年齡的書籍、讓孩子自由選擇喜歡的書、全班一起閱讀的氛圍...才幾個禮拜孩子們就能習慣這個時間就是閱讀，心性都能穩定下來。

昨天跟一個爸爸聊天，爸爸埋怨孩子在家都不閱讀，我告訴爸爸，這孩子在教室裡的閱讀時間非常專注穩定，爸爸直說不可能，在家裡都不看書....爸爸盯著孩子閱讀時在旁邊用手機看小說，其他人在走動看電視....要讓孩子怎麼能靜下心來閱讀呢?

為什麼不需要處罰？因為我衡量孩子的能力、帶著陪著孩子完成孩子能做、該做的事，而不是給他過高的期待，再來處罰他做不到。

看見、滿足孩子的需要，給予適當的要求和目標，在孩子遇到困難時給予協助，不要只怪孩子做不到，想想為什麼他做不到。

多說無益，選擇一直默默做事的人

▍吳益政問政成果清單

陽光綠能

＊成立高雄市議會氣候變遷小組。
＊氣候變遷城市組織(ICLEI)東亞教育訓練中心設置於高雄。
＊推動「綠建築自治條例」、「高雄市建築物太陽能光電設置辦法」。
＊綠能挽面計畫。更增加綠能挽面補助，讓人住的更舒適。
＊推動五樓公寓、透天厝合法加裝電梯，方便年長者及身障者。
＊推動國中小屋頂農場。鼓勵設置校園屋頂農場。
＊推動高雄厝。讓高雄人住的房子更加宜居。
＊推動太陽能船，高雄在地研發製造，乾淨無污遊覽愛河。

人本交通

＊City Bike。台灣第一個公共單車系統。
＊高雄無車日。全台第二個有無車日的城市。
＊腳踏車上捷運、公車。西臨港線自行車道，帶動自行車觀光。
＊打造高雄自行車友善環境。
＊鬆綁計程車空間法規，身障及攜帶大行李者更加友善。
＊台鐵鳳山段鐵路地下化，爭取鐵路地下化鳳山段與高雄段同步施工。
＊推動輕軌建設。

環境正義

＊反空汙。
＊反對馬頭山反對事業廢棄物掩埋場、旗山廢爐渣。
＊協助高雄氣爆善後、支持大社工業區降乙編。

文史保存

＊左營眷村保存，保留在地歷史文化。
＊制定老屋自治條例。
＊保存哈馬星鐵道文化園區。
＊「可以居」高雄貨櫃藝術節。

醫療長照與生活

＊民生醫院改革。成功轉型為社區長照醫院。
＊爭取保全駐衛警符合勞基法。維護保全駐衛警的工作權益。

我會開始記錄高雄最美的那一刻，讓居住在這塊土地的人們更瞭解這美裡的城市，如有買賣屋需求，可以找我，我會用最完美的方式去呈現給我的客戶

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為何台灣住宅主流還是以大樓為主呢？

好室開始帶看房子的時候
通常要去瞭解買方的需求
有時候會遇到買方說：
我想看大樓也想買透天，陷入兩難

如何知道自己的需求呢？？
大樓跟透天的優缺點是什麼呢？
未來房子裡家族成員會有誰呢？

其實有有很多種因素，有時候連自己都不太清楚自己真正需要的是什麼

案例一：
好室的客戶中有一對夫妻，夢想著退休後 要買透天厝過著退休生活，結果真的如願以償買了透天，開始過著退休生活了，但居住10年後，發現透天並沒有這麼理想，爬樓梯，丟垃圾，沒人代收郵寄包裹，出國旅行家裡安全問題等等之類的問題，後來看上了1500萬的某大樓建案，非常喜歡，有很多公設使用，游泳池、SPA、烤箱、蒸氣室等等之類的公設，完全不考慮就把透天以1450萬價格賣掉後，改買大樓建案

我想說的是，透天跟大樓沒有不好
找出自己的需求去選擇對自己好的房子

至於台灣住宅主流 為何是大樓而非透天？

透天別墅要滿足有天、有地、有庭院，可停車、有電梯，還要擁有大的樓地板使用空間…

我家門前有小河，後面有山坡……
一首傳誦世代耳熟能響的兒歌，有天、有地、有庭院、有住宅是我們對家的憧憬！也是大家為什麼喜愛住透天厝的原因。但隨著環境社會變遷

第一，地價不斷上漲及原物料工資調整，房價自然也跟著飆漲，使得原本透天用地規劃只能愈來愈小，前有庭院、後有山坡景像已漸漸離我們遠去。

第二，經濟成長後停車之需求增加，種植花草的景觀前院已經變成停車空間。

第三，透天房屋樓梯過多，台灣已邁向高齡化社會，樓梯需爬上爬下對老年人生活很不方便。

第四，都市生活模式的改變，現代人生活忙碌，對於垃圾清運及住家安全也是一大問題，您無法天天追著垃圾車跑，且為了住家安全設置昂貴的保全系統，這也是透天房屋愈來愈不實用的原因。

當然，這些痛點也使得有些建商開始推出大一點有電梯的透天別墅才可解決，但價格可能非常高。

透天別墅為了滿足有天、有地、有庭院，可停車、有電梯，還要擁有大的樓地板使用空間，如此一來造價成本更是昂貴，對一般有購屋需求的民眾而言是無法負荷的；尤其位於交通便利的都市精華地段，房價動輒4,000萬至5,000萬元起跳。因此，透天住宅隨著時代的改變、經濟的成長、人口老化及停車需求等因素，反映出透天住宅已漸漸不是主流。

相反地，大樓產品在這30年來愈來愈是主流，可從幾個改變得知：

第一，原本單一樓梯間出入口的設計，改為集合式大廳出入口統一管理的模式。

第二，對於大廳氣派、庭園分享、居家保全、健身房、游泳池等多功能公設使用及垃圾清運，這些是會被大部分的消費者所接受。

第三，單一樓地板面積增加，空間的開闊性及無限的視野，都是透天產品不及之處。
這也是住宅主流為何會從透天、漸漸被電梯大樓所取代的主因。

來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/87692.html

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