作者GUNIT6968 (Jackass)
看板home-sale
標題[請益] 關於地界線退縮
時間Fri Aug 20 15:14:25 2021
各位大大安
目前在看一棟預售屋 隔壁也有個建案正在蓋
我看的房型客廳剛好跟隔壁建案的地界線有重疊
代銷說對方的牆面跟陽台會在地界線退縮2-3m處
這樣我客廳就完全沒有擋到。但法規好像只規定臨路
需要退縮,跟我重疊的地界線並不是臨路
想請問版上大大。關於地界線退縮這個問題
我google過但是還是有點模糊。如果有什麼不對
麻煩告知 謝謝各位先進大大
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推 wk3000: 地界退縮是防火規定 08/20 15:16
→ GUNIT6968: 了解 我會在繼續查法規。謝謝這位大大 08/20 15:18
推 Anyotw: 手工業有誤差,加上磁磚可能比你想的近很多 08/20 15:19
→ Anyotw: 如果是代銷推薦,這間一定最難賣的 08/20 15:20
推 sdhpipt: 有各種規定 詳見建築技術規則 一般來說開窗至少要退1米 08/20 15:20
→ sdhpipt: 想要不裝防火窗至少要退3米 所以大概隔壁棟會退3米以上 08/20 15:22
→ sdhpipt: 當然 都市計畫另外有規範者例外 08/20 15:22
→ sdhpipt: 要小心的是 如果你家客廳對面的建案他側面不開窗 08/20 15:23
→ sdhpipt: 想要安心的話 去對面正在蓋的建案看一下房子怎麼設計 08/20 15:24
推 wk3000: 可以google建築技術規則110條 08/20 15:30
→ GUNIT6968: 謝謝各位大大 我補個圖 08/20 15:42
→ checkman: 看預售屋地籍圖 上網查得到 08/20 15:49
→ TiIvan: 地下室開挖比上面實際建物面積大,正常! 08/20 15:52
推 ghostdx: 現在沒地界線退縮了 只要採2小時以上防火牆就好 只有臨地 08/20 15:54
→ ghostdx: 界開窗的限制 08/20 15:54
→ GUNIT6968: 了解 08/20 15:58
→ GUNIT6968: 所以有可能我客廳會被擋到是嗎 08/20 15:58
→ abyssa1: 法規很多種 請代銷提供細節吧 08/20 16:00
→ abyssa1: 商業區可以蓋很滿 住宅區要退縮 開窗要退縮 不開窗不用 08/20 16:01
推 sdhpipt: 台北市都市計畫 住宅區最小側院要有0.5米 高雄市不知 08/20 16:08
→ sdhpipt: 然後地下開挖率通常超過建蔽率很多 所以看地下室是不準的 08/20 16:09
→ GUNIT6968: 好的 我懂了 謝謝上面幾位大大撥空回答感謝 08/20 16:11
推 Anyotw: 台北的建築套繪圖是公開資料,高雄的不知道有沒有 08/20 17:11
→ borriss: 那種轉角圓弧土地改建時要怎麼算 08/20 17:44