看看你的家人、朋友，他們有像你一樣學習投資理財嗎？⁣ ⁣ 如果都沒有，那請一定要分享這篇文給他們看，因為這攸關他們的下半人生。⁣ ⁣ 怎麼說呢？⁣ ⁣ 根據內政部在今年八月公布的資料來看，國人的平均壽命是 81.3 歲，其中男性 78.1 歲，女性 84.7 歲，都創了歷年新高。⁣ ⁣ 不過壽命到底跟投資理財有什麼關係呢？⁣ ⁣ 關係可大了，讓我說給你聽。⁣ ⁣ 假設用平均壽命 80 歲來計算：⁣ ⁣ 如果你今年 25 歲，你的人生才過不到三分之一⁣ ⁣ 如果你今年 35 歲，你的人生才過不到一半。⁣ ⁣ 如果你今年 40 歲，你的人生才過一半，代表人生的下半場才剛開始。⁣ ⁣ 如果你 60 歲退休，那還需要 20 年的生活費才夠。⁣ ⁣ 這 20 年的時間，你的體力早就不再像年輕一樣，不能想工作就工作，想打工、想接案就去，薪水很難像從前一樣穩定。⁣ ⁣ 這時候如果沒有穩定的現金流，或是之前累積的存款，該怎麼辦才好？⁣ ⁣ 20 年的生活費，要多少錢才夠？⁣ ⁣ 你在退休前，可以做好準備嗎？⁣ ⁣ 所以說，我們想要強調投資理財的重要性，絕對不是在教育你的想法，或者質疑你乖乖工作賺錢這件事做得不對。⁣ ⁣ 而是因為人的體力跟精力都有限，又需要維持一定的生活水準，才能感到自由和幸福，所以才需要借力使力，培養讓錢替你賺錢的能力。⁣ ⁣ 所以如果你身邊的親朋好友都是努力工作，認真存錢的人，不妨分享這篇貼文給他們看看，想想到底「只存錢，不投資」的話，可以在退休後撐多久？⁣ ⁣ #MoneyMap理財新手碼頭⁣ #投資 #理財 #投資理財 #退休

【@marketfocus.hk 】【龔成專欄】長壽長者如何能有足夠被動收入安享晚年？ 宜細心選擇收息股、債券、年金及逆按揭 . 【引言】快退休的上班一族又或是已退休長者，手上常有一筆巨額積蓄又或是自住物業，但這卻是勞碌半生及「輸不得」的成果，故退休後如何能適當投資以取得穩定的被動式收入實煞費思量。投資書籍作者兼股評人龔成認為，長者可利用四大工具創造被動式收入，包括：優質收息股、債券、年金或人壽保單，以及把自住樓做逆按揭。若長者適當地作出投資，即使自己「長命百壽」，仍可確保下半生每月都獲得足夠的被動式收入，從而安享晚年。 . 【為自己建立金錢機器，創造被動收入】 . 首先，這裡說的資產與會計上所定義是不同的，這裡說的資產，是會持續產生現金流的項目，而且這些項目不用我們作太多管理的，若果要為項目不斷付出，那與打工的分別不大，難以定義為「資產」了。例如建立一盤生意，經過多年的發展後，生意已經上了軌過，有穩定的盈利，而老闆已經不用再管理，員工已能令生意自行運作，這盤生意便合符資產的定義。但一般打工仔未必有一盤生意，那除了創造資產外，能否好好利用自己原本擁有的，然後轉化成資產，達至財務自由，又或在退休時提升每月的現金流呢？ . 【被動式收入一：收息股】 . 年輕人宜偏向追求資產上的增值，待增值後才追求現金流；相反，若較年長或已退休的人士，則應調整原有的組合，令組合能產生較大的現金流。由於已退休人士再無工作收入，故其持有的股票組合必定要是較低風險的股票，並且不宜短炒，並要調整以收息來增加每月現金流。 . 例如持有的是多年的劣優股，無論是賺是蝕，都要盡快賣出。另外，就是將組合中收息股所佔組合的比例調高，在香港股票中，有不少穩定派息的股票都很優質的，例如港燈（2638）就是其中之一，派息有7厘，加上甚為穩定，絕對是創造資產項之選。 . 【被動式收入一：債券】 . 除收息股外，不少金融資產都是創造被動收入之選，債券就是其中之一，簡單來說，債券就如同借錢給企業，又或是一些機構（例如政府），例如幾年前發行的香港政府推出通脹掛勾債券（iBond）就是其中之一，不過iBond較為特別，收取的利息會因政府公佈的通脹數據而不同。一般的債券大多是固定利息的，至於利率多少，則視乎這公司的質素、評級、債券年期、外圍息率、風險等因素而定，簡單來說，愈優質的債券利率愈低，而愈差的債券利息則愈高。 債券持有人可一直收取中間的利息，直至債券到期為止，而到期就可取回全數本金。例如iBond就是3年期，到期後政府就會歸還本金，持有人除了一直持有至到期外，亦可以中途在二手市場出售，當然價格就要視乎到時的出售價，因此，若持有至到期者，本金就會原數收回，但若中途出售，就會有機會出現賺錢或蝕錢的情況。投資債券者宜長線投資，最好一直持有至到期日，避免出現本金虧損的風險，兼可獲取穩定的現金流即利息收入。 . 【被動式收入工具三：有樓長者可考慮逆按揭】 . 除股票、債券可以成為資產外，物業都是常見資產，將租金減去各項開支後，若有正現金流，那麼就是典型的資產項。但若然是自住物業，那是否又有可能每月帶來現金流呢？其實有物業的長者，可以利用「逆按揭」去令自住物業變成資產項。有些長者擁有一個已供滿的自住物業，當退休時，只要將這個物業抵押給銀行，進行逆按揭計劃，便可以收取到銀行給予的每月現金，以及可以繼續在該單位居住，但代價就是當百年歸老後，物業就會給銀行收回，除非到時給銀行一筆錢贖回。 . 【被動式收入工具四：年金或保險】 . 不少保險公司都有提供年金這產品，而這就是一項獲取穩定現金流的工具，對退休人士來說是不可不知的資產項，而年金對沒有後人的人來說更是不錯的產品。方法就是先支付一筆現金，而保險公司就會每月「連本帶利」付錢，為你提供每月穩定的生活費，令生活更有預算，並一直收取至百年歸老為止。因此，購買年金就能令自己每月取得合理的現金，令生活更有預算，成為一個解決方法。 . =============================================== 龔成老師簡介 . ‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《財務自由行》作者 . ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，解答網友理財問題逾20,000條 . ‧ 證券業持牌人士 . 若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。 . =============================================== . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #bf投資專欄 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management

今天去測血清抗體和PCR遇到了最有趣的義大利機長Luca。每次跟他飛都是歡樂無極限，讓我也很想學義大利文🇮🇹🍝🍕有一次和Luca飛新加坡，他帶我來一趟深度旅遊，從唐人街逛到小印度，晚上再遊阿拉伯街。 只是他突然和我說，他已經提離職了⋯⋯ 因為他受不了CDC的防疫政策，一直關來關去又測來測去，無限輪迴。對於歐洲人來說，自由比較重要。 以前和一位希臘機長飛，他也說歐洲的教育就是Freedom or Death，這也是為什麼很多歐美人士關不住，也會抗議戴口罩侵害人權這件事。在我們眼中無法理解，但或許在他們的眼中，也無法理解我們，這就是文化差異。而他也考慮要提早退休⋯⋯ 於是我就問他說那接下來要幹嘛呢？ 他說歐洲的航空公司給飛行員底薪900歐元，有多飛才多給錢，但基本上就是等於沒有錢賺。而他也不想幹飛行員了，把錢投資在股票市場，用錢賺錢，每天可以有固定的起床睡覺時間，不到45歲就實現財富自由的人生。 說到財富自由，我想到我人生第一本理財書是在15歲的時候看的，書名是《我11歲就很有錢》，是一本青少年理財讀物。當時我看了滿是焦慮，想說別人11歲就很有錢，我還在媽媽幾霸摳。我的第二本理財書就是《富爸爸，窮爸爸》，也影響我從文藻五專之後去插大淡大國企系（終究還是文組）。 18歲後我開始買基金、股票、選擇權、期貨都玩，當然年輕時的衝動又沒技術沒賺到什麼錢，後來卻也造就了我的投資策略，是穩健偏積極型的（非保守型）。 尤其有了家庭孩子之後更難盯盤殺進殺出。重點還是做好資產配置，提高勝率，建立穩定獲利和現金流，比起賺大錢快錢來得重要。 45歲退休也是我的一個目標，但我是退而不休的人，或許我會跑去當宣教士或是牧師吧。而我原本也差點去做宣教士，但這是另一個故事了。 Luca今天是開iRent來測PCR的，之前教他怎麼租還車，也有用我的推薦碼。要離別了真可惜，只能期待有天解封後跑去羅馬找他玩了！ #退休 #理財 #飛行 #飛行員 #投資 #投資理財 #人生 #義大利 #合照 #自拍照 #自拍 #隔離 #pcr #舊照