當車窗變作螢幕，社區的悲與喜成為影像本身，這齣「戲」該怎樣看－《不日常路線》的behind the scene。

今年ifva影像嘉年華如流水四散城市不同角落，從室外到室內，從線下走到線上，讓觀眾體驗各種觀影方式之餘，不約而同在各處提出拷問，挑戰我們對城市的既有理解與視覺。由麥曦茵創作的《不日常路線》，在大眾熟悉的深水埗內設計一條不尋常的路線，觀眾在異托邦導賞員的帶領下，在車上再次經驗、觀察熟悉的深水埗的街道、店舖、房屋、公共空間，以至匆匆掠過的面孔，沿途看見一個pocket park如何成為老人和劏房戶的小天地；而一街之隔，轉個彎，是擺放著待維修的洗衣機與地產經紀並存的新樓盤區域。在仕紳化越演越烈的深水埗，社區面貌的對立與衝突濃縮在一場短暫車途，卻只打開了複雜問題的冰山一角。

「Let it ride，就是隨他吧的意思！當我們未有更好的solution，我們就咁先啦。」麥曦茵如此解釋，《不日常路線》的譯名「Let it ride」，背後是城市發展失衡的荒涼與無可奈何。在深水埗，可以遇上一個售賣至一百塊有多的漢堡包，或是棲身到月租二千多元的迷你倉單位；而隨著深水埗與長沙灣一帶舊唐樓重建，原居民難以負擔的新樓盤相繼落成，加上文藝社區的氣息招來相近店舖進駐，甚至旅發局兩年前也介入包裝深水埗為文創景點⋯⋯當區內越見精緻，對原居民卻越不宜居。對那些本來已活在舊區夾縫中的人，因著公共空間的縮減，廉租的選擇減少，原來的棲息地被逼遷移，而露宿者遭遇的對待有時更非人性。如麥曦茵所言，當樓越起越多，空間卻越趨一式一樣，人的可能性反越見收窄，在舊區裡一個售百多塊的漢堡包，我們又有否主動質疑？我們又有否對身邊的荒謬視而不見？一趟短暫車程，帶我們走過社區的華麗與荒涼，也讓我們反思一個以人為本的土地發展可以如何落實，讓藝文社區得以發展的同時，亦繼續兼容各種觀點與價值。

*活動相片由ifva提供


麥曦茵 -《不日常路線 Let it Ride》
日期：2020年11月5/12/22/26日
時間：按登記時間
地點：由深水埗大南街出發，集合地點於登記時公佈
登記：www.ifva.com/reg (11月1日開放登記）

#ifva影像嘉年華 #麥曦茵 #不日常路線 #深水埗

200513賺很大也能省很多的工作：房仲業務＠文/陳泰源

【前言】

從投資理財的角度看房仲業務這份工作，多數局外人的認知不外乎：一是有機會成交豪宅而發大財，二是如果遇到急售的蘋果級物件，自己可以當投資客買下來，三是除了時間與行銷成本之外，房仲幾乎可以說是一種不用預先投入大筆資金的微型創業，這跟開餐廳沒賺到錢被迫忍痛收場而負債累累相比，來得好太多了！

除此之外，房仲業務還有許多省錢的小秘辛，現在就讓我來一一分享吧！

【以我自己為例】

房仲其次最常被客戶問的是：是否有推薦的水電、抓漏、木工、裝修、電器、家具、油漆、搬家、鎖匙等跟居家產業相關延伸的廠商？這時，我都會很熱心地推薦跟我長期合作的師傅。

《水電/許師傅：0929255367》

居家修繕中最常聯繫的就是水電師傅了，像是燈泡不亮、馬桶堵塞、管線漏水……等等。

以前我曾接觸過兩名水電師傅，很明顯都是趁火打劫型的，記得客戶請我推薦，之後卻回頭跟我抱怨費用爆貴時，甚至連帶被懷疑是否有拿回扣所以才這麼貴？讓我非常不開心！

直到認識了許師傅後，可以明顯感受到他利潤都抓很低，因此我後來都只介紹他。記得有次，我家的木頭抽屜散了，他免費幫我用塑鋼土黏牢；還有一次，我老家要從四樓延伸電線到頂加處安裝電燈給毛小孩休息用，他也特地騎車到外區來協助，只收材料費，不收我工錢，讓我省下了不少錢。

近年來，許師傅也不斷精進自己，上了許多裝修、抓漏、鋪地磚等課程，日後倘若消費者們也有相關需求時，可以試著找他協助喔～

《電器/賈師傅：0927708995》

無論是冷氣機、除濕機還是洗衣機，賈師傅都可以取得各家原廠的電器與零件，只是，單純買電器基本上便宜不到哪去，畢竟利潤已經很低了。重點在，如果你透過他買電器，你就等同於也買了「專屬的」售後到府維修與保養服務！

舉例：假如你是去大賣場買電器，遇到故障時，你得先撥打客服電話→客服通知維修人員→維修人員回電與你敲時間過去檢測，光這樣的流程可能就要花上2～3天（有時更久），另外，由於現代人忙碌，早出晚歸的工作型態不少，有些甚至只有假日才有空在家方便開門讓維修人員進來，有的廠商礙於勞基法規定以致於維修員無法配合在特殊時段到府服務，另外，如果當下覺得報價太貴而放棄維修，還得支付到府檢測費。

上述這些問題，賈師傅通通都能配合並解決消費者的不便。

有次我客戶的L牌洗衣機故障，房客打電話給原廠，卻感受原廠的維修人員不夠專業且時間又難敲，於是我推薦了賈師傅，果然沒讓我的客戶失望，不僅配合房客下班的時間（於晚上10點到府服務），也調到了原廠零件並順利維修完成，而且還不貴喔！

另外，我家的冷氣過去已經有兩次的保養他都不跟我收費，之前洗衣機老舊要更換零件，他也是不跟我收費，後來我實在過意不去，跟他說「我有向房東請款，所以是房東出錢，請他頂多算便宜一點就好。」他才願意跟我收錢，我也因此省下不少錢呢！

《鎖匠/林師傅：0935008333》

鎖匠其實是一個很需要經驗累積的專業，並不是每一位鎖匠都能解開每一種鎖。

我曾遇到某個鎖頭打不開，找了A鎖匠，A說很複雜打不開並建議我換一個新的比較快，後來找上了林師傅，他說帶回去研究一下，沒想到幾個小時後便通知我解開了！

雖然他的服務據點在大直與內湖，但也因為我的關係，只要事先預約，他也可以跨到市區服務喔～

記得有一次，我自己要複製一顆電梯磁扣，林師傅知道是我自己要用的，他就不跟我收費了，也因此省下了1筆複製鑰匙的錢呢！

《搬家公司/丁先生：0987684325》

有些搬家公司很貴，那就算了，我還遇過介紹搬家公司給房客，結果房客的嫁妝在搬家過程中被消失了！？當時我也被責怪，真的超尷尬！

後來發生大直商業區違規住宅事件，一時之間大直有上百名住戶有搬家需求，我在經過每個社區主任的推薦之下，因而認識了丁先生，試著找他服務，沒想到，一試成主顧！

有一次，某房子裡有張睡過的高級床墊以及使用過卻還很耐用的洗衣機，屋主因為房子賣掉所以不需要了（買家也不要），我想到我家床墊的彈簧已經坍塌，一直捨不得換，還有洗衣機也快壞了（我的房東不太願意給我換新的），剛好用得著！於是我拜託丁先生協助搬運，沒想到他竟然免費幫我將高級床墊、洗衣機搬去我的租屋處，還幫我把舊床墊、舊洗衣機搬下來丟掉，讓我省了不少搬費與運費！

《油漆/許師傅：0935204167》

通常油漆師傅是不願意接一些小工程的，一趟出去就要有最起碼的收費。但我與許師傅認識夠久了，除了報價相對便宜之外，有些可能才一、兩千塊錢的迷你工程，他也會衝著我的面子幫忙做。

我還記得，我剛搬家到租屋處時，嫌房東將屋內粉刷得很醜，我受不了，請許師傅幫我重新粉刷，許師傅也有算我便宜，還把剩下的漆留給我沒帶走，將來我還可自行補漆呢！我又因此省下不少錢喔～

《紗窗紗門/鍾師傅：0932131737》

過去我也幫鍾師傅介紹過許多客戶，某天輪到我家需要換紗門了，鍾師傅不僅幫我把紗門處理好，也幫我把軌道調整好，而且費用還給我打折。另外，他進門時發現我家的門在開關時有些卡卡的，他還免費幫我在門鎖接縫處上油與微調，讓我從此進出家門時開關更順手，也因此省下不少錢呢！

《搬家時》

每次遇到屋主把房子賣掉或房客租約到期要退租，到了交屋時我總是特別開心！因為屋主或房客常常會留有一些不需要卻還很好用的東西，我都拿回來用。

像上述我曾提過的高級床墊與洗衣機，包含我家的快煮壺、濾水壺，以及我放在公司桌面旁的檯燈，都是前居住者丟棄不要的東西，我全拿回來繼續使用，這也讓省了超多錢的！

【結論】

「修繕費用該由誰出？」這是我時常要居間協調房東與房客之間的問題。

與我合作的師傅們早已養成很好的sence！特別是遇到需由房東支付費用時，他們都會將維修前、中、後的過程拍照加錄影並附上收據傳給我，讓我跟房東比較好交代，一切有了絕佳默契！而且，每一位跟我長期合作的師傅，除了自身專業度夠，機動性很強，服務態度也都比較好，更重要的是，真的有比較便宜！

有的房仲會利用上述的合作模式來「賺錢」，直接要回扣，有的師傅甚至會主動給回扣，但這不是我的風格，我選擇利用這份關係提升「服務與口碑」。我都跟師傅們說：「把打算給我的，回饋給客戶，讓他們覺得你們專業、便宜、服務讚，讓客戶都對「陳泰源介紹的師傅」豎起大拇指，就是對我最好的回報。

也因為我不拿回扣，日後當自己有需要時，與我合作的師傅們也都會主動給我打折甚至免費，因此讓我省很多錢！這樣善的循環，就是互惠的真諦。

想賺錢同時又想省很多錢嗎？做房仲就對了！

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200513.html

如果你的遭遇也跟我一樣，洗衣籃裡堆了將近一打的手洗兒童內褲，然後衣櫥裡已經沒有任何一件乾爽的兒童內褲時，我會很認真的勸你敗下去。

畢竟小孩戒尿布真的很講緣份。

家裡沒有獨立式烘衣機的主要原因是覺得它太耗電、聲音過大又頗佔空間。

記得第一次接觸烘衣機時還是在校生。很自然的會把所有洗好的衣物毫不猶豫地全丟進烘衣機裡烘。
拿出來後我想說先用臉去貼近它，去享受那冬天裡溫暖的太陽，結果靜電電的我不要不要的。

所以當外頭三不五時飄著雨，現在都用除濕機來幫忙烘乾衣物。一兼二顧，摸蜊仔兼洗褲。

效果讓人吐血。咱先暫時不管電費，最受不了的是有時候衣服依舊帶有霉味，也真的很怕小孩換上洗好的卻滿是霉菌塵蟎的衣物。

拿衣服在外頭曬太陽，除了怕莫名的一陣雨外，住山區的我也很擔心聞到燒焦味。這意味著外頭曬的衣服很容易附著異味。當然也還有椿象以及隱翅蟲猖獗的問題。
有時附近鄰居施工裝璜產生的細菌與灰塵或者是炒菜油煙味，這些都會讓你整個啞口無言。

洗了又洗又再洗，都讓人想叫保安來了。

好了，既然決定要敗
理工魂就浮現了。

不分析，不死心
每一張小朋友都應該消失的要有價值。

有可能會放在室內的話，插電式應該會比瓦斯型安全與合適，有集水箱不用拉水管線就是方便，而較便宜的排風管式完全不考慮。

歐美規格的家電，哥也用過。過保後等維修零件等到天荒地老。明明它是鄰居口中打不死的巨無霸哥吉拉。可能水土不服，飛機搭到烙賽吧。太吃代理商了，有些還需要額外拉220的電，覺得麻煩。搞不好還會多一筆費用。

結果沒想到合乎需求的竟然只有出現一台。太不科學了！

上頭還標註變頻馬達、壓縮機10年保固，它敢寫就是狂！白話一點，變頻 = 省電，省電 = 省錢。理科老爸如此說。

它不歸屬於民生必需品，卻是小資家庭生活中非常實用的大幫手。

除濕式的乾衣機比較不容易產生靜電，說真的，哥不喜歡這類型啪滋啪滋觸電感，比較喜歡乾衣完那種蓬鬆柔軟的感覺。

至於為何多選購一台迷你洗衣機? 當你冬天為了分開清洗嬰兒、小孩衣物，洗到手又冰又乾時，自然會考慮便利性而入手一台了。再來也可以把乾衣機墊高，輕鬆拿裡面的衣物。

免曬衣乾衣機就是這台：

https://www.lg.com/tw/clothes-dryers/lg-WR-90TW?from=singlemessage&isappinstalled=0

#選個好機好過冬
#LG免曬衣乾衣機
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