房地合一未辦理申報常見類型

財政部中區國稅局豐原分局表示，個人自105年1月1日以後取得之房屋、土地，除了依所得稅法第4條之5有免納所得稅情形之一者，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內應向戶籍地國稅局辦理申報。
該分局進一步表示，為使民眾正確辦理房地合一申報，以下歸納未辦理申報常見類型：

1.因不熟悉房地合一申報規定，誤認該筆所得應併入綜合所得稅結算申報。
2.因房屋、土地交易虧損，誤認無所得無須申報。
3.誤認交換房屋、土地不屬房地合一課徵範圍。
4.誤認僅出售土地不屬房地合一課徵範圍。
5.誤認非自行交易(如法院拍賣)房屋、土地，無須申報。
6.房地合一實施前後陸續取得同地號之土地持分，或取得不同地號之土地後合併，105年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬房地合一課徵範圍。
7.自行認定交易之農地屬免申報範圍，卻無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，誤認不屬房地合一課徵範圍。
8.二等親買賣案件有給付價金，誤認已申報贈與稅無須申報房地合一。

該分局提醒，應辦理房地合一申報卻未依規定於期限內申報，若經稽徵機關調查後，納稅義務人將面臨漏稅罰與行為罰擇一從重處罰，縱無應納稅額無漏稅罰，仍會處3千元以上3萬元以下之行為罰。

如有任何問題歡迎撥打免費服務電話：0800－000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。
新聞稿聯絡人：豐原分局綜所稅課張凌瑋
連絡電話：(04)25291040轉225

【#農地種電爭議多，#建請縣府慎重審查】

近期新聞報導，苗栗縣通霄鎮有一處淺山農牧用地，預計開發30公頃的光電園區計畫，有許多朋友向品安反應此事，擔心對當地的生態及野生動物保育造成負面影響。

據品安瞭解，#此光電園區的開發計畫目前尚未送至縣府，但目前苗栗縣正在審核中的太陽光電申請案，就已經超過百件，我們也可以合理推測，未來將有更多類似的開發案爭取在苗栗設置。

其實，不只是苗栗或通霄，全台灣都有大量「農地種電」的情形，這是中央為了鼓勵綠能發展，決定開放農地設置光電場的政策，而且面積小於2公頃的申請案，直接由地方政府審核。

品安認同「鼓勵綠能發展」是國家的大方向，但「農地種電」反映出的是政府整體農業與農地政策不一致、甚至衝突的問題。苗栗縣為典型的農業大縣，農業處著力於發展特色農業的同時，中央政府又大力推動農地種電。

大部分農民朋友的經濟條件相對弱勢，一旦發現辛苦耕種的收入，遠遠不及將土地出租給光電業者，或者因年邁無力務農，生計已出現急迫問題，讓太陽光電進駐自家農地的意願當然相當高。許多農民陸續發現「#農地種電」#問題重重，例如將土地出租給光電業者後，才發現 #租金所得將被課徵綜合所得稅， 或者 #因農地非農用而被課徵地價稅、#土地增值稅、#贈與稅、#遺產稅 等，甚至 #喪失農保資格，#嚴重影響農民權益。

對品安來說，除了關注農地種電可能造成的環境影響，更重視農民朋友們權益遭犧牲的問題。#品安建議縣府在種種爭議未釐清之前，#應暫停受理新案，#已送件者則應嚴格審查。

➡️今日新聞：

自由時報：https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3181299

中時電子報：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200529003705-260405

【非核家園的背後，到底還隱藏多少祕密？】
　
民進黨政府大力推動農地種電，現在屏東就發現有掮客游說農民，把農地出租給光電業者種電，結果因為不再是農地農用，要被課徵土地增值稅、地價稅。
　
農民都很老實，發現被騙已經來不及了，合約要綁二十年！
　
嘉義的民眾，因為加蓋太陽光電板議題，也發起抗爭。政府大規模鋪設太陽光電板之前，都沒有告知大家會侵害到水鳥棲息的埤塘，大片的面板還會造成強烈反光，附近居民苦不堪言。
　
我們雲林，前陣子為了漁業養殖區設置太陽能發電設施，議會和縣府吵得不可開交。
　
這些都是攸關漁民生計和權益的問題，李進勇縣長卻是通通推給中央的農委會，自己裝作沒事人。換了一個場子，李縣長又到處宣講，民進黨的綠能政策好棒棒，非核家園一定要實現。
　
民進黨執政，人民不但沒有「知」的權利，連最基本的「保護人民不受騙」都無法做到了，因為政府就是那一個帶頭的騙子！
　
民進黨的非核家園，無所不用其極地榨乾這些老農民、老漁民的畢生心血，民進黨籍的縣市首長卻只想當中央的應聲蟲，試問你們晚上能睡得心安嗎？
　
#農地種電 #非核家園