農地重劃納入公有地農塘規劃，截流挹注水資源

本日地政局業務報告，森堡質詢重點如下：

1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後，請地政局加緊腳步。

2. 金寧鄉西山段面積約58公頃，主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境，但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘，農民用水困難、放流只有湖尾溪段，森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位，研議於重劃區內西山蝕溝或靶場，尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘，以利農業發展，挹注地下水資源。

3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做，中研院有取得1944年的美軍空照圖，地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案，或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據，森堡過去受理過陳情，也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。

4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易，之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地，或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算，逐年價購公共建設所需用地，或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式，每年編列固定預算，採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。

▶️ 本次會期提案內容：
考量本縣都市計畫與發展規劃，逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地，以免地價攀升或地主坐地起價，導致營造成本增加、重大建設延宕。

【高雄．議會】工務部門質詢（影片：https://v.gd/gqUMT9）

#青年住宅 #社會住宅 #大鵬九村

針對青年住宅和社會住宅問題，高閔琳指出，基於對於大岡山地區人口增長趨勢及居住正義問題，早在2015年4月27日即質詢要求市府於岡山區第87期市地重劃大鵬九村地段設置青年住宅（爭取青年住宅質詢影片：https://youtu.be/Dwm5Vd2Tfp0）；當時市府都發局也積極回應，並於該年8月發布高雄市包含大鵬九村等處社會住宅之評估計畫。

高閔琳指出，時至今日2020年，岡山捷運延伸線動工、周邊土地開發購物商場及電影院進駐，再加上橋頭科學園區開發，讓岡山的房價地價、租金居高不下；近期市府標售之岡山市地重劃之抵費底價格更是飆漲，可以推知青年購屋租屋負擔將會更重，有居住需求卻買不起房。

高閔琳說，陳菊前市長已於2017年11月23日動工打造高雄第一座社會住宅「凱旋青樹」，現今岡山區大鵬九村市地重劃已經完成、市府也成功高價標售兩筆抵費地，而鄰近的橋頭科學園區也將招商選地，這些都將帶來更多新興青年就業人口和居住需求。

高閔琳強調，陳其邁市長於10/07施政報告即已規劃並承諾將積極推動岡山大鵬九村青年住宅案，市府應積極推動相關作業。都發局回應指出，大鵬九村有1.3公頃用地，可供708戶社會住宅使用，目前正在規劃中。

#岡山嘉華螺絲產業園區

另針對岡山嘉華地區之螺絲扣件產業聚落，高閔琳表示該地區原多為農地工廠，少部分為違章工廠、大多領有臨時工廠登記證；在中央修訂《工廠輔導管理法》及施行細則後，市府應積極列管，並研議將嘉華地區劃定為螺絲產業園區。

#燕巢大學城

高閔琳也積極關心「燕巢大學城」推展進度，表示該計畫已經延宕多時；2018年10月質詢許立明代理市長時其指出，市府積極推動橋頭新市鎮第二期開發¬―橋頭科學園區將為北高雄注入新的活水，也一併帶動燕巢大學城計畫的推進；現任陳其邁市長今年在燕巢座談時，也承諾將會加速推動燕巢大學城，地方民眾卻不清楚到底實際進度為何「燕巢大發展大邁進，還要等多久？」。地政局長陳冠福說明，燕巢大學城計畫因部分土地涉及特定農業區，但持續與中央溝通，2017年提報內政部審認燕巢大學城為重大建設，2019年10月確立教育部為目的事業主管機關，後續將與教育部積極溝通、啟動相關行政作業。

#道路新闢拓寬及養護

針對道路問題，高閔琳除再次表示道路養護經費已經幾乎用罄，諸多會勘爭取的道路刨鋪之日遙遙無期，要求市府工務局明年上半年加速推動；另外，也要求工務局應優先開闢橋頭科學園區聯外道路及高鐵橋下道路、梓官區進學路北側8米道路、永安工業區濱海道路、岡山區10-20號道路。此外，高閔琳也積極爭取橋頭區糖北路、隆昌巷道路及岡山區嘉新東路3巷等拓寬工程。

#公園兒童遊戲場安全

驚！痛批高雄市兒童遊戲場安全檢驗合格僅９座，高閔琳要求加強檢驗並改善

市議員高閔琳今(28)日工務部門質詢質疑高雄市公園及校園兒童遊戲場安全問題，痛批高雄市兒童遊戲場共計445座安全檢驗合格僅9座，合格率僅2%。高閔琳表示，日前也接獲岡山家長陳情，危險公園已經造成孩童嚴重受傷，要求市府工務局補足檢驗能量、加速更新符合安全標準的兒童設施。

高閔琳表示，衛福部於2017年頒布實施「兒童遊樂設施管理規範」，要求全國校園及公園之兒童遊戲場設施皆須通過第三方檢驗、符合CNS12或CNS12643安全標準；然而全國上千座公園、上千所小學及幼兒園，合格檢驗單位僅5家；而三年來檢驗合格的比率，全國校園僅14.1%、公園僅22%。

高閔琳並舉2019年4月11號接獲岡山民眾陳情案件為例，指出岡山幼童在公園玩耍，因滑梯邊緣尖銳而導致小朋友嚴重受傷，不只額頭割傷超過五公分、身心受創，日後也對公園及遊樂設施產生恐懼。高閔琳除協助申請國賠案，當時更要求市府工務局全面檢驗高雄市445座公園兒童遊戲場安全問題。今高閔琳再度質詢工務局本市公園合格率及檢驗人力、能量及預算是否充足，工務局竟答詢「目前合格率僅9座」。

工務局局長蘇志勳答詢指出，高雄市兒童遊戲場共計445座，107年開始啟動檢驗，至108年合計檢驗187座，合格僅9座。今年將持續檢驗其餘150處，並於明年完成剩餘108座公園之檢驗。預算部分，目前有2000萬可供公園兒童遊憩設施改善，明年則編列4000萬；明年將力拚50%合格率，111年希望達到百分之百合格。

高閔琳批評，高雄市先前因為兒童遊戲場安全疑慮而曾經關閉公園，而過去的公園兒童遊戲場幾乎都採用罐頭遊具，許多都不符合現行法令規定之安全標準，而此些遊憩設施經終年日曬雨淋和銹蝕已經讓公園的兒童設施變成生人勿近的危險場所。

高閔琳表示，儘管衛福部去年7月發函表示「兒童遊樂設施管理規範」可延長3年，至2023年全面實施；但針對檢驗不合格之公園，應立即關閉停止使用並汰換更新，另針對檢驗能量不足及經費不足問題為全國各縣市一致性問題，市府應積極向中央爭取經費。

各地方政府沒錢就賣地
也從不見財政有起色（台東除外）
堆疊的債務一年還比一年多~😡

高雄市賣了20多年了
改朝換代還是跟著賣
沒有建地沒關係
#農地變工地 #工地變建地 #建地變商地
一個接一個的重劃區
換來我們孩子20年後買不起的未來🥺

博廷不是說不能開發
但配套在哪？
總量管制？綠地保留？人口導入？就業市場？
公宅規劃？學區分配？誰來說清楚藍圖？

#88封標單搶高雄12筆土地　
#高雄大學旁爆大熱門全搶瘋了

高雄市地政局進行今年第2季土地標售，共吸引88封投標封，為高雄市庫進帳逾15億元，整體溢價率為36.04%，而總價最高的楠梓藍田東段土地則由台灣金聯以4.2億元購入。這次的標售會最受矚目的就是楠梓高雄大學周邊，尤其高雄大學附近的3塊土地就吸引37封投標封，另外位於惠民段的土地也有10封投標封，顯見楠梓仍是建商獵地的首選。最終楠梓區的4塊土地均順利標脫，除了惠民段土地是由建築師取得外，其餘高雄大學周邊3塊大面積土地皆由建商得標，第10標藍田東段1330坪土地由台灣金聯以總價4.2億元得標。

第11標藍田西段1312.9坪土地則由太普建設副總經理方冠凱以個人名義得標，總價4億餘元，而第12標援中段397.21坪土地則由福懋建設關係企業福熙實業得標，總價1.78億元，而該地換算每坪為45萬元。

而岡山87期重劃區這次也推出2塊土地標售，這是岡山首次進行土地標售，其中第7標信義段346.68坪的住三土地由北部建商藏美建設得標，單價每坪37.78萬元，比起底價30萬元高出不少，將為該區段地價定調。第6標的73.78坪土地則由國晟建設負責人陳國炎以個人名義取得。

而這次的標售會也再度推出位於68期中都重劃區的土地，其中第2標192.57坪土地是這次標售會單價最高的土地，底價每坪就約80萬元，最後該地由老新餐飲有限公司以1.96億餘元得標，換算每坪單價達到102.14萬元。而中都另外1塊土地則由自然人取得。

農地重劃納入公有地農塘規劃，截流挹注水資源

本日地政局業務報告，森堡質詢重點如下：

1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後，請地政局加緊腳步。

2. 金寧鄉西山段面積約58公頃，主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境，但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘，農民用水困難、放流只有湖尾溪段，森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位，研議於重劃區內西山蝕溝或靶場，尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘，以利農業發展，挹注地下水資源。

3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做，中研院有取得1944年的美軍空照圖，地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案，或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據，森堡過去受理過陳情，也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。

4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易，之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地，或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算，逐年價購公共建設所需用地，或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式，每年編列固定預算，採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。

▶️ 本次會期提案內容：
考量本縣都市計畫與發展規劃，逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地，以免地價攀升或地主坐地起價，導致營造成本增加、重大建設延宕。

【樹木花草保護權責單位、標準不一，傷腦筋】
高雄市樹木花草的管理分不同單位，依107年施行的「高雄市行道樹管理維護辦法」第二條，權責單位依行道樹之植栽地點，劃分為：
一、主管機關：非屬各目的事業主管機關權責範圍。
二、各區公所：路寬六公尺以下道路範圍。
三、觀光局：觀光及風景特定區公告範圍。
四、海洋局：漁港區域養殖漁業生產區及魚塭集中區內農路。
五、農業局：農地重劃區外農路。
六、地政局：農地重劃區內農路。
七、水利局：水防道路。
權責單位多，對花草樹木的保護就容易各自為證，沒有統一標準就會形成各修各的，各剪各的。養工處現在有標準、有認證，但其他單位有嗎？

【全市統一標準，才能真正保護樹木花草】
在公民團體大力鼓吹、民代響應下，公部門終於認真檢討樹木管理的優化問題，催生了樹木植栽修剪認證機制，但離良善管理維護還有一段遠遠的路。高雄應有更積極、全面、具體、有效的公共樹木管理策略，並應引進民力，讓專家學者與民間團體共同參與政策的擬定，以及訂定更符合時下需求的自治條例予以規範。
這幾年因樹穴空間不足、改建工程造成樹木死亡、斷頭式不當修剪、種植養護缺乏專業規範……等問題，使得樹木腐朽、倒伏、折斷、死亡等時常發生，嚴重損害本市景觀、樹木健康。目前市府各局處樹木管理單位紛亂，缺乏樹木專業照顧人員，除急需專業的委員會審核樹木花草業務外，也應訂定「高雄市樹木花草保護管理自治條例」立專業的作業規範與對應罰則，讓公部門第一線執行同仁執法有所依據，減少不當維護公共樹木情事發生。

【請設立樹木管理委員會】
市府各局處移植、砍除樹木時常缺乏專業委員會審核，導致教育局、工務局、區公所、觀光局、水利局等局所管理樹木非常容易被砍除、移植，民怨四起，城市植樹綠化成果衰退。
其他縣市面臨同樣問題採取積極作法，台中市已成立樹木管理委員會，統合審查全市所有樹木移植、砍除必要性，並邀請公民團體、學者、業者共同參與，資訊公開，成功減少不當砍樹、移植案。高雄如引進類似委員會，以全市砍樹、移樹審查為該會主要任務，另納入樹種選擇清單與整體規劃、作業規範制定、重大綠化方針制定、重大綠化案件討論…等業務，如此作法對樹木管理政策必然有所助益。