為什麼這篇農地違規查詢鄉民發文收入到精華區：因為在農地違規查詢這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ho1ocaust (無)看板TaichungBun標題[新聞] 興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦...
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2021-09-03 18:11:31
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興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅賣 中市府：稽查中
2023/05/16 中時 張亦惠
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-05-16/1024/20230516003229.jpg
興富發文心愛悅建案吊臂掉落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷，台中市議員周永鴻質疑
，文心愛悅3到11樓應是商業空間，卻被「掛羊頭賣狗肉」當住宅賣，要求市府說明。地
政局表示，今天與消保官前往稽查，若違規將按戶（棟）數裁罰業者。
周永鴻指出，市府先前回應表示，2019年通過變更都市設計後，大樓1至2樓為店鋪，3至
11樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅，依建照檢討內容，商業用途大於規定30％，符合規
定。但查詢賣房網站，找到應該是辦公大樓樓層的3樓至11樓中，有很多的「住宅」，建
案官方臉書封面照寫到569戶「住宅」百分之百完售，完全沒辦公大樓，和都發局說法兜
不上。
周永鴻質疑，興富發是否有保留規定的30％設置商業用途，還是其實「掛羊頭賣狗肉」，
把商業空間拿來當住宅賣？
都發局強調，興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工，對於業者申領
使用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照
。後續若查有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至
30萬元罰鍰，決不寬貸。
法制局指出，經檢視「文心愛悅」建築執照，1、2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31
樓為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府
將依規移送公平交易委員會查處；地政局表示，今天會同法制局消保官前往興富發稽查，
若發現預售屋買賣契約有違規情形，將依平均地權條例，按戶（棟）數裁罰業者6萬元至
30萬元罰鍰。
法制局也提醒，消費者如不慎購買「商業宅」，恐影響貸款申請與房屋施工權益，若契約
記載房地用途與建照使照登記不符，民眾可要求解除契約，建商應退還已繳房價，如有消
費爭議，承購戶可提出消費申訴主張權益。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230516003228-260407?chdtv
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推 lovez04wj06 : 這種抓不到啦，早就行之有年了，一堆偷雞手法 05/17 11:14
推 JumpWay : 退還最好，加價再另外賣別人 05/17 11:20
推 wayne654852 : 這種興富發最會了，反正交屋後都是住戶的事 05/17 11:22
推 seeker0625 : 罰金還買不到一坪的空間 是有用喔 05/17 11:23
推 bnick5 : 這要查嗎？多年以前就夢到過了耶 05/17 11:26
推 chiyuan : 會買的應該也知道啦，比較便宜 05/17 11:32
→ chiyuan : 你要原價退建商還更開心，因為房價又漲了XD 05/17 11:32
推 fspmlp : 要就全部抓一抓啊，找個一棟有甚麼意思 05/17 11:32
推 cliff40203 : 這種不是很多，只是有沒有爆出來而已。住戶不會自 05/17 11:34
→ cliff40203 : 己爆出來 05/17 11:35
推 ppc : 不抓而已這次剛好出事 05/17 11:36
推 bbsterence : 農地也能當工廠，商辦當住宅有何不可XDD 05/17 11:44
推 BIA : 這種超多 一般沒人檢舉不知道違法 05/17 11:45
噓 yiyin330 : 笑死現在才在查這個喔 05/17 11:46
推 simbr : 上下交相賊多久了 笑死 05/17 11:47
推 leutk : 這不就全台灣都知道 大家都在做的事情嗎 05/17 12:00
推 Chen73 : 政府突然開始工作了 以前在幹嘛 都中央責任拉 05/17 12:01
推 xsoho : 盧媽媽市發大財 05/17 12:04
推 YU1225 : 彰化一堆農地填土違法的怎中央跟地方都不處理 05/17 12:07
推 kisusu : 罰6~30建商會倒閉啦 嘻嘻 05/17 12:12
推 scarbywind : 之前還在吵中捷XD 整個市府都在擺爛了 05/17 12:13
→ scarbywind : 就說吵中捷驢大媽超級爽惹 05/17 12:13
→ scarbywind : 之前那個還不知道是真吱障還是反串 05/17 12:14
→ jack0520 : 補助這個啊，陳柏惟臉書也有貼，塔吊距離根本大違 05/17 12:16
→ jack0520 : 規 05/17 12:16
→ jack0520 : 4/permalink/6150212391740349/?mibextid=S66gvF 05/17 12:18
推 knmoonbd : 我聽過把廠房當住宅賣的所謂的工業宅 05/17 12:18
→ scarbywind : 不就阿滴代言被炮的那個 05/17 12:19
推 BIA : 今天興富發在台北也被抓到吊桿位置不對 05/17 12:21
→ scarbywind : 反正都推給承攬商了 你能拿他怎樣 05/17 12:22
→ scarbywind : 在承攬的法律關係之下，定作人的責任相對輕微 05/17 12:23
→ scarbywind : 要不做任何不當之指示，幾乎沒有任何責任可言 05/17 12:23
→ laechan : 前面兩個，一個 4F 一個 10F 05/17 12:25
推 star951357 : 台中商業能量又沒北高強 蓋這麼多商辦！？當機房 05/17 12:26
推 slainshadow : 有種全台灣掃一遍啊XD 05/17 12:28
→ w710127 : 施工到底有沒有申請啊 05/17 12:30
→ a27647535 : 台中人真的好笑 05/17 12:37
推 fspmlp : 陳柏維臉書講的那幾篇些如果屬實，市府內相關單位 05/17 12:39
→ fspmlp : 應該還會有人要被追究，難怪盧大媽這一陣子也在避 05/17 12:39
→ fspmlp : 風頭，看來水真的很深啊 05/17 12:39
推 hawdaiya : 難怪作秀燕出事躲起來，都給下屬送頭 05/17 12:42
推 qekwide : G0也有一些主打挑高商辦，不曉得會不會也是一樣？ 05/17 12:44
推 wei7799 : 出事第一步驟,先出來拍形象照打溫情牌說負責任 05/17 12:58
→ wei7799 : 第二步驟開始神隱,等過了風頭再說 05/17 12:58
→ wei7799 : 不要道歉不要認錯就不會是市政府的錯 05/17 12:59
→ wei7799 : 反正台中人就愛這味啊～滿意度超高的ㄏㄏ 05/17 13:00
噓 dean60061 : 現在才查 盧發言人下台好嗎？ 只會炒房 05/17 13:08
推 LonyIce : 創立方：欸 不是 05/17 13:12
→ moonlightz : 合法建物違規使用 ㄎㄎ 05/17 13:15
推 whhw : 沒事兒沒事 05/17 13:28
推 una283 : 買的人知道是買到商辦用途的嗎 05/17 13:33
→ piliwu : 這沒有違法好嗎不要鬧了 05/17 13:42
→ piliwu : 他就是蓋商辦賣商辦哪裡違法你們也講一下？還是台 05/17 13:43
→ piliwu : 灣不准蓋商辦 05/17 13:43
→ piliwu : 違法是你買商辦當住宅使用跟建商無關 05/17 13:44
推 GIGAADSL : 發哥：我先放幾個億在這裡，自己找理由來提款嘿 05/17 13:52
噓 abc0312 : 商業地本來就是住商合一 完全沒知識來吵個屁 05/17 13:59
推 rushfudge : 商辦上班完太愛公司了所以住下來，類住宅 05/17 14:01
→ rushfudge : 醒來之後直接原地無縫接軌公司上班，優質員工！ 05/17 14:01
→ rushfudge : 24小時都在這裡，哦 解套了 05/17 14:02
推 luismars : 市長自己心裡有數吧... 05/17 14:11
推 BIA : 不是規定要有30%商業使用 所以3-11樓要商業使用 05/17 15:00
→ BIA : 是商四的角落地建案 05/17 15:02
推 RaiGend0519 : 這個全台如果抓起來不得了 05/17 15:08
→ RaiGend0519 : 銀行也不是笨蛋，可是仍然願意貸 05/17 15:08
推 kkkandy : 市政府：念你無知罰六萬 興富發：爽，繼續賣 05/17 15:14
→ scarbywind : 新聞都寫建照核發時地限制了還在哪邊嗆姿勢 05/17 15:14
推 gametv : 盧秀燕又要不知道去哪了 05/17 15:16
推 chehsien : 創立方： 05/17 16:52
→ Altair : 農地廠、工業宅、商業宅 政府有在抓嗎? 笑死 05/17 17:14
推 CCNK : 這個真的要掀嗎 這種手法超久了 05/17 17:24
→ windyroad : 這應該全台都是 05/17 18:15
推 whiteheart : 又在中央十成了 05/17 19:59
推 dovepacket : 全部一起查一查阿 05/17 20:05
→ jerrylin : 現在不就在稽查了 還在問市長去哪? 05/17 21:24
推 jonor : 那罰款就像是罰他零錢一樣 05/18 09:39
→ gogohell2003: 罰多少就再照價加上去賣而已 有差嗎? 05/18 10:20
噓 kumalan0 : 1450又開始了 05/19 04:00
→ kumalan0 : 全台多少這種的 05/19 04:01