曾有個台灣 沒讓房地產飆漲
成靜傑／國中導師（台南市）

前些時候，偶遇多年前教過且目前已有穩定女友的學生，不免俗地問起何時可以喝到喜酒？少年郎哀怨地說著：長輩總是希望我們結婚，但房價一直漲，買不起房子要怎麼談結婚？何況女友對結婚的期待就是要有小孩，又怎麼養得起？這時，長期感受到薪資總是追不上物價的自己，一時也為之語塞，只能草草結束這段難得的師生相遇。

是啊！這一代的「九零後」孩子在成長過程中，經歷的是房地產與物價不斷地上漲與爸媽口中的不景氣。但孩子們，台灣並不一直如此任由房地飆漲啊！記得曾經在課本中出現過的三七五減租、公地放領和耕者有其田等戰後節制資本、激發農業生產活力的經濟措施嗎？只是這些在威權體制下採取的措施所衍生的政治效應，六、七十年後依然在政壇上蕩漾，還有誰願意再提呢？取而代之的是連總統也開始民選之後一連串的「促進土地交易」修法。

從民國八十九年的「農業發展條例」開放農地買賣、興建農舍開始的「田園樂居潮」、民國九十一年的「平均地權條例」土地增值稅三年內減半徵收及民國九十四年的「平均地權條例」土地增值稅正式調降百分之廿開始的土地交易熱，一再地在制度面促進土地交易及獲利。這樣做，難道政府不擔心稅收減少嗎？別擔心，民國九十二年實施的「區段徵收辦法」讓政府可以在「變更地目」大權之下收受分配到的抵價地，再進行拍賣、增加地方財源，地主、政府皆大歡喜。

至於住宅方面，民國六十四年制訂卻已經在民國一○四年廢止的「國民住宅條例」所實施的政策是以政府直接興建、售予民眾為主，希望能以量制價、達成「居者有其屋」的目標。但在太多的人謀不臧與價格墊高的情況下，反而形成地方政府尾大不掉的麻煩事，乾脆不做以免「與民爭利」。而目前正引起熱議的社會住宅租金偏高、無法確實照顧弱勢問題，乍看之下，是不是有些雷同處呢？

若要能確實照顧所有國民的居住問題，依國民負擔能力繳費的新加坡組屋、補貼住房政策，應屬全球中的佼佼者。在法律的強制規定下，每位國民從領第一份薪水開始便要提撥固定比例至政府成立的「公積金」，政府以這些錢大量興建組屋大樓以滿足國民想成家時的居住需求。進一步再以給予弱勢民眾更多的補助、族群混居，以讓每位國民不論貧富、種族都能在彈丸之地一起住得起自己的房子，不但維持了生活品質也避免了標籤化。

從制度面而言，台灣確實有許多的法令、政策與措施可謂是區域中的先行者， 也留下了許多的歷史遺緒。那麼，今日的大人們，除了將自身的資本利得轉嫁為下一代年輕人數十年的房貸負擔之外，還願意留下什麼樣的「台灣價值」給下一代呢？

假期又要來挑戰大家看長文的耐心了…
2014年先生第一次要選市長時，有次從外頭回家，看到主要的對手當起我們社區的巡守員來了，他很盡責的拿起大型手電筒，往我們家四樓一照：「柯醫師也住豪宅喔！他為什麼這麼有錢啊？要出來對外界說清楚。」當時因為有MG149事件，我已經將家中20多年來夫妻的收入明細都交給先生去競選總部公布了，也詳細保留買房簽約和所有對銀行的還款證明，只是這部份當時沒人質疑，所以沒拿出去公布。選舉時候選人會被質疑過去的理財方式和財產、收入來源也是正常，當時曾在臉書寫下這一段：
《每天下班回家， 走到巷口仰看自己的房子，不論人家把它歸類成豪宅、 高級住宅或一般宅， 我都驕傲，那是社會給我們工作機會，讓我們辛苦23年後， 擁有一間讓全家溫飽的房子，我認真工作、努力賺錢、買房自住，誠實繳稅，我不炒房，我驕傲。 》
2014年選舉期間，不時有人寄「X家發財啟示錄」這類的小冊子給我們， 內容詳列這家族何時變成自耕農、何時取得農地、何時變更土地等等的詳細資料，先生看了，就要我把這些資料全丟了，他說那是他們上一代的事，跟下一代要選舉的人無關，司法若有本事，就去蒐集上一代不法的證據，上一代的事，罪不及下一代。的確，先生說的沒錯，以我的財經知識，誰曾花7200萬買過什麼豪宅， 誰曾在幾歲時擁有內湖15塊土地，只要拿得出合法收入證明或贈與流程，相信台灣社會是不仇富的，理財能理到發大財，每個人都會給他們拍拍手，財經雜誌也會追蹤報導才是。
去年選舉時我唯一的官司「財產來源不明」，就是基於這種理念，不是說我們家的財產不能被質疑，而是都已經拿出歷年收入證明了，若還要質疑也要有邏輯和證據，不能只拿一張A4紙在螢幕前鬼畫符一番，再把我曾說過的支出明細全集中到這次申報前，再結論說我們夫妻財產應該是要負的幾千萬，這種品質的邏輯思維也可拿來做成一集節目？廣告錢真的這麼好騙？若真的要質疑政治人物的財產也可以，但請把2014年當選的縣市首長的財產通通view過一遍，不管說是「上一代給的」，還是從政後賺來的，還是妻子娘家贈與來的，只要拿出憑證，節目上有合法求證 ，公平比較，我也不會想花錢、花時間去上法院。
媒體要珍惜並尊重自己所擁有的第四權， 凡事若只用選擇性的批判，相信會逐漸喪失在民眾心中的公信力。
跟大家講個2014年選舉的小插曲…
2014年年中，我曾收到信義國稅局的正式公文函，說要我提供99年底和某大牌藝人的X姓經紀人的買房契約，公文的措辭口氣很強硬：「國民有提供證據的義務，否則當受罰」，心想自己到底做錯什麼了，我在醫院寫公文給別人，也不會這麼兇悍啊，但回過頭來仔細回想，我沒和這位經紀人簽過買賣契約，是要提供什麼啦？
我們這一代可能小時候被高壓統治習慣了，第一時間的knee jerk反應就是：「莫非國家機器動起來了？」當時我沒什麼知名度，也沒人認為先生會當選，這種質疑沒人理我，於是趕快和當時幫忙買賣的代書求救，代書經驗老到：「安啦！ 安啦！稅都幫你報好了，他們應該是要追你前一手買空賣空、手握紅單，擁有買賣權力的炒手啦，你們這一棟早期應該是被某個炒房集團鎖定，在你買下之前，已經被炒過好幾回了！」喔喔！不經一事，不長一智，但也開始心疼起自己被炒走的錢了…