真怪。填海增加土地供應，不要地產佬的囤地，己買的地會降價，地產霸權應反對東大嶼下嘛，反而會叫于漸支持？

【地產商御用經濟學者？】

38個經濟學者聯署撐東大嶼填海的文章，數日來被各民間學者體無完膚咁解構晒理據裡面種種謬誤，但係正正因為佢地以經濟學者的身份聯署，就好似要求公眾咩都唔好理信咗經濟學者講先咁。

若然聯署的學者，本身個人經濟利益上與地產界別千絲萬縷，正常人都會質疑自己可唔可以對抗利益衝突，維持學者的獨立性、純粹從學術角度出發分析議題。聯署的學者本身是否與填海背後的工程、房地產界別有關聯（affiliation），是非常值得注意的問題。

以牽頭聯署的學者王于漸為例，根據查冊資料顯示，他現在同時擔任三間地產商，分別為郭炳聯的新鴻基地產、羅嘉瑞的鷹君集團和李澤楷旗下的盈大地產的獨立非執董，同時亦是董建華家族公司東方海外的獨立非執董。另外他亦曾長期擔任領滙（2007-2016年）以及在外地收購果園的長江生命科技的獨立非執董。

從上市公司年報所披露的資料顯示，他在過去十年間，單單從以上6間上市公司獲得的董事酬金合共2623萬元，平均每月收入高達21萬元（註1），以地產商和董建華等背景的公司「獨立非執董」作為教席以外的副業，牽涉頗為巨額的個人利益；而倡議大型填海計劃，亦為相關的地產上市公司帶來潛在的巨大地產發展利益。

回顧38學者聯署的兩大謬誤，第一，就是基於錯誤的假設，強調填海成本比收回棕土低（註2）。第二，為了高估東大嶼的賣地收入，假設人工島可賣出共400萬平方米商業樓面面積，但根據官方的規劃文件顯示，直到2041年商業核心區樓面需求短缺，只有學者估計的四份之一。最後，聯署文章才可以透過堆砌數字作大，強行結論東大嶼係上佳的投資選項。

學者進入私人公司做董事，通常會以冠冕堂皇的講法「將知識貢獻社會」合理化自己的角色，但從地產商的角度出發，邀請學者做沒有實務的董事，每年送出幾十萬袍金，亦可以是收編專業界別聲音的便宜手段。當一個教授從董事袍金得來的收入，比得上大學校長的年薪，還可不可以保持學者的專業角度，抑或只是「扮中立」，實際上為地產商說項呢？

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註1：完整資料列表：http://bit.ly/2Km5X72 （資料來源：各上市公司年報）
註2：聯署文章指「填海成本每呎1300-1500元，而收回農地或棕地成本每呎1350元」。然而，收回農地的成本按農地等級分為：甲級、乙級、丙級、丁級等。農地收回價分別為基本定率的（由甲級至丁級）：120%、75%、50%和30%，但聯署文章假設所有農地以最高價收回。
註3：《香港2030＋：綜合土地需求及供應分析》文件顯示，直至2041年，商業核心區的土地短缺為：8.9公頃（樓面面積：106萬平方米），學者估計人工島作為第三個商業核心區所能提供的商業樓面為實際需求的4倍，賣地地價必受影響，惟對東大嶼填海的收益估計並未考慮此因素。

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【地產商御用經濟學者？】

38個經濟學者聯署撐東大嶼填海的文章，數日來被各民間學者體無完膚咁解構晒理據裡面種種謬誤，但係正正因為佢地以經濟學者的身份聯署，就好似要求公眾咩都唔好理信咗經濟學者講先咁。

若然聯署的學者，本身個人經濟利益上與地產界別千絲萬縷，正常人都會質疑自己可唔可以對抗利益衝突，維持學者的獨立性、純粹從學術角度出發分析議題。聯署的學者本身是否與填海背後的工程、房地產界別有關聯（affiliation），是非常值得注意的問題。

以牽頭聯署的學者王于漸為例，根據查冊資料顯示，他現在同時擔任三間地產商，分別為郭炳聯的新鴻基地產、羅嘉瑞的鷹君集團和李澤楷旗下的盈大地產的獨立非執董，同時亦是董建華家族公司東方海外的獨立非執董。另外他亦曾長期擔任領滙（2007-2016年）以及在外地收購果園的長江生命科技的獨立非執董。

從上市公司年報所披露的資料顯示，他在過去十年間，單單從以上6間上市公司獲得的董事酬金合共2623萬元，平均每月收入高達21萬元（註1），以地產商和董建華等背景的公司「獨立非執董」作為教席以外的副業，牽涉頗為巨額的個人利益；而倡議大型填海計劃，亦為相關的地產上市公司帶來潛在的巨大地產發展利益。

回顧38學者聯署的兩大謬誤，第一，就是基於錯誤的假設，強調填海成本比收回棕土低（註2）。第二，為了高估東大嶼的賣地收入，假設人工島可賣出共400萬平方米商業樓面面積，但根據官方的規劃文件顯示，直到2041年商業核心區樓面需求短缺，只有學者估計的四份之一。最後，聯署文章才可以透過堆砌數字作大，強行結論東大嶼係上佳的投資選項。

學者進入私人公司做董事，通常會以冠冕堂皇的講法「將知識貢獻社會」合理化自己的角色，但從地產商的角度出發，邀請學者做沒有實務的董事，每年送出幾十萬袍金，亦可以是收編專業界別聲音的便宜手段。當一個教授從董事袍金得來的收入，比得上大學校長的年薪，還可不可以保持學者的專業角度，抑或只是「扮中立」，實際上為地產商說項呢？

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註1：完整資料列表：http://bit.ly/2Km5X72 （資料來源：各上市公司年報）
註2：聯署文章指「填海成本每呎1300-1500元，而收回農地或棕地成本每呎1350元」。然而，收回農地的成本按農地等級分為：甲級、乙級、丙級、丁級等。農地收回價分別為基本定率的（由甲級至丁級）：120%、75%、50%和30%，但聯署文章假設所有農地以最高價收回。
註3：《香港2030＋：綜合土地需求及供應分析》文件顯示，直至2041年，商業核心區的土地短缺為：8.9公頃（樓面面積：106萬平方米），學者估計人工島作為第三個商業核心區所能提供的商業樓面為實際需求的4倍，賣地地價必受影響，惟對東大嶼填海的收益估計並未考慮此因素。

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大家知道基隆市第一個集村農舍在哪裏嗎？什麼叫集村農舍？我跟大家一樣也不了解，直到基隆市議會市政考察來到七堵草濫山上姜子寮山區才發現原來要在山上蓋一片農舍，這樣的概念就叫做集村農舍。

議會市政考察後的討論認為必須舉辦專案報告，在專案報告結論做出前必須勒令停工，昨天早上議會就召開專案報告會議，基隆市政府提出的報告指出因為建築物污水處理設施部分要求起造人提高等級，並再減緩30%污染量，因議會要求勒令停工於法無據，市政府只能消極不受理申報施工勘驗，以達暫緩施工的目標。

我個人對於這個專案報告認為徒具形式，因此要求市政府承辦單位必須落實農業發展條例規定的精神，也就是農地必須農用，起造人有責任說服大家基地內90%供農業生產用地部分的農業經營用地到底有什麼生產計畫？以及要做怎樣的農業經營？還有現階段起造人已經從事的農業生產活動為何？否則起造人即便具有農民身分，但很難讓人相信蓋這片集村農舍是為了農業經營使用，我們珍惜寶貴的農業土地資源，不希望法律的立法本旨遭到誤解。

此外市政考察當天我們一路開車上山，所見都是翠綠的山林，直到農舍前便出現一排的水泥牆，據說這是擋土牆，到底是擋土牆還是圍牆，我要求市政府必須弄清楚，如果是圍牆的話，按照 #農業用地興建農舍辦法第九條第二項第一款規定，農舍興建圍牆，以不超過農舍用地面積範圍為限。
為何圍牆可以蓋到馬路邊？
一整排的水泥叢林實在與整座翠綠山林格格不入，有無可能要求業主融入環境共生的理念，讓這座山林仍能保留它最自然的面貌？

農地正在逐漸減少當中，我們希望農地真正被農用，而非假藉農舍之名蓋豪宅別墅🏡，農民的生活必須被照顧，但必須是他真正從事農業生產、農業經營，否則不僅排擠農民的生活，更對土地造成無法彌補的浩劫。

一日行腳：從新富里出發，走向書院里，明天繼續(921)
感謝今天接待我茶水的朋友，還有巧遇補教名師林老師的媽媽，阿姨，還有姨丈，熱情的款待。
姨丈，退而不休，是組裝真空管音響的民間高手，百萬等級的音響，在他手上信手拈來，讓台語和國語歌曲，重新找到真人演唱的生命力，有如在國家音樂廳，欣賞演唱會，是頂級的享受。
今天是國慶假期的第一天也遇到許多返鄉探親的嘉義遊子，假期回家，陪父母共進三餐，共享天倫，一家和樂融融，三代同堂，滿是甜蜜，這是只有，每次在連續假期，才能難得一見，讓大家滿足親情，片刻的美好。
愈離開文化路中山路，民族路垂楊路，吳鳳北路，仁愛路，友愛路，興業路，等市中心區的主要商業幹道，商店街歇業的家數，和店面出租的廣告，就超過五成，小時候，記憶中繁華的市內（台語），正在快速的萎縮中，大部分的店家，都是校長兼撞鐘，老人兼顧孫，十足反應了，人口老化，青年外移的現況。
每天6小時的行腳，所見所聞，就會更加堅定，從比較新竹市和嘉義市，同步升格省轄市，37年來城市發展的差異，你會更加堅定自己，為嘉義，爭取科學園區的強烈慾望和決心。
因為，嘉義市是非常早期開發的城市，從日治時代開始，就有完整的都市規劃，以26萬人口來設計，依據現有的都市計劃法，要變更土地區分，為科學園區，有人口和法令上的限制。
另外，先天不良的是，在自籌款只有27%的預算限制下，也很難籌措科學園區所需經費。
唯有行政院科技部，有政策規劃的權力，讓嘉義縣市合作，個別提供350公頃的農地，成立牛稠溪科學園區，才有可能突破現有的都市計劃，土地區分法令，從土地徵收，道路開闢，污水下水道，污水處理場，到招商引資，配合中美貿易大戰，台商回流，一條鞭的規劃，才有可能成事。
原本我想等，走完西區45個里，爭取到民調第一名，再來宣布參選立委。
現在想想，既然有心爭取牛稠溪科學園區，就只需要誠實的面對自己，是不是，能堅持做對的事，心存善念，盡力而為，問心無愧就好。
這是我15年來的堅持，堅持平民政治理想，堅持選舉不是有錢人的事，堅持別讓政治講幹話，堅持讓嘉義重生。
不同的是，因為有臉書的幫助，不只可以突破媒體的封鎖，也可以實現超越藍綠的窠臼，公開透明的呈現，用政策，用預算，用立法，詳細說明問題，和可以如何解決問題的建議和能力。
一個人，一個網站，尋找一群志同道合的朋友，不用競選總部，不用吵死人的競選活動，把複雜的政治簡單做，把簡單的事認真做，讓政治可以落實到每天的生活，解決人民的問題，快快樂樂走過嘉義的大街小巷，跟自己的意志力賽跑，朝著為嘉義爭取，有產業，有就業的科學園區目標，努力邁進。
跟自己賽跑，改變嘉義發展的困境，改變政治，從文化做起，改變文化，從自己做起，改變自己，從行動做起。
一日行腳，明天繼續。

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https://youtu.be/zfboh7slEv4

#廣東話 #神農 #地獄級

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