[爆卦]轉讓要錢嗎是什麼?優點缺點精華區懶人包

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轉讓要錢嗎 在 拎杯 Instagram 的最讚貼文

2021-07-27 13:44:38

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轉讓要錢嗎 在 ⋈馬克太太住英國亂亂說? Instagram 的最佳解答

2021-07-11 07:02:40

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轉讓要錢嗎 在 Sarah | 律師 Instagram 的最讚貼文

2021-07-11 08:42:07

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  • 轉讓要錢嗎 在 保險好Easy Facebook 的最佳貼文

    2021-09-03 20:30:36
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  • 轉讓要錢嗎 在 百工裡的人類學家 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-29 16:18:16
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    「躺平即是正義」是最近中國網路的流行語,因為再怎麼努力都無法更上成樓,而消費也只是讓大集團賺更多錢,於是他們就不消費,也不努力工作。這樣的思維反映了年輕人在現代面臨的高度競爭壓力,以及極端的社會不平等。上一輩的人百思不得其解,為什麼年輕人會這樣?

    回到臺灣,雖然躺平主義並沒有成為流行,但是這個世代的消費方式,也時常讓上一輩的人摸不著頭緒。為什麼年輕人不存錢買房,卻願意花幾萬塊買一張飛機票,只為了跟偶像搭同一班飛機?

    對於1978-2000年出生的「迷世代」而言,他們優先消費的項目是紓解壓力與放鬆」、「小開心與小滿足」,和上一輩明顯不同。這些追求「小確幸」的心態,真的只是因為這個世代太草莓嗎?

    林宛瑩過去擔任智榮基金會龍吟論壇資深研究員,現在是奧沃市場顧問的創辦人。她擅長研究青年世代的消費習慣,並扣連到整個社會脈動的改變。奧沃發表了「黑消費」專題,總共有六篇專文在描述「迷世代」的消費方式。

    這次跨世代女「人」交流系列講座壓軸場,也邀請宛瑩前來分享,她所觀察到的迷世代女性消費、工作,以及分享她自身的經驗。
    ____________________

    吃苦當吃補的上一輩 vs. 今天吃苦明天吃土的迷世代(內文節錄)

    出了家門,代溝也出現在職場關係。在「只要努力做就有錢賺」環境下成長的父執輩老闆,對在意工作與生活平衡的迷世代頗不能理解,好比日劇《我要準時下班》現實版。沛雯就因為準時上下班、假日不接公司電話的堅持,而在開會時當面受到老闆的嘲諷,「他就直接說『你們看沛雯,她準時上下班我都沒有講她什麼啊!』其實根本是反義。」

    回憶起與老闆爭執的過程,沛雯火氣依然,「他甚至說你如果離職,外面找不到像我這樣可以忍受你準時上下班的老闆。我當時有點憤怒,一個禮拜40個小時是勞動合約寫的,為什麼變成是我錯了?」不只討厭鼓勵吃苦當吃補的職場文化,老闆毫無道理的指責更令人難以接受。

    對職涯迷惘、已換了三個工作的承翰,同樣提到年輕世代與長輩溝通的困難與失落,「我最近明顯覺得他們愈來愈不了解我、不知道我的世界長什麼樣子。」他進一步點出觀念差異核心,「媽媽想要我開心就好,不想我一直跟朋友比較、覺得自己很多事情沒做好或沒做到。畢竟爸媽不可能複製我們的成長過程,很多感受他們沒辦法知道。反之,他們也有很多感受我沒辦法知道,這中間就是代溝。」從經濟環境改變了世代生涯發展機會、網路改變了世代生活經驗,到社會開放改變了世代核心價值觀,年輕世代在生活各層面都遭遇了世代落差的隔閡與失語感。

    簡言之,經濟成長趨緩、網路帶動資訊爆炸與世界快速變化,以及世代價值觀的徹底翻轉,讓迷世代不斷地累積無方向感、不一致感與無力感;迷世代的「厭世」和追求小確幸心理,某個程度反映了年輕世代整體「生活失調」背後,源自台灣整體社會環境改變和世代落差的多種刺激。大人們難理解不只是世代改變的結果,同時也是迷世代生活失調的「病因」之一。

    只是,小確幸消費何以成為迷世代生活失調的藥方?又為何是以吃喝美食、休閒興趣以及旅遊為主?這些消費到底怎麼「治療」生活失調呢?接下來,我們分急慢兩種狀態來看。

    原文網址:https://www.owlconsulting.com.tw/black-ch1
    圖片來源:奧沃網站擷取
    ____________________

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    📍廖雲章・獨立評論@天下 總監・9/3(五) 19:00-21:00
    📍劉雨涵May・健身頻道May fit創辦人・9/5(日) 13:00-15:00
    📍林宛瑩・奧沃市場顧問創辦人・9/8(三) 19:00-21:00

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  • 轉讓要錢嗎 在 龔成 Facebook 的最佳解答

    2021-08-09 23:00:24
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    【龔成問答信箱】(Q22001-Q22020)

    Q22001:

    龔sir你好,有啲問題想問你,我依加28歲,曾經讀大學嗰陣時完全唔識投資但又亂咁嚟,當時買咗幾隻股票,如果而家放出去都蝕好多錢,

    唔知要唔要繼續放喺度等奇蹟好,定係呢啲股票都係冇得救不如放出去?然後將啲錢用黎投資盈富基金?因為我係初學者 都吾敢投資其他股票住

    以下係當初大學戈陣買嘅股票:

    33安山金控購入價10.975 現價1.46
    2389北京健康購入價0.8250 現價0.1110
    8193亞太金融投資購入價0.9371 現價0.056
    8269富譽控股 購入價3.6998 現價0.16
    08310大豐港購入價1.21 現價0.2030

    龔成老師︰

    首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。

    所以,你重點要放係佢地質素上,唔好諗有奇蹟,令佢地無端端去翻買入價,比你清貨。

    如果佢係劣質股,出現而個機會率係極細,更常見係越跌越深,迫住你放。

    你買的股票,我睇唔到有明顯投資價值,甚至有部份,有機會係財技股。我建議你沽出這些股票,換至其他優質股,咁會較好。

    以你28歲,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。

    你現時無太多投資知識和經驗,對企業估值,點去定平貴未必會太了解。所以你先利用月供模式,去做增值,可以減低買貴貨風險,對你而言會較理想。

    以現時大市合理區狀況,你可以考慮用部份儲蓄,進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄,另一半就先儲起架策略。

    由於你投資知識不高,因此可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注。此期間,你最好是努力提高投資知識,才慢慢增加翻潛力股比例。

    餘下現金就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    而你沽出的股票,我建議先用來集中投資盈富(2800),會對你較有利。

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    Q22002:

    1.呀sir我想問進階班第二課慨網站巿盈率通道合理區範圍參考價值高唔高?

    2.有代表性每股盈利的平均數為5年慨平均數,想問如果我用3、4年去作平均數會否失去代表性?

    3.雅生活(3319)過往巿盈率13.31~25.92。行業巿盈率平均17.72~34.91。我應該自行調整過往巿盈率高低,還是採用行業巿盈率先比較合理,因為物管股大部分都是近幾年才上巿。感謝老師指點

    龔成老師:

    1)有參考價值,有D大行報告都會有這通道,原理有少少似我地課堂教的10年市盈率中間4年合理區

    當然,最後都要自己做一些調整,因為只是程式化,網站是比一個參考方向你,你要自行調整及配合實際情況。

    2)利用5年平均數,只是其中一個找「有代表」盈利的方法,絕對不是唯一方法。

    最重要是「代表性」,因此,幾多年,並不是核心,如果該數據的經營環境同現時完全不同,就一年都不會用。

    3)兩個數我地都會同,對於這股,用佢自己的較好,同時,我地估值時會較保守。你可以好佢自己過往數據作基礎,然後再作調整。

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    Q22003:

    老師,另外想代朋友問問,如果佢有200萬現金,應該點投資喺股票度?

    背景:39歲,已有多項物業,有固定收入

    龔成老師︰

    我地財富組合除左要有增長力和質素外,平衡性都好重要。你朋友現時資產明顯係偏重於物業類,長線你應加入一些優質股,以免過於集中個別資產類別,而產生風險。

    因此,你朋友這筆資金,最好優先投入股市,去令成個組合更平衡。

    以你朋友39歲,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。

    若你朋友無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。

    若有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎佢投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。

    現時大市只是合理區,你朋友的200萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。

    ------------------------------------------------

    Q22004:

    成哥,我見市場預測黎緊通脹會來臨。 請問應該如何處理?會對市場有點樣既間接/直接影響呢?想請教下

    龔成老師︰

    其實一個正常經濟環境,係應該存在若干通脹,才算健康。但當通脹過高,就會影響日常生活,以至企業營運成本,繼而影響企業盈利能力。

    如果政府以加息去對抗通賬,利息就會上升,一般會對股市、樓市都有影響,但我地要考慮當中的因果,如果背後是因為經濟利好而加息,就有可能對企業反而是利好的。

    至於我地投資時,你就要考慮,通脹對企業盈利,造成什麼樣的影響。

    若政府透過加息手段,去調控通脹問題,企業融資會有什麼事情發生。

    當然,我地投資時,唔好估個走勢。無人知係唔係好快會有高通脹,都唔會有人知,政府會唔會出手干預。

    因此,我地投資時,主要都係要根據現行估值,再用平貴,去制定買賣策略,咁會較好。

    ------------------------------------------------

    Q22005:

    成老師,我今年52,成老師我希望可以在55後半退休,轉做半職工作!

    我遇到麻煩.... 不過先先多謝您,參考咗您建議同喺您嘅專業吸收,透過月供,我股票喺大巿升升跌跌都維持17至20%回報....

    拉上補下,計埋現金終於第一個百萬。

    未來會將大部分錢借比細佬比首期,佢兩年後會還返比我。未來,我只會留返20萬股票左右,10萬現金...

    我手上有︰
    車:比亞迪1211,175
    賭:銀娛0027,金沙
    內銀:建行
    地產:恒基0012
    公用:煤氣,港鐵,長建
    指數:盈富
    零售:1212利福

    1。請問我留返邊啲好呢?

    2。如我喺呢兩年間重可以每月儲1萬,我想供5千股票,定喺等到股價理想再入巿呢?

    多謝,您一路以來悉心解答,助我哋理財... 因為您,我先可以借錢比細佬比首期,我哋都好多謝您

    龔成老師︰

    不用客氣,能幫到你就好了。

    1) 你持有的股票,全部都係有質素。但你現時52歲,並打算3年後半退休。

    因此,我會建議優先將一些波動性較高的股票沽出,咁會較好。

    比亞迪(1211)和吉利(0175)會係較波性較高,可以優先沽少少。其次會係持股較多的恆基(0012)。

    餘下的股票,你按比例沽出就可以。但留意,這些股票有投資價值。如果只係得1手,我就建議一直持有,唔好沽出。

    2) 現時大市在合理區,你可以用一半資金月供,其餘一半才留起,等大跌市機會。

    月供目標,會係盈富(2800)和一些收息股。用$2000至$3000月供盈富,餘下供2,3隻收息股。

    收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

    另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。

    ------------------------------------------------

    Q22006:

    老師,我想問一個問題,我想聽聽你意見。

    關於購買今期居屋,我想問應該買鑽石山,樓價高,交通方便,每月供款有一點壓力,但日後轉讓比較好

    還是買粉嶺,樓價低,上班距離遠,花時間,但供樓沒有壓力,還可以有餘錢作儲蓄或投資?

    請問在累積財富方面如何考慮?

    龔成老師︰

    從投資角度,如果粉嶺居屋整體條件,唔係好差。你係應該選擇佢,因為長線才可以有更多資金,進行財富增值。

    但從自住用家角度,選擇邊間,較難有一個明確答案。因為自住樓,除左考慮投資層面問題,也要考慮佢是否適合未來5-10年(甚至更長)的生活所需。

    而且,你而一刻供款較吃力,但未來收入有可能改變,令供款變輕鬆。(當然,如果你係無信心,長線供得起,咁鑽石山就可以直接不考慮)

    同埋你所講,如果你將來會換樓,物業的地區優勢,都係你要考慮的地方。

    因此,你要係這些因素中,找個平衡點,去作出決定。

    ------------------------------------------------

    Q22007:

    龔成老師你好!我是一位單親媽媽,今年38歲有一位12歲女兒,每個月收入2萬蚊,每月可儲蓄1萬手上現金有二十五萬,手上股票如下:

    1183:8OOO/5.3
    3O67 :3000/17.012
    939 :5000/6.2
    1177:15000/8.14
    1357:4000/2

    請問龔成老師以上股票質素如何是否可以長線?

    龔成老師︰

    你持有的股票,質素上算可以。

    但以你年紀,應先集中係增長上面。建行(0939)係收息股,增長唔高,現貨可持有,但唔好再加注。

    澳能建設(1183)以過往的業務來睇,只是中等,業務發展不算強,整體不差但又未算好好。

    佢最近宣布,同德國創新科技企業Ubitricity達成戰略合作,於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。

    睇翻澳能果邊,主席表示,目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。

    企業發展力都有,但早前股價其實有點超前反映。就算近期回落,這刻投資值博率未算高,你小注持有可以,唔建議太大注。

    美圖公司(1357)正面,佢過左最差時期,現時正向好。佢主要從事提供在線廣告及其他互聯網增值服務;以及開發、製造及銷售智能硬件產品。

    見佢財務數據改善,這企業仍有發展力,有長線投資價值。不過業務變化始終大,不建議大注投資。

    另外,任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。

    因此,你要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%,而單一企業不要高過15%。

    你現時好集中係中生(1177),雖然佢高質素,但持有過多,始終都會拉高左你組合風險。你中生(1177)現貨可保留,但新資金就唔好再放落中生住,等佢比重平衡翻先再考慮。

    以你38歲,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。但開始投資前,我建議你先儲起半年開支,以備不時之需。

    以現時大市合理區狀況,你可以考慮用部份儲蓄,進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄,另一半就先儲起架策略。

    如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。

    若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。

    現時大市只是合理區,你現有資金(扣除半年開支後),可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。

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    Q22008:

    龔Sir你好,想問我媽媽所持的股票策略,她持有941中國移動 成本$55,5,000股

    這股票一直跌到$47,本身的目的都係想收息長楂,其實佢嘅趨勢係咪一路都會跌?如果係不如放咗佢?

    謝謝你

    有幸有睇你寫的書,千萬富翁嗰本。雖然只係睇咗頭一個兩個chapter都得著啟發

    我現在正在睇得你在書中推介的《秘密》,講關於吸引力法則。所以我都學用有錢人的方式/態度投資

    龔成老師︰

    若你媽媽目標係為左收息,你係唔洗理個股價升跌,照長線持有去收息,咁就可以。因為我股價波動,係唔會影響到你收息部份。

    除非,企業長線質素明顯轉差,又或者派息政策有變。或者,此股你媽媽長線持有就可以了。

    至於佢會唔會一直跌,中短期我估唔到。因為會受很多因素影響,有些因素其至跟企業本質無關。

    但長線計,中移動(0941)不是無質素的,5G雖然對佢有正面影響,不過,中國政府希望相關費用不會太貴,令資訊流通更好便利,所以,對佢的賺錢能力方面,未必能帶來突破性的增長。

    佢增長力不算強,但作為一隻收息股,佢有合格,這股有長線投資價值。

    係投資增值上,知識和正確思維,都係同樣重要。《秘密》這本書,很值得睇,你可以慢慢研究。

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    Q22009:

    龔成老師您好,我係澳門的讀者。因為疫情關係我還沒有機會上老師的堂,但我已在WhatsApp報名,現待港澳通關後報讀老師的課。

    但現在有2隻股票想找老師先行指點一下,雖然我已閱讀了老師的書本,但仍味掌握估值方法,所以只從外部分析,但不知道他們現在價位是否合理。

    1. 第一隻股票是巴郡(BRK.B),他所投資的公司都是老師在書中所說的好公司。它應是屬於水桶二的股票嗎?還有他現價是否合理?

    2. 另外第二隻股票是台積電(TSM)。我看好晶片業的未來發展,因需要晶片的行業實在太多了,它既是龍頭,也有不斷進行研發體積更少的晶片。

    它應是屬於水桶一的股票嗎?還有他現價是否合理?

    3. 我有興趣進行這2隻股票的月供,所以想老師幫忙評估一下合理價範圍。問題有點多。勞煩老師。感謝

    龔成老師︰

    估值方法,書中略有介紹。但因為實際操作,係比較複雜,你到時在課堂上,我會用幾小時再具體解釋,相信你會較易掌握要點。

    1) 巴郡(BRK.B)係一間成熟大型綜合企業,增長力係有,但唔會係最強的類型。

    這類大綜合企業,估值係較難。因為佢包含了不同行業的公司在內。投資這類企業,你可以用分注模式,慢慢儲貨,會較適合。

    2) 台積電係一間有質素架企業,在全球半導體業界有領先地位。

    集團專注生產由客戶所設計的晶片,現時已經是全世界最大的專業積體電路製造服務公司。

    由於佢已有一定規模,所以算係水桶1至2之間。初步睇佢現價算係合理區頂,你可以考慮慢慢分注,或用月供儲貨,並長線持有。

    3) 這2隻現價計,做月供係無問題。但緊記月供係長線計劃,最少做3年,並持有5年,才會有較理想效果。

    希望疫情盡快過去,到時澳門見!

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    Q22010:

    龔sir, 我有個好消息講您知。自從聽您講及上咗堂重新部署自己投資,加入潛力股,近幾個月由賺五位數變賺六位數,有很大進步,真的多謝您。

    我更買了您本80後千萬富翁,我都要進入瘋狂狀態,而且要做多些有意義的事。

    而且,還債後仲有五位數字淨

    龔sir, 本來我好驚 轉換環境,但受你影響。我勇敢行出第一步,不斷寄自薦信務求搵份高人工的工作。希望成功。為了成功,我越黎越厚面皮及積極

    謝謝賜教

    龔成老師︰

    恭喜你,記住優質股要長線持有,才會有最佳增值效果。餘下持股,唔好見升唔少,就忍唔住去沽貨。

    記住,除非真係去到好貴、大市好狂熱、或者企業質素變差,我地才會考慮沽出。

    你開始願意去突破,跳出自己舒適圈,已經係向前行左一大步。相信成功,只係時間問題,努力。

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    Q22011:

    你好啊 大師傅,上年睇完你本80後既書後開始調整左投資心態 由短視轉成長遠目光 睇既係公司發展同將來及價值,感激。

    本人30歲,之前儲落一筆錢,宜家人工19000,手上有︰

    500股(75.3) 中電(2),
    70000股(11.24) 煤氣(3),
    2000股(43.35) 電能實業(6)
    21000股(26.1) 中銀香港(2388),
    10000股(12.26) 深圳國際(152),
    3230股(43 匯豐(5)

    然後都跟左你d意見月供左2800, 823, 66 各3,000,共9,000,現金大約20萬,有時騰訊600蚊會入 升少少就會賣左去賺千零蚊。

    每年36000買宏利壽險計劃供15年 (已供5年),另有基金每月派3000蚊息, 家用同日常開支約9,000,月供股9,000,餘下1,000,想35歲前被動收入20,000 有冇可能性?

    對股票無咩技術 都係每日睇你d post 同書籍擴闊視野, 個倉有冇需要執一執?

    感激不盡 希望有運你抽中指點一下

    龔成老師︰

    首先,你唔好再用短炒模式,去做投資策略。你要明白一點,我地投資股票,其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長,以達至財富增值的目的。

    所以,我地投資一定係長線,而唔係短期炒賣,去賺差價。

    如果你希望5年後每月有2萬蚊現金流,以股息率6%計,你需要本金400萬。

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    你30歲,應以增值為主,建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。

    你現有持股,質素上係無問題。但選股和配置比重上,都有問題。

    首先,中電(0002)、電能(0006)、深圳國際(0152)、匯控(0005)只是收息股,增長力好一般。以你年紀,持有太多,會拖慢財富增長進度。

    另外,任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。

    因此,你要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%,而單一企業不要高過15%。

    但要留意,銀行業營運模式較特別,風險會比一般行業為高。必需堅守30%這個準則,如果可控制在20%以內,會更好。

    而盈富(2800)係不受此限,因為它是一個包含58間優質企業的基金,這些企業來自不同行業。因此,盈富(2800)就算在組合中佔較大比重,都唔會造成過度集中性風險。

    你現時持股中,公用股、銀行股、煤氣(0003)、中銀香港(2388)都明顯超標,你要慢慢調整翻個比重。

    而月供方面,你都太過偏重物業類。領展(0823)當然是物業類,從港鐵(0066)業務性質而言,佢都算係半隻物業相關股票。

    建議你減少這2隻股票月供金額,而抽出來的月供資金和每月餘下$1000,你可以先儲起,等大跌市才動用。

    以下是一些適合你年紀的股票,由於你投資知識不高,可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注(不多於3成)。最好是你先提高投資知識,等到你有一定知識和經驗,才慢慢增加潛力股比例(大約5成)。

    另外,"保險"主要係用來防守,買足夠保障就可以。儲蓄成份架保險,唔係唔可以買。如果你個人風險承受能力好低,或者完全無投資能力,這類保險都有持有價值。

    但始終係財富增值角度,佢幫助好有限,一般我都就唔建議太多。做財富增值,應集中投資在優質資產(如優質股、物業等),效果才會理想。

    我假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$10000 + 現有持股(約170萬),5年後大約會增值至340萬。

    若你相達至400萬目標,你要加大每月投資至$18000。或將累積年期,加長至8-9年,才可以做到。

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    Q22012:

    龔Sir,你好,我有置業嘅問題想你指教。

    小弟今年25歲, 即將結婚。我入息平均$20000,未婚妻入息$14000,銀行現金約有190萬多

    我同未婚妻都想生小朋友,我應該去買樓/ 生小朋友,未婚妻辭職,收埋d錢租樓排公屋好呢?

    我嘅擔心地方係買嘅樓必定舊樓,而2人學歷能力難以係工作上有大發展,怕背負債項多年到老,而居屋又好困難抽。

    但排公屋,要生左小朋友先一家三口排得,擔心地方係等上樓起碼8年時間,未來要排幾耐都係未知之數,可能更多。

    請龔老師比意見指教下我

    龔成老師︰

    首先,係給你理財建議前,我希望你先改變一下人生"消極"的想法。

    你現在25歲,事業和人生才剛起步,不要這麼快就斷定自己,只能當個"普通的窮人"。

    想當年我跟你相若年紀,人工不到你一半,憑自己努力,可以儲到100萬,現在更增值至1000萬以上。我學歷都不高,公屋出世。

    相比之下,你現時客觀優勢,比我還明顯。我建議你唔好咁快只想公屋,要努力學好投資,去為自已財富增值,其實要自己買入一個自住物業,不是想像中咁難。

    而且,物業如果有質素,其實係一個資產(而唔係負債)。因為你好似每個月都比錢落去,但其實你有部份資金,係買緊物業。

    當物業升值,你就會從中獲益。

    現時要成功輪侯到公屋,都起碼等5-6年。若你善用這時間,去投資優質股,為財富增值,很大機會已累積出一筆置業資金。

    故建議你唔好只係一心諗住公屋,應該努力增值,去為自己將來增加更多可能性。

    你25歲,可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。

    現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    由於你投資知識不高,因此可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注(不多於3成)。最好是你先提高投資知識,等到你有一定知識和經驗,才慢慢增加潛力股比例(大約5成)。

    現時大市只是合理區,你現有190萬資金可以先投入40-60萬,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下資金和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。

    假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$10000 + 本金190萬,5年後大約會增值至370萬,相信對你置業和日後累積更多財富,都起到一定作用。

    至於居屋,你可以照去抽。雖然投資價值不及私樓,但自住係可以。

    另外,若你計劃短期內生小朋友,記得投資前先扣起相關開支。最好多留起半年開支作應急用,才開始這個投資計劃,成件事就會相對穏當。

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    Q22013:

    你好,龔老師!請問美股輝瑞同蘋果可作長楂和現在再買入?

    龔成老師︰

    Apple(AAPL)有質素,無論持術、發展、品牌、銷售網絡都十分強,是可以長線持有的股票。

    佢設計了各種各樣的消費電子設備,如智能手機(iPhone)、(iPad)、智慧手錶等。

    而iPhone占蘋果總收入的大部分。另外,蘋果亦為客戶提供各種服務,亦是一些延伸的賺錢模式,如蘋果音樂、iCloud、蘋果電視、蘋果支付等。

    由於已經發展得好大,因此,最高速增長期已過,之後會進入穩定的增長期。長遠的投資價值仍在,但要留意股價。

    近年大部分時間在合理區中上部至略貴的水平,如投資要分注,長線持有。

    輝瑞公司 (PFE)是一家全球研究型生物製藥公司。集團主要從事醫療產品的發現、開發及生產業務,其全球產品組合包括藥品和疫苗。

    此股有一定投資價值,但礙於業務性質關係,盈利方面會較為波動。現價算合理水平,可分注或月供儲貨,並長線持有。

    但由於業務上都有一定不確定性,令投資風險增加,故不宜太大注。

    ------------------------------------------------

    Q22014:

    你好龔成先生,本人今年34歲,月入3萬6千,太太任職護士,月入5萬,有一名2歲女兒,將會生多一個小朋友。

    現在有一間居屋已補地價,太太名,市價600萬,還有300萬按未供。兩年後將會有宿舍,現時有現金130萬。

    想請問好唔好買多間樓收租或佢其他投資?如果買樓,可以買邊類型物業比較好?唔該曬,希望收到你回覆

    還有扣除供樓,養車,俾家用,請工人,家庭開支,每月可儲2萬

    龔成老師︰

    我地財富組合除左要有增長力和質素外,平衡性都好重要。

    由於你已經有一間物業,現時資產組合,算係較偏重於物業類。因此,新資金我建議先用優質股增值,以免過於集中個別資產類別,而產生風險。

    到你用優質股累積到一定金額,才再考慮第二個物業,這樣會較為穏當。

    投資優質股方面,當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。

    例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

    以你現時34歲去計,應先做好財富增值部份。策略上,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。

    你每月5成儲蓄,即是用$10000做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。

    若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。

    大市現處於合理水平,那130萬資金,你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。

    ------------------------------------------------

    Q22015:

    成哥, 想請教一下, 港鐵(66)一直聽你說是優質股, 但點解佢股價總是浮游在$44左右, 無明顯既大增長?

    明白佢有業務既獨特性同埋長遠都仲有發展空間, 但價位就反映唔到..? 還是當年社會運動令佢既負面形象大受影響? 呢隻股票之後會唔會升返高D?

    利息方面, 是否應該選擇以股代息呢? 謝謝你呀~

    龔成老師:

    港鐵(0066)有質素,可長線。

    佢無大升的原因,第一,佢過往一直都唔平,部分升值已透支了增長力。第二,近年對佢有不少事件都影響了中短期盈利,例如社會運動、疫情等,第三,佢發展最快的情況過去左,之後雖然仍有增長力,但不是高增長類。

    長遠而言,佢始終有質素,佢是全港唯一的鐵路營運商,加上政府會比佢地產方面的優勢。長遠正面。

    雖然近年有不利因素,影響了中短期盈利,雖然會扣分,但最核心的本質不變。

    睇翻資料,港鐵過往正常年份,一年可以賺$160億,就算扣除物業重估,都有過百億,當中包括了鐵路經營部分,以及物業的發展、物業的租金收入。基本上,每年都過百億的。

    物業發展部分,長線正面,收租部分,無問題。

    因此,長遠發展仍是正面的。這股可長線投資。現價大約在合理區中上部。如果要以股代息,可以選股。

    ------------------------------------------------

    Q22016:

    前陣子感覺到迷惘,感到投資好難,但其實好似你所講建立左個組合再慢慢擴大,等時間讓企業增長就可以了。希望自己可以做得到

    老師你點睇加息?好多人話加息股價會跌,我都想這是入貨時機,但現在的貨要怎樣部署呢?定係都係長遠持有就冇問題?

    龔成老師:

    其實最重要是投資優質股,然後建立一個平衡的組合,長線持有。你要學識「唔好理短期股價」。

    加息,一般會對股市、樓市都有影響,但我地要考慮當中的因果,如果背後是因為經濟利好而加息,就有可能對企業反而是利好的。

    因此,我地分析時,最重要睇「企業基本面」,以及長遠因素。

    你可以尋找一些質素較好,企業有獨特性,長遠有發展的企業,同時該企業風險度適合你的。

    ------------------------------------------------

    Q22017:

    龔sir ,想問下房託怎去分辨成長性?

    為什麼領展可以有錢不斷去買物業,但其他房託如置富,陽光只能靠本身物業租金提升,但很少去買物業?

    想問下順豐房託能否歸類為領展那一類有成長性的房託?

    龔成老師:

    每間房託的營運政策都唔同,領展(0823)較進取,想自己有較大的增長,因此會不斷去投資物業,但這動作都有風險的,業務不確定性會比其他房託為高。

    而一般的房託,大多數只以翻身物業去提高價值,相對會穩健少少。

    投資者可以按自己的投資目標,以及風險承受能力,去決定投資那些房託。

    順豐房託基金(2191)質素都有,但又不是好強。

    順豐房託的投資組合初步包括位於香港、佛山及蕪湖的以下三處物業,所有該等物業均為現代物流地產,包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心。

    1. 香港物業:位於青衣,為一個15層高的「坡道式」現代物流地產,具備可通向各倉庫樓層的車輛坡道。

    2. 佛山物業:為配備有智能技術及量身訂造的設施,如自動分揀及供應鏈支持設施。

    3. 蕪湖物業:於2019年竣工的位於鳩江經濟開發區的現代物流地產。

    比起其他房託,佢會更受經濟及物流業發展影響,因此會更加波動。以過往的數據來說,不差的,但又不算好強的增長及賺錢能力。

    投資價值都有,相信長遠物流業發展對佢都有利,投資值博率算是中上,但都不能太大期望在股價發展,暫時可以集中收息為主加基本增長力。

    ------------------------------------------------

    Q22018:

    龔sir你好!由上年股市開始升,就令我越買越多股,我想知我既投資組合入面有咩要賣出,麻煩你啦!

    0001
    2319
    0175
    1810

    2689
    0363
    9988
    1170

    0883
    1873
    0831

    龔成老師︰

    從質素上,你持有股票,唔見有明顯問題。是一個潛力股和平穏增長股,有增長力,適合年青至中年人士。

    但部份股票,質素上較弱。若你持貨係比較多,你可以考慮沽出部份,換至其他更優質的股票,咁會較理想。

    玖龍紙業(2689)、信星鞋業(1170)、上海實業控股(0363)質素算一般﹐增長力唔會太高,不宜大注。

    利亞零售(0831)出售香港「OK便利店」業務,預期未來發展只會一般,同樣不宜持有太多。

    維亞生物(1873)雖然業務有發展,但有風險。

    佢主要就臨床前藥物開發提供基於結構的藥物發現服務,例如基因到蛋白質(G2P)及基因到結構(G2S)。

    睇翻佢主要客戶,主要包括位於美國、中國、歐洲等地的製藥及生物科技公司。

    生意都有不差的增長,但毛利變化大,企業賺錢能力仍有不確定性,以估值計,現價唔算平。

    業務是有發展的,但仍有好多不確定性,故暫時不宜佔組合比重太高。

    另外,我想提多你一點。投資股票,唔好受大市氣氛影響,見個市係咁升,你就不停去入更多貨。

    我地投資一隻股票,除左係要有質素外,定價都好重要。當市場氣氛較為高漲時,好多股票個價都會比人炒高。

    若你這時候入貨,就好大機會會買貴左,影響長線回報。我唔係話大市較熱時,就不要買股票。但必需小心謹慎地做好估值,確保價格合理,才好出手。

    ------------------------------------------------

    Q22019:

    龔sir 你好,你點睇
    香港寫字樓未來走勢
    謝謝

    龔成老師:

    寫字樓同經濟有較大相關性,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會平穩向上。

    首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,寫字樓向下,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。

    但我會認為經濟不會太差,因此,有可能向上。

    在長遠計,香港始終土地有限,對寫字樓一定有需求,因此偏向上。雖然在家工作因素,會對需求有影響,但不是核心性,可能會影響了增長力,但需求仍在,因此長遠會平穩增長。

    ------------------------------------------------

    Q22020:

    龔成老師你好,剛剛經朋友介紹而去看老師的‘80後千萬富翁’,未看完,但已獲益不少。思想成有錢人已準備好...多謝老師!

    亦想直此請教老師,我在$820買入了9626,現仲跌緊,要可繼續持有?

    另外一883, 是否值得現在入市?
    麻煩老師指點

    龔成老師︰

    首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。

    嗶哩嗶哩(9626)有質素,有長線投資價值。

    佢可以話係一個綜合性的視頻社區,在當中,用戶同埋內容創作者能夠有好多元的內容,並進行互動,內容包含生活、遊戲、娛樂、動漫、科技和知識等眾多領域。

    另外,佢亦能夠支持廣泛的視頻內容消費場景,以專業 用戶生成視頻(PUGV)為中心,輔以直播、專業機構生成視頻(OGV)等。

    根據報告,35歲及以下的用戶佔佢的月活用戶比例超過86%,月活用戶達到2.02億人,每年增長5成以上。業務正高增長。

    佢收入主要來自移動遊戲、增值服務、廣告、電商及其他;收入成本包括收入分成成本、內容成本、服務器及帶寬服務成本以及電商及其他成本。

    過往的生意高增長,這刻雖然未有盈利,但前景正面,這股有潛力,有長線投資價值,不過估值就較難,股價變化大,市場對這股的股值較分歧。

    此股係有投資價值,若你只係投資小注,長線持有就可以,但要預股價上落較大。若佔組合較重比例,建議你最好沽少少,去平衡風險。

    中國海洋石油(0883),質素都算有,但不是最高質類別,佢對油價較為敏感,所以,如果長遠油價向上,佢都會增值的。

    雖然佢都有一定的規模及質素,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢地的產品自主力較弱。

    石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態,沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。

    現價合理,可以分注入貨。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業,故不建議持有太多。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 轉讓要錢嗎 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答

    2021-09-02 09:55:30

    幾個月前這段直播的時候,慈濟還沒有加入。但這裡就足以讓你回憶一下,當年是如何被卡被刁難,連台積電是郭台銘找的,只為了讓採購能成這件事情都放出一堆假消息。

    買個疫苗救命不急,連標籤都被要求要重新設計的這段過去,還有多少人記得,只記得羅秉成公然說沒有沒有,那這些報導都是假的嗎?我們過去經歷的這一切都是假的嗎?

    有啦,現在開始塔綠斑媒體又要開始洗說都是政府配合,都是政府努力好棒棒,但還記得一切的你我,千萬不要忘記。結果搞了半天,為了標籤浪費的時間,又因為民調大幅下跌,現在又轉頭忘記當年的刁難,轉頭塑造執政黨的英明神武。

    但我們不能忘記,我們也不該忘記。

    不信真理喚不回,不容青史竟成灰。

    但你想想看你是郭台銘
    如果這件事情你要成
    而且不計毀譽
    你要怎麼找你要找一個綠營動不了的人
    你要找一個國際動不了的人
    國際間動不了的人就是郭台銘
    他各地都有關係
    但台灣動不了的
    台積電就是國內動不了的吧對不對
    你今天民進黨上上下下
    每天吃台積電豆腐
    把張忠謀李國鼎
    當年創立的東西收割跟你的一樣
    然後李登輝
    又把台積電大部分的股票法人全部轉讓
    搞到現在國發會剩6.25%
    根本就不是台灣的台積電
    他只是名字叫tsmc
    所以第一個民進黨內部再怎麼想動
    動不了
    你知道為什麼那些派系要不停的鬥嗎
    我跟你說你記不記得
    現在台積電買進來是原價加冷鏈
    加一大堆改標什麼貼紙
    什麼東西32塊 32塊美金
    你記不記得今年年初的時候
    香港代理商要賣給台灣
    那個價格是多少43塊啊
    單劑本身43塊
    然後還要加3塊的冷鏈
    跟什麼藥害基金什麼東西我都不管
    那變成45塊對32塊
    也就是你算一下就知道
    我在這個部分的利益有15塊美金之多
    有15塊美金之多
    那這種commission這種佣金
    我當年賺不到我現在為什麼要讓你過
    就算你不收錢我也覺得你搶了老子的飯碗
    那這個派系為什麼一直擋
    是因為郭台銘跟台電做完這一單
    接下來慈濟也做了這一單之後
    他們就永遠賺不到那幾億美金的佣金
    為什麼衛福部的人會拖了那麼久
    我跟你講我告訴你
    這也絕對是真的
    第一個台積電有沒有很生氣 有
    但是不是半夜三點寄信給羅秉成
    這我不知道
    因為我的消息來源不是台積電那邊
    我怎麼會知道台積電半夜三點也會寫信呢
    他們有沒有抱怨 有
    我知道台積電的意思是
    我今天被拉進來陪你這一局
    政府一直這樣刁
    你一個小官東刁一個細節
    西刁一個細節
    刁到我覺得不爽
    我台積電出面你還這樣子搞
    你當我台積電塑膠做的嗎
    我跟你講台積電的意思是說
    如果你在這個細節上這麼字斟句酌
    那我們能夠做的事情就是放棄了
    放棄是什麼意思
    就是你這樣搞我談不下去
    因為你一直在跟我糾結台灣地區
    台灣地區兩個東西
    第一個那是上海復星必須要發的重訊
    他的重訊是針對整個中國地區發的
    他不寫台灣地區是想死嗎
    而且更重要你記不記得上海復星
    那個重訊會發是因為之前
    有人想破他們的局
    我告訴你那時候合約簽到一半
    就人放話說好消息好消息快來了
    我跟你講當你放那個好消息的時候
    覺得這個事情真的是好消息嗎
    國內有人要放消息目的是要破你局
    目的就是讓你破局
    是他把這個消息放了
    然後這邊綠營的某一些機歪的立委就說
    跟中共妥協了齁
    跟中共妥協了國台辦中宣部趕快來啊
    他的意思就是
    以前國台辦中宣部很二百五
    一跳腳說 現在有人要以疫謀獨了
    馬上就來打
    但等等這件事情很妙就是
    這個話一放出來這些綠營
    大家自己去查
    那個時候是不是有好幾個綠營的側翼
    跟立委接著打說我們矮化國格我們去談
    但對岸沒有在這上面追
    這個背後計謀精彩的就是
    我快要談成功了
    但你知道我快要談成功
    所以你要放話你想要破我的局
    但是因為我跟對方已經喬好了
    說我料到台灣這邊會想要放話
    府院黨會放話想要破這一局
    你們先弄好我們守住
    所以台積電跟鴻海的法務直接講兩件事情
    第一個他的重訊公告是針對中國大陸地區
    跟我們無關
    第二個去看中華民國憲法
    跟兩岸人民關係條例
    裡面就是有台灣地區、台灣地區、台灣地區
    你對台灣地區有意見
    有種去改兩岸人民關係條例跟中華民國憲法
    搞到這個被卡住了
    卡住了之後怎麼辦
    卡住了之後呢
    就找別的方法卡你啊
    你知道那個禮拜五的晚上
    是卡在什麼地方四方合約
    四方合約是哪四方簽
    四方合約是台積電郭台銘
    這個中華民國政府然後上海復星這四方
    可是中間有一件事情是很特別的
    這個四方合約裡面有一方是
    significant others
    他是重要的他者
    但是他不在合約裡面
    可是這個合約必須要副本cc他
    讓他周知獲得這什麼意思
    這一個significant other就是BNT
    BNT嚴格來講在代理商跟台灣政府
    跟台積電跟這個郭台銘四方
    出錢的出錢買的買方
    跟中華民國政府授權同意的買方跟代理商
    這四個單位都簽完之後照說沒他的角色
    可是因為台灣提出來一個很額外的要求
    這是我這個東西全部都要由德國原廠送過來
    而且我標籤上面不可以有簡體字
    好啦這個東西鳥了
    這個東西原來第一個
    你做這種要求很北爛
    就是新加坡那個消息就是
    我跟輝瑞買這個Comirnaty
    就是復必泰的英文
    那輝瑞講說不好意思我手上現在沒有
    你如果急著要呢有一批已經包裝好
    寫著復必泰簡體字的德國原廠
    因為上海復星自己還沒有廠
    他要到今年八月以後才會開始蓋
    可以做分裝可以做培養
    所以所有東西都是德國原廠
    跟輝瑞的其他國家的廠在製作
    輝瑞那時候跟新加坡的講法是
    不好意思你跟我買那可是我手上的呢
    剛好是有一批已經做好要給上海復星
    可是還沒有要賣就有這些存貨
    那上面印的是簡體標籤叫復必泰你要不要
    新加坡說要
    於是那個都來了
    我們原來可以吃到那一批
    但中華民國政府堅持一定不能有復必泰
    所以第一個沒有現貨
    第二個因為這個樣子
    他要求德國原廠他要求重新包裝
    他要求要甚至搞不好要新設計一個標籤
    因為BNT的德國廠只負責德國跟土耳其
    跟上海復星三個地方
    所以多半就是兩種英文跟簡體中文標籤 好
    這個文四方都簽好了
    你要副本ccBNT你要跟BNT講
    BNT不是簽約者
    但他要回一個電子信件也好
    電子簽證也好
    他要回你說acknowledge
    可是那個東西回來你記不記得那一天晚上
    一過之後忽然之間BNT的總裁說
    我們非常感謝這個
    台灣能夠使用德國原廠歐洲製造的BNT
    因為他在等這個東西
    他寫了acknowledge對不對
    請注意那是禮拜六大家都在加班
    禮拜六回來這個東西要給行政院
    幹嘛給行政院你想說奇怪了
    因為他要有一個窗口
    你將來shipment直接送給台灣政府
    所以行政院要回一個非常小不重要
    可是一定要有東西叫做acknowledge
    就是我們剛剛講的
    行政院在這裡面是底層機構對不對
    他也要回說我收到了BNT這一封信
    不然到時候BNT東西送來沒有對口
    他如果不回這個東西整個合約不能成
    所以為什麼那天晚上十一點半
    鴻海的人永齡基金會的人
    跟警衛一樣站在衛福部門口
    他就在等你send
    他就在等你按這個按鈕好嗎
    只要寄出去案子就OK了
    郭台銘平常很養身他沒事會給你
    凌晨一點三十三分不睡覺嗎
    他發那個文就是因為他要一路等到
    衛福部好不容易把那個東西寄出去了
    德國要確認上海復星要確認
    台積電要確認永齡基金會要確認
    台灣政府要確認就這樣搞定了

    直播日期:0716

    直播YT連結:
    https://www.youtube.com/watch?v=yLb5mKWMg6c


    直播主題:
    今天第一次揭露不為人知的祕密,台積電誰找來參與這場疫苗捐贈戰的?結果真相竟然是郭台銘找來的!

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    2021-06-27 00:49:18

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  • 轉讓要錢嗎 在 老王愛說笑 Youtube 的最佳解答

    2020-12-04 21:30:11

    台幣23年新高,台股錢淹腳目?權值量大人氣股超夯,都是因為他?記憶體族群飆漲,集團作帳開跑!太陽能黯淡無光?風電吹不動?貨櫃航擱淺?2020/12/04【老王不只三分鐘】

    03:03美股還是只剩道瓊沒過高,有沒有機會啊?
    10:46 不免俗談談陸股,A50指數我知道是上升楔形,那上証指數怎麼看?
    14:00 台股超強,有人要被家法了!

    23:34 台幣大升3角,創下23年來新高,對台股是好事嗎?

    37:18 記憶體真的超強,為什麼過去兩周你都沒講到?
    47:16 講完了晶圓雙雄之後,還要再追蹤矽晶圓族群嗎?

    53:23 所以投信很重要囉,但貨櫃航都被一路賣耶

    55:44 節能族群這個禮拜很弱,該怎麼辦?
    1:08:56 下周有沒有什麼可以注意的題材或族群?

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