最近看到一間很喜歡的房間

可是他有個致命的缺點

就是他的天花板是輕鋼架

房間是很新

大概一年多吧

附近都是住宅區沒有餐廳

我在外面租屋的日子不算長

不知道有沒有大大可以分享一下心得

考慮要不要租中...

謝謝


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※ 編輯: naiveman 來自: 220.136.9.135 (06/22 02:25)

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作者: xupborn ( ) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 關於輕鋼架的天花板..
時間: Mon Jun 23 21:24:52 2008

: 推 frice:輕鋼架除了有點落塵 可能有老鼠在天花板開運動會 之外 06/22 10:25 : → frice:以及搞不好沒有天花板 有啥缺點嗎 06/22 10:25 : → YOPOYOPO:大部分整棟待租套房都是輕鋼架居多，家庭式公寓才會有一 06/22 10:39 : → YOPOYOPO:般天花板。輕鋼架可以減輕建築物總體重量，過重會造成建 06/22 10:40 : → YOPOYOPO:築結構危險和易損，雖然輕鋼架易落塵，但勤於清掃即可。 06/22 10:40 : → alatariel:你可以看看我租的房子~也是輕鋼架...但是當初很喜歡這個 06/22 11:54 : → alatariel:房子，自己改造過後...就忘記自己的天花板是輕鋼架了~ 06/22 11:54 : → alatariel:但不過我們大樓是全新的...所以沒擔心過老鼠的問題~ 06/22 11:55 : → alatariel:基本上我也有潔癖...天天打掃~所以我是不太介意輕鋼架~ 06/22 11:56
輕鋼架天花板的用意根本不是減輕建築物總體重量，
天花板再怎麼裝潢，也不會誇張到危及建築物結構好唄！

會使用輕鋼架天花板，主要是為了拉管線，少部分則是隔熱考量，
因為一般建築要改裝隔間，電線、網路線等線路都要另外配置，
重新鑽牆壁埋暗管又很麻煩費工，才會把管線都拉到天花板，
然後再用輕鋼架遮蔽起來，瞭乎？

如果是頂樓加蓋又用輕鋼架天花板，我奉勸真的要三思，
因為頂樓容易有縫隙死角，老鼠真的很容易跑進去，我還遇過麻雀在裡面跳舞，
從早吵到晚，但又不能在上面放毒餌，因為若死在天花板更難處理！
而且頂樓夏天酷熱，雨季又處在嚴重濕氣中，板材很容易變形，
另外颱風季節也快到了，到時候強風會灌進去把板子掀起來蹦蹦跳，很恐怖！

如果沒有管線雜亂或頂樓隔熱的問題，根本不需要多此一舉架設輕鋼架天花板，
房東要多花成本，我是房客也不喜歡，除了落塵，挑高被縮減也感覺不舒服！
其實落塵與輕鋼架無關，而與使用的板材有關，
但落塵不是打掃的問題，很多人誤會其嚴重性！

矽酸鈣板是常見的一種板材，雖然防火防潮隔熱效果都不錯，
但以前矽酸鈣板會添加石綿，目前中國和東南亞進口的部分矽酸鈣板也仍含有石綿，
石綿纖維會造成肺部病變，已被WHO列為致癌物質，許多國家幾年前早就全面禁用，
然而台灣是從今年一月起才開始禁用包含石綿板在內的石綿建材，
（但還不是全面禁用喔，石綿瓦就仍被列為合法建材！ orz）
也就是說，目前租屋看到的板材，有可能仍含石綿！

另外礦纖板、石膏板也是很常見且更廉價的板材，卻也是落塵最嚴重的板材，
雖然較無石綿的毒性隱憂，但皮膚或呼吸道過敏的人住進去也很容易「有感覺」，
電腦和電器長期吸入粉塵恐怕也會提高故障率，
很多出租套雅房的輕鋼架天花板多以這三種板材為主，我只看一眼根本不考慮！


以上絕不是危言聳聽，不少房東出租只想快快回本，根本不會在建材上用心，
有些是缺乏專業知識，有些就算知道落塵危害也不會在意，反正又不是他要住！
大家說的輕鋼架只是明架天花板的一種，不是唯一的方法，真正講求品質的房東，
會用暗架天花板，成本雖貴一點，但不會有落塵和以上問題，視覺效果也好很多，
不過也是有例外，我就遇過用普通三夾板做暗架天花板的黑心房東，
這種板材不防火又不耐潮，哪日天花板垮下來就知道什麼叫草菅人命！

說實在我根本認為住家不適合明架天花板，尤其小隔間，看起來就一整個不舒服！




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