我最好的好姐妹之一 因為太忙 很久沒跟我們出去了 只好直接殺來工作地方找她 想起兩年前 我們剛好聊到房子這件事情 她說：就算沒有要買 也是趁現在多去看房子 看了才會知道自己口袋有多深 因為她說的這句話 我開始看房這條路 除了去看中古屋之外 也看了預售屋 真的正視到當時自己的狀態就是「被房子選 」 也開始懂 她跟我說 先求有再求好 隨著看房經驗增加 慢慢的把腦海中原本設想的 與身上有的現金 拉到同一個水平 最後終於在去年 跟萊恩一起簽下了屬於我們的家🥰 但這條看房的路 我們還是持續進行 也能更了解政府未來重大建設 及各地地段分析、格局差異及附近的未來發展等等 房價不會降的原因之三 1.以台中現在30-40歲的友人家庭結構 幾乎是兩子以上有兄弟姐妹 若這幾年結婚生子 除了空間不夠之外現在年輕人生活習慣與長輩差異太大 大部分的人還是會想買新家 有屬於自己的空間 除非未來對象願意住家裡 2.加上查詢台中人口成長數逐年增加 除了台中生活水平比較低 好生活之外 在海線有車程30分鐘內的就業人口支撐 且大型建設、國營企業進駐就業機會高 吸引人口移入進來後 就更需要買房租房 3.土地成本取得以及營建成本飆升 這兩個因素是決定房價相當大的關鍵 地主的土地越賣越貴且全台缺工缺料的狀況下 建商在購地時就已經能預估未來的定價 台中可以說是房價不可能走回頭路 以現在房價沒有跌 又是首購族的我 就真的只有預售屋這個考量 聯悦這個品牌已經在海線算是有口皆碑 除了硬體設備很好 他們額外想經營軟體服務 讓公設使用率提高 這點我第一次聽到（畢竟我沒去看過豪宅預售屋😂 再來地點的位置超級近 三井outlat 除了原有的台中觀光漁港之外 未來還會有海生館開館以及週邊的濱海娛樂商圈規劃 附近有快速道路 通往台中 未來的捷運藍線也在計畫中 明年第四期還有蔦屋書店要建造（對，是他們的品牌跟日本設計師聯名打造 目前台中的蔦屋在七期裡面 而海線這座會打造成旗艦店） 雖然第一次來看這邊的房子 但沒來探班的話 真的不認識海線哈哈 也非常期待海線重劃區 未來發展😍 大家有房子的問題想聊可以私訊我， 如果有想投資的想法 也可以跟我朋友 @n.ninichen 聊聊，了解附近機能等等， 她很願意提供專業建議跟分析 最後，報我的名字會有優惠🥰 #最後三個影片是一期已經蓋好的公設之一 #完全適合小朋友💛 . . . #台中海線 #梧棲 #清水 #梧棲景點

【@marketfocus.hk 】【拜登新政】撤WeChat及TikTok禁令市場「唔受落」 美國「放生」中企還是暗藏殺機？ . 美國總統拜登（Joe Biden）於美國時間周三（6月9日）簽署一道新行政命令，撤銷美國前總統特朗普（Donald Trump）執政時期，試圖「封殺」中國企業應用程式TikTok（抖音海外版）和WeChat（微信海外版）的行政命令，亦同時撤回禁止與8個中國軟件交易的命令。但分析指出，這表面看來是「放生」微信的母企騰訊等中國企業，但其實內裹暗藏殺機！正因如此，在該消息公布之後，騰訊的股價不升反跌，可見市場「唔受落」，明顯怕美國政府有後著。 . 根據拜登新的行政命令，取而代之是改為下令美國商務部對外國對手（foreign adversary）的應用程式作廣泛的保安風險新評估，並且指明外國對手包括中國，以確定是否可能對美國和美國人的國家安全構成不當或不可接受的風險，當中沒有特別針對字節跳動或微信等任何個別公司，但要求審查與中國等國有潛在聯繫的所有軟件應用，旨在澄清美國認為損害美國人敏感數據的標準，包括個人身份信息和遺傳信息。由此可見，此舉對中國企業應用程式的打擊力度，可能超過特朗普政府時期的禁令，更有分析認為，這也使美國法院日後更難以推翻有關的審查結果。 . 白宮指出，美國商務部已被授權立即開始這項審查。據了解，拜登要求商務部作出新的保安評估，審視涉及外國對手，包括中國擁有或控制，或由其管轄人設計、開發、製造或提供的軟件程式，可能對美國和國民的國家安全、外交政策及經濟構成威脅，有關的評估是以事實為根據有，強調不會像過去特朗普政府僅以懷疑便下令禁止的情況再次發生，但由可見得美國政府對中國企業仍存有高度警戒。 . 此外，美國商務部亦會提出建議，如何進一步保護美國人的基因及個人健康資訊，並解決中國或其他對手有關軟件程式的風險。拜登政府高級官員指出，這項行政令旨在取代特朗普政府針對個別公司的做法，轉而用一個更廣泛的程式來審查與潛在敵對國家有關聯的應用程式帶來的風險。 . 由於新的行政命令中並沒有要求TikTok必須拆分美國業務，也就是說去年特朗普政府所頒佈的行政命令，將不再影響TikTok等中國軟體服務在美國𥫩營運模式。此外，早前字節跳動擬出售TikTok予一間美國公司，外電引述消息人士指，是次下達的新命令將不會涉及該項交易，目前該項交易正交由另一項獨立安全審查處理，但另一項2019年開始就TikTok對美國國安的評估仍會繼續。騰訊及TikTok母公司字節跳動也拒絕評論拜登的有關行政命令，騰訊周四（6月10日）在香港的股價對有關消息「唔受落」，股價持續偏軟，一度失守每股600元關口。 . 另一方面，消息指美國總統拜登撤銷 TikTok 和 WeChat 禁令前幾天，TikTok 悄悄改變美國用戶的隱私權政策，允許蒐集用戶臉部及聲紋等數據，包括近期關於收集生物特徵數據的隱私權政策中添加：「我們可能會根據美國法律的定義，從您的使用者內容中收集如容貌和聲紋等圖像和聲音內容。如法律要求，我們將在任何此類收集之前向用戶尋求任何所需的許可。」分析指該聲明訊息沒有具體說明是考慮聯邦法律、州法律，還是兩者都是，但目前美國只有少數幾個州有生物識別隱私法，包括伊利諾州、華盛頓州、加州、德州和紐約州；如果 TikTok 只在法律要求的情況下請求同意，這可能意味著其他州的使用者不必被 TikTok 告知數據收集的情況。業內人士普遍認為，TikTok 此舉是為了避免再度陷入隱私權糾紛。早前 TikTok 遭遇美國用戶集體訴訟，指控 TikTok 收集非常敏感的個人資料，追蹤用戶並進行精準廣告投放，今年 2 月 28 日 TikTok 母公司字節跳動最終同意支付 9200 萬美元和解。 . 美國前總統特朗普（Donald Trump）以國家安全為理由，於2020年簽署行政命令「封殺」TikTok與WeChat，包括擬禁止新用戶下載有關程式、禁止與TikTok及WeChat有技術交易，甚至要求TikTok必須拆分其美國業務，但這些禁令之後在法院受到挑戰，一直未有正式生效；至於華為、中興、中芯國際等業者更被列入技術禁止出口清單，導致與高通、Google等美國企業緊密合作的華為，面臨處理器供應及軟體使用問題，造成手機產品難以繼續推出新品。 . Text by BusinessFocus Editorial . #BF環球視野 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management

生產後一切天旋地轉般大變化的時期，很感謝自己當初選擇來映月產後護理之家 @inmooncare 渡過與寶寶蜜月般的第一個月，以後一定會懷念在這裡的生活 ─ 這個媽媽們稱為天堂的一個月。Part1..(1/3) 其實早在5年前來這裡探視我的新秘 @0313meimei ，我就許願 "如果懷孕，產後也要在這裡坐月子" 。原因是這裡距離我家非常近，又很喜歡這裡的建築裝潢-簡約素雅的室內風格。再者，由於我們夫妻倆在外奔波了好多年，一直在城市與城市間飛來飛去、忙碌工作。所以，對於人生重要的這一個月，我們選擇遠離都市塵囂的月子中心。入住後更是發現他們的軟體(服務)真的好棒！ 讓我娓娓道來這段時光的生活。 ◾關於地理位置與映月會館 映月座落於宜蘭三星美麗的田野與安農溪旁，真人秀《婆婆和媽媽》裡，林志穎媽媽的別墅就在附近呦！如果你去過京都下鴨神社，這裡的氛圍就像神社附近那段鴨川河畔的環境 ─ 空曠的田野、河流和新鮮的空氣，令人非常的放鬆舒服。地理位置雖然坐落於鄉村，不過，距離羅東鎮商圈僅10分鐘車程，到宜蘭市也只要15分鐘，想去台北（例如101商圈）也1個小時就能抵達！不過目前疫情嚴峻，能夠遠離人群，心裡是安心不少。 映月館內有三種房型供媽咪們選擇，分別是9坪有田埂景色的【晴月】、10坪的【禾月】、與12坪更著重隱私且另有隔間的【嵐月】。每種房型的衛浴都是獨立乾濕分離的，並且設有免治馬通、五合一的衛浴暖風機、緊急求助按鈕，房內基本配備電器有冰箱、除濕機、吹風機、消毒鍋、溫奶器等，方便媽咪們產後的育兒生活，另外也有電動吸乳器可以借用。 會客室、衛教室、嬰兒房、茶水間、洗髮室等固定公設，都是產後媽咪們不定時會使用到的公設空間。如果想在房內好好休息，也可以透過監控，在房內觀看在嬰兒室的寶寶﹝那天Vibby露出佛利沙一般的兇狠眼神，就是透過監控，在房內電視螢幕上看到的...她實在很奇妙，非常會看鏡頭﹞。消防等安全逃生方面，在各樓層都有兩處逃生出口，直接通往戶外，簡單的路線，讓人住得很安心。 ◾不斷電系統 ─ 24小時安心照護 513與517突如其來的停電通知，也讓在月中的新手媽媽好擔心，因為寶寶比我們怕熱，室溫26度就可能讓寶寶開始長疹子、或是讓寶寶們熱得哭啼大爆發。所以這段期間，冷氣是必備的電器！幸好映月有自己的發電機，隨時反應供電需求，讓住在這裡的媽咪們放心。 待續.. ◾對於映月 @inmooncare 的方案有興趣的媽咪朋友，可以到官網參觀房型與環境或直接致電諮詢！ 提醒剛得知懷孕的孕媽咪們，如果有計劃在月子中心坐月子，建議一知道懷孕就要趕緊安排月子中心，像映月的房數不多，產科大月的時候很常客滿喔！我當初就是一懷孕，就跑來下定早鳥方案，及早預定可以享有優惠價格之外，也能優先保留喜歡的房型喔。 《映月產後護理之家 InMoonCare》 ▪官網https://www.inmooncare.com/ ▪FB https://www.facebook.com/inmooncare/ ▪IG @inmooncare ▪地址：宜蘭縣三星鄉尾塹二路220巷1號 ▪電話：03-957-3268