為什麼這篇車道上方戶鄉民發文收入到精華區：因為在車道上方戶這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kusokiller (士官長)看板home-sale標題[請益] 二樓車道上有多爛？時間Wed...
車道上方戶 在 ?西卡Jessica??? Instagram 的最讚貼文
2020-05-02 01:09:12
終於有時間喘口氣發文了 大家好久不見😂 會努力追進度剪片🙇🏻♀️ 。。。。。。。。。。。 德島 嗚門漩渦🌀 鳴門海峽位於連結德島與淡路島的大鳴門橋下，為世界三大海流之一。鳴門海峽中央深約100公尺，渦流就是在主流與兩岸緩慢的海流交界附近，宛如被迅速流動的主流吞噬般而形成，較大的渦流直徑會達到20公...
各位前輩大家好
小弟大概看房半年，大約實體看過20個建案，看了一圈後喜歡的新成屋或預售都只剩下二樓
車道上方那戶，大概有三四個建案都是如此，我相信是真的賣不掉的餘屋不是唬爛我，例如
有間網路上查的到一年前就說要完銷只剩一間二樓，代銷也撤場很久了
想請問一下
1.倉儲車位正上方二樓的震動跟聲音有多大，我鄉下人還是開始看屋後才知道有倉儲車位這
種東西
2.二樓車道正上方通常市價會便宜多少大家願意接受？目前我看來大約比市價便宜10%，但
這個價格明顯市場覺得不夠便宜所以還沒賣掉
先謝謝願意回答的的各位前輩
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推 OxFFFF: 鐵捲門很吵，整棟有人作息不正常，這戶應該不用睡覺 02/23 13:33
推 IMISSA: 賣方市場裡面難得買方還能喊價的物件 02/23 13:33
→ OxFFFF: 然後大樓早上又開始收垃圾。真的不要離車道太近，多數垃圾 02/23 13:36
→ OxFFFF: 場也在附近，若垃圾場沒冷處理那個蟑螂比起老公寓不會比較 02/23 13:36
→ OxFFFF: 少，因為戶數更多了，所以各種問題其實 02/23 13:36
推 cka: 而且收垃圾那邊也會有味道 02/23 13:40
推 wu7477: 引擎聲音就夠受了 抬轎屋對心情也不好 02/23 13:41
→ wu7477: 光線 噪音 震動 02/23 13:43
推 yao60301: 鐵捲門真的有夠吵 慎思 02/23 13:45
→ babyMclaren: 你問房仲能不能晚上待個2小時不就知道了 02/23 13:48
→ babyMclaren: 哈哈應該沒人會這樣做就是了 02/23 13:48
→ kusokiller: 主要是都是今年交屋或是還沒點交，我有晚上去待一小 02/23 13:50
→ kusokiller: 時但沒遇到車進出 02/23 13:50
→ kusokiller: 垃圾倒是沒考慮過 感謝提醒 02/23 13:50
→ kusokiller: 再請問一下 噪音是氣密窗可以解決的範圍嗎？ 02/23 13:51
推 pizpizpizpiz: 你都知道二樓賣不掉 有關風水 還有吵雜Y 02/23 13:52
→ pizpizpizpiz: 以後你要賣 也是最難賣的 02/23 13:53
→ pizpizpizpiz: 氣密窗可以比較不吵 但是你一整年都要關著? 02/23 13:54
→ u987: 這種不是都買來出租的嗎 02/23 13:54
→ pizpizpizpiz: 光是樓下有人抽菸 味道第一個就是飄到你家 02/23 13:54
→ pizpizpizpiz: 你看這麼多間 都是那間沒賣 你就應該懂了 02/23 13:55
推 frank111: 上坡踩油門，屁孩的改裝車很吵，有錢人的跑車也很吵 02/23 13:58
→ frank111: 氣密窗最多就是減40分貝，屁孩踩一下可能就100分貝了 02/23 13:59
→ lefan: 3樓打七折都不一定會想買 02/23 14:01
推 hoihkj: 我就是住2F 1F車塔 大人還OK 主要是小朋友會被吵 缺點如 02/23 14:29
推 kingfly: 我三樓 主臥剛好就車道上 氣密窗關起來 還是有鐵門撞擊到 02/23 14:30
→ hoihkj: 上面各位所述 比較好的是我這棟戶數少 進出頻率算低 02/23 14:30
→ kingfly: 地板的聲音不過個人覺得還好 二樓可能就會有點聲音加震動 02/23 14:31
推 destinygirl: 建商的新屋都這麼難賣了，經你一手的中古屋會好賣？ 02/23 14:35
→ destinygirl: 最爛最沒人要不是沒道理的，現在資訊發達，買房的人 02/23 14:37
→ destinygirl: 上網做過功課都知道二樓車道戶不能要。以前或許還能 02/23 14:38
→ destinygirl: 騙到貪小便宜的人上當，現在大家都學精了。 02/23 14:38
→ destinygirl: 你買了就準備住一輩子吧！別想脫手了。 02/23 14:40
推 zeroyaking: 今天因為便宜而買 以後就會賣得比周邊便宜才能脫手 02/23 14:44
推 murasei: 2樓就抗性很大了 何況是車道 買到抬轎屋沒安全感 市價7 02/23 14:48
→ murasei: 折可能比較有競爭力 02/23 14:48
推 uevol123: 賣不掉的你還敢買？車道戶生活品質會變差吧 02/23 14:57
推 Minilla: 什麼抬棺煞的，進出口都有排水孔，車輪壓過去很吵，聽說 02/23 15:05
→ Minilla: 還有車燈影響。 02/23 15:05
推 yao60301: 當你半夜3點聽到8+9住戶開改管車進去 你就知道慘了 02/23 15:11
推 eipduolc: 買來租啊，房地產蒿土路司 02/23 15:41
噓 yasmydio: 只買的起跟+9當鄰居的人管他幾樓都一樣廢 02/23 16:10
推 thailand: 想請問車道幾樓以上就沒差了呢？ 02/23 16:24
推 wolfplay: 我是迎賓車道上方 無感 停車場車道應該比較慘 02/23 16:26
推 horny76: 現在住的新社區平常是柵門完全沒聲音，鐵捲門也是在B1， 02/23 17:00
→ horny76: 基本上新社區二樓車道戶除了風水問題外，其他缺點真的還 02/23 17:01
→ horny76: 好 02/23 17:01
推 November1992: 建議再看看別的吧 02/23 17:45
推 OxFFFF: 突然想到我爸一定會說還有小偷、安全性問題 xD 02/23 18:31
推 loveducky: 真的不要買，才便宜10%... 02/23 18:39
→ GiantChicken: 低能兒的排氣管聲音更惱火 02/23 19:18
→ yeng1217: 風水吧 通常那位置舊的大樓是當公設 02/23 20:00
推 childay: 現場聽也不準，現在機器新比較安靜，十年後會變多吵現在 02/23 20:04
→ childay: 無法預測 02/23 20:04
→ kusokiller: 感謝各位回答，我先暫緩了 02/23 20:39
→ MOMO0478: 二樓最爛了 02/23 20:42
→ MOMO0478: 買二樓 不如買公寓 二樓缺點 吵 通風不好 灰塵多 樓下 02/23 20:45
→ MOMO0478: 抽菸你聞到飽 採光不好 以後很難買賣 住二樓管理費沒比 02/23 20:45
→ MOMO0478: 較便宜 走樓梯比你搭電梯回家還快 再加上你樓下車道 垃 02/23 20:45
→ MOMO0478: 圾回收臭味 車子的進出聲音 跟排氣到你家… 你現在買是 02/23 20:45
→ MOMO0478: 便宜 以後你要轉賣 人家也會這樣思考 02/23 20:45
推 a9940597: 先去了解這世界為什麼會有屁孩 02/23 20:47
→ s359999: 這也是：稀有物件、保留戶，是嗎？ 這就是話術 02/23 20:56
推 rain2000: 有看過二樓離地下室排風口不遠 有種低頻噪音 02/23 23:09
推 xa6555: 便宜就可以買 笑死 難道全國車道2樓都沒住人嗎 02/24 02:26
→ yeng1217: 以前我在買也看過這種的 格局很好但在地下室車道正上方 02/24 07:08
→ yeng1217: 不過還是有人買啦 便宜幾萬這樣 02/24 07:08
推 aowen: 乾 保證爛 不用考慮 02/24 12:58
推 sholiu: 想問一下 那車道上方幾樓會比較ok? 03/13 15:18