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車位清潔費 在 台中美食 ✎黛咪✎ 外縣市不定時出沒 Instagram 的最佳解答
2021-04-25 12:36:39
✎ 台北↠吃到飽(已開出) 👣 #金洹苑 👣2021/04/21 來來來~ 澳洲和牛、伊比利豬、生魚片、螃蟹海鮮、精啤、cold stone、火烤兩吃吃到飽就在這,終於我也來朝聖啦~ 金洹苑位於華視旁的巷子裡,附近停車位多,捷運國父紀念館站走路三分鐘就到,交通便利~和風日式裝潢很有質感,也有不少舒...
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2021-09-10 21:41:16
第一次來到紫藤花園 差點沒有哭出來 滿滿的紫色💜 這就是食人鬼懼怕的紫藤花啊!..(誤 ————————————————— 單眼相機跟手機的差別 第一張是被別人偷拍的側拍 第二張才是正在看著手機拍照的我們🙈🙈🙈 不得不說單眼效果真的很厲害,稍微調色一下就很厲害了👍🏻 照片太多太多只好自己收藏起來☺...
車位清潔費 在 凱兒 Instagram 的最讚貼文
2021-08-18 16:05:40
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鴻典位於龜山及林口的交界處
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建設公司: 鴻築建設股份有限公司
營造公司: 國城營造(甲級)
基地位置: 桃園市龜山區長慶三街
接待中心: 桃園市龜山區文化一路83號旁
使用分區: 第四種住宅區
基地面積: 約1063坪
樓層規劃: 3棟 地上15層 地下4層
戶數規劃: 住家196戶 店面11戶 車位211個
坪數規劃: 25~42坪
格局規劃: 2~4房
公設比例: 約32%
管理費用: 暫定60元/坪/月 (車位清潔費300元/個)
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車位清潔費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2019-02-14 10:46:55190213樂群二路 精品寧靜舒適 羅馬假期299-5-2
地址─台北市中山區金泰里14鄰樂群二路297、299號
影片網址→https://youtu.be/_CwLzchdrIs
月租金─2.5萬元,不含管里費、稅金另計
格局─1房1廳1衛1廚1陽台
建物登記─15.08坪
主建物─9.14坪
附屬建物─1.15坪(陽台0.88坪+雨遮0.27坪)
公設─4.79坪/32%
月管理費─1508元
室內主要採光面朝向─北;邊間─否;採光─1面
出租樓層─5樓;挑高─3.55米;該層戶數─9戶;共用電梯─2部
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─97年6月3日
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
建設公司─良茂建設;設計人─洪進東建築師
管理費─建物100元/坪;車位清潔費─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下2層;總戶數─183戶
大樓外觀朝向─南;路寬─人行道10米、樂群二路20米
土地使用分區─娛樂區;建物法定用途─娛樂健身用(不得住)
【公設說明】
B1─垃圾回收室、VIP綜合娛樂室
1F─氣派大廳
RF─PU跑到、晒衣場、投幣式洗衣機、露天餐桌椅
【生活機能】
公車─濱江國中站
學區─濱江國小、國中
地標─萬豪酒店、美麗華百樂園
市場─大直ATT、家樂福、西湖市場
公園─中430公園、洲子一號公園、河濱公園
捷運─西湖站google說步行約10分鐘、劍南路站
【特色說明】
房東人很好
高檔裝潢 配備俱全
後棟安靜 飯店式管理
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190213-299-5-2.html -
車位清潔費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2018-05-08 17:21:59180508信義路五段 101樹景雙景觀高樓邊間 新川普121-8
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段115~121號
影片網址→https://youtu.be/g9UQkKi7F4U
【物件資料】
月租金─5萬
格局─1房/1廳/1衛/1廚/1室
建物登記─27.69坪
主建物─14.96坪
附屬建物─3.34坪(陽台1.36坪+雨遮1.98坪)
公設─9.39坪/34%
月管理費─約5985元
室內客廳採光朝向─西;邊間─是;挑高 ─3米5
出租樓層─8樓;該層戶數─18戶;共用電梯─4部
【社區資料】
大樓外觀朝向─西
警衛管理─有,全天候
發照日期─98年7月2日
使用分區─業務設施區;主要用途─住宅
建設公司─宏普建設;設計人─王承熹建築師
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─地上19樓/地下4層;總戶數─318戶
建物管理費─180元/坪;車位清潔費─1000元/個
【車位說明】
坡道平面X1/B1-156號
【生活機能】
地標─台北101
市場─頂好
公園─松德
捷運─象山站
學區─博愛國小、興雅國中
【特色說明】
公設多元,全天候管理
時尚摩登外觀、室內101+樹景雙景觀
信義計畫區、信義路五段,黃金地段+門牌
【大樓簡介】
1.氣派大廳、禮賓迴車道、會客室、會議室、健身房、室內無邊溫水泳池。
2.抗震係數設計至0.24,符合內政部頒布建築技術規則及921震後最新CNS要求標準,配置黏性流體阻尼器,提高抗震效果。
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知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
陳泰源經理─0986-289-679;營業員證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180508-101-121-8.html
車位清潔費 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #房事真心話 #合理的公設比怎麼算?
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合理的公設比怎麼算?買新厝住新家,尤其年輕人更喜歡漂亮公設住新房子。所以小坪數新建案一直蓋一直蓋...。但以同區段同等價位來說,新建案的公設比例較中古屋真的高了不少,無形中擠壓了民眾生活居住空間。
相信大家都知道,近年來預售屋公設比例越來越高,現在買房通常有三成以上錢買不一定用到的公設,阿明還聽說公設有到五成的ㄛ。
一般來說:#新成屋 地點通常比不上中古屋,雖然外表華麗但室內空間真的狹小,加上高公設比,新成屋20坪不到的室內空間,挑戰三房案件比比皆是阿@@
目前生活機能好的區域,除了都市更新能釋放出大面積土地以外,一般蛋黃區新建案土地取得面積愈來愈小,也因為基地面積變小,公共設施真心說怎麼做得好。加上買新成屋還有一些隱藏成本,例如;管理基金、裝潢費、管線費、家電、管理費、車位清潔費...等等。
至於 #預售屋,阿明認真建議考慮買預售屋的朋友,要先確認建商風評,因為預售屋買下去簽完約就成定局,在你交屋之前你真的不會知道自己買了什麼樣的房子。萬一入住後才發現社區水準不佳,喊破喉嚨也沒人理。
#中古屋 就比較單純,阿明認為中古屋雖然管線老舊、公設不一定齊全、需要花點修繕費用。但其實花費可大可小,買方可以視自身條件決定,中古屋地點通常比較好,因此生活機能完善。加上公設又低,室內空大,換算成單坪價格實在很多,所以不論從以前到現在,中古屋都是民眾買房主力市場~
一般來說;15~25年的中古屋CP值很高,這個年份的房子生活機能成熟、穩定,公設比低,自住、出租兩相宜。
有些26年以上的老公寓,甚至沒有登記公設(梯間/陽台),因為室內坪數超大,很多人會買來做分租套房當起包租公、包租婆,導致這類型公寓屋齡雖高,在投資人齊心喊漲的狀態下,價格也一直被投資客拱上去啊。
說到這兒, 阿明怎麼看都覺得買預售屋和新成屋好像比較不划算啊?算盤撥一撥,誰會心甘情願花個千萬買二房小宅,根本傭人房體驗館,買完入住後,悔不當初的人比比皆是。
阿明建議,公部門是否可以考慮在建築法裏規範公設比例和分配方式呢?
雖然,現行產權登記辦法有相關明文規範,內政部也在預售屋定型化契約書中要求,對每一戶的室內面積、陽台及公設面積、車位面積都必須清楚記載,要求分別計價以達到透明化的目標。
接下來阿明要說的很重要,要買房的朋友一定要看清楚哦!!
以現況來說,假如你看上一個公設比約35%的建案,權狀坪數40坪;主建物26坪,公設14坪,賣1200萬。含公設計算1200萬 / 40坪(主建物26坪+公設14坪) = 30萬/坪,也就是說您的1200萬裏有420萬買了14坪,不確定在哪哩、能不能用、用不用到的公設,是不是感覺有陣風吹過來,頭殼暈暈的...
阿明相信,公共設施有其必要性的存在,重點在於公共設施坪數比例是否能被合理規範,還是相關單位會繼續漠視消費者權益,讓業者自由心證公設應該有多少。
我們呼籲相關單位用法源依據把公設比例規範出來,讓買房民眾一目瞭然,像是停車位佔多少%、樓梯間佔多少%、交誼廳佔多少%…以及限制總公設比不能高於多少%。
關於合理的公設比例這部份,現階段建築法規並無相關規範,所以業者想怎麼蓋就怎麼蓋。如果建築法能有一個公設坪數比例規範,有法源讓業者依循,相信這會是台灣買房民眾ㄟ福氣。
許多國家風俗民情不同,我們或許無法走到零公設機制,但我們是不是可以規範合哩,符合一般民眾正常生活使用的公設坪數比例,不再是業者想怎麼蓋就怎灌坪數呢~
阿明理解,現階段主客觀因素要改變都不容易,但,有個方向總是好的,這個難題就交給我們公部門長官思考囉~
阿明相信,如果有一天,買房的公設比例有了法源依據,一定會讓全國買房民眾感受大有為政府德政的辣!!
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#網友熱門話題 停車位的清潔費要怎麼收? 清潔的程度又該到哪? 小編也很想知道...
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