熱門Ptt文章

[爆卦]身分證借款詐騙是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇身分證借款詐騙鄉民發文沒有被收入到精華區：在身分證借款詐騙這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 身分證借款詐騙產品中有6篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 房貸結清，為何房子還會被法拍? 裡面到底出了什麼問題? 塗銷抵押權的正確步驟是什麼? 塗銷不塗銷的優缺點各是什麼 ? 有朋友提到曾經向銀行辦理房屋貸款，把房產抵押給銀行借錢，最後這筆房貸已經還清，為什麼銀行可以向法院聲請拍賣他的房產？ 這有幾種可能： 1.『人客』還有其他欠款： 我們跟銀行辦...

「身分證借款詐騙」的推薦目錄
  • 蘇家宏律師

    身分證借款詐騙 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文

    2020-08-14 12:12:54
    有 153 人按讚

    房貸結清，為何房子還會被法拍? 裡面到底出了什麼問題? 塗銷抵押權的正確步驟是什麼? 塗銷不塗銷的優缺點各是什麼 ?

    有朋友提到曾經向銀行辦理房屋貸款，把房產抵押給銀行借錢，最後這筆房貸已經還清，為什麼銀行可以向法院聲請拍賣他的房產？

    這有幾種可能：
    1.『人客』還有其他欠款：

    我們跟銀行辦理房屋貸款時，會將房屋抵押給銀行，我們以為房屋抵押的目的只有針對這件銀行貸款，但通常『最高限額抵押權』的設定會是針對一段期間內，債務人欠銀行的債務，如果我們仍有跟同一間有其他債務關係（例如：信用貸款、融資、保證…），也可能會因為有其他債務關係沒有清償，而遭受到拍賣。

    此外，就算沒有設定抵押權，銀行為了其他債務沒有清償，也可以向法院提出假扣押、返還借款訴訟、本票裁定…等，之後在聲請拍賣房產。

    2.銀行算錯了
    銀行因為計算錯誤，認為客戶還沒有還清貸款，因此進行拍賣房產的動作。

    如果碰到這樣的狀況，我們在跟銀行溝通無效後，向財團法人金融消費評議中心申請評議，如果評議不成，再向法院提出『確認債權不存在』的訴訟。

    3.『人客』被設計了
    如果真的已經還完債務，竟然房屋被法拍，而銀行又提出相關有力的證據，『人客』又提不出還款證明，先跟銀行聲請影印所有資料，再好好回想，這整個過程『陷阱』在哪裡？例如：這次銀行貸款是由何人介紹？有沒有代辦人？何人經手貸款流程？錢有沒有被其他人拿走的可能？還款來源？……確認可能的問題點後，再提出正確訴訟來走出陷阱。

    例如：發現是銀行承辦人員偽造你的名義增貸100萬元，借據上面簽名不是你簽的，你戶頭的錢轉出，也不是你做的。可以向偽造文書的人提起刑事告訴，也可以向法院主張『確認債權不存在』。

    至於塗銷抵押權的正確步驟是什麼?
    向銀行取得(1)抵押權塗銷同意書（清償證明）(2.)他項權利證明書。
    之後再向地政機關辦理塗銷抵押權登記（填妥土地登記申請書並蓋章，附上抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、申請人身分證明文件…等）。

    不去塗銷抵押貸款的優點在於：之後再貸款，免除掉再次設定的手續。也有人故意留下塗銷登記，使自己的財產在外觀上看起來『有債務』，減少第三人『肖想』房產的機會（之前有詐騙集團專挑沒有抵押權要出售的房屋，假意要購買，在沒有履約保證的情形下，買家過戶後迅速在轉手，而這個買家卻付不出錢來，造成屋主損失慘重）。

    不塗銷抵押權登記就是讓債權人仍然對房產有拍賣的『權利』，所以，除非有特別考慮，在還清債務後就去辦理塗銷底押權登記，才是對房產有最好的保障，就不容易輕易被『法拍』了。

    歡迎分享

    #豐盛的人生
    #平安的人生
    #塗銷抵押權
    #債權人債務人
    #房貸
    #法拍
    #信貸
    #隱藏債務
    #財富的平安
    #平安的財富
    #恩典法律事務所
    #蘇家宏律師

    照片中的建物並非本故事中的建物

  • 律師談吉他

    身分證借款詐騙 在 律師談吉他 Facebook 的最佳解答

    2020-06-03 20:00:39
    有 138 人按讚

    【買車換現金？好康停看聽！】


    你有看過「買車換現金」的廣告嗎？因為免擔保、免財力證明，有些缺錢的民眾看到，覺得太方便了就跑去中古車行辦理買車手續，沒有注意合約內容就簽名，最後不但沒拿到錢，甚至背上巨額債務和罰單，反而引起許多法律紛爭，為什麼會出現這種慘況呢？

    🎸買車怎麼換現金？


    買車有兩種付錢方式，一種是付現，一種是辦車貸，車貸是由銀行或貸款公司先幫買車人付車款給車行，然後取得對買車人的債權，對車輛設定動產擔保，而買車人拿到車取得車的所有權，再分期還款給銀行或貸款公司，付完以後債權消滅就沒事了，正常的流程是這樣的。

    而「買車換現金」是這樣運作的：當缺錢的民眾找上門，業者會跟合作的中古車行聯絡，由中古車行提供車子給民眾作名義上的「買車」，其實民眾只提供身分證件，讓業者把車登記在民眾名下，沒有真的要買。


    然後業者會拿這輛車向貸款公司申請車貸，而且業者可能會和貸款公司掛勾，對車子不實鑑價故意超貸，例如，把市價15萬的中古車鑑價為25萬元，之後貸款公司撥款給中古車行，中古車行再把錢給民眾，民眾不用看車也沒試乘，單單交證件就可以換到一筆現金，所謂「買車換現金」，就是利用這種辦車貸的方式。


    🎸這裡有詐！翻開覆蓋的陷阱卡！


    為什麼中古車行這麼佛心，要把原本該收的錢給民眾？其實這種詐騙手法通常是民眾最後根本沒拿到錢。因為在辦理「買車換現金」時，民眾和業者多半只有口頭約定，約定中古車行在貸款下來後會給錢給錢並且會幫忙把車出租付車貸，不過錢是貸款公司直接撥給中古車行，中古車行常以各種理由苛扣費用，例如手續費，扣東扣西之後民眾所剩無幾，而中古車行就賺到超貸多出來的錢。


    另外還會讓民眾簽「權利車讓渡合約」，把車子使用權讓出來，等於車子給別人用，所以雖然車登記在民眾名下，但實際上民眾根本從來沒看過也沒有保管使用這輛車。看不到也吃不到，後續產生的行政規費或罰鍰，民眾也可能通通都要吞下來，所以就算民眾真的有拿到錢，負債不但是車貸全額，還有行政規費或罰鍰，換到的現金和背負的債務不成比例，一點都不好康。


    市面上有很多融資借貸的方式，「買車換現金」算是一種變相的借款，不過有資金需求的民眾，還是慎選合法的融資管道，天下沒有白吃的午餐，看到有好康務必請小心！

  • 奶爸律師 陳又新

    身分證借款詐騙 在 奶爸律師 陳又新 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-12 20:00:24
    有 72 人按讚

    不知道是不是因為疫情嚴重，大家在生活上越來越受到影響，最近在地方上做法律諮詢時常遇到有關詐騙的案件。

    常常有民眾趕著借錢，便在網路上GOOGLE「借錢」想緩解自己周轉不靈的窘境，沒想到這一搜尋，就是讓自己成為詐騙集團一份子的開端。

    搜尋「借錢」後，往往會出現一些 #當日撥款、 #小額借貸、 #快速借錢、 #證件借款 的網站，在走投無路的民眾眼裡，這無疑都是天降甘霖，是絕望中好不容易能看見的一絲希望。

    抓住救命稻草的民眾根本沒辦法好好思考這會不會是詐騙集團的陰謀，只要交出存摺、證件就可以暫時減緩困境，那還有什麼好猶豫的呢？

    等到事後，民眾發現自己不但沒有拿到錢，還成為詐騙集團的共犯，情況雪上加霜，大羅神仙也難救。

    在目前的案例中，#法院一概都判民眾有罪，因為法官認為，一般成年人應該都要知道不能隨便交出自己的存摺、身分證、印章等，一旦交出就代表，你知道你將成為詐騙集團的共犯。

    也許在法官們的人生中，從來沒有過銀行不願意借錢得要透過信貸的無奈選擇吧，如果有的話，是不是那些民眾迫於情急之下所做的選擇就能被理解。

    #詐騙
    #信貸

    #奶爸律師
    #陳又新

你可能也想看看

搜尋相關網站