🏠房屋租賃小幫手　保障你和我🏠（趴兔）
　
大家還記得上次分享的租屋小眉角嗎？（忘記看這邊https://reurl.cc/D96xnR）
今天我們要來分享其他在租屋上與法律相關的小重點唷～
一般來說，我們若向『仲介人員』討論租屋條件，都會記得請對方提出『屋主委任書』，但遇到屋主自租房屋的情況，我們容易直接認為接洽者即為房東，故忽略查看一些證明文件喲！
　
所以，在我們準備開條件、做最後的簽約討論之前，請大家稍❗️等❗️一❗️下❗️，以下幾個重點一起來注意看看👀
❓哈囉？您真的是屋主嗎？
請房東出示『身分證件』，以及『建物謄本』或『最新房屋稅單』做比對，確定為同一人。
　
❓您是二房東？原屋主同意轉租？
如果是二房東，則必須有原屋主同意轉租，請二房東提供『原始租約』，確認出租權。
原始租約要注意：
👉🏽有同意轉租條款⎮唯有書面文字才算數，一切口頭描述、保證，都不具均考價值。
👉🏽二房東的租約期間⎮若自己的「租約期限」大於「原始租約剩餘期限」，有可能衍生許多糾紛。
👉🏽請務必謹慎瞭解屋主與二房東是否有提前終止約定。
　　　
⭕️他不是房東！
另一種常見的情形是帶看房屋的人並非「屋主本人」，而是其家屬。請注意❗️家屬不是"法律上的屋主"唷！
切記❗️簽約時若屋主沒有出現
👉🏽即使是親密的家屬（配偶／父母／子女），終究就不是屋主，也須要求對方提出『（授權）委託書』與『身份證明』。
👉🏽合約上除了『出租人』欄位填上屋主姓名，租約須另寫上『委託代表人』欄位，請該家屬簽名。
👉🏽將委託書影印一份，和租約訂在一起，就Finish
　　
💡小提醒
⎮仔細閱讀租賃契約內容，這很重要唷！
⎮亦可要求使用內政部的「房屋租賃契約書範本」（下載⏬https://reurl.cc/9EXNdV）
　
＃Ingay法律小教室 ＃租屋 ＃房客 篇

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看到太太PO這張時，
我嚇了一跳
什麼時候被偷拍了，
我以為她和鵝子都睡了...
因為在台南時，
每天跑完行程回飯店，
我看她都累的跟__一樣 (請自行填空，我不敢寫出來..)

其實轉貼過來不是要讓大家以為我多好是NO.1
但是我一直在努力想成為最好的老公
你的每天一點點的付出
我相信你的另一半都看的見
當初把他（她）的名字寫在你的身份證配偶欄上
你本來就應該要對他（她）好了，不是嗎?!

#馬修太太
#太太先生

✨✨老公真的不一定要找有錢的老公
但一定要找對你專心專情的老公✨✨

這次去台南6天5夜
馬修本來想帶筆電和手繪版
因為他不想中斷畫給我的每日一圖
但被我阻止了...
太太 : 你帶電腦和手繪版，這樣行李
很重耶..
馬修 : 還好吧，反正我背阿!!
太太 : 我覺得還是不要
馬修 : 好啦，那我帶筆和畫本總行了吧，很輕
太太 : 如果是筆和紙就可以，只是為什麼出去玩
　　 你不能就好好的玩嗎?
馬修 : 從認識你到現在，我每天都畫一張畫給你～
已經5年多了～不管生病或任何原因我都沒停過
你知道為什麼嗎? 因為我希望讓你感受到
　　　不管我們交往多久，我每天對你的心意是不變的
每天和你的感情只是增加，沒有減少
　　 也許在經濟上我不能給你很好的物質生活
但對你的心意是永遠不變的
　　　也希望你從畫中感受到我對你的用心

聽完他的這番話
我真的覺得當初真的選對了老公
也許我們經濟不是非常富裕非常好過
但我們的感情是持續在增加
老公真的不一定要找有錢的老公
但一定要找對你專心專情的老公

ps : 每天跑完行程都快累死了.....
但他還是忍住睡意把畫完成才睡，
真的很佩服他

馬修太太IG : https://www.instagram.com/wifeson/

#馬修太太
#太太先生