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[爆卦]跟屋主買房注意事項是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇跟屋主買房注意事項鄉民發文沒有被收入到精華區：在跟屋主買房注意事項這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 跟屋主買房注意事項產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅地產秘密客 Ting & Sam，也在其Facebook貼文中提到， #深夜看房記 #6折價買台北市 前陣子來拜訪 黃大米 正在裝潢的新家，雖然晚上摸黑看不太清楚房子原貌，但第一個直覺是，這房子好大。 還記得上一次我們找她錄音的時候，才聊到她在看新莊的房子，只能說行動力超強的她，最近買下台北市50多坪的大房子，然後讓我們跌破眼鏡的是，房價一坪居然只要3字頭（畢竟我們...

　同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla，也在其Youtube影片中提到，這個案子我一路從毛胚屋跟裝潢跟到底拍攝成果，真的是好感動！！！ 其實有長期看影片的讀者們應該可以找到點蛛絲馬跡， 這幾集都是在同一個案場拍攝的唷： ✔裝潢現場施工圖有哪些 裝潢的工序+終於知道客變不能動水區的原因了！ https://www.youtube.com/watch?v=VHd-2Uyz...

「跟屋主買房注意事項」的推薦目錄
  • 地產秘密客 Ting & Sam

    跟屋主買房注意事項 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文

    2021-08-05 19:52:38
    有 928 人按讚

    #深夜看房記 #6折價買台北市 前陣子來拜訪 黃大米 正在裝潢的新家，雖然晚上摸黑看不太清楚房子原貌，但第一個直覺是，這房子好大。

    還記得上一次我們找她錄音的時候，才聊到她在看新莊的房子，只能說行動力超強的她，最近買下台北市50多坪的大房子，然後讓我們跌破眼鏡的是，房價一坪居然只要3字頭（畢竟我們每天看億來億去的房子，價值觀已偏差😅）

    沒聽錯，台北市門牌、10幾年屋齡的電梯華廈，單價ㄧ坪3字頭！因為這間房子上一任屋主是法拍取得，年輕買家忽略掉買法拍屋，要準備的頭期款比一般建案多，急著找人接手這間房子。

    大米告訴我們：「當時她看到這間房子的時候，就非常的喜歡，雖然已經有買家，但還是三不五時到一樓跟房子說說話，表達她真的很想買這間房子。」最後，還真的讓她如願買到，現在正在裝潢中。

    雖然她是接手上一個屋主的房子，不算是買第一手法拍屋，但也經歷了一些狀況，包括初期貸款成數的限制，雙方找代書的過程，以及如何跟銀行談判找到對自己最有利的貸款方案，每一個過程，對她來說，都是一個學習。

    就像她常說，不管有沒有要買，就常去看房子就對了，看房又不用錢，要記住，當你沒掏出任何一筆錢時，什麼都不算，但至少學到經驗。

    這一集Podcast我們一樣拆成上下兩集，來聽聽她買這間法拍屋的過程，以及告訴大家買法拍屋要注意哪些事項，連結放在留言處快來聽聽。

    #黃大米
    #買房大小事
    #地產秘密客
    #地產好學聲

  • Pinky愛美食

    跟屋主買房注意事項 在 Pinky愛美食 Facebook 的最佳貼文

    2021-06-04 11:12:50
    有 16 人按讚

    最近自己很要好的朋友終於買房，實在太恭喜她啦！買房真的是人生中的大事！尤其她剛好是買新成屋！
    交屋前的驗收就格外更加重要了！

    🔺為什麼要驗屋呢？什麼是驗屋？該找誰？

    ✅漏水問題，排水系統的暢通度、洩水坡、各空間的積、防水測試、門窗框的密合度等關於「水」的事項絕對不能忽略。
    ✅「電」線迴路、網路訊號事關之後所有的家電用品，當然也要一一測試。
    ✅「格局」、「尺寸」方面，皆須與圖面相符合，牆面、梁柱等「結構」應直立無歪斜、磁磚要平整、「設備」應完整無損，個細節都要留心觀察，包含水龍頭、抽屜、門鎖等五金都可動手觸摸，順手試用，確保無遺漏。

    經過我們許多朋友推薦與討論最後決定
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    所以決定選擇鴻宇健康驗屋

    鴻宇健康驗屋☑️
    👉🏻檢驗人員擁有上百間裝修及檢驗案場經驗。
    👉🏻擁有12600建築物室內裝修工程管理乙級技術士執照。
    👉🏻檢驗房屋後專業人員提供電子報告及裝修建議。
    👉🏻有實驗室團隊後盾做機器檢測數據的背景。

    🔺什麼時候要驗屋？

    一般來說，建商會在「通知交屋日」前通知買方進行房子驗收的動作，此時房子的地價稅、房屋稅及銀行核貸的利息是由建商負擔；如果拖到「通知交屋日」後才驗屋，那麼這些稅費與利息就會轉嫁到買方身上。
    「驗屋」沒有次數上的限制，但通常至少有兩次，主要針對買方認為的一些小問題做處理，當建商完成修復後，就會安排買方再次複驗，如果買方複驗確認沒問題，建商就會約定時間完成交屋手續。

    陪朋友去驗屋，看到鴻宇專業的驗屋師，使用專業儀器檢測！很細心的察看檢驗房屋問題！覺得很安心！

    驗屋師仔細檢查漏水，跟蟲蛀、電線老舊以及水管不通等，後來發現陽台有泥沙淤積！很容易排水不順！要趕快改善！
    真的建議大家不要入住之後才在處理，會花很多時間，仲介代銷只負責賣房，尾款付了就會不積極處理。
    鴻宇驗屋驗完後，還有專屬驗屋人員跟朋友繼續聯繫後續，不會驗完就跟屋主說再見！而是售後服務也做的很好

    驗完有電子檔報告與驗屋工程人員講解，真的非常專業

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  • 德國老妞

    跟屋主買房注意事項 在 德國老妞 Facebook 的精選貼文

    2020-02-20 21:31:06
    有 309 人按讚

    #德國有殼蝸牛

    從去年的聖誕節看上了一套房，上週五終於簽約，昨天繳了買價的房仲佣金6.25%後（大失血...)，終於覺得，這件事，好像真的成真了🎉🎉

    今早老妞跟漢堡男說，這次買房經驗實在太精彩...打從開始想買自住房、找貸款經理人討論適合買房價格、過了好幾個月都找不到合適的房（已累）、聖誕節前看到一件美麗投資房公寓、房仲爆料屋主缺錢、殺價、達成共識、找稅務師了解投資房重要注意事項、比較三位貸款經理給予的貸款方案、老妞拿到永久居留、銀行貸款確認、老妞回台灣、回德國被通知突然有兩組人開價競標...到最後如何把最後手上的牌打出去！短短2天搶到房子，然後簽約。

    這些過程，真的可以好好分享給在德國想要買房，不管是投資房、還是自住房的朋友們了😌

    終於！買下了人生第一套房，而且跳過自住房先買投資房。至於為什麼？ 老妞再來好好跟大家分享❤️

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