為什麼這篇超貸ptt鄉民發文收入到精華區：因為在超貸ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者clairelovely (松鼠克萊兒)看板LAW標題[問題] 請問房屋超貸會有法律問題嗎?時間...
超貸ptt 在 泰國聖物找慕晨❤️ Instagram 的最讚貼文
2021-08-18 09:23:56
2015年式CLA200 只跑3萬 跟全新的一樣 超級稀有車況 全車AMG包 4顆輪圈也是正AMG 秒殺車款 錯過真沒了 價格超甜 強力過件 免頭期 可全貸 可超貸 喜歡私訊小盒子❤️...
假如今天有一棟房子市價1000萬，
因為我大量購買，所以建商算我700萬，
但我們合約還是寫1000萬，
假如今天銀行給我全部貸款，變成我貸了1000萬。
我們把1000萬給建商以後，他再還我們300萬，
變成買了房子並多拿300萬，
當然最後還是會慢慢還。
請問這樣中間的過程有違法嗎?
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愛拍照的女孩兒
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→ shengyuhuang:所以房貸還是一千萬不是嗎? 07/08 00:35
→ alawyer:我之前有處理過類似超貸被判刑的，建議原po找律師研究 07/08 00:40
→ lukehong:在法律邊緣阿 標的這麼大 建議你找律師吧 07/08 00:44
推 taoist9999:一般偽造買賣金額的不動產買賣契約來向銀行超貸，是觸 07/08 01:19
→ taoist9999:犯了行使偽造私文書罪及詐欺取財罪。（但仍要視情節而 07/08 01:20
→ taoist9999:定就是了。） 07/08 01:20
→ q135q135:你可以考慮去home-sale板問問看 也許會有不同的看法哦 07/08 01:55
推 miroprespoka:taoist跟ala講的有理應該沒錯 07/08 06:06
→ miroprespoka:補充一點: 銀行或農會等在貸款時, 主管可稽核一定額 07/08 06:07
→ miroprespoka:度, 其實很多人買房子都想全貸, 代書可估得出該 07/08 06:08
→ miroprespoka:地段, 市價約多少, 可請兩家以上銀行估額度為據. 07/08 06:09
→ miroprespoka:如此貸款額度將讓雙方較少爭議. 07/08 06:10
→ maniaque:銀行本身會有鑑價吧,你契約寫一億也不會貸你一億... 07/08 08:14
→ maniaque:之前超貸多半是勾結內賊來幫忙..... 07/08 08:14
→ blackcat1106:代書估?你確定?就算會估銀行也不見得會買帳... 07/08 09:00
→ miroprespoka:黃先生師承法拍大師<黃正雄>..[版權所有] 07/08 09:34
→ niceshotse:房子市值1000萬,不可能貸款也能貸到1000萬 07/08 15:12
→ niceshotse:就算銀行估價有到,也不會全額貸款 07/08 15:12
→ aa182201:房貸基本上了不起七成吧 這樣也全額了XDD 07/08 19:59
→ snowtoya:有偽造文書的可能性，我遇過一件，已起訴 07/08 21:44
→ snowtoya:類似買700寫1000貸500 07/08 21:44
→ clairelovely:我遇到的是說 他們真的有這筆交易1000萬 07/08 23:13
→ clairelovely:然後建商私底下再拿300萬回來 這樣還會偽造文書嗎? 07/08 23:13
→ snowtoya:跟你說啦，實際上很多人都這樣做，這是制度有問題造成的 07/09 00:47
→ snowtoya:上有政策下有對策，但要小心別被抓到，我遇到的那件會被 07/09 00:48
→ snowtoya:抓包，就是因為被告跳票，銀行才去查 07/09 00:48
→ taoist9999:實際上不動產買賣價就是700萬，先付1000萬後，再退300 07/09 02:31
→ taoist9999:萬只是障眼法罷了。 07/09 02:32
→ taoist9999:現在實價登錄制度，地政事務所那邊對有問題的房價都嘛 07/09 02:34
→ taoist9999:抓得出來，如果真要抓的話，還涉及到使公務員登載不實 07/09 02:35
→ taoist9999:罪。 07/09 02:35
→ taoist9999:這種搞法，一般而言會有銀行貸款部門當內應的，有可能 07/09 02:37
→ taoist9999:沒事就沒事，有事整批都會抓到。 07/09 02:37
→ taoist9999:實價登錄制度之後，許多地政士已經不太敢搞實際私契一 07/09 02:43
→ taoist9999:套、給銀行看的私契另一套的AB契約了，其實這種東西對 07/09 02:44
→ taoist9999:地政士又沒什麼好處。 07/09 02:44