[爆卦]超級花園法拍是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇超級花園法拍鄉民發文沒有被收入到精華區:在超級花園法拍這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 超級花園法拍產品中有5篇Facebook貼文,粉絲數超過1,579的網紅Coucou法國我的愛,也在其Facebook貼文中提到, Coucou法國我的愛 🇦🇹奧地利旅遊日記🇦🇹 #Day2 #奧地利 #維也納 #音樂之都 #假期 #旅遊 #熊布朗宮 #美泉宮 #點照片看解說 #文長慎入 維也納有三大皇宮 🏰霍夫堡皇宮Hofburg 🏰美泉宮Schonbrunn Palace(熊布朗宮) 🏰美景宮Belvedere Palac...

 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過84萬的網紅超粒方,也在其Youtube影片中提到,每周爆肝系列再度來臨! 這次要來講的是漫威新影集《獵鷹與酷寒戰士》 剪輯: 麗芳、Bruce Lu 監製/編輯:黃豪瑞(Jasper) FB(有各種影視迷因): https://www.facebook.com/tessereq/ 加入會員:https://www.youtube.com/ch...

  • 超級花園法拍 在 Coucou法國我的愛 Facebook 的精選貼文

    2019-08-26 20:22:57
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    Coucou法國我的愛 🇦🇹奧地利旅遊日記🇦🇹
    #Day2 #奧地利 #維也納 #音樂之都 #假期 #旅遊 #熊布朗宮 #美泉宮 #點照片看解說 #文長慎入
    維也納有三大皇宮
    🏰霍夫堡皇宮Hofburg
    🏰美泉宮Schonbrunn Palace(熊布朗宮)
    🏰美景宮Belvedere Palace(貝維德雷宮)
    我們時間有限
    所以只有造訪美泉宮這一個
    但是奧地利超多博物館裡面都是🈲禁止拍照的
    所以只能分享戶外的照片
    如果我一開始知道禁止拍照
    我應該就不會買票參觀(因為票價也不便宜呀)
    因為我本來就不是很愛博物館行程
    我只愛拍照
    不能拍照的博物館對我就沒意思了🤨
    但有人會覺得這樣很膚淺
    可以看看介紹了解過去的歷史呀!
    但對於我而言這些介紹回家google就可以查
    到現在除了看真實的東西外還要拍照
    除非一個人不趕時間慢慢逛
    不然哪有那麼多時間都耗在看旁邊的介紹
    而且又沒中文
    實在看得很痛苦我也沒耐心😎
    總而言之
    #奧地利博物館禁止拍照
    想要拍照的人一定要先了解
    不只是只有這裡
    是全奧地利大部分很多的博物館
    我不懂為何禁止🤔
    教堂禁止我可以理解
    不用閃光燈我也可以認同
    但皇宮內部無法拍照是害怕被複製嗎?
    但我個人真要比較起來
    法國的凡爾賽宮真得富麗堂皇華麗許多
    不過還是得看人
    每個人喜好不一樣
    這是我的感覺僅供參考

    💶票價有分不同型式:
    1.Imperial Tour,16歐,參觀22間宮殿房間,約30~40分鐘
    2.Grand Tour,20歐,參觀40間宮殿房間,約50~60分鐘
    3.Sisi ticket,34歐,參觀40間房間(Grand tour)、另包含霍夫堡的皇帝寢宮與茜茜公主博物館門票。

    我們挑選的是第二種
    暑假旺季最好預先網路訂票
    像我們因為不確定會不會進去逛
    所以當初沒先買
    結果一到現場除了排隊買票
    最誇張的是排隊後買到票了
    居然還要再等三小時才入場😱
    因為票上會註明你幾點才能進場
    像我們早上十點半買到票後
    就需要等到下午一點半才能入場
    也因為這樣本來預計早上可以結束這個行程下午到另一區
    沒想到就因為卡在中間三小時讓我們覺得很尷尬😵
    因為往另一區又要走路加搭地鐵電軌車約四十分鐘以上
    加上還要找路找站牌
    通常都要多估一點時間
    所以如果去又回來就已經耗掉兩個小時
    也就是說中間只有一小時可以在別處逛

    我問👩老公說你覺得要如何?
    他說👨他不想要在這邊等
    我說👩也許我們可以先到裡面的皇宮花園逛逛
    他說👨花園又沒什麼一下就逛完了
    我自己也不知道該如何?
    所以就採納他的意見我們先去本來下午要去的那一區
    沒想到災難又開始
    我們要找電軌站牌耗了大概20分鐘
    因為通常站牌都是對向的一去一回(很符合邏輯是吧!)
    但因為這裡是皇宮
    所以它就會設置在別處
    但其實也不遠
    只是因為我找不到
    老公又很急
    一直覺得我再繞來繞去
    他就說👨剛就跟你說我們就去同一個站牌那邊等
    因為電軌是環狀的
    所以搭同一班就會回到本來那
    但我👩心裡想的是
    一般都是有去回
    即便也許有環狀的電軌但通常不多
    在這一班車超多站,我不覺得是環狀
    他很堅持己見
    我實在很無奈不想因為這樣吵架
    我心裡想說好呀!那就照你的
    結果一搭搭了30分鐘了
    果不其然,過一陣子老公跟我說他看到對向有同一班車
    我心裡當下超不爽
    一直不想講話
    因為我知道我講話就會生氣想要說
    (你看吧!我就跟你說!為什麼你每次都不相信我
    我做的大眾運輸經驗比你多
    你平常都開車習慣的人怎麼會知道大眾運輸是怎樣?)
    這對話我在腦海中閃過
    因為我知道我一說
    他又會不爽
    覺得我在怪他
    因為每次旅行已經有好幾次這樣了
    所以我一直忍耐
    都不想講話
    然後他不知道是故意還是找碴
    還說妳覺得我們剛搭電軌的城市導覽如何呀?
    當下心裡!一股火超想跟他說你可以給我閉嘴嗎?
    因為這樣我們來回浪費一小時又回到美泉宮
    沒去到我們的目的地又回到原點
    還在說風涼話
    但我還是用很平靜的話語說
    👩所以現在怎麼辦?
    他又說👨我不想再搭車了
    我們還是留在美泉宮先逛花園好了
    心裡又OS👩媽的!剛一開始不就說也許我們可以先逛花園
    是你說不要,早知道這樣,不就一開始進去逛就沒事了
    總是不聽我的

    *********以上為夫妻旅行小劇場********
    *********以下還是夫妻旅行小劇場********
    總而言之
    #夫妻旅行是修行之旅
    我一直在隱忍
    不知道什麼時候會爆發

    anyway,我們就去逛花園了
    花園超大
    天氣很熱又要走很遠
    老公又很靠么一直說他不想走
    但我又是那種每一個點都想去看看
    超級好奇寶寶的那種
    他常常說👨那邊又沒什麼
    我說👩你沒走怎麼會知道沒什麼?
    他就說👨就沒什麼呀!
    照片的Gloriette凱旋門在山坡上
    我說👩我要走上去
    他說👨他不想走
    我說👩你確定?那我自己去
    之後他又心不甘情不願的走比我還快
    都不等我
    我內心又開始鬧劇場了
    人家夫妻旅行都是一起走
    怎麼我們都是一前一後
    感覺就是他完全沒有要等我的意思
    走到中間找到座椅我開始說我內心的感受
    批哩啪啦講一堆
    然後就開始兩個又意見不合的你一句我一句
    我說👩這樣旅行有什麼意思!倒不如我以後自己去或跟朋友。我們兩個對旅行的意義完全不一樣
    他說👨我只想要待在同一個點度假一兩個禮拜
    不用一直移動走路好好放鬆
    我說👩我想要去很多我沒去過的地方拍照探索發現
    我就建議👩如果是這樣以後分開旅行不是比較好?
    誰不願意夫妻情侶一同旅遊甜蜜蜜
    但我們就是想法不一樣
    為何要彼此束縛在一起
    但他就覺得👨我這樣說傷了他的心
    他工作好不容易有假期都不想要這樣一直趕路
    對我而言不覺趕路因為是我想要的
    所以我願意
    但對他就是覺得只是跟我在走馬看花吧!
    諷刺的是我們是一起旅行認識在一起的
    現在卻也因為旅行想法不同而鬧彆扭
    而且不是只有這次旅行這樣
    好幾次都是
    他就說👨你以後會改變的
    等到你年紀大一點
    你就會想要放鬆度假
    但我知道呀!也許!只是不是現在
    現在的我還有很多地方還沒去
    我當然想要帶處飛翔
    每個人對旅行的意義想法皆然不同
    我就是愛拍照
    所以我一定要去很多不同的地方
    但我並沒有覺得老公的想法不好
    只是那不是我要的
    因為我覺得我就是喜歡到處吃喝玩樂才會感到滿足
    但跟他我已經收斂很多
    我也是也犧牲呀
    但他不用
    他只要跟朋友家人好好在同一個定點聊天喝酒游泳做SPA按摩
    他就會滿足
    但我們又不是去海島國家
    城市之旅本來就是要到處走
    他又很常喊累要休息
    我都要一直問說👩你要休息嗎?你要休息嗎?
    為了不讓他覺得我一直趕路
    這些我覺得我都有做到
    總之覺得兩個人都在互相委屈勉強旅行

    *********暫停抱怨********

    好啦!我只是想說旅行絕對不是都一直是美好的
    尤其是跟隊友🙄
    以前單身看情侶旅行很羨慕😍
    現在夫妻旅行又羨慕單身旅行
    人總是不滿足
    但還是得不斷的溝通、發洩之後才又能回到平靜
    生活就是這樣
    也想跟大家分享不要看別人發的旅行照片都覺得很美好
    因為大家都只是分享美好的一面
    有時候孤單寂寞遇到壞事誰也不願多談

    但我就只是想純粹分享💫夫妻旅行是修行之旅💫這件事
    不斷提醒自己原來結婚有這麼多方便和不便
    婚姻絕對不是憧憬
    年輕的女孩們
    聽你們媽媽的話
    保握青春好好享受婚前的自主生活
    結了婚後很多時候不是你想要怎樣就怎樣?
    我就是太自由慣了
    現在覺得一有束縛就感到很痛苦😩
    但又嚮往家庭與另一半的生活👫
    🙎‍♀人生,好矛盾。好矛盾,才是人生🙎‍♀

  • 超級花園法拍 在 Coucou法國我的愛 Facebook 的最佳解答

    2018-01-10 12:28:53
    有 11 人按讚

    Coucou法國我的愛 ❤我們的愛情故事連載8❤因為雨天讓我們有機會了解彼此

    #愛情故事 #LoveStory #紐西蘭環由北島 #旅行日記 #愛情連載第8篇
    🤔憶當時🤔
    回顧這一天的日記,自己看完回想當天的情景,自己都想要大笑了。😁那天真的是很吃錯藥!想想好像是好朋友來的那段期間😩,所以情緒很容易低落。😓看到後面我也說羅曼很體貼也很積極溝通不生氣這一點,我也超想打自己嘴巴!那是因為我們當時還不是情侶呀!都是比較客氣!相處認識兩年後,怎麼都不覺得是這樣呀!說實在的剛認識他那時,真的覺得他脾氣很好,可以跟我互補,🙄怎麼知道真正在一起相處後才知道他脾氣跟我一樣倔降,很容易發怒😤,所以我們根本是吵架吵不完。但有一件事情就是我們兩個都算是很願意溝通的人。不喜歡藏話,不爽就是很直接的表達,也是因為這樣,我們才互相覺得彼此都是很真的人。😜

    2015.09.10-Travel around the North Island-Day8

    早上起床天氣很不好,不斷地下著雨,昨天看氣象預測就說今天會下雨,結果真的下雨一整天。九點出門,我們先到Lake Rotorua走走,但天氣超級不好,整個覺得天氣陰,心情就受影響而不美麗了。雖然知道旅行本來就很容易遇到這種天氣不佳的狀況,但不知道怎麼回事今天的自己就很極端,走完回到車上我就哭了。而且居然是在他面前哭,他一直安慰我,到底怎麼了?是因為他嗎?還是什麼事情?一開始我還是說不出一個所以然,只是不停地哭泣。過了一會兒心情平復了一些,他就說要不等你想告訴我再說吧!我們就先出發去Waimangu volcanic valley,不過今天一整個下雨沒辦法拍到好照片,我也覺得心情很糟,因為自從開始旅行第一天天氣就一直不太好到現在,總覺得一切沒有期待中的美好,所以有受了點影響,不過前一晚已經在book me上訂了票,一張25塊,我們還是來到了這裡,在這裡走了三個小時,都是雨天。

    這裡有一座活火山,曾爆發過五次,最近的一次爆發是一百年前的六月十日,我笑著跟Romain說這剛好是我的生日,不過短短的這三個小時,我後來就忘了難過且玩得很愉快,因為邊走邊聊天,即便是雨天,而Romain說他還是很開心,因為有我跟他一起旅行,他說他覺得我也是一個很棒的旅伴,聽完就是整個覺得超開心,被稱讚的感覺。這裡我最印象深刻的景點為Inferno Crater Lake,是一個淡藍色的池,它會隨著季節與水位的變化不同而有不同顏色,不過今天看到的是牛奶藍的顏色,很美,既使下雨也覺得很漂亮,所以看到這一切都值得了。回程我們搭接駁公車坐回入口處,雖然全身外套帽子衣服都濕了,而且很冷,本來今天打算去Redwood也取消了,因此Romain建議去圖書館上網,然後我們就想說先停在市政花園的停車場,因為是免費的,但要走一段路,不過抵達停車場後兩人都很懶得下車,因為雨下得真的很大,結果我們也沒有走去圖書館,卻在車上邊聊天打鬧就這樣度過了。

    然後又決定去pak’n save採買食材,由於今晚換Romain當廚師,他說要煮義大利麵,所以去看看相關食材,後來在賣場上我看到了鮭魚,突然就想要吃魚,就問他說可不可以吃這個,但Romain說他只會用oven烤魚,不知道怎麼用平底鍋煎魚,因為我們住的camp site沒有oven所以他說可否明天?本來我說好,後來卻又臨時反悔,因為想說那我今天當廚師好了,我自己煮,就自己拿了鮭魚,他就傻眼了,因為我就說我還是想吃鮭魚。後來結帳時,看他好像不太開心,我就問他怎麼了?他才說,如果我想吃鮭魚,希望我應該客氣一點告訴他說:「不好意思,我今天比較想吃鮭魚。」而不是沒講什麼就突然拿了鮭魚叫他拿絞肉回去,因為我一直三心兩意,後來我也不知道為什麼有點難過又哭了許久,可能覺得自己被指責了,知道自己的確做得不對,在車上邊吃著剛買的烤雞,一邊哭(不要因為覺得我可以邊吃邊哭很奇怪,因為我真的很餓!)因為先前本來想吃肯德基,但他不喜歡吃,我很不容易耐餓,只要肚子餓起來,我很容易變得急躁,亂發脾氣,也因為先前他說不想吃肯德基,又開玩笑地說,要吃你自己走路去啊!但他明知道現在下大雨,所以先前心情就又因為這樣受影響,直到每次我們採買食物總是會有一些小摩擦,因為兩個常常想吃的東西不一樣,也因為這一點我們磨合了一段時間,後來因在賣場我的不當行為,沒有尊重他自己拿了想要吃的東西。又再度爆發,所以就在車上哭了起來,我知道自己這樣很愚笨,因為真的沒必要為這些小事難過,但今天真的不知道自己怎麼搞的,很情緒化,而他再度看到我哭就很緊張地說,是他又做錯什麼了嗎?他說他只是跟我說一下要我好好講話,不要這麼容易生氣,並不是要指責我。然後我告訴他是我自己的問題、我自己的錯,並不是因為他,因為覺得自己做的不好讓對方感到不愉快而難過覺得很抱歉。

    後來晚餐我決定好好做了買回來的鮭魚當作補償,他說很好吃,也吃得很開心,而且擺盤擺得很美,然後晚餐吃完我們聊了許久。第一次覺得可以跟外國人聊的這麼深入,聊到自己的個性、過去與現在的我,我跟他說有一部分因為覺得已經很久沒哭了,在紐西蘭一直都很開心,而且從以前很容易多愁善感煩惱的我,在這裡生活十個月漸漸覺得開朗許多,不知道為什麼今天特別的想很多,遇到一些不如意就哭,討厭這樣的自己,越討厭就越難過。他也跟我分享很多他的想法,因為他覺得他希望我跟他旅行是開心地快樂的,畢竟這也是他第一次跟亞洲人旅行,他希望有任何事就面對面說,他不希望我跟他鬧得不愉快,日後又與別人說有不愉快的相處經驗。

    今晚真的聊好多深層的東西,雖然我們兩個英文都不好,但我覺得Romain是一個蠻體貼也很有耐心與人溝通的旅伴,即便他英文不好,他也很努力用很多方法希望達到彼此都能理解,常常我不理解想放棄猜想,他還是會問很多次,你真的懂嗎?一直要確認直到我懂,他才覺得OK!這次我心情不好,他也很積極的了解我到底怎麼了,願意主動談開,願意主動關心他的旅伴,我覺得這樣真的很棒!他總是很積極地在表達,而且他真的很有趣,總是在旅行中帶給我許多的歡笑,真的很謝謝他願意了解我。而且他很好溝通,也不會生氣,只要你願意表達,他都願意與你分享溝通,這樣的旅伴真的覺得很難得。旅行至今,我深深覺得,旅行過程中,最美的不見得是你去了那些知名景點,拍了那些令人讚嘆的照片,而是旅行過程中,與你相互扶持的好旅伴,即便你難過,對方仍然願意傾聽與關懷,這是我在體驗旅行過程中覺得最大的收穫-遇到對的旅伴。今晚又睡在又濕又冷的帳篷裡,但我相信一切都會美好的!

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  • 超級花園法拍 在 小宇麻麻 育兒生活 Facebook 的最佳貼文

    2017-09-17 17:11:32
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    #購屋心得
    #直播預告_自製豆漿_周一下午四點半

    看到凱莉媽的購屋心得,
    讓我不禁想起五年前買屋前,花了好幾年在看房子,
    之後換屋更是積極看屋,短短半年內就看了五十幾間,
    當時棠棠還不到一歲,
    都是KT一個人到處尋覓打聽、實地看屋,
    回來再轉述給我聽,若我覺得不錯再背著棠棠一起去看。

    原本已經屬意某個物件,
    當時的房子也非常順利的賣出去,
    但沒想到在這時候又看到更喜歡的!!
    只好變心惹⋯

    在買家急著搬進來、要我們馬上搬走,
    而我們和賣家的手續尚未跑完的情況之下,
    又臨時租了一間房子和倉庫(東西真的太多),
    暫時住在那等候新房子裝潢完成~
    (那間租屋超多超多超多蟑螂,每天我都活在恐懼之中⋯😱)

    喜歡的物件真的不好找,
    尤其我們的樂器很多,
    光是為了要有足夠的空間放我的平台鋼琴,
    就忍痛放棄了許多不錯的物件。

    總之,一路走來真的好多波折啊⋯
    有自己的房子壓力真的不小,
    不過為了"家"而忙碌、努力,
    心裡真的有份踏實感☺️

    看屋這件事一定要多看才能累積經驗,
    也相信只要有心、積極尋找,
    一定還是可以找到心目中的夢想家!
    祝福大家唷!😉

    🔺當時有小小的紀錄一下歷程,有興趣的朋友歡迎參考囉:
    ✔️購屋記事- https://goo.gl/8Ncpn8
    ✔️換屋記事- https://goo.gl/F395DD

    #直播預告
    明天的固定直播節目
    要教大家用一般的果汁機做營養好喝的豆漿喔!!
    上周一的直播大家對白因子很有興趣,
    我個人持續用了一段時間覺得效果很好!
    現在腸病毒疫情持續攀升,希望更多人能有消毒滅菌的習慣,
    因此將會藉由直播送出"白因子滅菌液*2"唷!

    大家明天見囉!

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    #台中南屯看屋心得

    上次有許多粉媽希望阿木我可以分享台中南屯建案,
    但我看過的房子實在太多了,
    一時間無法將所有建案一一介紹給大家,
    因此今天分享幾個我印象比較深刻的案子;
    但為了避免有廣告的嫌疑,
    所以阿木我沒有打上正確的建案名稱,
    只會針對他們的廣告特色做些註解和心得,
    給需要的粉媽們一些參考喔!

    。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。

    📣 第一家,廣告文案上有一隻長頸鹿的:
    這家建商是某大建商的子公司,新聞資料顯示他的母公司在去年是建設公司裡的獲利之王,至於為何會再成立一家子公司推這個建案呢?銷售人員的說法是,董娘想要多投資然後讓利給顧客,不用花大錢一樣能買到大品牌的作品,阿木我個人覺得這個聽聽就好。。。誰知道呢??
    阿木我一開始會知道這個建案,是由以前認識的代銷人員介紹的,整體建案主打千萬以下買公園第一排正三房,一共有四棟主建勿,總共200多戶,加上名設計師設計 、公設與外觀金碧輝煌很氣派,但最後沒簽成的原因;
    一是室內空間與格局,雖然建案打著正三房,但看得出來是在32坪的主建物裡扣掉33%公設後,這三房可說是硬擠出來的,連廚房都與客廳共用空間,小孩東西多可能無法有太多收納空間;加上只有一個陽台,即便我買在公園第一排,未來第一排的陽台就是曬衣服和放洗衣機和壓縮機,這樣感覺就算買到好VIEW也沒有比較開心;
    二是因為戶數太多、投資客也多,由於建案基地位置在新興重劃區,加上他的付款方式與條件,就是有利於投資客的配套方式,這樣情況下表示未來即便有賣出七成,#但你的鄰居也不會住在這,空蕩蕩很稀微,加上如果剛好投資客投資失利被法拍,這樣高單價的建案也會因此受到影響。加上阿木我不喜歡太大型的社區,所以就不考慮了!

    📣 第二家,基地位在台中未來的轉運站:
    這個建案就是第一個建案的母公司所推的,基地在台中七期與八期交界,主打千萬以下買七期兩房,由於近台中環中路上的大交流道,又是未來台中大型客運的轉運站附近,所以地理位置算是不錯,如果是投資租屋倒是可以考慮,但看完後沒成的原因;
    一是我們要自住沒打算出租,二是空間太小不適合家庭,三是單坪40 萬的價碼實在有點買不下去。另外阿木我看房時會考慮到未來鄰居組成的問題,像這個建案主打高階租屋群,表示未來鄰居會是以租客為主,#一層12戶真的有點太複雜,不太適合家庭居住!

    📣 第三家,已經沒在打廣告的雙子星:
    這個是在2014年蓋好的成屋,雖然不是位在南屯,但位置在環中路上,只要上高架橋一分鐘就到南屯,只隔一座橋單評價卻低於南屯將近5萬!會喜歡這個建案是因為距離我娘家近、交通位置很好,也是台中雙軌(捷運、台鐵)交界處,加上裡面的空間設計與公設真的就是以家庭為主,住戶也住了7成以上所以 #沒有空屋太多的問題,但最後沒簽成的原因是;
    一因為是二手屋需要更高的自備款、二是沒有看到好的樓層、三對面的回收場雖然為公園預定地,但不知道何時會蓋成、四是因為好view都是面西邊,加上前面完全無任何阻擋物,夏天西曬的問題會比較嚴重!但老實說,看了這個成屋阿木我真的蠻喜歡的,幾次去看屋時看到許多住戶的小朋友在樓下游泳池游泳,住戶們感覺人也不錯,可惜釋出的戶數好少,所以只好再等等看!

    📣 第四家,不打廣告也可以完銷的晴空:
    這個是今年3月完工位在南屯單元三的新成屋,會發現他是有天和王先生去看屋時無意間發現的新建物,建設公司與接待處就位在大樓一樓,那天我們去時剛好有住戶在舉辦入厝趴,氣氛一整個好熱鬧,雖然是小建商所蓋的,但在高單價區域主打2房小宅,每坪開價又比周遭低,所以當我們去詢問時已經完銷了,只剩一間他們業務要帶看時的精裝屋;這個建案有幾個特色,就是 #雨遮不計入坪數,因此會看見雖然只有18坪的室內空間,卻覺得很大不壓迫,還有超大的工作陽台,建商還把放鞋櫃和壓縮機的地方額外設計,不佔室內空間,算是很貼心,而最後沒簽成的原因是;
    一因為基地小住戶只有30戶,所以只有一隻電梯,如果遇到維修時只好爬樓梯了。二是這一戶精裝戶雖然配備裝潢、加電等,但不二價1100很難砍,而且阿木我不喜歡已經裝潢好的房子,所以就算了。三是他的公設很陽春,因為基地小但還是設計了接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、星空樹屋等,但就是小小的感覺不好用!四是雖然位在單元三,但周遭成屋比較老舊,景觀比較不一致。

    。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。

    以上是最近阿木我去看過的房子,
    說得漏漏長不知道有沒有幫上粉媽們💦??
    但阿木我得說,這些是我個人的觀感和經驗,
    建議媽咪們有空還是要自己多看看!
    我與王先生一路從新北看到桃園再看回台中,
    #看了那麼多房屋最大的心得真的是多看多比較 !
    #每個建案都會因為所在區域而有不同特色需求,
    例如到現在阿木我依舊覺得很驚訝的青埔建案,
    每個住戶家裡都有逃生梯門,
    讓我覺得好像有多拉A夢的任意門一樣,
    而當時銷售人員跟我說的意思是,
    這是礙於法令要求所以才有的特色~~blablabla
    但在台中和新北我就沒看過阿??!!
    因此要買到喜歡又適合的家,
    #用心和耐心真的是少不了的,
    我會再慢慢分享阿木自己的看屋經驗,
    希望粉媽粉爸們可以一起討論喔~~!!

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  • 超級花園法拍 在 超粒方 Youtube 的最佳解答

    2021-03-20 20:00:14

    每周爆肝系列再度來臨! 這次要來講的是漫威新影集《獵鷹與酷寒戰士》

    剪輯: 麗芳、Bruce Lu
    監製/編輯:黃豪瑞(Jasper)


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    在任務結束之後,他的小組搭檔知會他關於新興起的恐怖組織「旗幟破壞者」的訊息,
    這個組織認為被彈指之後的世界確實是更好的世界,
    更提倡一個沒有國籍、邊界的聯合世界。
    順帶一提,這名搭檔是瓦金托瑞斯,在漫畫中也有帶著獵鷹的稱號,
    差別就在於他是被實驗變成人鳥的混合體,不是靠機械飛行。
    這個角色在漫畫中是在Sam Wilson: Captain America這個漫畫故事線中首次出現,
    其中的故事提到了山姆接下年邁的美國隊長的位置,
    更與旗幟破壞者以及「山寨美國隊長」USAgent交手,
    所以這影集應該有受到那個系列啟發。
    托瑞斯更是向山姆提起了一個陰謀論,說美國隊長住在月球上,
    在漫畫中,月球上確實有人,像是之前推出影集卻完全失敗的異人族,
    或是即將在動畫系列What if 出現的觀察者。
    那麼,有些人一定非常好奇,美國隊長到底去哪裡了?
    之前《終局之戰》的導演有解答老隊長的來龍去脈(雖然跟編劇的回答完全互相牴觸)
    他們說,隊長真的是在另一個時間線與佩姬白頭偕老,
    最後才回到這個時間線把盾牌交給山姆。
    所以...他也許是又回到了原本的時間線?或者是不想要造成麻煩,就此歸隱了。
    記得,在《蜘蛛人:離家日》之中,我們看到學生製作的影片之中有其中一個畫面是"RIP美國隊長"
    所以至少世界認為他是死的
    注意此處獵鷹說了一句話:
    "When things get better for a group, it gets worse for others"
    這裡,我們看到了漫威也許真的想要透過這部政治驚悚影集探討一些不一樣的議題,
    獵鷹這句話也許不是在諷刺某個特定的事件,但是絕對是在闡述最近的政治紛爭,
    無論是去年的BLM,兩方都無盡地爭論到底誰獲得了比較多好處、特權。
    或是近期因為某些族群因為覺得受到進步派興起而日漸壯大的民粹主義,
    現代兩極化的政治,全都是起因於「我的東西被另一群人奪走了」。
    如英國脫歐,就是原本的英國人因為歐盟移民而感到自己的生存空間被壓縮,
    就是因為傳統的價值受到挑戰,而一開口就受到訕笑,才會使脫歐公投成功
    甚至是到台灣最近雙方都互相恥笑的政治,全都來自於這種相互「受剝奪感」。
    一旦作出修正、反彈,又換成另一方受到壓迫,於此開啟了無盡的循環。
    這就只是一句話而已,也許是我想要漫威有深度,為了尋求意義而過度解讀,
    但是我不這麼認為,正因為這一集接下來的發展,你馬上就會看到他們欲探討的議題了。
    任務完成,山姆來到華盛頓DC發表演說,將美國隊長的盾牌隆重的歸還給政府保管,
    他認為一個象徵,如果少了背後帶來象徵的人,就會失去意義。
    這種觀點跟《黑暗騎士》三部曲所闡述的觀點完全相反,或許很多人也不會認同,
    但是這兩種觀點並沒有對錯,象徵確實是能夠給人帶來希望以及啟發,
    然而,如果實際履行理想的人已經不在了,我們是否只是在緬懷歷史?
    《獵鷹與酷寒戰士》從前幾場戲就連續展現
    它將用超級英雄的故事探討再人性不過的問題:
    傳承以及身分。
    什麼是傳承?傳承不就是在一個你永遠也看不到的花園裡種下一顆種子,
    這不只跟傳承者有關,那些往後在花園裡倘佯的人們,
    也必須面對維護這個花園的重擔。
    我們,要如何知道前人對於他傳承事物的期待是什麼,其他人又是怎麼看待我們處理這些傳承的?
    究竟,我們有沒有義務接下這個我們不願接下、或是無法接下的責任?
    美國隊長確實是一個傳奇性的象徵,他象徵著希望、改變、以及堅毅不拔的精神,
    有些人也許會說山姆將盾牌歸還政府保管,
    將美國隊長的稱號拱手讓人的選擇是個不負責任,甚至懦弱的展現。
    但這也正是漫威英雄吸引人之處。
    在多數時候,我們看到的英雄,摘下面具終究是一個「人」,
    對自己身分感到懷疑、為自己能力不足感到懼怕,是再也人性不過的事了。
    山姆可能是因為認為自己不夠格,也可能是不想活在史帝夫的陰影之中。
    無論如何,如果這影集接下來能夠不只是蜻蜓點水地探討這個主題,那絕對會是漫威的一大創舉。

    接下來,有在現場的戰爭機器找他私下聊天,在對話中隱隱透露了自己擔憂,
    現在鋼鐵人跟美國隊長都走了,輪到誰來保護世界?
    不需要明說,其實我們也看得出來他自己正在思索如何維護鋼鐵人的遺志,
    我就問一句:
    為什麼我們這麼少看到超級英雄作品的角色用這種「表面說一句,心理說另一句」的方式呈現?
    就因為他們穿著緊身衣,不代表我們不能像這樣給他們微妙的對白啊!

    故事此時一個大轉折,我們看到巴奇,也就是酷寒戰士,殘忍地屠殺一群人,
    這段真的超兒童不宜,
    最後甚至還冷血處決了一個只是剛好倒楣經過現場的路人。
    巴奇突然驚醒,我們才知道這全是一場夢境。
    在這裡,你可以看到巴奇睡在地板上,這正是戰爭對他帶來的影響,
    山姆在《美國隊長2》也有提到這點
    畫面再切到他坐在諮商室,心理諮商師問他最近做了什麼噩夢,
    想當然耳,他含糊帶過,
    但是坦承了他依照諮商師的指示開始「彌補過去」,也就是修正了他在酷寒戰士時期所犯下的錯,
    其中一個目標就是被他拱成參議員的九頭蛇走狗,
    而他彌補的方式,就是讓參議員被逮捕。
    而這整段-抱歉,我會一直稱讚這部影集-透過與諮商師的對話直接尖銳地解構巴奇這個角色,
    更在這場極為安靜,後半段甚至只有特寫的戲之中,探討創傷後遺症的影響。
    注意此處用了異常的構圖,讓巴奇處於壁紙下方,
    象徵著他現在仍然受到這個看似祥和的世界壓迫。
    巴奇一直以來都是像是個襯托美國隊長的配角,現在我們終於開始進入他的本質。
    跟汪達一樣,這影集透過他來探討創傷,
    但是巴奇的創傷不是來自於他所失去的親人,而是自己在過去犯下的駭人罪行,
    雖然他並不是出於自願,但是就如現實生活中,
    人們總會將許多錯誤完全怪罪於自己身上,久而久之,
    這就形成了一層如繭一般的防護網,把所有試圖親近之人都拒於門外。
    就如巴奇現在所做的一樣,我們害怕會再次犯錯,即使那錯誤並不見得是出於自己。
    即使是如這場戲之中的醫生,堅定地告訴巴奇「你自由了」,
    失去指令和目標的他反而變得漫無目地與迷惘,
    這個世界仍然有如囚牢,好似隨時都會再次把他一把攫走

    而每個人面對創傷的方式也都有所不同,有時較為劇烈,
    像是把一整個城鎮綁架飾演一場情境喜劇之類的劇烈法。
    有時,如巴奇,不過就是想彌補自己曾造成的傷害。
    無論採用什麼方式面對,漫威目前這兩部影集都顯示「孤立」所帶來的附帶傷害,
    就這樣,在這五分鐘之內,這影集就給巴奇帶來了好幾部電影都無法達成的立體。

    回到故事劇情,我們看到巴奇幫鄰居解決糾紛之後-
    你沒有聽錯,幫鄰居解決糾紛,這影集就是這麼日常化,我超愛。
    這也讓人想起了美國隊長第一集,
    巴奇真的很愛在巷子裡救人。
    兩人到壽司店吃飯,而鄰居就這樣一言不合幫他把妹,
    問服務生要不要跟巴奇約會,而對方就這樣爽快地答應。
    但是鄰居在看到桌上的紅豆麻糬之後,突然潸然淚下,
    說他兒子以前最愛吃麻糬,但是在出差的時候突然被殺害,警方也不願意告知死因。
    我們可以看得到巴奇的神情不太舒服,等一下就會知道為什麼了。

    接下來的這場戲則更讓人驚喜,畫面來到了山姆的老家,
    我們才知道他有個妹妹,還有兩個外甥,
    在對話之中,我們得知了妹妹因為經濟困難而想要賣掉父母親所遺留的的漁船,
    但是山姆不願意,認為一定有其他的解決辦法,他可是復仇者聯盟的獵鷹啊!
    這一整段,以及接下來的許多橋段,都是用這種寫實主義的自然手法拍攝,
    運用手持鏡頭,親密地跟隨角色。
    如果你給一個不知情的人看,他甚至會以為這是個小眾獨立電影。
    (再次表示,我真的超愛。)

    在多次上演拯救世界以及英雄內心掙扎的偉大戲碼之後,
    漫威在山姆身上第一次探討了所有人-幾乎所有人-
    都會面臨的問題:錢。
    你可能會想問:為什麼?
    漫威有這麼多形形色色的角色,為什麼要兩個角色探討如此稀鬆平常的問題?
    但這也許就是重點-希望是啦。
    這影集接著《汪達幻視》的奇異詭譎,從預告中看來似乎又要走回漫威的公式化,
    可能是間諜片、又是可能戰爭片,總之就是會以很爽的動作戲作為核心。

    然而,第一集直接告訴了觀眾,不,這並不只是那樣的影集,
    我們要把這幾個角色當成人來看,這已經不再是你習慣的超級英雄作品了。

    而在這樣的切入點之下,
    我們更能夠深刻體會彈指以及五年後反彈指兩大事件對於這個世界的劇烈影響,
    這不再只是個毀天滅地的危機,而是深刻影響到原先社會的本質,甚至造成歧異的變因。
    想想看,在彈指之後,世界全然失序,有些人失去身邊的人,重要基礎機能無法運作,
    在一陣慌張之後,世界好不容易恢復運作,人們好不容易學會放下,
    但是...在五年之後,浩克彈指,消失的人口忽然又出現。
    這好不容易重新建立的秩序又瞬間被打亂,
    人們辛苦建立的生命觀又變成了不知如何應對的焦慮。
    光是從山姆與沒被彈走的妹妹對話就能看得出來,
    那些留在世上的人,必須獨自面對被彈掉的人無須面對的恐懼以及無助,
    當然也無法維持正向思考,只求如何生存下去。
    而這也不只是漫威奇幻的世界,在現實世界中的2020年之後,
    我們恐怕也無法完全回復以往的狀態。
    說說看,即使是在疫情完全解決之後,你敢不戴口罩上捷運嗎?

    故事回到山姆身上,他與妹妹到銀行貸款,但是,即使山姆是個多次拯救世界的英雄,
    銀行還是無法借錢,他們只能悻悻然地離開。
    這十足顯現了山姆所代表的問題,即使是像他這樣的英雄,
    還是會面臨現在眾多非裔美國人面臨的問題。
    不是明擺著的歧視,那當然還是有,而是這種因為膚色而產生的差別待遇,
    我不敢說如果他是白人就能馬上借到錢什麼的,但是這場戲絕對是有其諷刺標的,
    無論是日漸重新崛起的種族主義,還是只能在底層打轉、永不得翻身的邊緣族群。
    更是一再深化「彈指」這個漫威大事件對於一般市民所造成的影響,
    這不只是失去自己親近的人而已,更是加強了人與人之間的隔閡以及不信任。
    全宇宙的人,等於是硬生生地產生了五年的代溝。
    也許,山姆無法接下美國隊長的傳承,還是與自己的身分不斷掙扎,
    就是因為他打從心底知道,分歧的美國,還是無法完全接受他成為美國隊長。
    當然,漫畫中也有一個橋段直接講出了這點
    下一場戲,則更加深了這點諷刺,
    山姆在電視上看到了國防部驚為天人的宣布:
    為了維持美國的傳統,保持啟發人的象徵,國家決定指派新一任的美國隊長,
    他手上拿的,就是山姆捐贈給博物館的盾牌。
    此外,你還可以看到他的腰間掛了一把槍,
    一個美國隊長在二戰過後就再也沒有使用過的武器,
    當然,你不用槍,怎麼代表美國價值勒?

    而這一整段刻意呈現得像《黑袍糾察隊》那種假惺惺的人工英雄形象,
    新美國隊長的微笑看起來正義凜然,卻又不懷好意。
    再一次地,這影集又強化了「傳承」這主題,
    一個人的傳承並不是自己,或是自己真正在乎的人所能夠定義的,
    傳承,或是象徵,許多時候只會被某些強大勢力用來操作情勢,達成私利。
    但是,這樣反而也更顯現了像是山姆以及巴奇這種人存在的必要性,
    也證明美國隊長看上他們繼承自己理念的眼光。




    汪達幻視 正義聯盟 獵鷹與酷寒戰士

  • 超級花園法拍 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2011-09-22 14:19:45

    110613泰源接受蘋果專訪:超貴豪宅大直明水路1.48億排第二

    感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷!不過,在此要特別澄清與說明的是,「皇普河畔」與「代官山」,記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價,所以才會看起來這麼低單價,實際上不只唷!特別是代官山的開價,單價為255萬/坪。

    2011年 06月13日
    【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立,刷新許多路段行情,信義計劃區內的松勇路,有鴻海董事長郭台銘等名人匯集,約700公尺之內矗立5棟豪宅,一條街豪宅總市值約277億元,每戶平均沒有1.6億元的身價,擠不入這條路;大直重劃區的明水路,總市值268億元,每戶平均也要價1.48億元。......↓

    台北市超貴的松勇路,包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」,總共約167戶豪宅,路段行情每坪160~180萬元,粗估松勇路豪宅總市值為277億元,相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。

    「環境優屋齡輕」
    其中特別的是,「台北花園」因設定地上權50年,市場流通行情價格每坪100~110萬元。

    大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析,台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓,多處設有人行步道、環境品質佳,平均屋齡不到10年,其中僅有43戶的「信義富邦」國際館,創造每坪200~220萬元的行情,鄰近天價豪宅案「皇翔F4」,街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。

    據了解,低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋,分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀,待2戶實品屋落成,將在年底12月開案銷售。
    同屬重劃區的大直重劃區,明水路一帶水岸豪宅也是超級高價,其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺,坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶,包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。

    河景宅每坪2百萬
    以平均每坪120~160萬元行情,大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元,僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出,「輕井澤」交屋至今,尚未有人轉手,而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售,每坪開價就高達198萬元。

    對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」,即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區,雖位於同個街道兩側,但價格卻懸殊2倍,陳泰源表示,河岸建地已興建飽和,豪宅價格可能持續竄高。

    需求旺價格仍高
    永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出,由於台北豪宅奇貨可居,置產豪宅客需求仍旺盛,短期內豪宅價格可能持續攀高。

    蘋果網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/334554

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