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[爆卦]購買房屋分錄是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「購買房屋分錄」的推薦目錄

購買房屋分錄 在 百靈果 News Instagram 的最佳貼文

2021-09-03 17:44:16

這集News的圖感謝一位中國聽眾在罵完我們後竟然私訊分享。這張江澤民大老虎坐在後面，靜靜看習近平打小貓的圖有夠傳神😂（等等 這是在求救嗎！？） ——————0829新聞整理 【新聞一：#遠端工作】 根據 #Bloomberg 報導，上班族正在經歷工作模式轉變的過渡期，許多人開始不用進辦公室了。而...

購買房屋分錄 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最讚貼文

2021-08-02 06:13:01

【@marketfocus.hk 】【沽空美元大減】新債王：美國70年代超級通脹將至 看跌美元押注見近1年半新低 . 有新債王之稱的Doubleline Capital創辦人兼行政總裁岡拉克（Jeffrey Gundlach）最新警告，美國70年代達「雙位數」的超級通脹將至，在聯儲局加快出手的預期...

  • 國際狗語日報 X 百靈果News

    購買房屋分錄 在 國際狗語日報 X 百靈果News Facebook 的最讚貼文

    2021-08-30 12:10:59
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    這集News的圖感謝一位中國聽眾罵完我們後的私訊分享。這張江澤民大老虎坐在後面，靜靜看習近平打小貓的圖有夠傳神😂（等等 這是在求救嗎！？）

    ——————0829新聞整理

    【新聞一：#遠端工作】
    根據Bloomberg報導，上班族正在經歷工作模式轉變的過渡期，許多人開始不用進辦公室了。而調查指出，在家工作不僅提高他們的工作效率（↑ 4.8%），也增加創新的能量。

    疫情讓大家想遠離市中心，同時加速 #知識經濟 的發展。進入城市的車流下降、咖啡廳的銷售量也下滑，不過 #郊區房屋 的需求大量上升。2020年因為 #通勤 時間減少，美國人花更多時間在休閒和家庭生活上。

    雖然工作模式的轉變讓不少老闆還處於陣痛期，不過專家認為這可以幫助多元勞力的發展，解決勞動人口 #高齡化 的問題、並振興郊區小鎮，此外對零售業、住宿業和 #知識密集型 產業的轉型也有很大的影響。

    －

    【新聞二：#阿富汗 缺糧】
    阿富汗⅓的人口，約1400萬人將面臨 #糧食危機，其中包括200萬名營養不良的兒童。

    聯合國世界糧食計劃署（WFP）指出，在今年年底前，組織還需要２億美元去購買54000公噸的糧食，才能在 #塔利班 統治下的阿富汗繼續運作。

    其實在內戰升溫之前，阿富汗本來就面臨 #乾旱 和 #疫情 的危機，衝擊到阿富汗的糧食產能與供給。阿富汗早已有近半人口、約1850萬人仰賴援助。

    🔥延伸討論：
    阿富汗是 #鴉片 出口大國（占全球80%↑）
    #ISIS-K是更伊斯蘭的組織（like SJ的子團體SJ-M）

    －

    【其他討論】
    羅妹號事件紀錄片《#社頂的孩子》
    臺南60年老屋民宿有 #攀岩場
    Ken覺得超好聽的書《Project Hail Mary》

  • 富蘭克林 國民的基金

    購買房屋分錄 在 富蘭克林 國民的基金 Facebook 的精選貼文

    2021-08-23 12:11:32
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    ✍️波灣債及公用事業，躍居資金避風港✍️

    未來一週聚焦全球央行年會，投資人將以放大鏡從聯準會主席鮑爾及多位官員談話中尋找聯準會退場政策的蛛絲馬跡，包括宣佈時點及縮減購債的速度。在七月利率會議紀錄公布後，美銀美林證券(MarketWatch ，8/20)預估聯準會將於十一月宣布縮減購債、較原先預期提前兩個月，最快明年六月、最慢九月將結束債券購買計畫，而高盛證券(8/18)也認為十一月宣布縮減購債的機率自25%提高至45%，其次可能為十二月(機率自55%降至35%)及明年(20%機率)，基本情境為每月縮減150億美元(100億美元公債及50億美元房地產抵押債，但路透報導(8/21)達拉斯聯邦銀行分行總裁卡普蘭已表示若Delta變種病毒影響經濟復甦，願意調整對減碼購債的態度，顯示聯準會將視經濟發展彈性調整退場政策，投資人無須過度悲觀。

    在投資人屏息等待聯準會政策揭曉之際，股市短線波動難免，建議可增持債券及美國平衡型基金，其中債券投資較看好具備美元計價、投資級債信、資金較不擁擠的波灣債。另一方面，聯準會寬鬆政策退場乃反應經濟恢復成長下的必要作為，從2013年歷史經驗來看，股市短線因政策調整出現的震盪應視為中長期佈局買點。再者，受到低基期效應結束、變種病毒及晶片短缺影響，預期近期全球經濟成長放緩僅為暫時現象，其中仍較看好疫苗覆蓋率較高的美國及歐洲地區，返校需求及年底消費旺季動能可期，而拜登政府積極推動基礎建設法案、全球朝低碳經濟轉型過程中，將締造公用事業、基礎建設等產業的長線題材，股市布局建議兵分多路，以最強勢的美國股票型基金為核心，並搭配政策題材撐腰的公用事業及基礎建設產業，網羅多元投資契機。

    🕵‍♂未來一週觀察重點🕵‍♂

    1️⃣ #全球央行年會：
    8/26~28 Jackson Hole 全球央行年會：本次年會主題為不平衡經濟中的經濟政策，聯準會主席鮑爾定於8/27以視訊方式發表談話，聚焦鮑爾對經濟前景的評估以及是否釋出進一步的貨幣政策線索，多位聯準會官員亦將受訪。

    2️⃣ #經濟數據：
    各國八月採購經理人指數初值、美歐第二季經濟成長率修正值、美國PCE通膨/個人所得/個人支出/耐久財訂單/房屋銷售等。

    3️⃣ #美國財政預算案：
    目前國會休會中，眾議院可能於8/23提前復會討論預算案。

    4️⃣ #疫苗概況：
    媒體報導美國食品藥物管理局(FDA)最快可能於8/23、最慢於9/6勞動節前”完全核准”(full approval)輝瑞/BionTech疫苗、將是全球第一款從緊急授權轉為獲得完全核准的新冠疫苗，有助加速未來疫苗接種進度。

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  • 元照出版

    購買房屋分錄 在 元照出版 Facebook 的精選貼文

    2021-08-19 15:55:51
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    #裁判時報第109期 📌從東海翰林苑案談「營業行為」的涵攝／李惠宗（中興大學法律系教授）
    　　
    本文評析最高行政法院108年度判字第116號判決，分析案例事實之爭點，涉及預計以多數套房「出租」可否視為「營業行為」，最後「出售該房屋」的一次性行為，應如何認定為「營業行為」的問題。就此，涉及營業稅法及所得稅法如何涵攝的問題。李惠宗老師逐一分析法律爭議，精準說明營業稅法以及所得稅法規範內容之適用與涵攝，就具體個案以及判決內容進行分析，執得一讀。
    　
    ✏關鍵詞：稅疑惟輕原則、反面解釋、信賴保護、一時貿易所得、法律不強人所難、稅捐適用選擇權、特種營業人
    　
    ✏摘要：
    本案事實徵、納雙方並不爭執，乃納稅義務人於民國（下同）95年1月1日購買位於臺中東海大學附近土地及地上物，嗣改建為8層樓之建物，其內設有45間套房，於96年1月19日取得該建物之所有權後，持續出租收取租金（下稱「東海翰林苑」）；復於99年8月31日將系爭房地以總價新臺幣（下同）50,000,000元出售與訴外人梁○○。納稅義務人就租屋收取租金行為，於97至99年申報綜合所得稅，並經國稅局核定在案，其後出售該房屋，亦申報個人綜合所得稅。
    　　
    ✏試讀
    🟧「租屋」與「售屋」行為認定為營業行為之理由
    　
    私人以出租營利之目的而斥資購建房屋，於購建之後，又長期出租，收取鉅額租金，即屬事實上經營租賃業務，為營業行為，自屬經營租賃業務之營業人。另營業人銷售其非經常買進、賣出而持有之固定資產，亦屬整體營業行為之一部分，除屬於依營業稅法第4章第2節規定計算稅籍之營業人，免徵營業稅外，仍應課徵營業稅，此稽之營業稅法第8條第1項第22款規定自明。且參酌行為時商業會計處理準則第17條亦規定：「固定資產，指為供營業上使用，非以出售為目的，且使用年限在1年以上之有形資產；其科目分類與評價及應加註釋事項如下：……二房屋及建物：指營業上使用之自有房屋建築及其他附屬設備……。」
    以上判決，就長期租屋構成營業行為，應可贊同。再者，營業人」，故其「銷售其非經常買進、賣出而持有之固定資產」……
    　
    🟧就經核定綜所稅是否構成信賴保護之理由
    　
    就納稅義務人針對「租屋所得」，已先行報繳個人綜合所得稅及針對售屋行為報繳「財產交易所得」，是否構成「信賴保護」而言，最高行政法院認為：
    （四）次查，上訴人購地建屋出租及出售系爭房屋，符合以營利為目的，且持續性從事一定經濟活動之營業行為，亦不符合免辦營業登記，免課營業稅及營利事業所得稅之情形，自應辦理營業登記，課徵營業稅。縱其出租套房租賃所得部分，上訴人雖自行申報綜合所得稅，惟因營業稅與綜合所得稅屬不同稅目，尚不得因本件課稅事實已先受有綜合所得稅之核定，就認為出售系爭房屋非營業行為，而可免除其就該銷售行為負有申報繳納營業稅義務等情，經原判決論述甚明（參見原判決第22頁2）。是依上訴人經營模式以觀，乃該當於營業稅法第2條第1款所稱之銷售行為，上訴人依規定負有開始營業前辦妥營業記，並申報銷售額之義務，並不能因其自行申報年度綜合所得稅，將出租系爭套房之租金收入列為租賃所得，經被上訴人誤依其申報而核定，而免除其法定義務。
    　
    🗒全文請見：從東海翰林苑案談「營業行為」的涵攝／李惠宗（中興大學法律系教授），裁判時報第109期
    　
    📕本期目錄：http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=2793　
    　
    　
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