為什麼這篇質押詐騙鄉民發文收入到精華區：因為在質押詐騙這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)看板home-sale標題Fw: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 ...
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1anUhn15 ]
作者: devidevi (凱特) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60
時間: Sun Jul 30 12:45:34 2023
1.媒體來源:
華視
2.記者署名:
陳堯棋 羅大偉
3.完整新聞標題:
預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60戶擬告建商
4.完整新聞內文:
2023/07/29 18:44
陳堯棋 羅大偉 報導 / 台北市
台北市北投區溫泉路上的某建案，去年10月底宣布完銷，沒想到今年7月建商卻發送簡訊
給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建，將安排買家退戶，未來恐怕成
為爛尾樓，對此，當地里長表示，這間建設公司在當地的風評不佳，6月份收了買家第二
期工程款後就跳票，目前已有近60位住戶成立自救會，預計找律師向建商提告。
一大片水泥地，中間還夾雜柏油補丁，旁邊還有土石路面，施工到一半，角落處卻已堆滿
了水管掃把，營造工具等等，位於窄巷旁看似是一塊廢棄工地，但實際是一處「預售屋建
案」，華視記者陳堯棋，台北市北投區溫泉路的這處建案，去年10月高調宣布完售，但今
年7月建商卻突然發簡訊告知，公司營運困難無法繼續興建，未來恐怕成為爛尾樓，台北
市北投區溫泉里里長許智全說：「(建案)開始在蓋的時候，其實他就有很多爭議了啦，6
月初還有傳訊息跟這些預購戶的人說，要去繳交二期的工程款，大多數的人都已經去繳交
了，(建商)跑掉是上上禮拜的事。」
不只買家欲哭無淚，當地里長也相當氣憤，怎麼樣也沒想到，前年風光舉辦動土儀式的建
商，一轉眼卻銷聲匿跡，這處建案原定地下3層+地上12層，總戶數共63戶，實價登錄每坪
61.5萬，明顯低於市場行情，因此吸引不少人購買預售屋，台北市北投區溫泉里里長許智
全說：「這些人(買家)他們有成立一個自救會，律師也有打電話給我，問我可不可以協助
他們什麼，登記說有哪些人打電話給我，購買戶打給我我可以幫他們做資料。」
房市專家徐佳馨說：「這些建商烙跑他多數都已經有了一些新的規劃，甚至於土地也已經
質押給其他銀行或者是第三人，所以真正要取得到相對的賠償，確實難度會高一點。」
實際撥打建案粉專的電話，如今已變成了空號，專家表示民眾在購買預售屋前，務必評估
建商評價規模等條件，以免砸了錢卻換不到自己的窩。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.cts.com.tw/cts/society/202307/202307292208896.html
6.備註:
台灣房市要崩了嗎，
還是小建商資金週轉有問題
或是新型態詐騙
或是個案，不重要，台灣經濟20年來最好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690692337.A.045.html
→ sturmpionier: 代表賣太便宜 39.12.64.184 07/30 12:46
推 KTR5566: 個案啦！111.253.136.126 07/30 12:46
噓 ltytw: 某建案？ 不敢講？ 114.33.46.227 07/30 12:47
推 IamJack1: 怎麼不講出來 保護這種建商幹嘛 123.194.162.54 07/30 12:49
推 peace305: 沒想到台灣也開始要爛尾了 118.161.53.189 07/30 12:49
→ gx8759121: [這間建設公司在當地的風評不佳]笑死 111.252.114.79 07/30 12:49
噓 cck525: 連結失效 123.194.169.17 07/30 12:51
把多餘的網址部分刪掉，改成用原始連結應該可以連→ MK250: 爛尾, 在支那叫打房成功好嗎 112.104.73.12 07/30 12:51
推 mikylecy: 翻車了 223.141.44.44 07/30 12:52
推 MeeToo: 退戶重賣賺更多 223.136.80.34 07/30 12:52
推 sid3: 打房打過頭了 還有人在吵居住正義 1.163.173.7 07/30 12:53
推 xyz5566: 嘉源建設泊山妍 1.173.95.252 07/30 12:53
推 cccwahaha: 脫產後人肉鹹鹹 要告來告 沒錢賠啦 36.226.79.89 07/30 12:53
推 hikaru77613: 預售的風險…都號稱完削還倒？114.140.128.249 07/30 12:55
→ qDaniel: 現在預售款項不是都信託嘛 114.36.65.9 07/30 12:55
噓 highyes: 泊山X 36.228.242.137 07/30 12:56
※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 07/30/2023 12:59:04推 hw1: 笑死 蓋都沒蓋就開始賣了 223.137.111.21 07/30 13:01
噓 azxswqa: 被割韭菜囉 111.82.83.146 07/30 13:02
噓 DONX4: 房價高漲就會這樣 挪用資金去搶蓋下一棟 114.43.212.242 07/30 13:08
噓 knives: 這才剛開始 111.82.104.197 07/30 13:11
推 beatnik9100: 市場旁邊 27.52.103.1 07/30 13:16
推 cvnn: 泡沫總會爆的 早晚而已 223.140.197.7 07/30 13:20
→ ehbnsqaa: 感覺是賣太便宜了，想收回來再賣一次 42.74.213.227 07/30 13:38
推 meowmeowmi: 不是早就警告小建商會倒一片了嗎？ 118.169.116.42 07/30 14:13
噓 mm5566t: 一坪100萬就不會跳票了 太便宜了 39.10.25.43 07/30 14:39
噓 smisfun: 台灣獨步全球的賣房政策 49.216.53.208 07/30 17:05
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.94.214 臺灣), 07/31/2023 09:46:56
→ ketter: 還給退沒落跑 說不定過陣子就加價重新賣 07/31 09:52
推 aaboutt: 都說了千萬不要碰預售屋，尤其中小建商，就怕這種狀況。 07/31 09:53
→ aaboutt: 除此之外，預售屋蓋好後一堆瑕疵建商如果不處理，一般百 07/31 09:53
→ aaboutt: 姓打官司也是曠日費時 07/31 09:53
推 panzerbug: 個案新聞要反芻幾遍啦 07/31 10:06
推 junior020486: 還崩噢，小建商倒掉要噴吧XD 07/31 10:19
→ junior020486: 小建商訂價明顯低於行情沒看到噢，小建商倒掉剩大 07/31 10:20
→ junior020486: 建商，定價權大集中 07/31 10:20
推 NSYSUEE: 就說不要碰預售屋了，預售屋價格賣未來價，還比成屋貴， 07/31 10:27
→ NSYSUEE: 你還要承擔巨大風險 07/31 10:27
→ polestar0505: 開始學中國割韭菜了 07/31 10:29
推 CCOOGG: 呵呵 來囉 再買阿 07/31 10:31
推 bustinjieber: 又不是說預售就不能碰，還是看價格為主 07/31 10:48
→ Marcuslin: 恩 一個小建商爛尾 就高潮了唷? 07/31 10:57
推 NSYSUEE: 能不碰就不碰，不管建商有多大都有一定程度的風險。未必 07/31 10:59
→ NSYSUEE: 是爛尾的風險，有的是跟當初講的、看的不一樣，像是建材 07/31 10:59
→ NSYSUEE: 、格局、間距、採光不如預期，這類的糾紛幾乎每一個建案 07/31 10:59
→ NSYSUEE: 都會發生，還不如看成屋，到底喜不喜歡就是一翻兩瞪眼 07/31 10:59
→ NSYSUEE: 還是要講眼見為憑比你在那邊憑空想像還要真實，看到真的 07/31 11:00
→ NSYSUEE: 喜歡就是喜歡，你在那邊憑空想像很喜歡，很快就會期望越 07/31 11:00
→ NSYSUEE: 大失望越大 07/31 11:00
→ NSYSUEE: 重點是還賣未來價，買房完全承擔風險，價格還比新成屋更 07/31 11:01
→ NSYSUEE: 貴 07/31 11:01
→ xylinum: 預售屋爛尾是房價崩崩的開始 07/31 11:07
推 drimp: 大建商沒這個問題啦 買一堆預售大建商建材什麼的沒碰到偷換 07/31 11:08
→ drimp: 的 至於採光格局就要用經驗去分析啊 不然憑什麼一堆人投資 07/31 11:08
→ drimp: 到好的物件交下來就漲幾百萬 賺錢不用做功課？ 07/31 11:08
推 CCOOGG: 就是預期蓋起來也賣不掉才闌尾阿 有錢賺會不蓋？ 07/31 11:12
→ CCOOGG: 建商比多多聰明 先跑了 07/31 11:12
推 jessicaabc98: 這告有用嗎？建商撐下去或解約抬高價賣丫， 07/31 11:13
推 bustinjieber: 沒做功課沒概念就不要買預售啊， 07/31 11:22
→ bustinjieber: 對啦，就你最聰明不買預售屋， 07/31 11:22
→ bustinjieber: 全台灣所有買預售的買家都是低能， 07/31 11:22
→ bustinjieber: 把自己暴露在風險下而不自知 07/31 11:22
→ bustinjieber: 到底風險有多大，也講不出來， 07/31 11:24
→ bustinjieber: 怎麼不看買的大多數人是賺還是賠 07/31 11:24
噓 labdog: 可憐，一堆多多被套還喊多 07/31 11:29
推 NSYSUEE: 新潤均頤就是阿，蓋的跟講的不一樣，有些格局的窗戶還小 07/31 11:33
→ NSYSUEE: 一號，導致採光變差，其他建商也是一樣，遠雄也有啊，像 07/31 11:33
→ NSYSUEE: 是遠雄百富也是蓋完後外觀不符預期的 07/31 11:33
→ NSYSUEE: 什麼大建商不會蓋起來不符預期，這些案例可多了，案子要 07/31 11:35
→ NSYSUEE: 多看啦，過來人給你經驗就是眼見為憑，絕對成屋優先 07/31 11:35
推 e446582284: 個案拉，講的好像之後會越爆越多 07/31 11:41
推 CCOOGG: 留一堆多多洗盤 07/31 11:43
推 SCLEE5566: 哈哈哈，房蟲翻車了 07/31 11:59
推 joseph4229: 泊X妍 07/31 12:07
推 nqj: 有退款就是大家要的最佳履保之價金返還之術 07/31 12:17
→ ibsmalla: 賣價明顯低於市場行情？現在房價不是都在崩嗎 07/31 12:23
→ ibsmalla: 原本以為真的房價崩了結果便宜的房子是詐騙 空空哭暈在 07/31 12:24
→ ibsmalla: 廁所 07/31 12:24
推 kusomanfcu: 專門詐騙想撿便宜的空空 07/31 12:32
→ kusomanfcu: 所以空空要租房一輩子 07/31 12:33
→ Refauth: 笑死 原來有人不知道台灣年輕人喜歡搶著買預售屋 07/31 12:48
→ daipon: 告建商沒用啦，不如錢拿去請律師和建經公司研議續建 07/31 12:57
推 iphone7mini: 完銷還蓋不起來 07/31 12:59
推 Robben: 很難續建 誰要虧本蓋 07/31 13:01
→ Robben: 變成跟中和那一個一樣拍到爽 07/31 13:01
推 AndrewWiggs: 早就崩了，不信你看.. 07/31 13:09
推 frank111: 暨樹林預售屋後又一間，都是完售後建商跑路 07/31 13:11
推 frank111: 樹林那場還是當地新高價，一樣倒 07/31 13:15
→ frank111: 大建商不會倒?看看東帝士看看恆大 07/31 13:17
→ Robben: 樹林馬上就有人接了 07/31 13:17
→ frank111: 大巨蛋讓遠雄撐過來了，要不....... 07/31 13:17
推 junior020486: CC真的很可憐，買不到青埔變成這樣 07/31 13:23
推 yesyesyesyes: 所以後來有退款嗎? 07/31 13:25
推 bogy26: 是多多哭暈了吧 空空都買不起才對 07/31 13:37
推 aass5566: 告也拿不到錢了啦～ 早脫產了 07/31 13:45
推 liocorno: 北投區溫泉路30巷26號 07/31 14:17
推 CCOOGG: 多多套牢開始無差別攻擊魯空了 07/31 14:56
推 ship1228: 空空的勝利，爛尾潮囉 07/31 15:00
→ ZhouGongJin: 什麼時候才會立法遏止預售屋亂象，買房像抽樂透對消 07/31 17:06
→ ZhouGongJin: 費者完全沒保障。 07/31 17:06
推 junior020486: 政府沒想管，只想抽稅而已 07/31 17:13
→ ketrobo: 利空出盡…上漲訊號? 07/31 17:21
推 gishileh: 其實離臺北市平均價位太低都會有問題 尤其是萬華文山北 07/31 17:49
→ gishileh: 投舊社區 類似這種小案子爆開的機率最大 07/31 17:49
→ gishileh: 要嘛買新北 要嘛加價買相對好一點的位置 07/31 17:49
→ patra010443: 需要建商名避雷 07/31 18:19
推 sunday123: 說不碰預售屋太極端了啦，大品牌要撿便宜還是只能買預 07/31 20:03
→ sunday123: 售 07/31 20:03
推 steveisaman: 完銷還蓋不完是哪招 07/31 20:05
推 whitelady: 我覺得預售屋挑財力雄厚的建商很重要，像寶佳雖然被批 08/01 15:35
→ whitelady: 評得很厲害，但它爛尾機率非常低。 08/01 15:35