航運鋼鐵噴出，電子股龍困淺灘仍需時間

鋼鐵、航運股EPS突出，就像去年的口罩股，EPS帶著股價往上衝，一切都是反應數字。電子股一來遇到繳稅月，二來五一長假影響營收，大行情還要醞釀，所以先以個股表現為主

金麗科週五自跌停162拉到漲停198元，目前又漲停達217.5元，這高低點已差55.5元，這波金麗科崩跌我最好的解釋就是羊群效應，以前YT看過一的視頻，一群山羊，帶頭的從山壁往下跳，後面的山羊沒有理由的全部跟著跳，最後全部摔死，股市充斥著飛理性羊群效應，看到跌停就怕今天不賣明天虧更多，導致大家天天怕賣不掉天天追殺，等到真的賣掉的那一刻，股價反轉之後，想買又得煩惱買不到，這就是股市阿。而我堅持做正確的事情，股價從當初76元買進~615元，我對基本面的看法都沒改變過，也不回因為跌回162元改變，因為事實上基本面只有更好，根本沒有變差，第一季淨值回升至8.54元，第二季我估計要賺>3元，等八月中之前公告第二季財報，淨值回到10元之後，恢復信用交易，上半年若賺4~4.5元，難道股價不會漲回高點嗎，目前我給家族成員的策略都不變，蓋牌一季，到時候就見真章了

而近期最重要的重押股6150撼訊，週五鎖漲停，今日又亮燈漲停234元，看來很快要挑戰四月高點245元，歷史高點420元才是真正的高點，因為加幣貨幣漲翻天，奇亞幣一度短短兩天從583美元漲到1340美元，比特幣也回升到5.9萬美元，加幣貨幣已成長期趨勢，挖礦需求強勁，顯示卡天天漲價，庫存都是黃金，撼訊三月賺1.75元，第一季3.04元，四月漲價估計毛利率將上看25%，若營收與麗臺一樣衝高，則單月3元都不是問題，第二季估計要賺>8元，今年>20元，具備挑戰歷史天價的實力，所以列為五月重要的重押股，連二漲停板也確實讓家族成員都大賺

6485點序受惠奇亞幣帶動固態硬碟大漲大缺，控制IC漲價態勢不變，四月營收月增10%再創新高，股價只要站穩月線之上，隨時可望加入挖礦題材再飆一次

6494九齊四月營收創高，紘康則月減15%但維持歷史次高，主要是封測卡住，預期五月就正常，旺季+漲價營收都會再挑戰新高，只要傳產休息，這組隨時會跟週五一樣大漲噴出

另外買進幾天的『挖礦飆股XXXX』是4967十銓，去年第四季賺0.32元，第一季大賺2.16元，奇亞幣帶動固態硬碟大賣大漲，第二季獲利上看3.5元，上半年要賺超過5.5元，這都是挖礦飆股，電子股新主流，早盤股價最高65.4元也創買進以來新高價，都進入新一輪賺錢的新循環

準備再買最新一檔『五月精品股XXXX』，營收、報價、獲利都噴出，今日留言『168+連絡電話』，就可得最新『五月精品股XXXX』

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免責聲明：股市達人鄭瑞宗文章中分析之股票，僅供投資人作參考，投資請審慎考慮

「股利報稅」看這邊～
又要到五月 ＃報稅 的季節啦！💸
你知道除了 ＃證交稅 🤝
投資股票可能要繳的稅有哪些嗎？

無論是 ＃短線 買賣賺價差、 ＃長期投資 領股利或者是海外投資都有相對應要繳交的稅款！
而且稅目也不一樣的呦🥺
有領 ＃股利 的大家也要記得要申報！

聽到這裡是不是覺得很複雜🥴
沒關係！
這篇用超簡單的方法告訴你
什麼樣的投資與獲利怎麼繳稅
還有怎麼樣可以「＃節稅」！

南哥便利商店週末分享～

仁寶，從2016年開始連續5年配息1.2元，連續12年獲利及配息

也就是說在24以下買，值利率大於5％，5年期間內，最高點在2017/09月的22.9，這裡買值利率5. 2%，最低點在2020/03月的15.3，這裡買值利率7.8%

03/26宣佈今年配息1.6，03/29收盤漲停26.1，值利率6.1%

過去5年固定的在每年7月除息，如果我們固定在除息前一個月的月底買或者在除息後一個月的月底買，會有什麼差別呢，先不考慮除息前買，要算所得繳稅及一筆股息金額大於2萬，要繳二代健保費，除息後買則什麼都不用多繳，我們來看買進均價有什麼差別，除息前買均價19.96，除息後買均價19.24，也就是說過去5年除息後買比較便宜一點，但是沒差多少，假如你買進時就是打算長期持有領股息，那其實除息前或除息後買都可以，對長期的報酬率影響不大

而且過去5年買進的策略如果是長期持股領股息創造現金流，這樣每年都有5％以上的利息收入，比放銀行定存約0.7%，還多了約4％，就算買在過去5年最高點22.9，到週五收盤27.15賣掉，還賺到資本利得約18％，這就是標準的長期價值投資策略

除息前一個月的月底買過去5年買價是
20.5/20.5/19.2/20.35/19.25
=19.96

除息後一個月的月底買過去5年買價是
18.8/21.7/19.25/17.95/18.5
=19.24

南哥買進均價22.5，幾乎是過去5年的最高點，而且很多存股族，存了5年，有些會在這裡賣出，也就是說我買進的是定存族的出貨，很多人會說你不是強調不要追高嗎，那為何要買在過去5年的最高點？這邊分享一個很重要的觀念給大家，就是以下這段話，然後聯想到股票，你就知道南哥不做虧本的生意，買進前都是經過思考比較的，你看是追高，我看是逢低買進

忘記萬3以下的便宜價格去買股票，改用萬6以上合理的價格去買股票

忘記20年前吃一碗牛肉麵80元，改用現在合理的價錢去吃一碗160元的牛肉麵，說不定今年牛肉麵又會漲價

忘記過去5年平均配息1.2的仁寶最高價22.9元，改用現在配息1.6元的仁寶合理價格去買股票，說不定今年仁寶又會...

當然南哥買進仁寶，一定是有搭配操作策略，不可能事先知道在22.5買，1個月的時間就漲到27.x，所以南哥有練過，同學不要沒有搭操作配策略就學著去買，另一檔緯創用一樣的觀念去買，但是目前獲利3％而已，不過最高時也有獲利10％，後來又跌下

就是因為有搭配操作策略，所以就算緯創從獲利10％又跌回獲利3％，我也不為所動，因為...

就是因為有搭配操作策略，所以就算仁寶已經獲利20％，我也不為所動，因為...

好了週末分享結束，明天又要開盤囉，過去2個月南哥每天開盤平均獲利1萬以上，過去10天提高到平均獲利1.6萬，所以只要有開盤，南哥便宜商店就會有營業收入，你是不是也像南哥一樣開心的期待每天的開盤呢，南哥要去追劇囉，晚安

南哥只是分享長期價投資的觀念，不推薦股票買賣，後續不會在同學會追蹤分享的股票，所以買賣前務必自行衡量投資風報比，每週還是會持續分享新的長期價值投資的股票

南哥投資便利商店，歡迎加盟，自己當老闆，追劇追到自然睡，睡覺睡到自然醒，上班忙到還會笑，無人的自動化便利商店，定價買進，固定報酬率，定價賣出，自動創造被動收入

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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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