「山峰自辦市地重劃計畫」公告後，部分地主取得免徵土地增值稅的證明後，辦理土地買賣或移轉，結果卻陸續被通知要補徵土地增值稅，後來在行政法院纏訟多年，敬平也接獲地主陳情，邀集市府地政等相關局處開兩次的協調及協助申請復查，當年因為重劃計畫書公告起始日認定造成爭議，而且都發局錯發了長達半年的「視為農業用地查復函」，才會導致民眾有移轉土地及降低價金買賣等問題，敬平請市長應考量相關機關的綜合意見做出最適合的決定，將此爭議盡速解決，讓地方發展更加順利。 影片連結：https://youtu.be/Gk6ZO6xN30g ▶️黃敬平Youtube https://m.youtube.com/channel/UCchkMja1tDLM9ORJZFiFH9g ▶️黃敬平IG https://www.instagram.com/pingjeanping/ ▶️黃敬平Line https://line.me/R/ti/p/%40cpz9515x ▶️黃敬平臉書 https://www.facebook.com/ping4193260/ #桃園市議長邱奕勝 📣桃園市邱奕勝議長報報粉絲專頁連結 https://www.facebook.com/Shengyeswecan/ 💡追蹤邱奕勝議長IG https://instagram.com/sheng1115a?igshid=1j403rvpjts01 📣訂閱邱奕勝議長Youtube頻道 https://www.youtube.com/channel/UCihNIDssrS_9jhTyt-Kn5Pw

這幾天我真的體會到，真正的快樂是不計較 最近我的line 壞掉，任何訊息、來電都不會顯示，一直重新設定一堆東西，就差刪掉再重裝app這一步了。 所以我決定把我的對話紀錄部分刪掉，看這樣是不是容量釋出一些出來，通知就會好了。 / 我花了時間逐一檢查對話紀錄，不重要的就整個聊天室刪掉，一路追朔到2016年。 我發現我三不五時就幫朋友、朋友介紹的人、鄰居什麼的諮詢土地代書的業務。 大約總共有50件左右吧！ 不外乎就是詢問買賣手續，這個還好很簡單，不會佔用我太多時間。 最多人愛問的就是長輩房子如何節稅過戶給晚輩，還有可以幫我算土地增值稅多少錢嗎？或是我的房子可以再轉貸多少錢？ 我都會很熱心幫忙解答，規劃解套的方法，幫忙找銀行，對方連聲謝謝，或是不謝之後，整個對話紀錄就終止了.... 真正最後有委託我執行代書案的真的只有零星幾件。 如果真的50件都有委託，我保守估計一個案子收2萬就好，我整整少賺100萬欸！😭 / 原來我被當作免費仔這麼多次！？ 真的很想罵髒話欸！！但我想罵的是我怎麼大意錯過了100萬收入，100萬對我來說這麽珍貴😭😭😭而不是怪那些把我當作免費諮詢的人，我根本就忘了我曾經幫助過這些法律稅務資源知識缺乏的人。 如果我每天都在惦記著某某某怎麼還不找我去簽約，誰誰誰怎麼問了這麼多但好像問題解決了，我應該早就抑鬱悶出病來了。 真的，我不計較，我其實每天都忙碌的很快樂，我也很開心我的專業可以幫助人。而且我的收入來源很多，所以我不會很在意案件是否有繼續委託。 但是我認真說，有房地產諮詢需求的人，就是代表有資產的人，完全不收錢似乎讓有錢人資產與知識雙贏，而一點代價都不用付出。 所以我決定了，以後要諮詢可以，我應該會依照案件難易度酌收諮詢費，若案件有委託成功，再從案件服務費中扣抵。 克拉克今天晚餐聽到我以上碎碎念這一堆，他說他早就想跟我說了，常常看我為了幫忙客戶瞎忙，還不如花時間陪小孩還是去喝咖啡還贏。 唉，真的，時間寶貴，我要趕快在熱心服務中爭取增加收入的機會！！ - ✅工商時間 嘿嘿！跟我買母親節優惠滴雞精限量禮盒，也可以為我增加一點收入唷😉（貪財啦） 但我不騙人，有心肉舖子的產品是鼎鼎有名的好，我自己買了好多年，分享給大家一起吃好東西囉❤️ 💯💯💯https://gbf.tw/oiffe

上午市議會臨時會主要探討「公有公共工程土地之徵收費問題」。緣於2015年文旭提議開闢大業街「兒7公園」，市府在2016年11月編列7,500萬元的兒7公園土地徵收費，但有議員同仁要求以「公告地價加4成」來徵收，最後刪減為5,000萬元，但徵收未能順利完成。 又市府於2020年11月對兒7公園編列8,858萬元的土地徵收費，依舊被市議會刪除。因此議長排定今天的專題討論「公有公共工程土地之徵收費問題」，希望府會能對公用土地之徵收費標準建立共識。 文旭指出，過去政府常以「公告地價加4成」來徵收人民土地，但低於市價太多，人民若不同意者則逕行提存法院待領。隨著民意提升政府遂改以「公告現值」或以「公告現值加成」來徵收，但也常造成拖延或擱置。 因「公告地價+4成」、或「公告現值」均與「市價」頗有差距，政府為顧及公平性。2012年通過「土地徵收條例」，第30條明文規定「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價」，即使協議不成進入強制徵收的階段也應以市價徵收。文旭強調，其實內政部於2012年起即制定相關土地徵收標準與作業程序，地方政府照著相關規定執行即可。 那「公告地價加4成」與「市價」到底差在哪裡？以兒7公園為例，就是5,000萬元與8,858萬元的差別，相差近1倍。 *「公告地價」、「公告現值」、「市價」的差別？「公告地價」係課徵地價稅之用所以偏低，約市價的3成。「公告現值」即土地完成交易買賣後課徵遺產稅、增值稅、贈與稅之用，約市價的9成。「市價」即市場現期的交易價格。