台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

真的很抱歉
我們台灣人裡出了這種垃圾房東

#日本人幫台灣這麼多
#到底哪個北七好意思這樣對待別人?

#房間內沒冷氣 #違建加蓋
#環境髒亂一堆垃圾
#房東露內褲給人看
#台灣之恥

▌日本311地震台灣傾力賑災，台灣疫苗短缺時日本送來數百萬劑AZ疫苗，台日長期建立友好關係，也讓兩國人民交流頻繁，但近日卻發生一件令人憤慨的事情。

日本28歲女創業家平田美幸2個月前來台學中文，竟遇上惡房東，不僅付了4萬元住「垃圾堆到天花板」的噁爛屋，還得忍受男房東只穿內褲屋內閒晃，讓她驚呼：「我走進了一個類似於恐怖電視節目的地方！」最後只住半個月就驚恐搬離該處。

老話說：你敬我一尺，我敬你一丈。

你眼裡有我，願意為我著想，尊重我的感受，那我也願意尊重你，替你考量。

身份高不咄咄逼人，身份低也不諂媚他人。

朋友之間，平等相待，互相尊重，這樣關係才算健康，這樣關係才能長久。

01

別人尊重你，是因為別人很優秀

老話說：閻王好見，小鬼難纏。

越大的領導，越和藹可親，越小的領導越趾高氣昂。

層次越高的人越懂得尊重別人，層次越低的人越不把別人放在眼裡。

世界著名喜劇大師卓別林，在一次巡迴表演中認識了一個對他仰慕已久的觀眾。

兩人相談甚歡，很快成為好朋友，這位觀眾便邀請卓別林到家中做客。

這個朋友是個棒球迷，他帶卓別林參觀自己的棒球收藏室，向他介紹各種各樣的棒球藏品。

面對興高采烈滔滔不絕的朋友，卓別林一言不發，認真傾聽。

回家之後，卓別林更是找到一位棒球明星，請他給這位朋友的棒球帽簽名。

卓別林天性喜靜，對棒球運動並不熱衷，所以身邊的人感覺很奇怪。

卓別林說：“雖然我不喜歡棒球運動，但是我的朋友喜歡。

尊重別人的愛好，別人才能感到自己被接納、被理解，這是友誼的基礎。”

朋友知道後深受感動。

兩人的友誼維持了一生，卓別林去世之後，這個朋友說起往事依然感慨不已。

有人說：

“我以為別人尊重我，是因為我很優秀。”

慢慢地我明白了，別人尊重我，是因為別人很優秀。

懂得尊重別人是一個人最大的魅力，也是一個人最好的修養。

02

尊重別人，才能被別人尊重。

孟子說：敬人者，人恆敬之。

尊重永遠是相互的，尊重別人就是莊嚴自己。

《禮記》裡有這樣一個故事：

春秋戰國時有一年，齊國發生災荒，很多人被餓死。

土豪矜敖為了彰顯自己的美名，在路上買了很多食物，賑濟災民。

災民聽說之後紛紛趕去，但有一個餓漢卻不為所動。

矜敖呼喝那個餓漢：喂，過來吃飯。

結果餓漢依然像沒有聽見一樣。

矜敖又說：再不吃你就餓死了。

餓漢說：我就是因為不吃這些才被餓成這樣的。

這就是不吃“嗟來之食”的典故。

一個人，哪怕再貧困再潦倒，依然有保持人格尊嚴的權利和骨氣。

這樣的尊嚴值得尊重，值得欽佩。

民國胡適，慷慨大方，經常救濟別人。

但是他卻從不大肆宣揚，總是偷偷救濟，為別人留面子。

1920年林語堂官費留美，但是款項卻沒有按時打來，生活一度困窘。

胡適以北大的名義向他寄去2000美元，林語堂才得以順利完成學業。

林語堂學成歸國，上門致謝北大校長蔣夢麟，不料蔣校長竟不知情。

他才知道，這筆錢是胡適個人出資，而不是北大的經費。

胡適擔心以個人名義匯款林語堂會不好意思，為避免損傷林語堂的面子，才借北大的名義接濟他。

這件事令林語堂感動不已，晚年在自傳中仍不忘專門提及。

施恩求報，處處提醒別人接受了別人施捨，這樣的人情商太低，格局太小。

真正高層次的人，平等待人，處處為別人著想，懂得尊重別人。

人心都是肉長的，尊重都是相互的，你尊重別人，別人自然也會尊重你。

你為別人修橋，別人也會為你鋪路，相互尊重，相互幫助，人生之路才能越走越寬。

人生就是一場耕種，種下什麼才能收穫什麼。

種下善良收穫善良，種下尊重才能贏得尊重。

#elitesinsider

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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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ハロウィンフェス始まりますね！( ´∀｀)

#スプラトゥーン2
#おもしろ

企画・編集　だんごむーびぃ Sential.

本集主題：「畫時代-繪筆下的近世臺灣」開幕記者會
　　　
演唱：高閑至 老師
　　　　
致詞：
財團法人福祿文化基金會/北投文物館 館長 李莎莉 女士
文化部-次長 蕭宗煌 先生
春源畫室-潘岳雄 先生
台北霞海城隍廟-文宣長 吳孟寰 先生
台灣創價學會文化總局企劃局-局長 林志銳 女士
社團法人台北市大龍峒金獅團促進會-理事長 李世澤 先生
士林庄文史工作室-負責人 簡有慶 先生
　　　　
繪出臺灣色彩 北投文物館邀請您探索臺灣早期畫作所描述的時代故事

1920~30年代是狂飆的時代，思想上的啟蒙，帶來文明開化的智識；日治時期臺灣逐步邁向現代化的生活，物質上的改變，讓休閒娛樂、消費文化漸漸成為都市人的日常。

北投文物館將於2020年8月15日（六）至2021年1月31日（日）舉辦「畫時代-繪筆下的近世臺灣」特展。本次展覽透過畫作與相關文物相互參照的展示方式，闡述臺灣1920~1930年代的文化、政治、經濟等社會環境發展與時代變化。

「畫時代-繪筆下的近世臺灣」特展透過幾個視角，為觀眾揭示：立石鐵臣與西川滿等灣生日本人對臺灣的情感和文化的眷念；女權意識逐漸抬頭後的臺灣新女性如何勇於追逐夢想；郭雪湖「南街殷賑」所繪集娛樂、信仰與及商業貿易於一身的大稻埕，如何演繹出繁榮的商城故事，並發展出臺灣的新文化運動和臺灣第一代西畫家的養成。此外，我們可以從潘麗水入選第五屆臺展的珍貴作品「畫具」中，感受當時畫家的心境與抱負。

本次展覽結合數位互動和AR遊戲等新科技，透過展示繪稿、西川滿書冊、薪傳匠師精製的廟會信仰文物、灣生眷念的臺灣民間用品，以及當時摩登女孩穿著的服裝和閱讀的時尚雜誌等作品，期待能與觀眾一同回到近百年前，那個郭雪湖與鄧雨賢作品中的繽紛時代。

臺灣數百年的歷史中，歷經許多政權的變遷，每次改變臺灣人都得面對前所未見的挑戰。日治時期藝術家們選擇拿起畫筆記錄下社會變遷的瞬間，表述對鄉土之情感，為臺灣歷史留下劃時代的光芒。
　　　　　　　　
　　　　　　　　
策展單位粉絲頁： 北投文物館
展出時間：2020-08-15~2021-01-31
展出地點：臺北市北投區幽雅路32號


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