美元資產 抗疫之選
柬埔寨樓價年度升幅高達16.7% 冠絕東南亞

柬埔寨近年躍升成為東盟經濟新貴，GDP增長均達7% 或以上，以美元結算資產，多項基建進行得如火如荼，並承辦2023年東南亞運動會；世界貨幣基金組織更預測2026年柬埔寨GDP增長將成東盟之冠*，前景亮麗，發展潛力巨大。當地年度樓價升幅更達16.7%^，預期租金回報達10%或以上~，中高檔住宅需求巨大，乃海外投資的不二之選。

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*2021 IMF世界經濟展望
^2018年胡潤百富報告
~預期租金回報僅供參考並無任何保證

【InFEA柬埔寨投資講座系列 - 創富先行者】

活動日期﹕9月25日及26日（六、日）
時間﹕下午2:00 (第一場) / 下午4:30 (第二場)
地點﹕尖沙咀麼地道70號海景嘉福洲際酒店 - B1層荷花廳
費用﹕免費
主講嘉賓﹕
• 商界翹楚 – 香港領先進駐柬埔寨最大廠商
• 投資大師 – 國際保險及財富策劃集團高層
• 柬樓之王 – 亞洲及柬埔寨房地產投資專家
參加方式﹕須預先登記 (座位有限，登記從速)
主要語言﹕廣東話

- 活動由盈達發展、盈達資本全力支持及柬埔寨旅遊局誠意推介
- 如未能出席是次活動，歡迎另行預約一對一專業諮詢服務
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【年化報酬26%、過去三年成長一倍的動態資產配置策略】
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#要你入群的都是詐騙
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有網友好奇問，之前講的動態資產配置實際績效如何?。
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我過去所有投資分享都是個人實戰的心得，所以不囉嗦，直接公佈過去三年的績效佐證，順便跟一般資產配置的方式做比較。(2018/09/04~2021/09/03)
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如果有在追蹤粉專的朋友就知道，這個帳戶過去每年都會公布，盈透證券（IB）是全球排名第一的券商，非常多專業機構跟投資人在用，除了功能強大之外，他還可以針對你的投資組合提供進階的分析報告，用客觀數據去量化你投資組合報酬與風險的表現，可說是評價投資人能力最有公信力的參考依據之一。
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1.#布局全球
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首先投資還是要布局全球，盡量分散風險，一般人會最先推薦的就是追蹤全球股票指數的ETF:VT，從下圖可看出，過去三年總報酬50%，年化報酬約14.6%，表現已經很優秀，估計有八成的主動投資人達不到這個水準。
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但只配置股票的問題就是風險及波動較大，我們可以看到他過去碰到股災時，最大的跌幅是34.23%，然後要花110天才能收復失土，標準差1.35％也是最高，所以我們需要資產配置，用更多元的投資組合，分散及降低風險。
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2.#資產配置
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(1)
一般人最基本的就是股債配置，然後按個人需求調整比例並定期再平衡。比如有一檔懶人ETF:AOA，直接幫你配置8成股票及2成債券，然後定期再平衡。
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至於效果如何?我們可以看到他的總報酬降為42%，年化報酬約12.4%，最大跌幅也降到28%，但跟VT一樣花了110天才收復失土。
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這個組合跌幅及恢復的速度，其實跟VT差距有限，主要原因在於如果你有風險平價概念的話，就知道股票的波動遠比債券還來的大，只有2成比例的債券遠不足以對沖股票的風險。
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(2)
那如果將債券比例拉高呢?比如另一檔懶人ETF:AOR，配置6成股票及4成債券，這時候可以看到最大跌幅已明顯降低至23%，然後只花97天就收復失土， 不過因為股票比重更低，所以總報酬也再降至35%，年化報酬約10.5%。
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以上，就是屬於一般傳統資產配置的報酬跟風險的變化，當然還可以再做一些調整，比如可以把整體債券換成純公債，或者分散更多元的資產，及加入部分小型價值股等方式，但差異一樣相對有限。
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因為主要決定表現的因素，還是在於你面對市場環境變化時，原始投資組合的風險與非風險資產的配置比重。
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那麼，我們是否有機會再進一步提高回報，並且降低風險呢?
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其實是有的
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3.#動態資產配置
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如果以最右邊我的動態資產配置組合為例，三年總報酬是101 %(年化報酬約26 %)，是VT同期的兩倍，回報更高。
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但更重要的是風險最低，最大跌幅只有24.8%，比VT少跌約3成，然後只花了57天就填補虧損，僅需要VT一半的時間。
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與其他投資組合相較，它為我帶來了最好的回報，然後只承擔了幾乎最低的風險(只有最大跌幅略高於AOR)，也因此在經過風險調整後的報酬，也是裡面最高的。(大家可以理解成投資的CP值，一般是用夏普比率或索提諾比率來衡量)
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這就是動態資產配置的好處，它可以在市場環境變化時，透過動態調整，有機會進一步提高投資組合的報酬，及降低風險。
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4.#未來表現會如何?
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我知道一定會有人質疑三年時間不夠長，事實上，這個帳戶已經有大約連續五年的完整紀錄了，結論還是一樣，這個投資組合用比大盤更低的風險，帶來了更高的超額回報。

最近幾年開始看到臺灣有人在介紹IB，我相信有IB五年連續完整紀錄的實績應該不算太短。
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至於更久的話，如果以同樣的法則與理論基礎去進行超長期回測，其間歷經各種股災(亞洲金融風暴、科技泡沫、金融海嘯….)，結論還是一樣，能用更低的風險，創造出更高的超額回報。
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當然再多過去績效也無法保證未來表現，我也不認為這幾年股市高報酬是常態。沒人知道未來市場環境會如何怎麼變化，就像傳統資產配置的方法，也沒人可以跟你保證永遠有效一樣。
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但可以確定的是，投資市場唯一不變的東西就是變，如果你的投資組合能隨著市場變化進行動態調整，我相信才更有機會能在未來多變的金融市場中勝出。
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5.#結論
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其實，這種資產配置絕對不會是我投資策略裡面報酬最高的，但考量到所花費的時間、精力，卻是我認為能兼顧降低風險、資產穩健增長及生活品質的最好方法，也是最適合一般人複製的長線投資策略。
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所以如果你沒空看盤，或對於整天研究個股、總體經濟等指標感到厭倦，但卻希望投資組合能比一般資產配置有更低風險，或者更好回報的話，那麼不妨來瞭解一下，相信會為你帶來全新的投資視野。

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大家好，我是99啪，曾經擔任公職多年，在40歲的時候提前達到財務目標，決定辭職退休。
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在這段投資旅程中，我接觸了很多領域，也學習過很多投資方法，包括價值投資、動能操作、固定收益、各種資產配置等方式。很多朋友希望我能分享這方面的經驗，幫助他們達到財務目標。
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其實，這些方法各有所長，但如果要我挑選的話，我會優先選擇「動態資產配置」。因為這是經過國外研究、長期歷史回測及個人實證多年後的心得。
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使用 ETF 做為投資工具，進行全球佈局，再搭配定期的動態調整，長期回報的表現會更好(股市長期平均年化報酬約7~9%)。
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而且與一般資產配置方式相較之下，風險管理也做得很好，波動及回撤更小，能通過各種股災的考驗，在投資的回報上會更穩定。
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更重要的是，你只需要花很少的時間精力下就能達成，不用再花時間看盤、研究個股或總經等，同時結合了主動投資與被動投資的優勢。
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我認為這是低風險、高效益，而且規則明確容易執行，非常適合多數人學習的投資策略。
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希望能幫助大家建立自己的投資組合，讓資產能穩定成長，提前達到人生財務目標，也能省下更多的時間來享受生活，追求更均衡的人生財富。
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② 學會進階的動態資產配置策略，打造個人專屬投資組合

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