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新聞報導↓(2012/01/31 20:20)陳盈卉 陳建銘 / 綜合報導
法拍公司總經理:xx資產管理股份有限公司,得標!
敲槌敲定!這可不是商辦或是法拍物件的專利,房市冷風吹,現在連一般住宅,新屋、中古屋都可以用拍賣的方式來賣屋。
金服業者:我們的服務費是以1%來收費,這個收費我們相信,應該是目前大概是最便宜的啦!
打出仲介服務費只有百分之1,與現行房仲業者服務費收取4%~6%的服務費真的差很大,以2000萬的服務費來說,仲介業者收取4%也就是80萬,由拍賣方式卻只要1%也就是20萬,中間差距少了60萬,等於打了2.5折,難怪仲介業者要氣得跳腳!
房仲業者陳泰源表示:現在競爭都已經那麼激烈了,結果你現在服務費說只要收1%,對我們(房仲業者)來講是情何以堪啊?
不過因為住宅拿來標售的新模式還在推廣期間,加上想投標買房,還是得繳交2成的保證金,從去年12月到現在接案還未超過20件,因此,另一頭也有仲介業者不甘示弱,跳出來打預防針,強調房仲不但是買賣專家,而且服務也到家。
房仲公司總經理劉天仁表示:可以針對客人,精緻的客製化服務,比較能夠了解客戶的需求。
房市低迷讓建商出招,不但有人降價求售,還要用拍賣來拉抬買氣,沒想到這股標售拍賣風也吹到中古屋市場,就是希望趣味十足的買賣方式,能重振房市雄風。
新聞網址→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/detail/index/module-NewsList-id-20120131A164-type-3.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47073029
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資產管理公司的收入是一個很簡單的算式:
資產管理公司收費=內扣總開銷*基金資產總值
譬如某支基金每年內扣總開銷是2%,資產總值10億美金,那麼管理這支基金每年可以為資產管理公司帶來二千萬美金的收入。
所以,想像一下,你是資產管理業者,你希望多賺錢,要怎麼做?
很簡單,兩條路。第一,拉高內扣總開銷,第二,增加資產總值。
增加資產總值。有兩個方法。
第一個是基金本身有高百分比的獲利,這樣資產總值自然是增加的。第二是行銷,讓更多投資人買進這支基金。
第一個方法,基金投資人才是真有獲利。但長期良好的績效,在基金界是例外,不是常規。這是很難的路。行銷,是條相對簡單可行的路。
所以,我們常看到基金公司在做行銷。打開雜誌,封面一翻開,就是基金廣告。打開電視,看到基金廣告。捷運上,也有基金廣告。甚至很多臉書上的”老師”或Youtuber,也在打基金廣告。
行銷泛濫。不少當代基金公司的專長不是資產管理,是廣告行銷。資產管理是它們的副業。
這是一種荒謬的現象。
資產管理公司是要幫投資人管理資產,幫投資人賺錢。好好進行投資研究,才是他們該做的工作(註)。
結果現在資產管理公司主力工作不是投資研究,是在做行銷。
整天發業配新聞、辦研討會、拿獎金”激勵”理專幫忙賣。
這是資產管理公司還是廣告公司?
你的資金交給專業廣告公司管理?
這就是現代基金投資人的投資之道?
請看清這個事實。你的資產,應託附給真正在意投資人的資產管理公司。而不是交給只在意自身收入的廣告業者。
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https://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2019/11/empire-of-fund3.html