長輩都說不要隨便當保證人？但保證人到底是甚麼？🤔
🙏🏻申貸人符合6條件才需要保證人
🙏🏻保證人也需要符合特定條件
讓我們一起看看究竟怎麼樣的狀況我們需要請別人來擔任保證人呢？👇👇👇

人生處處都需要錢……
養自己、養父母、養小孩，都是開銷
還有保費、卡費、房租、會費樣樣也都在討錢……
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有兩種人不會過件
1. 遲遲觀望者👀
2. 不相信我們可以過件者🧐

貸款過件真的不難👌🤗
年後才是口袋空空的開始啊😭

#非當鋪非代辦
#不收代辦費
#政府立案合法公司經營
#汽車貸款中還是可以申請唷
#銀行貸款免煩惱
#貸款一定要找對專業的業務 me🙋🏻‍♀️

【崐萁要求振興產業加速解決花蓮整體交通! 蘇貞昌:全力支持】

「花東快速公路」
「蘇花改二期蘇花安」
「東部快鐵」
「國道六號通花蓮」
全速啓動！

交通部近來提出2020運輸政策白皮書，是以人為本、兼顧東西部均衡發展的運輸政策。但崐萁今天在總質詢時，還是再度強烈要求行政院長蘇貞昌、交通部長林佳龍，盡快推動蘇花快速道路可行性評估、蘇花安和東部快鐵的建設、以及延伸國道六號的可行性研究，早日實現環島六小時一日生活圈的目標，也讓東部民眾回家的路更安全更快速。

崐萁在總質詢表示，花東快速道路可行性研究已上網招標，但這已是第二次啟動研究評估，過去基本的資料庫都已建置，交通部應盡量捨去許多繁文縟節，更不要如以往只從「效益」而非「人本」來評估，此次一定要以台灣的均衡發展、東西部民眾的需求來做基礎 ，盡快完成研究評估，盡快動工。

另一方面，蔡英文總統多次宣示盡快推動蘇花安，相關環評交通部也預計5月完成，崐萁在總質詢時也當場要求蘇貞昌院長和林佳部長盡快動工。

崐萁更認為，交通部在2020運輸政策白皮書中提出「西高鐵、東快鐵」，讓東部快鐵達到時速160公里，讓台灣在十年內打造出六小時一日生活活圈快速和高速鐵路建設，立意非常好，也讓民眾期待，但其中東快鐵的瓶頸路段：花蓮─吉安之間七個平交道的立體化工程，交通部必須盡快完成，其中涉及的地方徵收地目變更場站開，花蓮都會全力配合。

崐萁更關心連接東西部的從台中到花蓮的國道六號延伸案，在總質詢中多次強調交通委員會已做成決議，要求交通部盡快進行國道六號延伸案的可行性評估，甚至也不拘泥一定是國道六號延伸，但一定要讓東西部之間有快速道路或公路，緊密連結成共同生活圈。

另外，此刻疫情嚴峻，正逢全球人類浩劫和經濟海嘯，崐萁今天在總質詢中再度要求蘇貞昌院長、行政團隊不只要把人民生命財產的損失降到最低，更要帶領台灣做好防疫成為全界的表率；尤其是七千億的產業紓困貸款，一定要盡快放貸，行政院要在關鍵時刻做對的事，才能讓人民深刻感受。

蘇院長和林部長也一致承諾要給東部民眾一條安全回家的路。林佳龍表示平交道、立體化是國家的政策，會儘快落實，蘇花安也沒問題，蘇院長也強調，對國道六保持開放態度，即使不是興建國道六號，也要在東西部之間有一條路，在環保和建設間求得平衡。

今天我們來聊聊，你可能不知道的『資產配置黑洞』

過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案
我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞
最嚴重的情況，可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況
而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上

你可以思考看看，我們辛苦了大半輩子才累積出來的資產
在中壯年期間，可能是為了溫飽、買房、養兒育女
到了快退休的時候，財務規劃的重心除了放在退休以外
更希望的就是這些資產還能夠好好的照顧我們所愛的人

人到了真正退休後，就不像退休前一樣能用時間來換收入
這時就算有大把的時間，也不會有人認為你的時間很珍貴
手上唯一有的王牌，就是在退休前長年累積下來的資產

有很多人在退休前買了些房子、買了些股票、存了不少錢
就是為了在退休後能讓自己的資產使用得更有掌控性
但事實上想要全盤掌控，你還得經歷最硬的一道關卡...

00:00 賺再多錢都不一定能自由分配？
02:21 退休和屆退者真正關心的事？
03:32 價值的摩擦導致你的資產完全失控！
05:50 名下有不動產，可能會讓失控加劇！
08:00 Ｑ＆Ａ時間

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#資產配置黑洞 #台灣人不會注意 #但它卻會失控

210902壹電視 豪宅帝王大PK！信義聯勤房價超越仁愛帝寶
壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html

坐落台北高級地段，從高樓落地窗望出去視野一覽無遺，《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠，從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘，不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。

記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓

東龍不動產資深經理陳泰源：雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀，但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。

元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶，加上新屋落成勝過15年屋齡，而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。

東龍不動產資深經理陳泰源：對於身價億來億去的買家在找資金的停泊處，要把財產放到不動產的時候，一定是首選屋齡新的，相對的會覺得比較保值。而且在物業管理非常嚴謹的情況之下，會讓人家覺得軟硬體兼具。

根據最新實價揭露，元利信義聯勤每坪成交價再創新高，超越了帝寶成為了新一代豪宅王。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：每一戶動輒就要3、4億，也限縮了住戶的財力條件跟背景，目前看到非常多的住戶都是一次掃兩戶而且都還是現金不用貸款，這也凸顯了目前豪宅市場資金豐沛的狀況。

元利信義聯勤擠下仁愛帝寶成了置產首選，台北豪宅排行榜又進入了重新洗牌階段。

陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210902-pk.html

這週新聞發佈勞退基金收益大賺三千億的消息
新聞說以目前勞工1205萬人來算，每人可分1.5萬
看來勞退基金操盤績效好像不錯，是不是該自提？

如果看這則新聞，覺得勞退績效很棒，決定自提了
影片建議你不要點進去，因為可能會打破你的認知

現在大環境的資訊轟炸程度已經跟以前完全不一樣
今天我會跟你分享勞退基金實際操盤的總績效
我也順便教會你們投資以前你一定要弄清楚的兩件事
就是『看原始數據』和『別誤判被包裝後的結果』

包裝後的結果是什麼？簡單來說就是一樣的原始數據
有些分享資訊平台會透過再包裝讓它變得比較看得懂
但這些平台因為需要曝光率，所以會做吸引你的標題
就像原型食物不一定好吃，加調味料會比較吃得下

不過加了這些調味料，相對的也就是多了一點雜質
如果想要把這些資訊的雜質過濾乾淨就需要經驗知識
這些經過『整理』的資訊很容易讓我們誤判實際數據
這樣實際報酬率跟實際投入報酬率就可能會有落差

00:00 勞退上半年大賺3000億，進口袋了嗎？
02:04 要怎樣才能讓勞退分紅領得多？
03:18 勞退基金的最原始績效數據統計資料
04:39 自提勞退會不會比較好？能不能優化？
05:08 第一種用自提預算優化的方式
06:20 第二種用自提預算優化的方式
08:45 Ｑ＆Ａ時間

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