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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅影響力，也在其Youtube影片中提到，『大律師小學堂』播出時間：週四晚上8:00，敬請訂閱影響力 【避免再有下一個張姓惡房東！瞭解並善用租賃專法內容！】 本集簡介：新上路的租賃專法～同時保障善良的房客與房東們遇到惡房東與惡房客的困擾！ 租賃專法的房屋租賃契約書規範透明又有保障，可避免雙方後續許多的糾紛問題！ 不要再到書局隨便購買紙本...
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買賣契約書下載 在 影響力 Youtube 的精選貼文
2018-09-20 20:00:02『大律師小學堂』播出時間：週四晚上8:00，敬請訂閱影響力
【避免再有下一個張姓惡房東！瞭解並善用租賃專法內容！】
本集簡介：新上路的租賃專法～同時保障善良的房客與房東們遇到惡房東與惡房客的困擾！
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#播出時間
「大律師小學堂」為#雙週上映，歡迎粉絲持續追蹤影響力頻道，觀看更多達人分享喔！
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關於吳存富：
吳存富目前為可道法律事務所的主持律師，經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識，保障民眾買賣房屋的權益。此外，吳存富也多次在News98 九八新聞台 【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗，更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。
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買賣契約書下載 在 內政部 Facebook 的最佳貼文
看屋買房細節多
購買、簽約注意事項，總整理在這邊！
🔹檢視屋況是否有瑕疵,
如附近環境如何等多看多比較再確認
🔹停車位使用情況
是否有車位分管協議
🔹停車位記載情形
如車位種類、車位編號要確認
🔹付款方式要在契約中訂明，一般分成 4 段：
#簽約款：簽約時付一部分價款。
#備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需的文件，交給雙方所指定的地政士或律師時，再交付一部分價款。
#完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。
#交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。
🔹指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉
買賣契約書由賣方及買方共同，或協商指定地政士辦理手續。
看成屋時問明白、講明白，
契約寫清楚，自身權益顧得好
多看多問多注意，買房住得好心安。
可參閱更詳細內容「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」
下載網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0302.aspx
#人民管家內政部
#成屋注意事項
#勤洗手 #戴口罩
#輪到你就去打
買賣契約書下載 在 鳥人鳥事多 Facebook 的最佳解答
應熱心鳥友要求，幫忙分享，鳥友們真的都好有心❤️❤️❤️
不曉得大家有沒有注意到，最近鳥社團出現幾件與買賣、寄養與認養相關的爭議事件？由於我們並非當事人，故這邊不針對這些事件多作評論，僅和大家分享如何降低該類事件發生的機率。
由於寵物鳥並非我國《動保法》第22條所稱的「特定寵物」，所以於寵物鳥繁殖、買賣及寄養並不受《特定寵物業管理辦法》規範，雖然相關業者仍適用《動保法》及其他相關法規，不得有不當飼養或虐待寵物鳥等情事，但其保障尚有許多灰色地帶，且每個人對於不當飼養的認定標準不一，使得糾紛不斷發生。
因此若能事先以白紙黑字定下契約，應可避免大部分爭議，建議在買賣、寄養或出/認養鳥寶前，當事人能先約定好雙方權利、義務，並以紙本一式二份(或三份，有的人會再多寫一份交給公正的第三方保管)簽名後各自留存，倘若日後出現爭議，即依照契約內容處理。
如果不曉得該如何撰寫相關契約，可上網搜尋其他寵物的相關契約書改寫(犬貓在這方面發展比較成熟，能下載參考)。
另外，新帶回的鳥寶建議先到醫院做健康檢查，因為鳥類天性習慣忽略病痛，有時乍看之下很健康的鳥寶，其實身體狀況並不如我們眼前所見的良好，如果能先請醫生檢查，生病了把握時間及早治療，便能提高鳥寶康復的可能性。
希望這類紛爭能越來越少，畢竟每發生一件，就代表有鳥寶因此受到傷害QQ多一分用心，保護鳥寶，也保護自己^ ^（附上側躺的小環礁😍😍😍）
買賣契約書下載 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
200112蘋果 看懂合約書 避開買屋、裝修合約陷阱
新聞網址→https://tw.appledaily.com/property/20200112/NYS7TLFBCFUWDBO6NYQMXE5D6A/
不論買賣房產、裝修房子，都需簽訂合約書，不過裏頭的白紙黑字，你真的都看懂了嗎? DQPA住宅消保會與新北市政府法制局，日前共同舉辦「預防裝修糾紛教育宣導」座談會，教你看懂合約書，並揭露許多不為人知的「買屋&裝修」合約陷阱。
唐家儀／台北報導......↓
住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，買賣房產動輒上百萬，為保障交易安全，多會要求作履約保證，不過部分仲介公司會指定使用他們配合的建經公司，但吳翃毅說，其實民眾可以拒絕，主張選擇銀行系統的價金信託，便宜又安全，因為建經公司還是會經過銀行，有一點「多了一道手續，又被多扒了一層總價萬分之六的手續費」，以一間2000萬的房子為例，作履約保證要1萬2千元，買、賣雙方各自付6千元。
另外吳翃毅說，買房的屋況說明書，會註記該物件是否為凶宅，然而寫的卻是「產權持有期間」，代表若現任屋主持有期間沒發生過非自然死亡案件，不代表前任、前前任屋主沒有，因此建議民眾仍需多向左鄰右舍、鄰里長打聽，或上台灣凶宅網查詢。
除了凶宅，民眾最怕買到海砂屋，卻可能之前不曾檢測，故屋主勾選「非海砂屋」，然而氯離子的含量標準訂立為每立方公尺不得超過0.3公斤，只要超標就是海砂屋，吳翃毅建議，除了檢查牆壁有無粉狀、塊狀脫落、鋼筋外露情況，最明確的做法，還是請來國家認證的檢驗廠商進行檢測，尤其是無電梯的老公寓，卻又裝潢好的房子。
座談會講師之一，美商ERA不動產資深經理陳泰源補充，在總價不變的情況下，有些仲介會自己調配車位、房子之間的價格比例，調高車位價格，讓消費者誤以為買到房子單坪較划算的價格，假設房子15坪，總價1000萬元，屋主開價房子750萬、車位250萬，則房子單價50萬元； 但總價不變的情況下，仲介設定房子700萬、車位300萬，則房子單價變為46.6萬，少了3.3萬元。
陳泰源說明，車位有一區間行情，越底層價格越低，而夾在中間、沒那麼好停的車位價格也低，民眾可據實價登錄多加推敲、殺價，或要求仲介提供屋主委託書，上面有紀載屋主房屋、車位的個別開價。
至於裝修合約，則應註明清楚簽約、開工、完工日期，否則恐被工班延期延到天荒地老；若在合約中發現，對方要求簽訂「保密條款」，如不能揭露合約內容，吳翃毅說「這100%都是有問題的，因為裝修並無所謂競業條款，或需要保密的事物」，若看到此合約內容，建議直接換下一家公司; 而付款的匯款對象，直接匯給簽約的承攬人，而非該公司的其他人。
若想有效避免裝修糾紛，最好事先申請「住保信託」，透過公正第三方保障機制，確保業者專心施工履約，確保品質，指導消費者了解合約、工程進度並簡化信託過程的事項，設計師也可專心施工、不怕屋主拖欠款項; 簽訂契約時，可參照內政部營建署公布的契約書範本，或至住宅消保會下載具住保信託的合約書。
此公益座談會為3個月一期課程，每月1場次，循序漸進教你看懂合約書、設計圖、估價單、並搞清楚驗收、保固上的各種小眉角，下次演講時間為2/15、3/14有興趣的民眾，都可上住宅消保會 粉絲專頁報名 。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200112.html