[爆卦]買賣不破租賃意思是什麼?優點缺點精華區懶人包

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買賣不破租賃意思 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的精選貼文

2020-05-11 10:19:44

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  • 買賣不破租賃意思 在 龔成 Facebook 的精選貼文

    2021-04-21 12:00:47
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    【龔成問答信箱】(Q20421-Q20440)

    Q20421:

    老師,我想請教下,一間冇盈利既公司,例如(1833)佢點解可以令到股價高上,而投資者又願意買呢隻股票?

    龔成老師:

    因為市場集中在佢將來的價值。

    在企業估值的方法,不少都會考慮到將來的情況,例如現金流折現法,就是計算將來現金流,變成現在價值的總加。

    這並不是考慮最近1年,而是1年、2年、3年,一直考慮。

    就算企業這刻的現金流較少,只要將來的現金流較強,都會有一定的價值。

    當然,愈是將來的現金流,不確定性愈高,就會令股價波動愈大。

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    Q20422:

    老師,自從睇左你嘅書(但未睇哂),我開始每月儲錢,而家28歲,月入20k,每月儲到8,000-10,000,而家儲左50k. 我有以下2個大方向想請教:

    1. Hkd 5, 000供股+買增值股,暫時打算hkd 2,500係盈富(2800),hkd 2,500係比亞迪(1211),再每月買1手etf(3067)

    2. 月供4000落儲蓄保險,(之後第2年開始年年派20,000),每月買1手3067,之後佢每年派息先再買股票。

    真係多謝老師,如果唔係你嘅書,我好肯定我唔會每個月儲到8000-10000

    龔成老師:

    太好了!你已經踏上了正確的理財之路,保持知識與財富增長!

    28歲,如果你可承受風險,可選(1),而(2)會較保守的(當然,如果你本身好怕風險,就(2))。

    不過(1)的方案,現時比亞迪(1211)貴,建議你供其他,盈富(2800)+2845+3067都得,這個組合會較穩健。

    GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

    持股中最重就係比亞迪A股(002594),中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。

    由於近期不少車股被炒起,此股現價略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。

    潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。

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    Q20423:

    老師,弱弱一問我用富途牛牛投資如果想買收息股佢會點派息?

    同埋3738(阜博集團)值得投資有潛質嗎?
    thanks

    龔成老師:

    當你買入某股後,就要睇翻該股有無息派,以及除淨日幾時,這是一個介定有無息收的日子,如果這日或之後先買,就無法收該次的股息。

    如果確定你有息後,就會在派息日派息,一般都是現金的,會直入你戶口,除非佢有「以股代息」,你就有權同佢講要股(但可能要你主動提出)。

    阜博集團(3738)是較高風險類。

    業務是線上視頻內容保護服務供應商,客戶包括七大全球電影公司、電視網絡公司及其他內容擁有者。

    過往一直虧損,近年開始有錢賺,業務增長加快,不過,本身的獨特性不是好強,規模未算好大,因此,未見佢有好確定的優勢。

    潛力度有的,不過就存有較有不確定性,這類股只適合小注投資。

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    Q20424:

    請教下:
    27.4入左1818
    7.7入左1448
    長線投資,可以?

    龔成老師:

    招金礦業(1818)不過不失,佢主要從事勘探、開採及銷售黃金。

    本身的資源有一定的價值,但盈利始終受國際黃金價格影響,因此本質上會較為被動,無乜價格自主能力,同時產品無差異性,是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值,但就不會太高。

    股價很大程度與黃金掛勾,由於人類對資源的渴求在長期不會停止,而資源是有限的,所以,長遠都會有上升的潛力,但中短期就會波動。

    近期受惠於金價上升,此股升了不少,市盈率去較高水平,唔平。

    此股唔係無質素,但只屬中等,不建議持有太多。

    福壽園(1448)有質素有發展力。你可長線。

    佢係中國最大的殯儀企業,有一定的規模,而針對的是高端市場,服務有一定的質素,擁品牌及知名度,有相當的賺錢能力,財務穩健負債少,因此企業本質不錯。
    由於行業處增長的市場,而新競爭者要入行不易,因此對原有企業有利,故福壽園是優質的企業。

    佢憑著本身的優勢,能取得比同業更好的回報,而福壽園管理層表明會持續擴展,策略上會透過併購同業及買墓園去擴充。

    由於福壽園的模式成功,因此只要投入資金去發展,複製過往的成功,已經能取得理想的再投資回報率,長期來說此股有一定的增長潛力。

    不過,由於此股業務好獨特,因此業務情況在年報上或資料上,未必能完全反映,雖然數據及資料上都顯示此股有質素,但往往要時間證實。

    至於企當估值方面,市場對此股的評價亦不低,企業經常處略貴水平,$7是合理區頂,不能太過進取,以分注小注投資是一個策略。

    管理層的野心很大,投資後不要升少少就快,要耐心持有,等長期更大的收成。

    你有貨可持有,無問題,但就不要太急去加注。

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    Q20425:

    老師你好,我今年42歲,現時財政狀況如下:
    本人及先生月入:$60000
    年尾花紅:$10-12萬
    樓按揭:餘12萬(快供完)
    現金:45萬

    MPF: 70萬,高風險為主
    儲蓄保險:8年前實供9萬,現值12萬,擺多10年會收番20萬(唔知應否提早取出?)

    自己人壽儲蓄:$6萬/年,尚要比多2年
    自己危疾儲蓄:$1萬/年,比多10年
    先生人壽儲蓄:$3萬/年,比多5年
    股票:只有1000股匯豐,平均約58入,每月月供股票$4000

    本人想財富增值,日後早少少退休,想請問:

    1. 月供股價應否轉為2800?
    2. 儲蓄保險應否提早取出?今年11月可取回12萬
    2. 應該如何投資,可令財富穩定增值?

    謝謝你的回覆

    龔成老師︰

    1) 匯控(0005)主要用來收息,增長能力好一般。建議你轉做盈富(2800),增值能力會較好。至於現有持股,由於唔算多,持有住都可以。

    2) 其實"保險"只係理財中防守部份,買足夠保障就可以,增值應留比優質資產(如優質股、物業等)去做。但由於你們保單都就供完,甚至已供完,故唔建議去做變動。

    3) 現時你成個資產組合中,股票比例明顯太少。建議你用"平穏增長股" + "潛力股"作組合,去創造一個增值平台。分配上,應用"平穏增長股"作為主力,再加一些"潛力股"。

    現在你每月5成儲蓄,去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)。

    現時大市只是合理區,你現有45萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。

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    Q20426:

    龔sir,你係成功過程中
    點樣調整到蝕左錢個心態

    有時蝕左錢就好想即刻追返
    心急就亂,亂就好易出事

    龔成老師:

    我持有比亞迪(1211)12年,多年前由十幾二十蚊,見佢上到$88,其後見佢有$88跌近9成,去翻$12!

    比亞迪當時已是我最大持股,由賺變蝕!

    我的財富當然大幅貶值,我同自己講,過往的無辦法,最重要是將來,理性分析現時應該持有/加注/賣出,在投資世界,理性是最重要。

    我上了一課,經歷財富的大起大跌,心理質素大幅提高。

    記住,最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。

    你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。

    你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?

    即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。

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    Q20427:

    男神,我同你報喜
    我由2019年12月識你之後
    就開始進行月供股票
    到目前為止

    盈富增值+16.22%
    港鐵增值+12.18%
    中銀增值+3.47%
    金沙增值+55.16%一手手買
    中間有小小炒賣
    必瘦站增值+104.41%
    不過中生制藥就-14.85%
    都係多謝你先 之前我只會將錢儲定期 一年有1-2萬蚊已經十分開心

    而家唔止增值1-2萬蚊
    真係好開心

    您真係致富明燈
    任勞任怨帶領大家財富自由 你真係超級無敵靚仔兼大善人
    真心多謝你 !

    龔成老師︰

    能夠幫到你,咁就好!

    緊記月供係一個長線計劃,月供最少維持3年,並持有這些股票5年以上,才會有較理想效果。

    當中會有升有跌,但係正常的。只要持股係有質素,中間股價波動係唔洗理,長線持有就得。

    另外,唔好短炒,可能一次半次有賺到錢。但我之前做銀行、證券行咁多年,見證大量客短炒全部最終都係蝕錢,只有長線才能有錢賺。

    長遠來說,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

    同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

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    Q20428:

    老師,有個情況想問你意見:

    當年我媽退休時(我還未接觸股票),被他人說服用退休金買2628,仲要以高位(大約@33)買入共46手。買入後大跌,她也沒有止蝕(因她也不太懂股票)keep住到而家。

    想問一下如何處理?(想幫佢好好咁manage一下佢既退休金)

    現在賣出轉其他收息股?等回到某一水平才賣?還是keep住唔賣,就咁收息?謝謝

    龔成老師︰

    其實已退休人士,應集中係"收息股"身上。用佢產出架穏定現金流(即係股息),去支援退休生活開銷。

    中國人壽(2628)近年賺錢能力弱左,質素只算中等(不是無質素)。但佢唔係收息股,唔適合你母親,就算持貨都不應太多。

    你可以慢慢沽出(唔係一次過,要分段做),再建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。

    如果你能承受到風險,有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,只能小注)。

    現時股價只是合理,未到平宜,因此換碼時宜分注。同時,可保留一部份作現金,等大跌市才動用。

    最後,你要留意係創建這個收息組合時,唔好太集中係單一股票上。相同行業不可佔組合多於3成,而單一企業不要高過15%,否則會有過度集中風險。

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    Q20429:

    龔sir,想問平有教我們供股票既意思是否定期一手一手禁買入跟晤同既股價追上?

    因為我之前入咗隻莎莎國際1.2 入的~ 這股都用供股形式去分段投資合理價嗎?

    因為我之前以為供股個意思係張啲股票同一口價落三成本金跟住借七成 畀你股24個月禁供

    這樣是否誤會咗你嘅意思

    龔成老師:

    我所講的是「月供股票」,要先同銀行登記,簡單來說,就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。

    形式就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。

    例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。

    總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。

    由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。

    如果你不想用上述月供,用「自行分注」都得,例如每1、2個月買入一手。

    莎莎(0178)都有質素的,相信最差時期已過,你都可以久唔久入一注,但最近升左上去,又唔值得買入得太密,同時未必值得持有得太過多。你原有貨不持有,但就加注未必要加得太急。

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    Q20430:

    請問6837可以入貨嗎?之前d潛力股都未返到買入價。謝謝你

    龔成老師:

    海通證券(6837)業務有:證券及期貨經紀、資產管理、自營交易、投資銀行、直接投資、管理本部及其他分部、融資租賃、海外經營分部。

    業務主要地是中國,近年的生意不算差,但增長力唔算強,同時盈利略有波動,始終行業都會受投資市場上落因素影響。

    現價合理,但你預佢都會有波動風險,長線投資價值都有但不是高增長類。

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    Q20431:

    Hello,想問0175 同3993 前景如何

    龔成老師︰

    吉利(0175)本身的質素不差,擁有一定的銷售網絡及品牌,不錯的市場策略及定位,而又能把握中國汽車市場增長的機遇。

    長遠來講,佢的品牌與發展在中國仍理想,2018年,吉利透過旗下海外企業,動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散,所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。這不單有利佢有中國發展,同時長遠,可能加快了海外發展速度。

    現時價位在合理區頂,甚至有少少貴,股價波動,有貨可長線。最好回少少,或這刻小注等跌再加。

    洛陽鉬業(3993)並不是完無質素,但不能說是穩健,佢的營業額同盈利都十分波動,這點令分析佢較困難。因為好難確定到往後經營環境對佢的影響,同埋,佢亦因成本令佢盈利較波動,這同樣是較難預測的。

    我地好需要,用過往的數據去分析,同時判斷往後的經營環境,如果過往數據變化太大,會較較分析。

    另外,這股的股價較為波動,這股不是不能投資,但不建議大注。

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    Q20432:

    龔成老師你好! 睇你專頁都有一段長時間,晌上年開始我入市以下股票:

    0003-2100股 平均價$13.14
    388-8股 平均價$382.65 (之前月供,上到$500後停供)
    823-631股 平均價$65.94
    1177-3000股 平均價 $9.4
    2628-2000股 平均價 $16.42
    3328-5000股 平均價 $4.75
    8328-4000股 平均價$5.22

    每月我大概可儲$14000,當中有$7000月供領展。
    2628同3328 ,我打算升番d就平手或賺少少離場。 到時大概有5萬,再加我手上餘錢,合共8萬左右。

    我有諗過以下想法,想問下老師的意見?

    1/ 8328最近升左好多,請問值得高追1-2手嗎?
    2/我睇中1789及3718,請問老師對此兩隻股票意見?
    3/ 0003 現價好平,值得現在加注嗎?

    謝謝老師

    龔成老師︰

    1) 信義儲電(8328)都有質素,但盈利上好波動,不宜持有太多,唔建議加注。

    2) 愛康醫療(1789),以長遠業務分析,正面的。佢以「愛康」品牌從事設計、開發、生產及銷售骨科植入物,並專注於髖關節及膝關節置換植入物。

    睇翻佢的資料,佢的產品包括用於初次手術的骨關節植入物,以及為置換、修復或升級前次手術的植入物或部件的翻修手術而專門設計的骨關節植入物。都是有前景的業務。

    這股業務不差,有增長潛力,盈利增長,這反映企業有實際的價值提升。不過,這股經常處於少少貴的水平。現時市盈率達40倍以上,投資時要考慮價格風險。

    北控城市資源(3718)有質素的。佢主要在中國從事環境衛生服務;危險廢物處理業務;以及廢棄電器及電子產品處理業務。

    環境衛生服務方面,佢的服務涵蓋綜合道路清潔、垃圾分類、垃圾收運、垃圾轉運站管理、公廁管理、糞便收運、綠道養護、河道保潔服務。

    同時自2019年起開始,佢有係北京的若干商住區域提供物業管理服務。

    過往財務數據不差,有一定的增長力,有長線投資價值。現價大約合理區頂位,不建議這刻太大注。

    3) 煤氣(0003)現價係合理區中間,加小注可以。但緊記,個別企業唔好佔組合15%以上,否則會有過度集中風險。

    另外,投資記住係用長線持有模式,讓優質股自然咁增值,而唔係做短炒。

    現有持股中,中國人壽(2628)質素較中等,不宜持有太多。你可以將部份換至其他優質股,咁會較好。

    而交行(3328)主要係收息,若你係年青至中年,由於佢無乜增長力,都唔適合你。

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    Q20433:

    龔成老師您好,本人是來自澳門的一位80後的家庭主婦。最近開始閱讀你的作品,希望從中可以學習到投資的知識,期望你不久的將來可以過來澳門開班。

    目前有小小問題想請教一下你,本人大約在6年前自以爲懂投資的情況下,購買了以下股票,購買了之後就一直跌到現在

    本人想放售然後入小米,但還是想聽聽龔成老師意見,應該繼續持有,還是怎樣,感謝你的解答

    751--10,000股 (成本價$6.6)

    1060--60,000股(成本價 $2.78)

    1816--20,000股(成本價 $4.5)

    龔成老師︰

    創維集團(0751)從事電機、智能系統技術業務、智能電器業務等,中國及海外都有市場。

    近年增長力唔算強,生意未見有擴展力,盈利有點波動,整體的品牌價值及銷售網絡,未算好強。長遠發展力只是一般。你預佢增長力唔算強,長遠算是不過不失。

    如果佢只係佔你組合小部份,持有都可以。

    阿里影業(1060),炒作較多,風險高。這企業到現時仍未有盈利,市場只憑佢前景去評估,其實這會有相當的風險,這類股最多只能小注。

    中廣核電力(1816)主要從事發電及電力銷售,以及核電項目及非核清潔能源項目的建設、運營及管理。

    佢主要於中國從事核能發電業務,包括運營及管理核電站、銷售電力、管理及監督核電站的工程建設,以及向工程公司提供相關技術及維修服務。

    這企業發展平穩,但增長力不強,收息可以,但就唔好對股價有太大期望。

    現時小米(1810)都有點貴,想換碼入貨,等佢回1成先會較好。

    其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。

    你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

    因為現時已有好多澳門人留左位。

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    Q20434:

    希望龔sir可以審視一下我既理財妝況

    背景: 26歲,未計雙糧花紅月入20k ,月儲12k,其中7k月供股票,現金儲4-5k

    現時現金大約11萬,投資組合現值約32萬

    現時月供 2800 - $2000
    066. - $2000
    788. - $1500
    1177. -$1500
    手持股票:
    2800。2400@$27.3
    066。 1100 @$44.2
    788. 9750 @ $1.35
    1177. 408 @ $7.3
    178. 6000@ $2.21
    1211. 204 @. $44
    1212. 3000@ $8.24
    1257. 3000@ $3.45
    1928. 800@ $27.83
    1972. 1200@ $21
    2388. 1020@ $28.2

    (1). 股票組合係咪偏向平穩而唔夠進取?

    (2)增持1212會唔會好過增持178?

    (3)長遠來說,放走178/2388而換其他增長力較高既股票,得益會唔會更大?

    (4)如果公司私有化,對股票持有人會有損失?

    (5). 新經濟股佔比係咪太少?現價太貴而不敢入市

    (6) 我將家用交俾家母時,原來她一直都會將一少部分儲起,再若干年後(大約15-20年)送贈給我,
    但問題係現金已經不斷貶值,如果我說服家母儲起既現金慢慢入手黃金會唔會更加好?

    再次祝福龔sir工作順利!!

    龔成老師︰

    1) 以你年紀,平穏增長股和潛力股比例,大約各佔一半。所以,你月供配置,係可以。但持股比例,就偏保守。

    2) 利福國際(1212)和莎莎(0178)其實都差唔多,大家都受經濟週期和疫情影響。但利福國際(1212)負債較多,風險高少少。

    3) 莎莎(0178)都有質素,但近年係弱左,不過不是無質素,只要不過多貨就得。而中銀香港(2388)係有質素,可長線持有。

    4) 要睇翻佢私有化個收購價,如果比你買入價低,會有財務上損失。同時,由於你不在持股,你將失去佢升值的得益。

    5) 以你年紀計,係偏少,潛力股和平穏增長股各佔一半左右,會較理想。

    現時部份新經濟股,有輕微過熱架情況。要若直接入,最好等回翻先好入市,或者用月供去儲貨都可以。

    6) 黃金是貴金屬,有「終極貨幣」之稱,是人類自古以來的貨幣,因此,有持有價值,而現時我地的現金,一定長期貶值,所以黃金長期會向上。

    不過,黃金沒有現金流,持有無法創造出經濟價值,其主要作用是對沖黑天鵝事件。

    所以,你可以投資黃金,但不用佔財富比例太多(<3%),而且持有的應該為實金。其餘最好投放在優質股,增值效果會較理想。

    ------------------------------------------------

    Q20435:

    龔sir~ 我係一個大學生最近先開始玩股票~ 依家手持01810 06993 03800

    暫時感覺都唔錯 都問下有機會突破嗎? 同埋都買左 01076 00438 想問下呢兩隻股既睇法~

    因為都偏冷門小小,麻煩你

    龔成老師︰

    我唔知佢中短期會唔會有突破,但只要股票係優質,長線持有佢就會自然增長。

    小米(1810)係優質潛力股,可長線持有。

    藍月亮(6993)有質素,畢竟係新股,有一定不確定性,唔好持有太多。

    保利協鑫能源(3800)質素只是一般。佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片;銷售電力;開發、投資、管理及營運光伏項目。

    市場炒緊佢前景,但當中存有不確定性,股價大上大落,佢的確可能會大升,但同樣可以大跌,無得估,這炒作不少,現時值博率不算高,小小注好了。

    博華太平洋(1076)主要從事博彩及度假村業務,包括發展北馬里亞納群島聯邦塞班島綜合度假村。

    集團生意一直下跌,連年持續虧損。而且,2018和19年核數師意見出現有小問題。

    整體而言,此股無投資價值,賣出較好。

    彩虹新能源(0438)主要從事太陽能光伏產業業務;生產和銷售發光材料和鋰電池正極材料;太陽能電池元件及其他配件交易。

    此股盈利波動,賺錢能力唔高。加上佢負債係一個唔理想架水平,長線我建議你換碼至其他優質股較好。

    你在選股能力和經驗上,都未算太理想。我建議你先學好選股和定平貴知識,再慢慢去投資。就算想現在投資,也先集中係一些大路股票,會較穏陣。

    你可以睇我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",會幫助到你。

    ------------------------------------------------

    Q20436:

    啊Sir想請問一下我今年37歲。以下組合可以如何優化?太多銀行股同時蝕緊錢。
    應止蝕轉其他潛力股嗎?

    1. 煤氣x1,000@$16.94
    2. 匯豐x400@$76.05
    3. 港交所x200@$279.4
    4. 騰訊x200@$463.4
    5. 領置x200@$59.5
    6. 中生製藥x4,000@$8.58
    7. 比亞迪x500@$69.8
    8. 小米x800@$25.3
    9, 舜宇x200@$126.1
    10. 中銀香港x500@$26.55
    11. 雅生活x250@$37.5
    12. 中國銀行x10,000@$4.72
    13. 阿里巴巴x100@$176

    龔成老師︰

    你上述持有的,基本上都是有質素的,問題不算大。而你37歲,可以在當中作一些調整。

    當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。

    例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

    你現時的年齡,應以增值為主。匯豐(0005)、中行(3988)只係收息,無乜增長力,唔適合持有太多。

    其餘股票都適合,但你潛力股佔比重佔好高。佢地有增長潛力,但同時波動性都好高,所以最多只可以佔你組合4成左右。未來新資金,可以優先投資平穏增長股,令組合更平衡。

    平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

    另外,潛力股可考慮安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。

    這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

    不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

    ------------------------------------------------

    Q20437:

    老師,我媽取25萬給我幫佢投資,我既諗法係用最低成本幫佢買入高息股以賺取股息,我睇了以下兩隻:

    00808(50手)及03988 (50手),你覺得可以嗎?
    謝謝

    龔成老師:

    上述兩隻都是有質素的股票,收息無問題,現價合理,可投資。

    其實,持有2股有少少集中,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,可以考慮加入以下股票(在當中選股):

    例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

    ------------------------------------------------

    Q20438:

    老師,想問下你意見,(大概18歲時曾經問過風水師,佢話美容行業唔岩我)

    賭場我已經做左十幾年,一直無起色,職場上明爭暗鬥令我很累,加上自身性格問題,做得唔開心就轉工

    但以家開始年紀大,唔想捱夜,如果35歲先試學做美容,咩都從新頭開始,係咪太遲。

    加上美容店都請勞工(有經驗),而我就無經驗,條路好似好難行。

    龔成老師:

    我從來不信命運,我只會信我自己。

    如果你真心想試,就大膽去做,你這年齡仍是可改變的時期,你試完,如果唔得,都可以轉去賭場。

    好多野我都唔試,永遠唔知結果的!

    你美容從頭開始雖然有點遲,但如果方向正確,過5年後、10年後,仍可以有一翻作為,加油!

    ------------------------------------------------

    Q20439:

    老師,當我見我個倉每日跌2%,個心又不安了,究竟要點樣先可以培養到好嘅心態?

    龔成老師:

    我持有隻比亞迪(1211)已經有12年,試過由$88跌到$12,跌左9成!之後先慢慢上翻。

    你要集中分析「企業長遠的價值」,唔好太理會中短期股價,同時,唔好集中一隻股,要建立「組合」。

    記住,「企業」是重點,短期股價不是,要平常心,同埋唔短期股價波動,最好練唔好日日睇股價。

    ------------------------------------------------

    Q20440:

    老師,我想問中國生物製藥現價算合理嗎?

    另外,騰訊的主要收入來自網絡遊戲,風險會否因此比阿里巴巴高?騰訊現時價格是否太高?

    希望㰍sir能抽空解答。謝謝!

    龔成老師:

    中生製藥(1177)是潛力股,人口老化令佢長遠有唔錯的增長,無論是政府投入的行業資源,又或是人民生活質素令可控制資金上升,都令人們更在醫療方面投入更多。

    佢已建立一套完整的商業系統,有多個已賺錢的藥品類別,同時毛利高,可以不斷將錢投資在新藥裡,這模式運作很好。

    但這類藥物企業,難免有一點風險,因此要久不久檢視,中短問題不用理會,但如果有一些核心性的問題,就要再全面分析。

    就這刻來說,這股可以一直持有,因為商業模式理想,高回報,不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績,保持增長,這令企業價值有實際的上升,令股價得以支持。

    現價合理區中上部,有貨可持有,分注或月供可以,這股可以長線持有的。

    騰訊(0700)與阿里(9988)都有質素的,都可以長線投資,月供適合。騰訊雖然網絡遊戲佔了一定的比重收入,但佢最有價值的,就是「平台」,這亦是現世代好有發展的資產。

    我地分析企業時,要思考那些是核心的企業價值。

    佢業務模式係提供平台,如通訊平台、交易平台、入門網站、遊戲平台等,而收入來源則是其廷伸的服務,如增值服務、網絡廣告、電子商務交易等。

    過往的業績十分理想,又身處高增長的行業,加上擁有重要的資產,即龐大的客戶群,將來發展各業務都有相當的優勢,這都是騰訊值錢的地方。

    現價略貴,如投資要明白當中的風險,這刻在注碼上不過份大注,就可以投資這股。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 買賣不破租賃意思 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的精選貼文

    2020-12-21 12:24:10
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    前幾次跟大家分享遺囑相關的法律常識,迴響很大,今天我想來跟大家聊聊預立遺囑及辦理遺囑信託的功能與好處~

    人死後所遺留下了的財產,在死前如果沒有透過立遺囑的方式規劃安排,並透過信託的方式妥善執行自己所立遺囑的內容,幸運一點的情況,所有繼承人們可以坐下來好好談個「遺產分割協議」出來,依照協議來進行分配,不幸的情況,就是有一位或數位繼承人不願意與大家協議,導致所有繼承人必須上法院進行「遺產分割訴訟」,繼承人們也會因為前人死後所遺留的禮物,彼此間相互仇視,因此,透過在生前預立遺囑的方式,把自己預計如何就遺產進行分配的想法,落實成有法律上效力的「遺囑」,並透過「信託」的方式確實執行遺囑的內容,是有必要的。

    透過預立遺囑並辦理遺囑信託的方式,除了可以事先安排死後財產分配,節省遺產稅、減少日後訴訟、避免繼承人揮霍遺產,或遺產遭他人覬覦或侵占,並達成財產傳承的功能外,也不用因此擔心在生前即將財產贈與給子女,事後會遭子女遺棄而無依無靠,並且立了遺囑並辦理遺囑信託之後,也不需要擔心就自己的財產在使用處分上,會因為遺囑或信託而受到限制,如:

    民法第1219條
    「遺囑人得隨時依遺囑之方式,撤回遺囑之全部或一部。」

    民法第1220條
    「前後遺囑有相牴觸者,其牴觸之部分,前遺囑視為撤回。」

    民法第1221條
    「遺囑人於為遺囑後所為之行為與遺囑有相牴觸者,其牴觸部分,遺囑視為撤回。」

    民法第1222條
    「遺囑人故意破毀或塗銷遺囑,或在遺囑上記明廢棄之意思者,其遺囑視為撤回」

    依上述民法的規定,立完遺囑後,還是可以自由買賣、租賃、使用及贈與自己的財產,並且倘若子女有不孝者,或者更孝順者,也可以隨時就遺囑的內容進行改動,而辦理遺囑信託後,雖然自己財產會先移轉到受託人的名下,但受託人仍然會受到雙方所簽定的信託契約拘束,委託人(即立遺囑人)仍可依信託契約的約定,繼續享有信託財產的利益喔!

  • 買賣不破租賃意思 在 塔羅牌老師艾菲爾 Facebook 的最佳解答

    2020-07-01 12:23:45
    有 236 人按讚

    【十二星座#七月運勢# 吉凶】
    七月我們以「冥、土、木、水、海」五星逆行作為開端,五星逆行持續好一陣子了,你是否有明顯感受到行星逆行帶來的衝擊呢?想復習五星逆行重災星座的話,點擊連結查看。想減緩水逆衝擊的話。可以使用【白魔法陣】靈圖,幫自己避開逆行厄運。
    7/2土星將從水瓶逆行至摩羯命宮,土星逆行於摩羯時,固執的人會更加堅持己見,與人的溝通變得非常困難;也很容易自己給自己壓力、找麻煩。
    不過有個好消息是,水星在7/12就會恢復順行了!水逆重災星座「巨蟹、雙子、處女、白羊、獅子」運勢會逐漸轉好,我們在人際溝通、交易買賣、交通出行上也會好過非常多,加上吉星「金星」本月持續維持順行,也算是為壓力重重的星象帶來許多調劑了。那麼現在就跟艾菲爾老師一起來看,12星座七月運勢吉凶,請同時參考太陽、上升。

    白羊座
    整體運勢
    這個月的運勢總算讓你爬了上來,能有所突破,開闢新局。而新事物發展的動向若依循一致的節奏時,也就代表你要出運囉!
    工作運勢
    能力爆發,自身的價值有所展現,職場上得到為數不少的回饋與掌聲,一掃前幾個月的陰霾及委屈。
    愛情運勢
    有機會遇到一個擁有共同信仰,或是相同興趣愛好的人,也彷彿遇見另一個自己的翻版,收穫頻率相近的愛情。
    健康運勢
    健康指數上揚,只要在炎熱的夏天里,少飲酒,多補充水份,或喝點菊花茶,這種保健的方式可以讓你降溫,且具醒腦的作用,是再適合不過了!
    財運運勢
    付出什麼,就會回收什麼!因此,職場上的吸金能力及投資上的回收能力皆強,財運指數持續且有往上衝的趨勢。

    金牛座
    整體運勢
    這個月算是不和諧的一個月份,主要問題來自工作,家庭,甚至是考試面,卡關在諸多地方配合的不融洽,尤其面臨關鍵時刻,都不易取勝。
    工作運勢
    職場上,整個過程發展的還算順利,但凡事總差那臨門一腳!你可能要重新檢視一下基本層面是否需要調整,不然永遠會是功虧一簣。
    愛情運勢
    愛情里,對方可能有點在乎你,但卻是對你忽冷忽熱,總想吊著你的胃口來試探你。但是,戀愛不是諜對諜的遊戲,你可能要考慮是否要離去。
    健康運勢
    健康運勢算是平穩,但可能要在皮膚上多做一些功課,尤其是防曬要做好,以免出現皮膚過敏的狀況。
    財運運勢
    財富上有所變動,不是來自過多的消費,就是來自多方面的亂投資。因此,投資上要格外當心,一再加碼,將會是造成金錢嚴重虧空的主因。

    雙子座
    整體運勢
    這個月起,宜守本份,也勿管他人閒事,凡事要有做好、做滿,放下得失心的準備,這樣你才能在紊亂的日子里享受偷閒之樂。
    工作運勢
    工作上,千萬不要多管閒事,一但介入,不易脫身,最後有事全是你背黑鍋。此時,更別指望他們會反過來幫你喔!
    愛情運勢
    自己的感情,沒太大問題,反倒是會介入朋友的戀情,請記得「別人的感情,與你沒太大關係」,不然公親變事主,就會轉變成你與另一伴爭吵的原因。
    健康運勢
    健康運勢上著重「忌口」,尤其是天熱想要消暑,冰涼飲品稍有不慎,容易導致細菌滋生,要小心引起你的腸胃發炎。
    財運運勢
    財運上,受到環境影響,即便你風險控管的相當理想,仍會受到許多無妄之災,建議你,盡量把錢留在身邊,比較能在這場風暴中全身而退。

    巨蟹座
    整體運勢
    由於你的生活過於嚴謹,因此這個月無法自由發揮,屬於壓抑的一個月份,試著找回你的幽默感,唯有周圍的氣場歡樂了,運勢才比較不會受到局限。
    工作運勢
    工作上,過於擔憂表現不佳,因此做起事來都綁手綁腳的,施展不開,你得沈澱一下,試著去瞭解自己害怕的原因,盡量去剃除這種盤聚的恐懼。
    愛情運勢
    你的戀情很沈重,相愛卻愛不到,也強求不來,其實不是你想放棄,而是你一向不習慣向人吐露心聲,光這點,就大大的減少成功的機率。
    健康運勢
    健康運勢起浮較大,沒事的話,一切平安;有事的話,必須花費很多的金錢及精力去調理,建議你平常就要留意身體的變化,稍有不適,可別輕易忽略。
    財運運勢
    財運上,總必須花錢去處理人際關係,一堆的紅、白帖不說,來自家庭,或是宗教這種捐獻也不少,花費的不太開心,也有一直被消費的感覺。

    獅子座
    整體運勢
    遇見契機,這個月運勢提升的程度讓你看的見,尤其事業或情感上頗多的貴人相助,凝聚許多正能量,成為你的應援團,鼓舞士氣。
    工作運勢
    職場上,有貴人長輩大力相助。如若你是自營商,這些人更看得出來對你的事業有著深遠影響,會幫助你化險為夷,轉危為安。
    愛情運勢
    愛情運走強,可要更積極努力的爭取,鐵漢也會成為繞指柔,可以成就一段好姻緣。加上你有著長輩及婆婆媽媽的緣,關於愛情更是事半功倍。
    健康運勢
    由於天氣的關係,從事活動上盡量要放慢節奏,以較溫和的運動,例如游泳,來代替劇烈運動,保持舒適度,就等同維持住身體的最佳狀態。
    財運運勢
    在貴人的協助下,有機會往前衝,只要抓住機會,你的財富將因此被催旺,明顯躍進,而生活品質也提升了不少檔次。

    處女座
    整體運勢
    這幾個月對於處女座的朋友,都是相當難熬的,許多事都吃力不討好,甚至有時會搞得你一身腥,有時充耳不聞,反倒會讓你無事一身輕。
    工作運勢
    職場上,與你的事業夥伴易有口舌之爭,對方有興起離開準備與他人合作的動機,建議你得在事情變的更糟前,即時修補,想出對策來因應。
    愛情運勢
    你的體貼,易引起異性的誤會,有伴侶者,更要嚴防他人的趁虛而入,雖說你沒那個意思,但也會搞得你心力交瘁。
    健康運勢
    這個月體質弱了些,要多注意膝蓋的保健,倘若曾受過傷,這個月也恐讓你無法入睡,一些小毛痛也會層出不窮、屢見不鮮。
    財運運勢
    財務問題日漸加劇,嚴重者可能還要被逼扛下家人的債務,金錢留不住,請試著把現金轉換成不易挪用的資產,或許還能為自己留下一些財富。

    天秤座
    整體運勢
    這個月有許多的苦差事等著你,總是讓你獨自去面對不擅長的事,這是對你的磨練,但將有助於加速你的蛻變。
    工作運勢
    工作的項目,有時不是你能做決定,底線被迫逼到谷底,但暫時也只能把吃苦當作吃補,等待風水輪流轉的一日。
    愛情運勢
    你與戀人的關係,不斷的在拉扯,是「付出與接受」之間的角力,倆人必須不間斷的反覆調整,不設限,才能畫出最美好的回憶。
    健康運勢
    因為壓力大,所以你得更正視你的失眠及心悸情形,除了放輕鬆外,要盡量維持良好的作息,含咖啡因或酒精的飲品,也要適量控制得宜。
    財運運勢
    你的財帛一直有潛在的問題,與合伙人間無法平均獲得利益,甚至是親朋好友間也有債權債務糾紛問題,只要有所切割,別礙於人情,財運才可能逐漸爬起。

    天蠍座
    整體運勢
    運勢下降,有許多的滯礙難行,醖釀已久的方案,中途夭折,甚至是順延的也不少,這陣子你得耐著性子,持續和他們較勁。
    工作運勢
    被上司妒忌是很鮮少會碰到的事情,剛好就被你遇到了,你得學著收斂自己的鋒芒,等待時機,否則中途廢止的專案,就不是你能承擔的起。
    愛情運勢
    與情人或伴侶間的關係穩定,離婚禮就只差一步的距離,不是時間敲不定,就是流程規劃不滿意,林林總總加起來,這些都是造成一再延宕的原因。
    健康運勢
    這個月在健康上務必多小心,很怕是哪個環節松了,導致出現問題。尤其在職業傷害方面,身體恐有亮紅燈的警訊。
    財運運勢
    雖然有小偏財,但也僅止於這種小確幸,這個月發財夢做做就好,只要務實小心投資,財運上還算穩定。

    射手座
    整體運勢
    無論什麼時候,你總是盡量維持住「外在形象」,講求面子比裡子重要,過於在乎的後果就是放棄機會或真愛,不得不令人婉惜。
    工作運勢
    職場上,雖說不到跋扈境界,但帶給人也算是有不少的壓力,在管理方面可能會出一些紕漏,有不少人跟你離了心。
    愛情運勢
    雖然你的表面冷酷,但對於交往久了的對象,還是很有感情的,舊愛就真的比較懂你,舊情復燃,有機會再續前緣。
    健康運勢
    由於長期的姿勢不良,又加上不愛運動,這個月要小心肩頸僵硬及脊椎側彎的問題,整復微調較能改善這類的毛病。
    財運運勢
    你不炫富,但從你的吃、喝及用度,明顯看出就是享樂一族,易遭小人忌妒,想要從中作梗分一杯羹,建議低調點,財富才守的住。

    摩羯座
    整體運勢
    你會渴望從別人身上得到些東西,不管是有形的金錢,或是無形的感情也罷,但不幸的,希望總是落空,這個月你可能會進入所謂的療傷期。
    工作運勢
    工作上遇到強勁對手,競爭勝出的機率不高,只要去爭取就很容易被突襲,幸運之神沒在眷顧,你可能在計劃及策略上要再更加精進。
    愛情運勢
    感情上,要小心別人的插足或橫刀奪愛,但你也別太過傷心,能被搶奪走的愛情不是真愛,你只要確認自己是專一的,便可以得到忠貞不移的愛情。
    健康運勢
    即使身體己有病痛,也是強忍著,都往肚裡吞,因此這個月可能出現「過勞」的情況,真心建議,身體不舒服該休息時還是要休息。
    財運運勢
    你的財富是靠專業來贏取,但由於身體欠安,就會顧此失彼,心有餘有力不足,所以只要你的方向錯誤,就別冀望財神降臨。

    水瓶座
    整體運勢
    這個月雖然外界局勢不明,但卻為你帶來許多意料之外的驚喜,也激起你的信心,只要調整好狀態,隨時都有展現的機會。
    工作運勢
    職場上,將受到「委以重任」,有時甚至是圈外人士的請託,企划能力及敏捷的思考受到重視,是該產業是無可取代的人才之一。
    愛情運勢
    原先守株待兔的戀情,己逐漸讓你放棄,但不知道是從那個契機點,卻又有著交集,從熟識變成戀人,這個月有著峰迴路轉的愛情。
    健康運勢
    健康上,你終於開始去挑戰自己,以往總是半途而廢的運動,像是學游泳、踢球…等,此月讓你重拾興趣,對於身體有著正面的助益。
    財運運勢
    善於理財是你的優點,這個月的重點會放在「如何取得被動收益」,像是不動產的租賃、投資型儲蓄保單…等,都會是你可以選擇的標的。

    雙魚座
    整體運勢
    整體運勢僅能算是持平,即使意識到某種東西對你而言有著重要性,但也因為沒有同好者,無法分享。當然,生活也顯得平淡無奇。
    工作運勢
    職場上,你要配合別人的部分很多,很少能表達自己想法的時候,而這個月終於有機會了,可惜你說不出來,這部分你真得好好學習。
    愛情運勢
    或許以前你沒有很注重兩性關係,一但你想要有更深層的發展,就會顯得無所適從,不知從何開始,這個月縱使有邂逅桃花,你也很難靠近。
    健康運勢
    日子過的挺安逸,這個月你可能要注意自己的腰圍囉,數值還是盡量要保持在正常範圍,這樣才有辦法預防心血管疾病。
    財運運勢
    金錢運上,整體就是夠用,但想要再多,就勢必要多看、多聽、多嘗試,想賺錢就得更拼命才行,躲在安全範圍內,不會有任何助益。

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