工程師二妹昨天傳了一張螢幕截圖給我，原來她最近默默在看房沒跟我說。（是不是妹妹都不喜歡讓姊姊知道自己在幹嘛？！)打開以後我真的噗嗤笑出來，誰能告訴我工程師為什麼這麼愛製表！

讓我不禁想到，某次跟一個代銷朋友聊天，他本身經營的區域不是新竹，但公司曾經接過新竹的建案，他說：「看到竹科客戶踏進來會抖一下。」

#工程師購屋客人狠話不多，SOP：來看屋照Excel表列出的問題一題一題問邊做紀錄，參觀樣品屋捲尺直接拿出來量絕不客氣，建材型號規格說清楚講明白不打迷糊仗，合約審閱一個字一個字再三確認。

理工人仔細謹慎的程度，讓他們外地來的銷售大開眼界。 #驗屋的時候更精采各種器材都出籠

不過房子這麼貴本來就是仔細點才好， 系統化的看屋和評比分析，才能做出理性的結論。買房跟結婚一樣，絕對不能只靠感動和衝動。

補充匿名粉絲精彩私訊：

偷偷透露，竹科人真的很愛做表格，親弟明年要結婚（已提親），親弟要求準弟媳製作婚禮各項目之流程與比較表格，包括整體佈置氛圍及廠商、價格、附加價值⋯，上禮拜差點把準弟媳逼到退婚⋯😤

#這邊鄭重呼籲各位工程師真的差不多就好😂

【下班女子的首購族裝潢筆記大公開 】
📍家具家電預算清單 📍空間收納規劃 📍插座規劃表

首購族買了人生第一個家後，接著要做些什麼？新家裝潢怎麼規劃？家具、家電怎麼買才不會買錯？收納從哪裡開始？插座配置怎麼思考？
請參考我們嘔心瀝血的這篇，看看excel表格控，如何在一年前，用 #有限的預算 #有限的空間 往理想生活努力邁進

⭐5步驟打造夢想居家：
1⃣不論風格！喜歡的裝潢照片就存下來
2⃣不重蹈覆轍！寫下過去生活中不便的地方
3⃣不留戀！斷捨離！確認要留下哪些家具與家電
4⃣不衝動購物！列出新購入家具家電品牌與規格
5⃣不亂塞！思考需求物品的收納規劃

🔎好讀版請點👇
https://luchiphoto.com/dream-home-ideas/
文章內含多個檔案(#索取檔案密碼請私訊粉專)

👉設計網站傳送門
👉靈感節目傳送門
👉插座清單傳送門
👉家具家電預算表參考傳送門
（為顧及隱私權與著作權，檔案均有加密，密碼請私訊詢問。雲端網址內是壓縮檔，若用手機開請下載解壓縮APP）

分享給大家，雖然過程有些艱辛，但事先的努力可以減少裝潢的失誤，祝大家都能早日打造出夢想家！
當然！人算不如天算🤣

下班女子裝潢過程中遇到一些後悔的狀況。
如果寫個 #十大裝潢最後悔
有人有興趣嗎？？😛

🔎新手裝潢練功筆記👇
⭐【必買家電指南】新家家電購入清單 Top10 分享（下）！冰箱、IH爐（瓦斯爐）、吸塵器、冷氣、熱水器推薦！
https://luchiphoto.com/home-appliances-list-2/

⭐【裝潢開箱日記7】玄關8大不後悔設計：風水財位、收納、鞋櫃、穿衣鏡、吊衣（汙衣區）、掛包
https://luchiphoto.com/entryway/

⭐【裝潢開箱日記6】主臥室裝潢(下)推薦：最滿意的5件事與風格3技巧（床墊、床頭櫃、窗簾紗簾、化妝台、開關、封板篇）
https://luchiphoto.com/bedroom-interior-design-2/

⭐【裝潢開箱日記5】主臥室裝潢(上)5大不後悔！新家不再犯！（風水、床墊、壁燈、插座、床架、床頭板篇）
https://luchiphoto.com/bedroom-interior-design-1/

⭐【裝潢開箱日記4】餐廳餐桌書架層架篇！開放式格局規劃，設計家具Mountain Living與牆面材質漆料分享https://luchiphoto.com/dining-room/

⭐【裝潢開箱日記3】客廳音響電視櫃篇！La-Z-Boy沙發、丹麥MK音響家庭劇院和Sony電視打造夢想的起居室！https://luchiphoto.com/livingroom/

⭐【裝潢開箱日記2】廚房中島吧檯櫥櫃篇，兼具展示與收納功能的櫥櫃，吧檯怎能缺少萬用吊架？https://luchiphoto.com/cabinet/

⭐【裝潢開箱日記1】主臥室梳妝台篇，開放又隱密的滑軌鏡面，搭上一張拾藤藤椅就很Cozy https://luchiphoto.com/dressing-table/

⭐【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買？新手村的看屋攻略買房心得分享！
https://luchiphoto.com/house-buying-tips/

《投資規劃分享》​
​
我很喜歡用 excel 規劃很多事情，包括投資計畫。去年有一位網友私訊我，他是一位護理師(真是辛苦了)，每天工作都很忙碌，知道要學點投資但是沒時間，會想學投資的起因是，從小全家都是租房，好不容易和姐姐都畢業了，父母決定在老家高雄買房，有一個安身立命的家，當然孝順的她每個月也會負擔部分房貸，然而他也意識到不學點投資錢會越來越薄。​
​
於是我幫他規劃，了解過後得知她一年大約可以存下 25 萬，因為對股市不懂，我請他先開戶然後定期定額買 0050 ，後來熟悉之後又教他投資美股 ETF ，在近一年的大行情也有賺到了一些，當然他不會賣出，持續進行買入的計畫。​
​
這很簡單，沒什麼技巧，就是買定期定額 0050，會讓他信服的原因就是我給他看下列的表格和圖片。​
​
從 25 歲開始投資，每年 25 萬投入，以年化報酬率 8% 計算，工作 20 年到時候 45 歲，累積本金是 525 萬，而此時累積的股票資產是 1361 萬，這時候他也可以選擇退休，每個月領 6 萬元，其餘的資金一樣在股市滾存，退休時保守一點我們將報酬率再拉低一點以 5% 計算，這樣能夠支持他活到 100 算還有 800 多萬元。​
​
真的經過 EXCEL 計算後，會讓自己更有堅定的信念去執行​
​
這樣的報酬率完全比不上航海王鋼鐵人，動輒獲利上千萬(我好羨慕喔喔喔)，但我也知道自己做不到那樣的超高厲害技巧，除了會看財報選一些自己認為有價值的股票，另一部分是投入被動投資，而被動投資也是我認為對每個人都適用的方法啦

這一集是大家敲碗出來的，逃避了一整季，終於在第二季出來聊，我們每天都在亂花錢買東西，到底怎麼會想要知道我們的理財方式呢？還是這算是一種另類的經驗分享？

我個人理財是走一種熱愛做excel表格整理的保守金牛座，公主理財是走一種不把錢花掉會被錢咬，最後只好買房強迫式投資的另類金牛座。。。

希望大家喜歡，也不吝給我們反饋（譬如說：天阿！這樣還敢講理財，或，學到好多（疑）這種反饋唷～）

FB 粉絲團、YOUTUBE頻道🔍Nikki小閃
Ins🔍nikkichien
Blog🔍http://nikita57.blogspot.com

【Spark貸款系列】
有錢的話，應該先還汽車貸款 還是房屋貸款?
結果會出乎你的意料~
總結在7:10 那裡，沒有耐性的朋友可以直接跳
在這個影片裡, 我用我自身的例子來給大家做比較
比較的是7萬塊，供5年，年利率2.57%的汽車貸款
和 供35年，年利率4.4%的房屋貸款
應該一次性的還完汽車貸款
還是用那筆錢來降低房屋貸款利息？
.
獲取我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
.
Excel File 修正版链接:
https://goo.gl/iVVgmW
各位大神~ Excel 做得不好的地方，请多多给予指教，
要是觉得有可以进步的地方，欢迎提供建议改进这个Excel File
让每个人都受用。
怎么一年合法赚10%以上？
https://youtu.be/MAZV2II85Uo

怎样投资美国股票？我买了脸书股票赚了20%
https://youtu.be/y3Cn-yYimM8

eToro中文版申请链接
(全世界都可以用)
https://goo.gl/f78bcs
免责声明：
高波动性投资产品，您的交易存在风险。过往表现不能作为将来业绩指标。
视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非是一种投资建议。

脸书eToro美股交易交流区
https://www.facebook.com/groups/59535...

【相关视频】
银行贷款 - 你被银行贷款利息骗了?: https://youtu.be/MjHCbtqxpSQ
72法则 - 你的投资多久可以翻一倍?: https://youtu.be/jZDfaDHNhVs
什么时候应该还债 ? 什么时候应该投资 ?: https://youtu.be/wXoFJijXnfw
五分钟了解怎么节省贷款利息?: https://youtu.be/PlZ2mlNzpeM
汽车贷款的利息怎么算?: https://youtu.be/jBmaS0htTgs

商业合作请联络:18spark@gmail.com

订阅《Spark Liang张开亮》YouTube 频道:
https://goo.gl/ht2n2i

#利息计算 #貸款 #借貸

日本便宜飯店搜尋比價(好用啊!!)
http://bit.ly/2emTwsJ

日本，丹麥，奧地利，是世界前三名難移民的國家，但日本人怕外國人降低日本生活水準，所以設立了高度人材簽證制度，要把各國最好的人材吸引過來，放寬條件只要積分達到70分以上，就可以拿到比較長的簽證，三年就可以換日本綠卡永住權，假如８０分以上，甚至可以縮短成一年就拿到日本綠卡哦，你敢來挑戰看看嗎，究竟有沒有誠意呢？。

溫習一下上次說到移民日本的條件

永住：連續10年居住日本，期間至少連續工作5年
入籍：連續5年居住日本，期間至少連續工作3年

高度人材一共分為三種

1） 高度學術研究活動適合研究室的研究員，
2） 高度專門技術活動適合公司白領尤其是技術工種（包括企業中的管理職）
3） 高度經營管理活動適合自己開公司的人群

主要的評分項目有：學歷，收入，工作年資，專業證照，日語能力。

只要評分為70分以上，可以享有5年以上的在留簽證，3年就可以拿永住權，而且老婆小孩也可以帶來；還可以帶家事的幫傭，評分為80分以上的話，在日本政府眼裡你閃閃發光，因此只要一年就可以拿日本的綠卡了；拿到日本永住權有什麼好處呢，基本上就享有跟日本人一樣的權利，買房子也可以跟日本銀行貸款。

《下載連結》
詳細的評分標準日本政府有做一個EXCEL檔
大家可以自己下載自己幫自己評分
http://www.immi-moj.go.jp/newimmiact_3/evaluate/index.html

好倫臉書歡迎按讚
http://fb.yehland.com

好倫的自我介紹
http://me.yehland.com


日本搖滾行政書士ＬＯＵＩＳ寫的詳細解說
https://livesjapan.blogspot.tw/2017/05/blog-post.html