為什麼這篇買房頭期款要多少鄉民發文收入到精華區：因為在買房頭期款要多少這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者aitt (非主流,有何不可(M))看板home-sale標題[閒聊] 買房存頭期款前會考慮未來...
買房頭期款要多少 在 鄒紀葳KRYSTALZ?日喬恩生技聯合創始♡︎菈莫生醫總代理 Instagram 的精選貼文
2021-09-16 02:34:11
今年浮誇一點，送自己一棟會館級別墅當禮物 因為我比較注重隱私，就不發外觀跟建案名稱了♥︎ 包含設計裝潢，前後初估大概要花近3000萬 這真的是人生最貴、最衝動的一次決定 從看房到下訂付款，只花了5天的時間，很瘋狂 第一天自己去看，第二天親友去看 第三天爸媽去看，第四天約談價格 第五天約董事簽約...
比方說,你預定三年後存到頭期款買房,如以目前的房價水準
頭期款需要準備約200萬,但是你會考慮三年後房價上漲,
而將頭期款目標加上可能的房價漲幅算進去嗎?
(如三年後預估房價漲30%,則以260萬為存頭期款目標)
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推 qwqwsos0066: 不會，只看口袋到底夠不夠2成 03/30 21:20
推 ceca: 沒買房子的人,怎樣判斷房價未來漲幅..XD 03/30 21:21
推 s973311: 這真的很難判斷 03/30 21:22
→ aitt: 你可以做個假定.比方說假定每年5% 6% 7%漲幅的模式 03/30 21:32
→ aitt: 用複利終值係數推斷未來房價可能升幅 03/30 21:32
→ ceca: 沒買房子的不會搞這麼複雜的思想.XD 03/30 21:32
→ ceca: 另外買房子很容易是,他有多少錢決定他要買甚麼. 03/30 21:33
→ ceca: 而不是他要買甚麼然後去存錢. 03/30 21:33
→ ceca: 少數為了他要買甚麼而存錢的,最後... 03/30 21:34
→ ceca: 就會買不到,然後開始靠杯...XD 03/30 21:34
推 panzerbug: 板上有人分享存10年半投資美股ETF，買到台北房的心得 03/30 21:40
推 panzerbug: 不過工薪存錢的速度很難加快腳步吧，假定存5年，一年50 03/30 21:46
→ panzerbug: ，想要積極投資股市，也要擔心風險 03/30 21:46
推 F93935: 現在不都父母幫出 捏上去嗎 03/30 21:46
推 panzerbug: 存美股那位版友，大概是翻倍，其實自己也要找份好工作 03/30 21:49
→ panzerbug: ，不然就是離開房價高揚的區域，工作真的離不開，就通 03/30 21:49
→ panzerbug: 勤久一點吧 03/30 21:49
推 ceca: 其實,開槓桿開滿,買中南部,這10年應該翻倍又翻倍. 03/30 21:55
→ ceca: 不過要開槓桿開滿. 03/30 21:55
→ ceca: 但...這不重要....因為沒人會用未來才知道的最佳投資法投資. 03/30 21:55
→ ceca: 重點還是,一般買房自住的,都是真的要買的時候. 03/30 21:56
→ ceca: 才看自己手上有多少錢,然後決定買甚麼. 03/30 21:56
→ ceca: 為了買房子存錢的大多都已經在沙灘上. 03/30 21:56
→ ceca: 及少數可以為了買房子存錢,例如工程師,醫生,和少數高薪工作. 03/30 21:57
→ ceca: 大多數年薪40 50 60 70...存錢到最後都是放棄買房..XD 03/30 21:57
→ ceca: 你會從新屋,變成1x年中古屋,變成30年中古屋,變成公寓. 03/30 21:57
→ ceca: 然後就買不下去,到最後直接放起買房子. 03/30 21:57
→ ceca: 因此,實際上幾乎沒有人在計算存錢+頭期款變多這個問題. 03/30 21:58
→ ceca: 這種問題大概只有中長期投資客才會想到. 03/30 21:58
→ ceca: 向我要調整中長期物件配置,要換屋. 03/30 21:58
→ ceca: 就會顧慮到下一個地點在我換過去的時候. 03/30 21:59
→ ceca: 可能價位會多少,那我前一間賣掉後資金有多少. 03/30 21:59
→ ceca: 是否可以兩間換三間,或是兩間小的換一間大的. 03/30 21:59
→ ceca: 這種情況,才會去預估換屋後未來要準備的頭期款現金是多少. 03/30 22:00
推 jaricho: ceca大分析正確 自住都是當下需求到了 看看手上有多少錢 03/30 22:00
→ jaricho: 決定買多少房 當然父母外掛直接包頭期款的就可以買更大的 03/30 22:00
→ jaricho: 房了 03/30 22:00
推 caresomes: 對大部分的自住來說，想買的時候，生的出頭期款就阿彌 03/30 22:17
→ caresomes: 陀佛了 03/30 22:17
推 cms23: 11樓的p大 那篇心得文有關鍵字嗎？ 03/30 22:32
推 Nightu05: 不會@@ 我們家是臨時決定買 到買完都覺得沒跌很多就不 03/30 22:54
→ Nightu05: 錯了 03/30 22:54
推 lovemost: 若這樣算還不借錢ALL IN 03/30 23:45
→ lovemost: 用信貸借阿 03/30 23:45
→ ceca: 信貸要七年期,你要估算現金流問題. 03/30 23:58
→ ceca: 信貸又不給別人20年30年..XD 03/30 23:58
→ Unsullied: 不用買了 來不及了 03/31 00:16
推 Refauth: 你都要買房了為什麼要考慮這種不相關的事情？ 03/31 00:51
→ cashliu: 我都知道未來漲幅了還不趕快買XD 03/31 01:27
推 cms23: p大 03/31 01:42
→ cms23: 有沒有那篇的原文 03/31 01:42
推 panzerbug: 原文我也忘了，我記得也是抱怨房價高，有人分享勵志文 03/31 08:55
→ Usamiakihiko: 考慮不完吧 能存多少就多少 然後同時看房 一邊累積 03/31 10:12
→ Usamiakihiko: 經驗 03/31 10:12
推 kodo5566: 我是覺得先上車才有換票的本錢 不然死薪水怎麼賺都不夠 03/31 12:20
→ kodo5566: 快 薪水族已經很難買的起房了 03/31 12:20
推 weop388: 難道買房要等存到設定目標才開始看房嗎？這樣要等到民 04/01 00:15
→ weop388: 國幾年，有錢就開始看房了，有多少錢就買多少房不就這 04/01 00:15
→ weop388: 樣 04/01 00:15
推 menace: 第一間直接信貸房貸尬下去 辛苦幾年就好 04/01 06:26
推 peter28222: 真的要快 不是都有人分享房價緩漲是送分題了嗎XDD 04/01 11:20