210729雅虎奇摩《進擊的荷包》疫情時代 現在適合買房嗎？

完整影片，雅虎原址→https://reurl.cc/6a47kd

新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880

疫情期間不方便看房，線上賞屋真的能看出房屋好壞嗎？房子到底怎麼挑怎麼買才不會踩到大地雷？想買房子卻苦於頭期款不足，該怎麼辦？在疫情尚未歸零的時期，到底適不適合買屋呢？

今天就請省出買房金的超級房仲陳泰源，分享他的親身經驗！有問題歡迎發問喔！千萬別錯過喔！……↓

【購屋生活省錢技巧大公開】

1.養成吃早午餐習慣：不吃早餐更健康、168斷食法、省錢、無壓迫感吃飯。

2.高額儲蓄險：打破財經專家的迷思，強迫儲蓄，失去的痛苦是得到的快樂的兩倍！6年期維持低度消費，將節儉修練成習慣。

3.汽油也要省：這是一種精神觀念，藉此延伸到其他生活習慣。還有加油5步驟：1挑時間、2順路、3自助式加油、4刷卡+行動支付﹝優惠+記帳感受錢的流動﹞、5紅燈80秒以上熄火。

4.非必要開銷不花錢：想要的都不需要。不能沒有衣服穿，但不用買名牌。

5.善用生日好處：1人脈大集結、2厚臉皮索取生活物資(生日禮物)、3比起一個個請客來得省很大！餐廳也會給優惠。

6.寄生公司：1.把公司當第二個家、自己的書房(對公司有向心力)，2.行動電源、桌機、打電話、水、咖啡(省開銷)、3.幫公司採買刷自己的信用/會員卡。

【現在有些建商力推「零元買房，直接入住」，不用付頭期款就讓你買讓你住，這種「好康」真的存在嗎？還是其實有陷阱？】

零自備以及低自備並不是真的如想像中這麼輕鬆，只是延後付款時間而已，其實就是一種先甘後苦的概念。而此方案會吸引到的民眾，有很大一部份是因為看上聳動的廣告，像是「零元買房，直接入住」、「一個行李箱直接入住」等，就輕易相信買房是一件很簡單的事情，也因此這類客群有些就是還款能力較差的購屋族。

通常買一間房子，會向銀行貸款7～8成，自備款則需要2～3成。而公司貨就是購屋人向建商貸款這2～3成的費用，會提供公司貨的大部分都是財力雄厚的建商。等到日後交屋，再零利息分期償還，也因此會造成初期還款壓力過大，不只要還銀行貸款，還必須償還建商的部分。購屋的民眾也可以再額外申請裝潢修繕貸款與信用貸款，但是信用貸款利率高，自然而然日後償還時所交納的利息也會高。

【在五月中開始的疫情期間，有許多社區和建案都禁止看屋，許多房仲推出線上賞屋功能，想在疫情期間無縫接軌提供服務，超過6成的民眾有使用經驗，但線上賞屋真的能看出房子好壞嗎？線上賞屋有什麼眉角？】

1.多半民眾的使用習慣，還是先照片→後影片，最後才是3D立體環繞，這是習慣問題。

2.缺點就是空間距離的感受(身歷其境)、以及看出去的景觀、漏水判斷不出來、鄰居素質。

【經歷一年多的疫情後，有快七成民眾購屋的需求和重視點變成是「生活機能周全、方便就近採買」、「社區管理」，甚至有三成民眾偏好「戶數少、住戶單純」的社區，疫情後的民眾購屋需求會改變嗎？】

當層排氣會很夯！傳統許多中古屋，一樓有人抽菸，整棟樓都聞得到，這種房子將來會比較難脫手。戶數少雖然比較單純，從防疫角度來看也比較安全一點，但事情都一體兩面，管理費高，管理員可能只有白天班，基地不夠大不夠氣派也沒有公設。而生活機能成熟採買方便，應該跟疫情無關，而是區是如此。

【七月實價登錄與房地合一稅2.0政策上路，加上新冠肺炎疫情，造成房市急凍，成交量大幅萎縮，許多想買屋的人都想知道，接下來是否會產生成交價下跌情況？是該「危機避市」？還是「危機入市」呢？】

答：看產品。

1.住宅：沒有危機，反而搶手。(缺工、缺料、股匯雙漲、利率超低、熱錢氾濫)

2.辦公室：以中小坪數、可住辦合一型態為主，因為疫情+數位化的關係，在家辦公變趨勢，中大坪數的純辦公室可能會下跌。

3.店面：見仁見智，可能續跌(網路電商、外送平台、民眾消費習慣改變)，可能反漲(疫情解封、觀光客可進來、報復性消費及旅遊)。

4.倉庫：逆勢成長，可以大膽進場，拿來收租。(網路電商的關係)

【七月要上路的房地合一稅2.0，讓過去三年大量推案的重劃區，掀起新制上路前之短線投資客拋售潮，想要自住的人，可以趁此波短線投資客拋售潮去買這些重劃區嗎？】

重劃區的好處就是棋盤式規劃、街道整齊、群體屋齡較一致性、生活機能尚未成熟因此房價基期低可提前逢低布局。但是！要特別注意的是人口紅利、淨流入還是淨流出，畢竟台灣的人口負成長，因此，重劃區的入住人口密度高低，將是未來房價漲跌的關鍵，現在都是軌道經濟，建議，盡量挑選，距離大眾運輸工具較近的重劃區相對保險。

＃你高興就好 ＃背後有前提
＃不要讓任何人為你買單
.
　最近看到一則熱門新聞，一位年輕爸爸決定賣掉自己價值近千萬的房子跟公司的股份，買一輛價值一百五十萬左右的房車，計畫用五年時間帶女兒環遊世界，上演一場現實中的「爸爸去哪兒」。
.
　這則新聞被很多媒體推上了「暖心新聞」系列，也是因為基於當下的社會現狀，太多孩子的成長過程其實都缺失了父母的參與，可能對於他們而言自己的父母也不過是一個普通的親人而已，所以這個新聞的故事出來，「再不陪她她就長大了」這份感慨還是難免讓人觸動的。
.
　可是要知道網路世界裡，每個人都有自主發言權，我看到的大部分的評價，都在糾結於「前提是你得有房子」以及「兩年後賣出去的房子升值兩倍，小孩子到了上學的年紀，可是因為沒有學區房，於是只能去讀菜市場附近的小學」，以及還有討論的主題集中在於，孩子年紀這麼小，是否能夠感知到環遊世界的意義？
.
　我想起之前看過一集綜藝節目《今晚80後脫口秀》，主持人王自健做了一次實驗，就是找幾個觀眾上臺，第一個人隨意說起一個話題，然後分別經過幾個人的一一傳達，看看最後一位聽眾得到的資訊跟第一位的差距有多大，其實就想證明口口相傳這件事情的扭曲作用有多大。
.
　果不其然，最開始第一個說的故事，是一個男生很喜歡唱歌，後來他談戀愛了，然後自己當歌手，開了一家酒吧，很充實的過著自己日子。
.
　可是到了最後一個人描述的故事裡，就變成了一個男生喜歡唱歌，然後談戀愛了，然後失戀了，然後又談戀愛了，最後他結婚了，因為長期坐在錄音棚裡做音樂，人也發福了。
.
　就是這六個人之間的當場詮釋，我就感受到了八卦的力量之可怕，而這其中最關鍵的一環就是，中間有個觀眾把這個男生談戀愛的故事變成了一個已婚男的故事。
.
　在被問到為什麼這麼想的時候，他回答說，因為我覺得人只要談戀愛了，就應該要結婚了啊，這很正常不是嗎？人與人的價值觀差距之大，又一次讓我咋舌。
.
　
▫️我開始意識到，
▫️我們總是習慣的把自己接受到的資訊，
▫️透過再加工，
▫️摻入自己的價值觀理解，
▫️然後再將其傳達出去，
▫️並且這個過程你自己是無意識的。

.
　所以你覺得不存在對錯之分，於是當我們聽到一件事情或者聽到一個人的評價時，可能早就跟真相的本源相差得面目全非了。
.
　回到前面的這個新聞本身，我一開始也被這份暖心的雞湯標題感動，而後又陷入很多別人的負面評價的漩渦中，後來我發現這兩種想法對我而言都沒什麼用，所以我試著用第三種想法去理解這件事情。
.
　一是這個年輕爸爸，在大城市擁有一間房以及公司的股份，按照常理的評判標準，他已經算是同齡中比較優秀的一個，他之所以有如此成果，想必也不是情商會低到衝動處事的人，所以他的這個決定想必也是經過深思熟慮的。
.
　二是既然經過深思熟慮，那麼必然跟那些一無所有，純粹為了詩和遠方而窮遊的文青的出發點不同，他或許早就在環遊五年之後關於自己的發展，以及女兒上學等問題的規劃，會有一個大概的預備方案。
.
　三是他對自己人生事項的輕重緩和有著自己的評判標準，對於他自己而言，他不僅僅意識到陪伴孩子的重要性，而且他開始去執行這件事情。
.
　所以即使有人擔心年紀很小的女兒感受不到環遊世界的意義所在，但是當她成長之後，透過這五年的影像文字資料，知道她自己的父親在當年做出了這麼一個舉動，我覺得在這個女兒成長的價值觀養成過程中，想必也會讓她成為一個身心健康的快樂女孩。
.
　畢竟她父親所做所為的榜樣已經擺在那裡了，有什麼比身體力行更能對孩子起耳濡目染作用的事情呢？
.
　四是有人說，可能這位父親回來後和職場脫節，就業出現問題。
在我看到的新聞資訊中，這位父親在大城市打拚十餘年，開了一家公司，他即使算不上大富大貴厲害之人，可是身為一個老闆的角色，起碼說明他已經不是純粹處於食物鏈最低端了。
.
　據說這位父親從事兒童活動企劃的行業，而在這個周遊過程中，他說自己也會尋找商機，遇到很好的專案都會收集起來，至今為止這一路上他說認識了一百多名陌生人，也都成了很好的朋友。
.
　這就是我想表達的，在我的思考裡，除非是那種專門的技術職業之人，需要不停的透過重複訓練來保持自己的技藝，否則如果是其他的行業領域裡，生存的本領，思考的格局，以及賺錢的思維，要比手藝是否會生疏這件事情重要的多。
.
　五是最後一點，就算很多人酸的，「前提是你得有房子」，這就回歸到本質了，這個世間有資本的人，一旦自己可以在解決基本的生存問題之外，人生還有其他活法的選擇權利，那麼當然可以理所當然的按自己的意願去做決定。
.
　這就像很多人的消費觀不同是一樣的道理，有女生為了一個包包或者一雙鞋子，可以省吃儉用很久，有男生為了喜歡的手辦，自己的大部分收入都消耗在上面了，有人對吃的很在意，有人覺得吃的方面可以將就，但是一定要有旅行生活。
.
　你對於生活事項的不同重視程度，決定了你的理財觀，也在一定程度上決定了你生活的快樂程度，這就是為什麼有女生跟我抱怨自己的男友花很多錢購買遊戲裝備，而自己出去旅行要挑一家還不錯的飯店時，自己的男友會覺得非常無法理解。
.
　這不是他不夠愛你，也不是他愛自己多過於愛你，而是因為他有在意的部分，你也同樣，你們需要磨合的不是感情誰比誰付出得多一些，而是如何接受彼此的金錢觀，以及延伸到其他方面的價值觀，僅此而已。
.
　我身邊的朋友也有著不同的理財觀念，有一開始很早就成為房奴的同事，每個月薪資稍微晚一天發放就會忐忑不安，也有講究生活品質的人，堅決不做房奴，要租好的房子、選擇好的社區，讓自己住的舒服。
.
　以前我也會有這樣的疑問，如果他們不買房，那麼以後結婚生孩子了怎麼辦？
.
　可是後來我覺得自己沒有資格問這個問題，因為每一種選擇承擔後果的人，是他自己而已，這跟我自己沒有什麼關係，我也不應該拿著「為你擔憂」的出發點來去評論你。
.
　我能夠做的，就是綜合身邊的人所作出的抉擇，當做給自己的參考，然後為自己整理出一個適合我本身實際的生活方案，這才是最準確的思考方式。
.
　前陣子有個女生向我借錢，仔細問了一下才知道，她的先生最近辭職了，正在家裡待業，而且不打算馬上找工作。
.
　她的先生做的是HR工作，職涯規劃是往人力資源的高層去發展，因為非常喜歡歷史學科，於是覺得在歷史故事裡對於自己從事HR的工作有參考的作用。
.
　我問了一下女生，你先生打算在家待業多久？女生回答說，三年。我問，為什麼是這個數字？她回答說，他就想在家積累自己的知識，多看一些專業書籍還有歷史書，然後三年後找一份人力資源總監的工作。
.
　我直接回答，他窩在家裡所謂的閉關三年，一復出就要這樣一個高要求的職缺，誰會給你呢？而且重要的是，一個社會人士所需的知識，有時候職場實戰中的經驗要比你所謂的研究學術知識重要多了不是嗎？
.
　女生面露難色，果然她最後向我傾訴，我也是這麼跟我先生溝通的，可是他卻反過來說我不支持他……
.
　我於是問，那你們現在的狀況是什麼？
.
　女生回答，家裡去年幫忙出頭期款買了一間房子，但是已經無力為他們還房貸，她一個月的薪資剛好夠還房貸，這個月他先生沒了工作，生活費就成了問題……
.
　聽完這一段之後，我直接回絕了這個女生，我不會借錢給你。
女生很委屈。
.
　我說，我幫助別人的原則，一是急需救濟比如資金周轉，比如突然疾病來襲，或者家人有困難。
.
　二是我會投資那些我覺得值得投資的人，或者是創業初期的困難，或者是暫時待業需要幫助的上進朋友，我在這些人身上看得到可以信任的還錢規劃，以及我覺得他們都是有奮鬥之心的努力之人。
.
　但是按照你如今描述的這個狀況，你的先生在家待業三年，需要你一個人供房一個人養家，然後支持他的夢想，而他這個夢想只是一個HR高層，到那時候還不一定能馬上到達，我這個錢借出去就是個三年以後的無底洞了，而且你三年的房貸是找朋友給你們買單的，試問又有多少人願意做這個虧本生意呢？
.
　我又補充了一句，這個跟李安的夫人支持她先生的電影夢是絕對不一樣的，這個投入產出比太不划算了。
.
　說完這番話，我本來以為女生朋友會氣急敗壞的要喊著跟我絕交，但是她居然沒有任何要生氣的意思，反而是發呆了一陣子，我終究沒有問她思考了什麼，總之她離開了。
.
　三個月後，女生發訊息給我，說她先生還是找了一份工作先去上班了，沒辦法，向其他朋友借錢借到第三個月，再也沒有可以求救的人了，她不需要逼她先生，他自己已經知道下個月就沒有收入維持生活了。
.
　我的留言裡有很多人問我，我想去過慢活人生，開一家民宿過此一生，我沒有告訴他們的是，我在旅行路上認識的那些開民宿的主人，無一不是有了很強大的物質跟心理力量支撐之人。
.
　如果說奮鬥有所成之後，看盡世間繁華，於是找一間小店讓自己慢下來，這種選擇叫做真正的靜心之旅，那麼那些因為適應不了社會的殘酷節奏而選擇逃避，於是給自己套上一個為了所謂的遠方之夢要歸隱山林，我覺得這樣的人，夜裡也不一定是內心世界可以平靜的那一個。
.
　你可以選擇自己喜歡的任何方式去生活，前提是不要讓任何人為你買單，哪怕是你父母，如果他們本來就有條件並且樂意支持你的夢想，那是另外一回事。
.
　同樣的，當你有了本錢有了選擇的權利，不管你是深思熟慮還是突然想改變當前的生活，嘗試一下生活在別處，你也不必在意任何人的看法和評價，因為只要你高興就好。
.
　在這個網路時代，這個新聞裡帶女兒環遊世界的父親，說不定在這五年的時光裡，要獲得的物質上以及精神上的收穫要比想像中多得多。
.
　五年之後，很多人還是鍵盤酸民，還淪陷在日復一日發牢騷的生活中，可是他的世界已經離你越來越遠了。
.
　電影《當幸福來敲門》裡，威爾史密斯主演的落魄業務員父親對他的兒子說過一句話，當人們做不到一些事情的時候，他們就會對你說你也同樣不能。
.
　你要的一切，終究歸於你自己的選擇和努力，當你想要做些什麼但是不知道如何說服自己的時候，那麼這一切的參考前提就是，你高興就好。
.

📖本文摘自《你說的不應該，是我用盡全力的想望》，作者達達令；由 時報出版 發行。閱讀本書：https://tinyurl.com/6ypydhs

當關係陷入瓶頸

你說與男友相愛五年，始終無法論及婚嫁，看身邊好友一個一個結婚生子，即將30歲的你與剛滿32的他，卻遲遲無法確定結婚的事，讓你對未來感到焦慮。「跟他在一起不是不快樂。可是只要想到我們沒有房子，沒有車子，根本無法想像將來一起生養小孩，不能計畫將來的愛情，好像在激情退卻之後，剩下的只有面對現實的難堪。」
過年時父母對你提及結婚一事，他們都知道你與男友交往，但卻還是一直要你去相親，給你介紹合適的結婚對象，「談談戀愛可以，但你能嫁給那樣的人嗎？往後要怎麼辦？」他們以往這麼說，你會嚴詞反駁，可如今你卻連自己都說服不了自己，五年來，你自己的工作不上不下，他每天加班，賺的錢卻也還只夠溫飽，兩人每年剩餘的錢，想要存起來卻也不知為何而存，買房嗎？攢個十年頭期款也交不出來，出國去玩嗎？又心疼那麼辛苦賺的錢一下就花掉了。
現實啊，磨損著你們的愛情。

早些時候，你還欣賞著他的才氣，他那種不諳事故的天真，但漸漸地，他身邊的人都升職了，你掙的錢都比他多了，偶而，你甚至也會羨慕起那些懂得往上爬的人，他的不諳世故逐漸變成一種不切實際，他身上逐漸顯露出一種懷才不遇的委屈，這是最讓你焦慮的，你好怕他變成一個憤世忌俗的人，你怕他變得虛無，怕他越來越窮酸。
而且你怕自己將來會後悔。

該怎麼選？愛情還是麵包？你問我。我認為這不是二選一的問題。

當生命陷入瓶頸，愛情也會卡在一個難堪的狀態，關係是互動的結果，你要做的是讓兩個人認真、坦承的把目前的困境攤開來看，你還愛不愛他，你們還可以如何讓關係變得更好。
請不要用一種旁觀的心態看待自己的戀人，他如何從一個保有天真的人，變得酸腐？這過程裡你其實都在場，倘若你仍愛他，仍願意與他一起努力，或許你可以試著扭轉觀點，你們都陷在無法轉變階級的困境裡，但只要兩人同心，至少還能同甘共苦，你也可以問問他如何看待生命與將來，除了一籌莫展，除了悲觀厭世，是否還有為了兩個人的將來一起努力的可能，即使發不了大財，但可以擺脫虛無與厭世的誘惑，你們心中有著寶愛的人，即使生活困頓，但仍對生命懷有熱情，只要還抱著希望，還保有熱情與信心，兩個人可以一起創造很多東西。

談戀愛與結婚都不是上市場買菜，只是挑挑選選，即使你父母將一個各方面條件都很好人介紹給你，你們也未必可以相愛、進而結婚，結了婚也未必就承諾幸福。
車子，房子，都只是表象，我不是說這個不重要，而是，房與車象徵的是兩個人一起創造的家，而非一個空降的幸福。
回過頭來，要面對的依然是你們的愛情、關係、對人生的看法以及對將來的共識，當你把問題簡單化，回到最根本的核心，你們是否依然相愛，你們是否在重大的事件上價值相近，你們是否可以一起共創未來，你們是否願意一起面對生命的難題，你們是否願意共患難，把現在的困頓看成階段性的挑戰，不分彼此，一起面對。
重新審視他，也重新審視關係以及自己，你是個怎樣的人，你為何會愛上他，他是怎樣的人，除了世俗對成功的定義，他還保有什麼吸引你的特質，有什麼被扭曲的地方，是誤解、錯看，還是他真的已經被挫折打擊得變形？還有沒有機會挽救？
當然，你也要重新審視自己，無論幾歲，我們都不是商品，不是過了賞味期就會減價的貨物，人的價值應該是自己可以創造出來的，而非被社會的框架定義，你或許會說我是唱高調，然而，有許多高成就的人並沒有得到幸福的婚姻與愛情，因為愛恰恰是金錢無法買到的，唯有真心可以換取。

你想著你們一起租的一房一廳小房子，想著屋裡每一個小布置，有著你們一起去日本買的手工藝品，有一起去泰國買的民俗雕刻，有你們背包走西藏時拍下的許多照片，你們確實一直還沒去過歐洲，但是你們許多次背包旅行時，他認真規劃，細心安排，與他一起遊玩時，雖然吃得簡單、住得平凡，但透過他的眼睛看到的世界即使最簡陋的地方也顯現出光采，你又重新翻看他幫你拍的照片，他鏡頭底下的你，不是最美，但卻散發著燦爛的笑容，是啊，他曾經為你拍下好多照片，他可以捕捉到你最美的樣子。
你回想他在職場上的挫折，很多時候你並沒有仔細聆聽，以往可以為他一起出謀劃策的你，不知何時起，也變得像他的老闆一樣，不停地挑剔，因為當你用擇偶的標準來看待他時，他所有優點都變成了缺點，你愛他這個人，但你害怕他無法給予你你想要的幸福。

但幸福到底是什麼？可以給與你想要的幸福的人到底是怎樣的？那是可以量身打造的嗎？

請你翻開你們所有的照片、信件、對話，重新把故事走一遍，我不是要你一定要選擇他，而是要你梳理自己混亂的心，重新把眼光校對好，三十歲的你，嚮往著什麼，追求什麼，哪些是你真心想要，哪些是父母與社會附加給你的，什麼是你能得到的？什麼不是？與其看待眼前的條件，不妨也加入所謂的潛力，相愛是一種潛力，才華是一種潛力，願意一起努力是一種潛力，可以一起克服困難也是一種潛力。
你們有沒有潛力成為一對更好的戀人？你們有沒有潛力在彼此的幫助之下共同創造一個家？並且願意為這個家而付出？
靜問自己，也努力與他溝通，我想答案會在眼前的。

#不是所有親密關係都叫做愛情
博客來　http://bit.ly/04400280-B
誠　品　http://bit.ly/04400280-ES
(電子書同步上市)

-------------------------------
明日晚上22：00在信義誠品會有一場我跟張西的新書對談，歡迎來玩！

台北新書分享會
9/12(六) 22:00
誠品信義店（台北市信義區松高路11號，3F閱讀者書房）
主講人：陳雪
對談人：張西

當日活動辦法：

當日活動前半小時21:30由書店協助於活動現場發放簽書號碼牌，憑本書領取，未能領取到號碼牌者，依現場情況排隊候補。
當日至活動書店購買本書者，憑當天購書誠品銷貨明細聯，可於會後與活動工作人員兌換一份陳雪老師手寫字印刷貼紙一組，一本兌換一份，數量有限，送完為止。

Hello 大家好，我是邱愛莉
很多人擔心，買房子之後，為了繳房貸，而無法理財
此生只能變成房奴，有沒有方法能夠繳貸款又能理財呢？
影片中，和大家實際應用的方法！

00:00 開場
00:51 房貸組成的元素：「本金」&「利息」
02:32 難道「本金」不一定要還嗎?
02:49 「寬限期」
03:04 「理財型房貸」
05:43 理財型房貸重點「定期定額」
05:54 投資相對穩定的工具
06:10 結尾
------------------------------------------
買房系列：
買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo

開源節流，理財教室：
☆此生必看3本理財書：從負債2000萬，到心想事成每一天、富爸爸 窮爸爸、 有錢人想的和你不一樣
https://youtu.be/yxNDmfBOh-M

☆談錢傷感情?夫妻的金錢觀念：5個常見QA
https://youtu.be/0DZDnqd1Hm0

☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！
https://youtu.be/kjqmep4hl6M

☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆提高收入的生財工具，居然是「它」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY

☆常見的五種理財陷阱：押身家的投資、迂迴的投資架構、你進場，有人出場
https://youtu.be/9YDOAoeuGls

瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw

*非贊助影片

你第一次買房嗎？你是 #首購族 嗎？
總是有很多疑問，google爬文總是找不到你的答案
今天來回答大家留言的問題~

今天在YT等待的朋友們，真的很抱歉
我們設置有問題，導致Youtube上無法直播！！
下次我們會再確認設備的部分
造成不便，深感抱歉！！😭😭😭
00:00 開場
00:35 1.自備款要準備多少？
02:50 2.電視都說房貸不能小於薪水1/3，可是能看的選擇真的好少，該不該把房貸比提高？
05:48 3.如何快速存到足夠的自備款呢？
07:36 4.我每次出價，總是有人出的比我高，是我太保守了嗎？
09:00 5.預售屋 vs 新成屋哪一個比較好？
10:12 6.首購族資金有限，可以選擇的建案，都是建商評價較差的，該如何平衡？
12:11 7.首購族要注意買房的特別條件有什麼呢
12:43 8.如何可以得知「潛銷期」的建案？
13:47 9. 影響貸款條件的有哪些？
14:47 9-1. 貸款真的能貸到8成嗎？
14:59 9-2.保證人有限制什麼身份？
15:11 10.房價這麼高也難再漲，下手前都怕未來調職賣房，還要4%，將來換房穩賠?
15:55 11.薪水沒有三萬，能買房嗎？
16:09 12.拿大坪數的單價議價中小坪數建案被打臉怎麼辦？
16:28 13.首購族想買透天 (從沒住過透天）適合嗎？
16:48 14.首購族適合購地自建嗎？
17:07 15.預售屋拿到使用執照才開始對保嗎？產權何時才會移轉？
17:27 16.預售屋車道上方四樓可以買嗎？(一樓有挑高)
17:46 17.預售屋車位怎麼挑選？
18:06 18.如何使用地址或其他方法來查詢是否為凶宅？
18:31 Q & A

--------------------------------------------------------------
影片中提到的文章、工具🔧
想下斡旋議價？先弄清楚遊戲規則！
https://house123online.com/TCkN7/20200826yt

可貸房貸總額試算
https://lihi1.cc/5khOO/20200826yt

——————————————————————————

分享會：

分享
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/bts/20200826yt
---------------------------------------------------------------------------
瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw

*非贊助影片